パークホームズ東札幌

いろんなプランがありますね。
その中でも、自分はＢプランがいいなと思いました。
部屋の配置がいいのかもしれないです。
駅も徒歩圏内。真冬でも安心かな。

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知人に聞いたが、東札幌の価格では無かった…

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え？
坪３００くらい？

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東札幌駅徒歩5分で三井の物件ですから、250と280の間くらいが妥当かと思ってましたが。

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販売価格がかなりお高いのですね。
それでも売れ行きがいいように見えますが、こちらのマンションは地元の方が実需で住むというよりはセカンドハウス用として、あるいは海外のオーナーさんが多くなりそうですか？

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「三井代」を考えると坪300万ではおさまらないのでは

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意外と普通の価格ですね
今出た価格、坪250万～ちょい

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4,350万円の2LDKが58.20m2だとすると、坪247万円。
6,130万円の3LDKが73.36m2だとすると、坪276万円。
均すと坪260～265万円くらい？でも高い住戸はたぶんこれからでしょうね。
半住半投みたいなことができる場所ではありませんし、300万円は行かないと思いますが。

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ここはちゃんとしたモデルルームできるんですかね

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あんま売れてる印象ないけど、売れてる？

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まあまあ売れているっぽい？

受付方法
先着順
販売戸数
6戸
販売価格
4350万円（1戸）～5760万円（1戸）

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あと何戸くらい残ってるんでしょうか

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こちらは工業地域に指定されているので、規制が少ないという面ではパチンコ店など騒音面が気になったり
治安面が気になるようなお店ができてしまう可能性があるというところは気になります
マンションのことについては日当たりと居住性の高い間取りになっているという意見もあり、
住みやすいという面は魅力的な面です

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>>パチンコ店など騒音面が気になったり
今はできていなくても、今後、できるかもしれないということですよね、、、
気になっちゃいます。

パチンコ店以外には何ができるかもしれないですか…？
子育て環境としてはどうなんでしょう…？

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周辺に新しくパチンコ店ができる可能性はほぼ無いと思います。この10年で札幌に新しくオープンしたパチンコ店は5軒ありますが、すべて既存のパチンコ店の跡地または屋号替えです。むしろ、南郷通の円形歩道橋のところにあるお店が無くなりそうな気が。
忌避施設としてできそうなのは葬儀場ですね。36号線沿いにはたくさんあるのですが、南郷通沿いにはあまりありません。この物件のすぐ近所だと用途地域的に作れませんが、駅周辺にできる可能性は高いのでは。

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周辺を散策してみましたが、閑静な住宅街なので
パチンコ店が立つほどの広い用地はなさそうです。

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着々と完成に近付いてますね。ただ駐車場が停めにくそうなのが気になりました。

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角部屋なら買いだね
両サイド乾式壁のタイプは、ダメ

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ゴミ捨て場までの歩道は
ロードヒーティングでしょうか？

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最近先着順の売れ行きが良くない気がする

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