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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-07 08:45:19

シティタワー札幌ザ・レジデンスについての情報を希望しています。


所在地:北海道札幌市東区北七条東3-28-11(地番)
交通:地下鉄南北線さっぽろ歩8分、地下鉄東豊線さっぽろ歩8分JR函館本線札幌歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88㎡~71.84㎡
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/cte_sapporo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154309
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000818

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【MR訪問】札幌駅徒歩7分「シティタワー札幌ザ・レジデンス」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/99468/

よろしくお願いします。

シティタワー札幌ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2023-03-31 16:42:04

シティタワー札幌ザ・レジデンス
所在地:北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩7分
価格:3,900万円~7,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.88m2~71.84m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 129戸

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シティタワー札幌ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 83 匿名さん

    ディスポーザーの耐久年数は意外と短いのですね。
    こちらのマンションを検討する上で交換費用がどれくらいになるのか調べてみるのもいいかもしれません。
    もし交換しない場合はディスポーザーなしでも普通に流しが利用できるのでしょうか?

  2. 84 匿名さん

    毎日、ごみをゴリゴリ処理する上に水も流したりすることを思うと、
    機械としてはかなり耐久性を頑張っている方にも思えるけれど…
    ただ決して安くはない設備なので、
    それくらいのスパンで買いなおしとなると、なかなか微妙かも。
    金銭的にもそうですし、工事とかのスケジュールで在宅の調整もしなくちゃならないだろうし。

  3. 85 マンション比較中さん

    住宅設備の耐用年数って大体10年くらいじゃないかな、風呂場の換気設備とか。
    10年住み続けるとなると、どの物件でもそうだと思うので準備は必要かな色々と。

  4. 86 匿名さん

    交換するとなると工賃込みで15万くらいはかかりますから、毎年プールしておいた方がいいかも。

  5. 87 匿名さん

    マンションは共用部は修繕積立金があるけど、専有部に関しては自己責任でやっていかないとならないんですよね…
    きちんとその部分は理解しておいて、自分たちでコツコツ貯めないと。
    変えなくちゃいけなくなる時って、なぜか一気にやって来たりするので汗
    仕方がないと言えば仕方がないのですケド

  6. 88 匿名さん

    >>専有部に関しては自己責任でやっていかないと
    マンションの分譲、詳しくないですが、専有部はバルコニーとかですか?

    そしてお金が必要なタイミングって一気に来ます。
    子供の習い事代なども、年度末と年度はじめに一気に請求が来たり、テキスト代などもかかったりするので、あらかじめ貯めておかないといけないと思っちゃいました。

  7. 89 マンション検討中さん

    >>88 匿名さん
    バルコニーは共有部です。
    専有部は室内だけです。
    外窓や玄関ドアも共有部です。
    キッチンやクロス、トイレや風呂や給湯器の修繕は自分持ちです。

  8. 90 匿名さん

    ですね。購入して住み始めてテンション高くなっている時には忘れがちなことかもしれません。月々の諸経費の支払いくらいでしょうか、頭にあるの。将来の修繕も、修繕積立金あるしーとか思って油断してしまいそう。
    ディスポーザーは便利でしょうけど、皆さんおっしゃる通り心配な面も多々あるような気がします。便利なものほど故障とか手入れとか必要だなと思っています。

  9. 91 匿名さん

    キッチンやクロス、トイレや風呂や給湯器の修繕は自分持ち、、、すっかり失念していましたがそうですよね。
    マンション住まいと言えども専有部の設備の故障や修繕には戸建て同様定期的にコストが発生すると忘れないようにしなければです( ..)φメモメモ

  10. 92 匿名さん

    >>91
    一戸建てに住んでるが温水器交換で100万円近くかかったよ。
    メーカーに連絡しても部品保管期間終了で部品がないの一点張りで全交換になる。
    こんなことが15年ごとにくるわけ。
    洗濯機や冷蔵庫もハズレ引くと15年~20年くらいで故障する。

  11. 93 口コミ知りたいさん

    マンションタイプですと給湯器は60万弱くらいですね。
    ファンコンベクターも15年くらいで交換でしょうか。
    洗濯機は最近のドラム式だと10年もたないですよ。
    乾燥能力落ちるので大体7、8年ですね。

