札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「シティテラス札幌ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2023-12-05 07:38:00

シティテラス札幌についての情報を希望しています。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/cte_sapporo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154309



シティテラス札幌についての情報を希望しています。

所在地:北海道札幌市東区北七条東3-28-11(地番)
交通:地下鉄南北線さっぽろ歩8分、地下鉄東豊線さっぽろ歩8分JR函館本線札幌歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88㎡~71.84㎡
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティタワー札幌ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2023-03-31 16:42:04

シティタワー札幌ザ・レジデンス
所在地:北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩8分 ※16番出入口利用(始発~22:30)、18番出入口まで徒歩11分(始発~終電)
価格:4,400万円台予定~7,200万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.69m2~70.95m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 129戸

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シティタワー札幌ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 52 マンション掲示板さん

    >>49 匿名さん
    札幌市民は頭が悪いってことですか?

  2. 53 匿名さん

    スミフは大半の札幌市民を相手にして無いんだと思う。

    値上げが大きいのは、それだけ首都圏富裕層の購入者割合が高いんだろう。
    札幌の高級マンションの首都圏依存率は、名古屋や福岡よりも遥かに高いと思われる。

  3. 54 購入経験者さん

    >>49 匿名さん

    そうではなく市場(購入層)が違う、って事でしょう。
    私も10年以上前に札幌中心部のマンンションを買いましたが、当時首都圏価格から見るとどれもこれも「やっすう~」でした。3~4割は安かったかな。多くの食品価格や水道光熱費は首都圏よりはっきり割高なのに住宅(賃貸も)はめちゃ安。即決しましたよ。
    スミフは「完成時に売り切っていたら叱られる」と営業担当者が言っていました。

  4. 55 匿名さん

    先日も報道されたが、東京の新築マンションは平均1億円を超える。
    それに比べれば、札幌のマンションはまだまだ安い。

    札幌駅近くは東京からの交通の便も良く、避暑やウィンタースポーツ、北海道観光の拠点に最適。
    実際にここも売り始めて、十分に手応えがあったから大幅値上げしたんじゃないのかな。

  5. 56 名無しさん

    東京と比較して安いと言われてもね。
    だから?としか言いようがない。

    まあ、大手不動産の決算を見ても
    ここ数年はかなり増益で、
    中には数期連続最高益なんて会社もある。

    物価高と人件費高を隠れ蓑にして
    利益も膨らませて入れてるって事。

  6. 57 購入経験者さん

    >>56 名無しさん

    で、だから何?
    「だから?としか言いようがない」と言われても何を主張したいんだか意味不明。

    安いものは安い。それだけのこと。
    だからその層には手持ちの小銭でさっと買える。
    別宅的使用法ならこの立地も大した問題では無い。
    そもそも大した額じゃ無いから将来の資産価値云々などとアホくさい事も考えない。
    そう言う客層って国内外にたくさんいる。
    だから客がつく。

  7. 58 匿名さん

    >そう言う客層って国内外にたくさんいる。

    これから「たくさん"いた"」になっちゃいそう・・

  8. 59 名無しさん

    >>57 購入経験者さん
    ん?お前には言ってないけど?
    と思ったら、首都圏がどうのこうのと書いてんのな。
    「東京と比較して」って書いてるコメに対してだから、
    突っかかってこないでくれる?

    つか、お前こそ何を主張したんだかわからんわ。
    中国人相手に商売してるから日本の一般人は黙っとけってことか?
    まぁ、返事は要らん。どうでもいいから。

  9. 60 購入経験者さん

    >>59 名無しさん

    公開の掲示板で誰に何を言おうが、公序良俗と法に反しない限り、日本では自由。突っ込まれたくなかったら書き込まないこと。

    > 中国人相手に商売してるから日本の一般人は黙っとけってことか?

