札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「シティテラス札幌ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板
  4. 北海道
  5. 札幌市
  6. 東区
  7. さっぽろ駅
  8. シティテラス札幌ってどうですか?

広告を掲載

マンション住民さん [更新日時] 2024-05-14 10:57:21

シティテラス札幌についての情報を希望しています。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/cte_sapporo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154309
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000818



シティテラス札幌についての情報を希望しています。

所在地:北海道札幌市東区北七条東3-28-11(地番)
交通:地下鉄南北線さっぽろ歩8分、地下鉄東豊線さっぽろ歩8分JR函館本線札幌歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88㎡~71.84㎡
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティタワー札幌ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2023-03-31 16:42:04

シティタワー札幌ザ・レジデンス
所在地:北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩7分
価格:4,800万円~7,200万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.69m2~70.95m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 129戸

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー札幌ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 63 評判気になるさん

    掲示板でマウント取って承認欲求満たしている
    うざい講釈おじさんは放っておこう。

    検討している者からすると1000万上がるのは死活問題。
    1000万高くなって嬉しいはずは無い。
    それを甘受しろというのは業者さんくらいじゃないかな。
    ねぇ、業者さん。

  2. 64 マンコミュファン

    1000万高くなって買えないなら諦めるしか無い。
    ここで管を巻いても値段は下がらない。
    別の物件を探すしか無い。

    もし買えるなら、上がった説明を慰めの優しい言葉と聞いて、買えば良いと思う。
    個人的に、良い物件だと思うけどね。

  3. 65 検討板ユーザーさん

    と、業者さんが言ってますから諦めよう

  4. 66 マンコミュファン

    セールストークを重ねると、

    住友のタワマンは1期がいちばんお買い得、とのウワサを聞きます。

    ご参考まで 笑

  5. 67 匿名さん

    自分にとっての価値に見合わないと考えるなら買わなきゃいいし、わざわざ買う選択した人をディスる必要もなし。

  6. 68 匿名さん

    自分にとっての価値に見合うと考えるなら買えばいいし、わざわざ買わない選択した人をディスる必要もなし。

  7. 69 匿名さん

    なんでここ荒れてんの?と思ったら、発表された当初の価格から1000万上がったからでしょうか。
    でもこれ2LDKも上がったんですか?なんだか2LDKと3LDKであまりにも坪単価の差があって、3LDKは高層階からの販売にしているのかとか思いました。
    あとで安い3LDKとか出てこないでしょうか。
    スミフの販売方法に詳しい人いたら、そういった販売方法をスミフが過去にとったか教えて欲しいです。

  8. 70 匿名さん

    >>なんでここ荒れてんの?と思ったら、発表された当初の価格から1000万上がったからでしょうか。

    1000万円も高くなっているのですか?
    客足を見て価格を上げるとかは聞いたことがありますが
    どういう基準で設定されているのでしょうね。
    でも、全国的にマンション価格は上がっていると聞きます。
    間取りの広さ的にもこの価格はしかたないような気もしますね。

  9. 71 マンション検討中さん

    >>69
    地域によってたまーに下げることもありますが基本は後で安いのを出すのはまずないです。基本、最上階より少し下辺りを市況より高めで売り始めて状況を見ながら同じか更に高い価格で下の階を売っていくのが常套手段。で、市況を高く誘導して、高くなりきったところで最上階を最高値で売る。
    竣工後5年位は掛かっても上等なので、よっぽどのことがない限り下げないんじゃないかな。名古屋みたいにどうしても市況が追いついてこないようなところでは下げたりもすることがあるようですが。

  10. 72 通りがかりさん

    53さん
    スミフは以前から一貫してます。完成前に売り切るのがマンション販売の常套ですがスミフは体力に任せて在庫良しとし値引きしてまでも売りません。逆に市況を見てさらなる高値で売ります。この会社の信念のような販売手法です。10年前くらいでしたが数年経た新築未入居の物件も値引き無しでしたのでやめたのをよく覚えています。札幌民だけでは無く都民にも同じように対応していました笑

  11. 73 匿名さん

    いちどオープンにした名称を唐突に変更。しかも19階建てなのに「シティタワー」。
    なんか焦ってる?明和物件も幻に終わったエリアだし、客の食い付きが良くないのかな?

  12. 74 匿名さん

    タワーマンションの定義は20階以上の建物だと聞いた覚えがありますが、高さを満たしていればタワマンとして扱われるのでしょうか。
    物件概要によると現在近くに30階建のタワマンと26階建のホテルが建設中だそうで、こちらの一帯は高層ビルラッシュのようですね。

  13. 75 匿名さん

    「タワーマンションは20階以上」というのは、あくまでも慣習的にそうしてきたというだけで、明確な定義として存在するわけではありません。ですから、19階で「〇〇タワー」と名乗っても、少なくとも正面切ってモンク付けられる謂れはないのです。東京では半蔵門のレグノ・グランデ一番町タワーなどいろいろありますし、道内でも帯広のThe TOWER OBIHIROなどがそうです。住友のシティタワーに限ってみても、東京には駒澤大学とか丸ノ内とかたくさんあります。
    ですから責められる筋合いはないわけですが、いちど「シティテラス」つっといて突如シティタワーに変更というあたりは、「テコ入れか?」と思われてもやむを得ないきらいはあるでしょう。それでテコ入れになるのという問題はあるでしょうけど。

  14. 76 匿名さん

    なんとなく、タワーと言われるとタワマンだけじゃなくって、細長い形の建物も思い浮かべるカモ。
    ここも後者なかんじで、タワー的な形の建物ってかんじですよね。
    19階が法的にここの場合は高さの限界なんでしょうか。
    だとしたら、ある意味仕方がない部分はあるカモ…???

