札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「シティタワー札幌ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2026-04-14 16:18:45

シティタワー札幌ザ・レジデンスについての情報を希望しています。


所在地:北海道札幌市東区北七条東3-28-11(地番)
交通:地下鉄南北線さっぽろ歩8分、地下鉄東豊線さっぽろ歩8分JR函館本線札幌歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88㎡~71.84㎡
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/cte_sapporo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154309

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー札幌ザ・レジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
「シティタワー札幌ザ・レジデンス」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/99468/


よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-31 16:42:04

シティタワー札幌ザ・レジデンス 本物件
シティタワー札幌ザ・レジデンス
北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11(地番)
販売戸数/総戸数 未定 / 129戸
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シティタワー札幌ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 146 通りがかりさん

    >>144 マンション比較中さん
    それでも3~40箇所は気になる場所を指摘しましたね。

  2. 147 評判気になるさん

    >>146 通りがかりさん
    うちも最近新築住んだけど傷は一箇所で三ヶ月点検で指摘してその場で修復、クロスの汚れとか床の接着剤も拭き取って終わりでしたよ。そんなにあるの信じられないですね。

  3. 148 eマンションさん

    >>147 評判気になるさん
    1箇所ですか。素晴らしいですね。

    ここまで言う人はあまりいないと言われましたが笑
    小傷などは多かったです。
    内覧で指摘なかったので、の一点張りだから半ば諦めました。

  4. 149 匿名さん

    這いつくばって40箇所指摘した際に気が付かなかったなら後から付いたのでは?

  5. 150 eマンションさん

    >>149 匿名さん
    そう思いたいです…。
    しかし、規定上無理とのことでした。

  6. 151 匿名さん

    内覧時に、微に入り細を穿ってチェックして、なおかつ見落としたんだからあきらめるしかないですね。

  7. 152 名無しさん

    >>151 匿名さん
    はい、おっしゃるとおりです。

    マンション自体、共用部はさみしいですが、各階ゴミステーションやディスポーザーなど、住むうえでたくさん良いところはあり買ってよかったとは思っております。

  8. 153 eマンションさん

    >>139 購入者さん

    同感です!新築ではなく、中古での販売に等しいです。“ぼったくり”ですね!!!怒

  9. 154 マンション検討中さん

    寒冷地の居住経験なく教えていただきたいのですが、角部屋の1LDKで2面バルコニーは冬の寒い時期に室内温度に大きな影響がありますでしょうか?1LDKが西バルコニーのお部屋と南西バルコニーのお部屋が2種類あって、どちらがよいのかと考えておりまして。

  10. 155 マンション検討中さん

    >>154 マンション検討中さん
    居住者です。
    個人的には南西を選びます。
    南西の1LDKは10階まで?でしたっけ。
    冬場でも南側の陽当たりは望めるので、暖房ありきですが、暖かいと思います。
    西側は、今時期ですと13時過ぎないと陽が入りませんし、11階相当のマンションがあるので南の窓があるのはとても魅力的です。

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  12. 156 マンション検討中さん

    >>155 マンション検討中さん
    アドバイスありがとうございます!ガラス2面だと寒いのではないかと思いましたが、たしかに日当たりでは南の窓に分がありますね。

    お住まいとのことで教えていただきたいのですが、低層階だと周囲のマンションから室内が見えたりする立地でしょうか。西側にマンションが至近距離にあるのかと思いますが、カーテン閉めっぱなしになるのかなと心配に。

  13. 157 マンション検討中さん

    >>156 マンション検討中さん
    1面の部屋に住んでいないため比較はできないですが、2面でもパネルヒーターだけで十分暖かいです。(これも北海道民の感覚なのですいません…)

    南西角は賃貸も出ていますし、5階にモデルルームがあるようですのでご参考まで。
    https://www.homes.co.jp/chintai/room/19d3e7ed305b98b7c74c7da653ca33aee...

    隣のマンションは窓がなさそうなので心配いらないかと思います。一方、西1面の部屋だと隣のオフィスビルからの視線はありそうです。

    1. 1面の部屋に住んでいないため比較はできな...
  14. 158 マンション検討中さん

    >>157 マンション検討中さん
    ご丁寧にご教示いただきありがとうございます。
    写真も賃貸住居の情報も非常に参考になりました。現地Google Mapなどで拝見していたのですが、道路以外のところは確認できないのでとても助かりました!
    もう最終期に近づいているのかと思いますが、前向きに検討したいと思います。

  15. 159 通りがかりさん

    >>158 マンション検討中さん
    共用施設は物足りないものの、スーパーもドラッグストアも近く、本当に住むのは快適です。
    お役に立ててよかったです。

  16. 160 マンション検討中さん

    私も検討中の身です。内覧後に近くの生鮮市場に寄り、買い物したのですが少し民度に欠ける方々がおり、マンション自体は良いのですが。
    買い物などの立地的に前述で悩んでいます。

    また、3LDKで70平米は少し狭いかなとも感じています。特にリビングはもう少し広い方が良いかなと。

  17. 161 匿名さん

    ここでも民度…

  18. 162 匿名さん

    >>160 マンション検討中さん
    「民度に欠ける方々」とは、具体的にどのような人なのですか?

  19. 163 eマンションさん

    >>160 マンション検討中さん
    そりゃ東区だし、生鮮市場自体がディスカウント店だから民度求めたらダメですよ

  20. 164 検討板ユーザーさん

    >>160 マンション検討中さん
    わたしは、車でアークスやファクトリー近くのイオン、アリオなどでの買い物も多いです。
    個人的には民度について感じたことはないですが、売り場が狭いので買い物のしづらさは感じます。
    サツドラやツルハも近くかなり満足しています!

  21. 165 名無しさん

    >>160 マンション検討中さん
    90平米超から引越してきましたが、天井高も2.55~2.6mあるので窮屈さは緩和されていると感じます。
    荷物の置き場は困りますが。

シティタワー札幌ザ・レジデンス 本物件
シティタワー札幌ザ・レジデンス
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販売戸数/総戸数 未定 / 129戸
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