クリーンリバーフィネス元町プレセアってどうですか？

自然に恵まれた環境なら札幌旭丘高校付近や円山西町あたりの戸建どうですか？
車無いとかなりキツイですが中央区ですので子供の学力も高く環境は良いですよ。

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>>46 職人さん
この物件を検討する層には高くて買えませんよ

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マンションはどうしても都心へのアクセスや周辺の生活利便性を重視しますから、自然環境の優先順位はあまり上に来ない感がありますね。
ご自分の住まいにとって何が大事かを、一度明確化するのが良いかもしれません。

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現在クリーンリバー検討中なのですが、キッチンのメーカーを教えていただけないでしょうか。
選択できるオプションなどについても教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

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内覧しました。周囲も歩き回りましたが、ココはとにかくバランスが良い。

特に交通条件が地下鉄駅も、高速道路や丘珠、新千歳空港へも２４条方面へのバス停も、すべて「そこそこ」行きやすい。地下鉄で毎日通勤の人は、９分は微妙な距離かもしれませんが、自分の早歩きなら６分くらいで着きました。

周辺施設も、スーパーも病院もコンビニもそこそこ。イオンも徒歩圏。周辺の緑や公園がちょっと不足気味だけど、歩きなら美香保公園まで何とか行けるし、車があれば百合が原やさとらんどもすぐ。大病院も禎心会や東徳洲会、天使病院あたりまで、タクシー使ってもそんなにかからない。レアなところでは札幌で少なくなったバッティングセンターや札幌有数の酒屋が近い（笑）東区体育館はすぐに行けるので、ジムが安く使える。
交通量が多い道に面するのが嫌な人には格好の立地かと。

３LDKはバランスの良い部屋が多く、５階以上の眺望は良好。どの方向も高層建築物が少なく、都心や周辺の藻岩山、手稲山が望める。

都心のような駅チカ重視の「資産価値上昇」は見込めないかもしれないけど、今の水準からすると価格も手ごろで、その割には必要十分の設備と、基本に忠実なしっかりした建物で、住むには万人向けの便利な立地、設備だと思います。

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私も雪の無い時期に周辺をチェックしましたが、あれが近いこれが近所だとかいう以前に、エリアに漂ううらぶれ感に馴染めず、見送りました。
ほかの方も前のほうで書かれていますが、道路がボロボロであちこちにコンクリートを破って雑草が生えています。周りは古めの戸建てと2階～4階建てのアパートばかりです。なので、ほとんどの建物はかなり敷地びっしりに建っていて街に余裕が感じられません。
まあ、街の雰囲気は好みなので、これがお好きな方もおられるとは思いますが、私はここで春夏秋冬を過ごす気にはなれませんでした。

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東区に期待しない方がいいですよ
いまだに札幌市民から東区は良い土地柄に思われてないですからね。

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>>52 通りがかりさん

この周辺はさておき、「東区」全体にしてしまうのは分母を大きくし過ぎでは。

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>>52
札幌市東区＝旧札幌村
1955年札幌市に編入。
イメージいつ頃から悪くなったんだろうか？

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3LDKが一番多くて、次に2LDK、1LDKは1タイプだけでわずか10戸のみ。
そうなると、全体的にファミリー層が多くなるのかな。
あとはディンクスや夫婦のみ世帯や単身が一部という感じか。

1LDKは44.22㎡の広さがあるので、収納もちょこちょこあるし、
ワイドスパンで過ごしやすそうです。
よほど中の良い人同士なら2人暮らしも可能かな。

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マンションは立地が全てです、元町にここ数年に竣工した、クリオ、プレミスト、ジェレイドも徒歩5分圏内で、建築費の上昇もあり価格的には妥当。このマンションの立地面は住み替え時には苦労はするだろうけど、価格的には妥当かな。

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ジェレイド？

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↑レ・ジェイドですか。

ここは、東区であることと地下鉄駅まで9分かかることを気にしない人にとっては
いい物件でしょうね。
イオンをはじめ近隣に商業施設が充実しているし、札幌市内新築マンションでは最もリーズナブルな価格でしょう。

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物件数が少なく価格高騰が著しい今の市況下で、他物件よりまだマシな価格なのに売れ残っている、という事実が全てを物語ってますな。

これからの著しい人口減で空き物件が増えていく中、売れるとは考えにくいので、住み潰すつもりで買わないとね。

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大手デメジャーのマンションを購入又購入を希望する人は皆住民層の質を見る、マンションは共同住宅だからそこは譲れないとみな言う、それは所得層が高いから変な人は居ないだろうとまぁそんな事もないと思う、一定の割合でいるだろう、リーズナブルであればとても不安材料かな、上下、両隣に居たら目も当てられない、すぐ売却出来るわでも無いからやはり安心感のあるマンションがいいな。

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昨年10月竣工から約5ヵ月経過して売れ残りはどれくらいなんだろう。寂しそうな立地に建ってるけど。元町にここ数年内に竣工したマンションは、パチンコ跡地、個人病院跡地で徒歩圏内でまずまず立地的に良い、元町も徒歩圏内に用地が見当たらない
駐車場用地があるけど売却はしないから、ここしばらくは、フィネスが最後だろうね。

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駅まで冬場は少し遠く感じるだろうなぁと思う。
ここの場合は駐車場が充実しているので、
普段の足が車の人向けなんじゃないかと感じました。

駅まで決して遠いというわけじゃないけど、冬期は皆さんもご存じの通り…ですから。
雪がない時期は特に問題のない距離なんですけどね。

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>>44
半年前の投稿にレスポンスつけちゃいますが、
商業地区にあったら24時間目の前の道路で工事しても良いんだぜ。
騒音規制等はまだマシ。
商業地区＝駅近だから商業地区に高級マンションがあることが多いんだけども。

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元町駅まで徒歩９分、これはちょっと遠いかな。
今からの季節はいいですが、真冬はかなり辛いかも。
それも含めての価格設定なのでしょうけれど、
購入するには、もう少し決め手になるものほしいですよね。

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購入するならポテンシャルを感じられるマンションがいいかな、このマンションの魅力はなんなのだろう？実際は元町駅迄9分では無理だろうし、価格？でも狭いからそうでもないのでは、実需でも資産価値が望めないと、意味が無い、購入者目線で住み替えを念頭に見るとね、難しいなぁと大規模修繕頃に売却を考えるとね、価格下落が酷いのでは、

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