札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「シティタワー札幌ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板
  4. 北海道
  5. 札幌市
  6. 東区
  7. さっぽろ駅
  8. シティタワー札幌ザ・レジデンスってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2025-06-13 04:01:40

シティタワー札幌ザ・レジデンスについての情報を希望しています。


所在地:北海道札幌市東区北七条東3-28-11(地番)
交通:地下鉄南北線さっぽろ歩8分、地下鉄東豊線さっぽろ歩8分JR函館本線札幌歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88㎡~71.84㎡
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/cte_sapporo/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー札幌ザ・レジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【MR訪問】札幌駅徒歩7分「シティタワー札幌ザ・レジデンス」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/99468/

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-31 16:42:04

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー
レ・ジェイド北海道北広島

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー札幌ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 92 匿名さん

    >>91
    一戸建てに住んでるが温水器交換で100万円近くかかったよ。
    メーカーに連絡しても部品保管期間終了で部品がないの一点張りで全交換になる。
    こんなことが15年ごとにくるわけ。
    洗濯機や冷蔵庫もハズレ引くと15年~20年くらいで故障する。

  2. 93 口コミ知りたいさん

    マンションタイプですと給湯器は60万弱くらいですね。
    ファンコンベクターも15年くらいで交換でしょうか。
    洗濯機は最近のドラム式だと10年もたないですよ。
    乾燥能力落ちるので大体7、8年ですね。

  3. 94 匿名さん

    家電はともかく給湯器などマンションの設備の故障は痛そうですね。
    ディスポーザーも耐用年数は6~7年と意外と短いようですし、マンションの住宅ローンの費用以外にも余裕を持った資金計画を立てておくべきだと感じました。

  4. 95 通りがかりさん

    6000万で買って、数千万のランニングコスト払って、たまに60万の給湯器代やウン十万のディスポーザーやファンコンか…

    そりゃ少子化が加速するわな。

  5. 96 匿名さん

    ディスポーザーって耐用年数、そんなに短いんですか?
    保証期間って何年なんだろう。
    普通に10年くらい持つものだという認識でいたもので…。

    給湯器はいきなり壊れてしまって
    しかも壊れるととても困るので、どうしても急いでの決断になる…。
    15年くらい経ったら壊れる前に交換を考えて
    安くあげる方法を模索してもいいように感じました。

  6. 97 匿名さん

    googleAIによると、
    ディスポーザーの保証期間は、通常1年です。ただし、メーカーや施工店によって保証期間が異なる場合や、一部の箇所のみを保証する場合もあります。?
    保証期間内であれば、製品の不具合や製造上の欠陥が原因で故障した場合、無償で修理または交換が受けられるのが一般的です。ただし、お客様による過失や、中から異物がでてきた場合などは保証対象外になる場合があります。?
    また、保証期間終了後も、一部のメーカーや販売店ではアフターサービスを提供しています。?
    ディスポーザーの寿命は、メーカーにかかわらず使用耐用年数が8~10年が目安です。パーツ別に見ると、電動機部分は7年、回転刃や固定刃、制御盤、ジョイント、パッキン、オイルシールなどの電動機部分以外のパーツは5年を目安に交換する必要があります。

  7. 98 匿名さん

    モーター使う家電品は10年もったら相当ラッキーと思うべし

  8. 99 匿名さん

    ディスポーザーの寿命は大体7-10年と言われているそうですが、パーツごとに交換が必要になってくるそうです
    大体5年くらいで一部パーツが交換が必要だったりするので、定期的なメンテナンス費用が掛かってくるそう。
    維持費がかかるので、保証期間が終わった場合、自己負担での交換になります。
    食洗機もそうですが、機械ものは定期的なメンテナンスが必要だったり急に壊れたりするので維持が大変ですね

  9. 100 匿名さん

    99さま、ディスポーザーについての情報ありがとうございます。
    便利でいいなと思っていたのですが、使用していくには結構費用が発生するのだとわかりました。
    メンテナンス料は必要とは把握していましたが、10年程度で故障するとは…。
    交換しないという方法はあったりするのでしょうか?