  15. 77 匿名さん

    >>「タワーマンションは20階以上」というのは、あくまでも慣習的にそうしてきたというだけで、明確な定義として存在するわけではありません。

    そうなんですね。タワマンは20階以上だと友人からは聞いていたので
    自分の中ではそういう認識でした。
    明確な定義はないとすると、
    タワマンに拘らなくても、もう少し勉強して検討すべきなのかなと思いました。

  16. 78 匿名さん

    デベロッパーは気にしてたけど、マンションのブランドまでは気にしていなかった…
    テコ入れなのかどうかは私にはわからないけど、
    形状とか、街中なのでその方が映えるとかそういうのがあるのかもですね。
    マンション名自体は資産価値とは関係ないと思うので、
    まずは暮らしやすいか、とかそのあたりの検討カナ…。

  17. 79 匿名さん

    建物完成から引渡まで5カ月も空くのなんで?

  18. 80 匿名さん

    >> 匿名さん

    タワーの定義や価格値上げで議論されてますが、ザ札幌イーストタワーにViewが遮られるとか駅遠いデメリットがあるので
    イーストタワーよりここの魅力はどんなところでしょうか?(荒らしではないので素朴な質問で、細かなところで違いがあるかなと思い質問してます)
    イーストタワーより
    この物件を検討する魅力はどんなところでしょうか?

  19. 81 匿名さん

    各階ゴミ置き場がある点は便利だと感じています。
    ディスポーザーがあるので、生ごみのにおいなどはおそらく気にしなくてもいいでしょうから…
    ただすべての生ごみが流せるわけじゃないらしいので、
    0ではないかもしれないけれど。
    でもかなり普通よりは軽減されそうでよい。
    気になるとすれば、ディスポーザーって正直どうなの?というところ
    壊れやすかったりしないのだろうか。

  20. 82 匿名さん

    ディスポーザーは利用した経験がありませんが、粉砕できないゴミを投入する事で故障したり配管が詰まる事はありそうですね。
    またメーカーにより異なるかと思いますが、耐久年数は約7~10年だそうなので交換にもコストがかかりそうです。

[募集] 札幌市、新潟市在住のマンションブロガー募集中!

シティタワー札幌ザ・レジデンス
所在地:北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩7分
価格:4,800万円~7,200万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.69m2~70.95m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 129戸

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

4,800万円~7,200万円

2LDK~3LDK

54.69平米~70.95平米

5戸/総戸数 129戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

6,920万円~9,880万円

2LDK、3LDK

68.20平米~84.10平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,530万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

57.75平米~94.69平米

総戸数 197戸

ブランシエラ札幌東区役所前

北海道札幌市東区北15条東12丁目

3,788万円

2LDK

60.10平米

総戸数 52戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,110万円~4,900万円

3LDK

66.78平米~70.87平米

総戸数 56戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

3,020万円~5,240万円

1LDK~3LDK

36.66平米~73.19平米

総戸数 121戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,898万円~4,938万円

2LDK

53.05平米~55.61平米

総戸数 26戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

未定

1LDK~3LDK

38.63㎡~81.22㎡

総戸数 65戸

ブランズタワー札幌大通公園

北海道札幌市中央区南2条西10丁目

3,060万円~6,470万円

1LDK~3LDK

37.82平米~69.58平米

総戸数 179戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,695.9万円~6,297万円

3LDK

66.00平米~81.01平米

総戸数 70戸

クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,458万円~4,598万円

1LDK~3LDK

44.22㎡~73.86㎡

総戸数 85戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

3,938万円~5,498万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

3,498万円~4,998万円

1LDK~3LDK

35.72平米~59.64平米

総戸数 56戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

未定

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

総戸数 43戸

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.46平米~121.21平米

総戸数 76戸

グランファーレ幌西グランシェール

北海道札幌市中央区南12条西12丁目

3,989万円~4,627万円

3LDK

64.33平米~72.06平米

総戸数 27戸

クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~6,398万円

3LDK・4LDK

74.32平米~87.59平米

総戸数 62戸

アルビオ・ガーデン北31条

北海道札幌市北区北31条西6丁目

3,380万円~4,790万円

2LDK~3LDK

51.13平米~70.26平米

総戸数 31戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

未定

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

未定/総戸数 43戸