  12. 94 匿名さん

    家電はともかく給湯器などマンションの設備の故障は痛そうですね。
    ディスポーザーも耐用年数は6~7年と意外と短いようですし、マンションの住宅ローンの費用以外にも余裕を持った資金計画を立てておくべきだと感じました。

  13. 95 通りがかりさん

    6000万で買って、数千万のランニングコスト払って、たまに60万の給湯器代やウン十万のディスポーザーやファンコンか…

    そりゃ少子化が加速するわな。

  14. 96 匿名さん

    ディスポーザーって耐用年数、そんなに短いんですか?
    保証期間って何年なんだろう。
    普通に10年くらい持つものだという認識でいたもので…。

    給湯器はいきなり壊れてしまって
    しかも壊れるととても困るので、どうしても急いでの決断になる…。
    15年くらい経ったら壊れる前に交換を考えて
    安くあげる方法を模索してもいいように感じました。

  15. 97 匿名さん

    googleAIによると、
    ディスポーザーの保証期間は、通常1年です。ただし、メーカーや施工店によって保証期間が異なる場合や、一部の箇所のみを保証する場合もあります。?
    保証期間内であれば、製品の不具合や製造上の欠陥が原因で故障した場合、無償で修理または交換が受けられるのが一般的です。ただし、お客様による過失や、中から異物がでてきた場合などは保証対象外になる場合があります。?
    また、保証期間終了後も、一部のメーカーや販売店ではアフターサービスを提供しています。?
    ディスポーザーの寿命は、メーカーにかかわらず使用耐用年数が8~10年が目安です。パーツ別に見ると、電動機部分は7年、回転刃や固定刃、制御盤、ジョイント、パッキン、オイルシールなどの電動機部分以外のパーツは5年を目安に交換する必要があります。

  16. 98 匿名さん

    モーター使う家電品は10年もったら相当ラッキーと思うべし

  17. 99 匿名さん

    ディスポーザーの寿命は大体7-10年と言われているそうですが、パーツごとに交換が必要になってくるそうです
    大体5年くらいで一部パーツが交換が必要だったりするので、定期的なメンテナンス費用が掛かってくるそう。
    維持費がかかるので、保証期間が終わった場合、自己負担での交換になります。
    食洗機もそうですが、機械ものは定期的なメンテナンスが必要だったり急に壊れたりするので維持が大変ですね

  18. 100 匿名さん

    99さま、ディスポーザーについての情報ありがとうございます。
    便利でいいなと思っていたのですが、使用していくには結構費用が発生するのだとわかりました。
    メンテナンス料は必要とは把握していましたが、10年程度で故障するとは…。
    交換しないという方法はあったりするのでしょうか?

  19. 101 匿名さん

    >>10年程度で故障
    これって故障するなら、取り換え費用も必要ですよね。
    修理でいいのなら、修理しつつ使っていく方法もありそうですが。

    故障して新品と交換するなら、大きな費用も必要そうだと思ってしまいます。

  20. 102 マンション掲示板さん



    そのくらいの時期が経つと交換部品が廃盤になり新品交換になると思います。

  • [スムラボ]札幌タワマンくん「シティタワー札幌ザ・レジデンス」のレビューもチェック

シティタワー札幌ザ・レジデンス
所在地:北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩7分
価格:3,900万円~7,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.88m2~71.84m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 129戸

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シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

9戸/総戸数 129戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,900万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

59.08平米~121.30平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

2,900万円台予定~6,700万円台予定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ONE札幌ステーションタワー

北海道札幌市北区北8条西1丁目

4,990万円~1億2,980万円

1LDK~4LDK

44.81平米~97.30平米

総戸数 624戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

4,798万円

2LDK

57.86平米

総戸数 78戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,198万円~4,908万円

1LDK・3LDK

48.38平米~68.91平米

総戸数 57戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.15平米~81.32平米

総戸数 56戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

2,708万円~5,698万円

1LDK~3LDK

38.63平米~81.22平米

総戸数 65戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,100万円~9,740万円

2LDK、3LDK、4LDK

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クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK~3LDK

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クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

未定

3LDK

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クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,578万円~4,358万円

1LDK~3LDK

44.22平米~73.81平米

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ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

4,088万円~5,948万円

2LDK~3LDK

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クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

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