シティタワー札幌ザ・レジデンスってどうですか？

修理部品の保有は「その製品の製造が終わってから（おおむね）１０年」だからね。

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>>117 さん

本当絶妙ですね。交換部品ない場合の新品保証がないのであれば、あまりメリットがないかもしれませんよね。
その辺も聞いてみます。
ありがとうございます！

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>>118 匿名さん
ボイラーなんかは絶妙なタイミングでガタがきそうですね…

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経験上、タイマー入ってるんじゃないかと疑うレベルでやってくる場合が多いが
こういうところに住む富裕層は買い替えでいいんじゃないか。

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>>120 検討板ユーザーさん
機械物で壊れやすいのはモーター駆動系ですよ。
家電などの延長保証で入るべきはドラム式洗濯機一択です。
エアコンや給湯器はどは適切にメンテナンスすれば10年以上余裕で使えます。
食洗機なども国産なら標準使用期間10年に設定されてるので普通は壊れません。
ちなみにミーレは20年もつそうです。

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当たり前だが、洗濯機は住まいサポートPremium12の保証範囲に入っていない。
エアコンや食洗器も、当初から付いていたか売主が提供するオプションで付けたものしか対象にはならないことには注意が必要。

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>>123 匿名さん

そうなんです。
だからマンション備え付けの住宅設備機器なんてそうそう壊れないので保証にお金を払うくらいなら自分で買い替え資金を積み立てた方がいいと思います。

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仮に要交換となった場合、ガス暖房給湯器は35～40万円かかる。
某サイトによる「ボイラーを何年で交換したか」のアンケート結果は画像の通り。わりとヤバいかも。ただしこれは灯油とガスの両方が混在している。

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いかんせん初めての購入のため、元が取れるのか悩んでいるところです。
ここのマンション買う方はほとんどがそういった悩みはないのかもしれませんが…。

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生命保険、火災保険、自動車保険、全部いっしょで、「安心を買ってる」んだから、元が取れる取れないで決めるもんでもないと思いますけど。
まあ、迷ってるなら止めといたほうがいいのでは。

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>>127 匿名さん
ありがとうございます。
安心を買う　これに尽きますね！

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自動車保険や火災保険は、個人では支払えない規模の損害や賠償責任のリスクが生じる可能性があるから必要だけど住宅設備なんて金額たかが知れてる上に故障リスクも低そうだからなくても良さそうですね。

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まあ、そのへんは最終的に「その人の考え方次第」ってことになるのでしょう。
どっちが正しいって類のことでもありませんね。

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今の時代は株式やインデックスファンドに淡々と積立する方が合理的なんだけどね

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住まいサポートPremium12の費用は20数万円ですか。
公式に詳細内容が出ていないので検索したところ
YouTubeの公式チャンネルにわかりやすい説明が出ていました。

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内覧行ってきました。
現在90平米以上の部屋に住んでいますが、こちらは間取が良く天井高もあり、思ったより狭さを感じませんでした。
インテリア、特にカーテンがオーダーになりそうで悩みます。

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値引きしてるって本当？

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どちらかで値引きの噂があるんですか？
住友不動産のマンションは値引きに一切応じないと聞きますが、
134さんのお話がただの噂なのか、それともこちらのマンションが例外なのかが気になります！

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第1期の方はもう少しで入居ですね！
リフォームされる方はいるのでしょうか。

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>>135 匿名さん
正確には値引きでは無いですが途中で値下げしたケースがありました。
その時は設備(厨房一式)のデグレーディングだった記憶です。元々途中で輸入高級品に入れ替えて値上げしたのを戻した、だったかなあ。

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