    その発想は貧困。

    貧富の差が小さい日本ですらも純金融資産1億円以上保有世帯数は150万以上。全世帯数の2.6%相当だから五十世帯に一世帯以上は純金融資1億円以上保有。そう言う世帯の多くは他に不動産も持っているだろから純資産額(総資産ー総負債)はずっと大きいかも。あなたの周りにも富裕層はたくさん居るって事。もしかしたらあなたも、、、

    ストック面ではなくフロー面で見ても、最近のGoogleの新人エンジニアの平均給与は18万4,000ドル(約2,700万円)だそうだ。米系ビッグ・テックは概ねこんな感じ。日本だと一流企業の部長・本部長級かな。

    世界は広い。発想を広げた方が良い。

  10. 61 名無しさん

    全世帯数の2.6%なら四十世帯に一世帯以上だろ。
    そもそも、どっから出てきた?その数字。

  11. 62 匿名さん

    >>61 名無しさん
    まぁ、どうでもいいだろ。

  12. 63 評判気になるさん

    掲示板でマウント取って承認欲求満たしている
    うざい講釈おじさんは放っておこう。

    検討している者からすると1000万上がるのは死活問題。
    1000万高くなって嬉しいはずは無い。
    それを甘受しろというのは業者さんくらいじゃないかな。
    ねぇ、業者さん。

  13. 64 マンコミュファン

    1000万高くなって買えないなら諦めるしか無い。
    ここで管を巻いても値段は下がらない。
    別の物件を探すしか無い。

    もし買えるなら、上がった説明を慰めの優しい言葉と聞いて、買えば良いと思う。
    個人的に、良い物件だと思うけどね。

  14. 65 検討板ユーザーさん

    と、業者さんが言ってますから諦めよう

  15. 66 マンコミュファン

    セールストークを重ねると、

    住友のタワマンは1期がいちばんお買い得、とのウワサを聞きます。

    ご参考まで 笑

  16. 67 匿名さん

    自分にとっての価値に見合わないと考えるなら買わなきゃいいし、わざわざ買う選択した人をディスる必要もなし。

  17. 68 匿名さん

    自分にとっての価値に見合うと考えるなら買えばいいし、わざわざ買わない選択した人をディスる必要もなし。

  18. 69 匿名さん

    なんでここ荒れてんの?と思ったら、発表された当初の価格から1000万上がったからでしょうか。
    でもこれ2LDKも上がったんですか?なんだか2LDKと3LDKであまりにも坪単価の差があって、3LDKは高層階からの販売にしているのかとか思いました。
    あとで安い3LDKとか出てこないでしょうか。
    スミフの販売方法に詳しい人いたら、そういった販売方法をスミフが過去にとったか教えて欲しいです。

  19. 70 匿名さん

    >>なんでここ荒れてんの?と思ったら、発表された当初の価格から1000万上がったからでしょうか。

    1000万円も高くなっているのですか?
    客足を見て価格を上げるとかは聞いたことがありますが
    どういう基準で設定されているのでしょうね。
    でも、全国的にマンション価格は上がっていると聞きます。
    間取りの広さ的にもこの価格はしかたないような気もしますね。

  20. 71 マンション検討中さん

    >>69
    地域によってたまーに下げることもありますが基本は後で安いのを出すのはまずないです。基本、最上階より少し下辺りを市況より高めで売り始めて状況を見ながら同じか更に高い価格で下の階を売っていくのが常套手段。で、市況を高く誘導して、高くなりきったところで最上階を最高値で売る。
    竣工後5年位は掛かっても上等なので、よっぽどのことがない限り下げないんじゃないかな。名古屋みたいにどうしても市況が追いついてこないようなところでは下げたりもすることがあるようですが。

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シティタワー札幌ザ・レジデンス
所在地:北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩8分 ※16番出入口利用(始発~22:30)、18番出入口まで徒歩11分(始発~終電)
価格:4,400万円台予定~7,200万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.69m2~70.95m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 129戸

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2LDK、3LDK、4LDK

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レーベン北18条 THE BLCIEL

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2,900万円台予定~4,400万円台予定

2LDK・3LDK

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5,298万円

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2LDK~3LDK

57.30平米~72.73平米

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プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

3,000万円台予定~5,700万円台予定

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

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シティホーム札幌ステーションスクエア

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2LDK・4LDK

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未定

1LDK~3LDK

42.76平米~70.95平米

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2,970万円~6,490万円

1LDK~3LDK

37.82平米~68.58平米

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1LDK~3LDK

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