  10. 101 匿名さん

    >>10年程度で故障
    これって故障するなら、取り換え費用も必要ですよね。
    修理でいいのなら、修理しつつ使っていく方法もありそうですが。

    故障して新品と交換するなら、大きな費用も必要そうだと思ってしまいます。

  11. 102 マンション掲示板さん



    そのくらいの時期が経つと交換部品が廃盤になり新品交換になると思います。

  12. 103 匿名さん

    物件概要の但し書きに
    「北海道熱供給公社中央エネルギーセンターがあり、その屋根には煙突がございます」
    とあります。これ、別に煙突があったとしても、特にこちらには何も影響はなさそうなんですが…。
    大丈夫なのですよね?念のために書いてあるだけで。

  13. 104 マンション検討中さん

    札幌タワーズなどのこれから建つものには「眺望・通風等に影響がある場合がございます」って書いてるから、それと同じ意味合いでしょう。既に存在するものだからそう書かないだけで。
    すぐそこだけど真東にあるから、東に窓のない住戸なら関係ないでしょうね。

  14. 105 匿名さん

    話題を戻してすみません・・・
    ディスポーザーなどの便利な設備は、毎日の生活を快適にしてくれるものだから、時間を買うとか快適さを買うみたいな感覚でメンテナンスや修理交換費用をかけても無駄ではないような気がします。何事もお金がかかるようにできているわけですから、最初に計画的にお金をためておくとかすれば何とかなると思います。

  15. 106 匿名さん

    耐久消費財については、買い替えに備えてお金をプールしておく必要がありますね。
    ディスポーザーが10年で交換として、2025年時点では工賃込みで15万円くらいはかかりますから、月に1,300円くらいは積み立てておかねばならないことになります。
    同様に、冷蔵庫、洗濯機、掃除機、液晶テレビ、エアコン、ウォシュレット、スマホ等のことを考えると、毎月1万円くらいは「耐久消費財買い替え貯金」に入れておくべきです。今後のインフレを考えるともっとでしょうか。

  16. 107 匿名さん

    106さんの考え方に納得ですね。
    自分も元々何かの買い換え資金として、毎月お金をよけています。
    ただ、一気に新品を購入した場合、次々と物が故障するので
    その時はあきらめですが(笑)

  17. 108 匿名さん

    耐久消費財買い替え貯金ですか。
    これまで設備の故障は行き当たりばったりで都度預金を切り崩していましたが、106さんのように毎月積み立てるのが堅実だと思いました。
    マンションを買うなら住宅ローン同様維持管理費にも計画性を持つべきですよね。

  18. 109 匿名さん

    すごくディスポーザーの話が出てきていますが、結局ここの場合はついていないんですよね?公式サイトには静音シンクとしか書かれていなくて、
    特にディスポーザーについては触れられていない。
    だからその心配はしなくても大丈夫かと。
    ただ食洗機がビルトインなので、
    これが壊れてしなうとやっぱりお取替えになるので、
    耐久消費財の買い替え資金のプールはマストかと。

  19. 110 匿名さん

    ディスポーザーついていません。
    なのに話題になっているのは、やっぱりついているほうが良いと思っている人が多いのでは?
    自分はメンテ費用もかかるし、特についてなくてもいいかなと思うのですが、それぞれですよね。

  20. 111 マンション検討中さん

    すみふも大分コストカットが著しいですね。
    元々札幌でタワマン建てるけど直床だったりしてましたが。

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー
レ・ジェイド北海道北広島

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~3LDK

41.39m²~121.80m²

総戸数 80戸

レ・ジェイド北海道北広島

北海道北広島市栄町2-1

6990万円

3LDK

88.42m2

総戸数 197戸