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ブランズ豊平学園前ってどうですか？

Name: ブランズ豊平学園前
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-07-18 22:05:50

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ブランズ豊平学園前についての情報を希望しています。

所在地：北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.75平米～74.68平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：丸彦渡辺建設株式会社

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gakuenmae/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154390

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ豊平学園前

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-29 16:37:06

ブランズ豊平学園前

所在地：北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番）

交通：札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩8分（サブエントランスより。メインエントランスからは徒歩9分）

価格：3,998万円～5,798万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：57.75m2～74.68m2

販売戸数/総戸数： 12戸 / 66戸

販売スケジュール・モデルルーム

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ブランズ豊平学園前口コミ掲示板・評判

109 マンション検討中さん 2025/06/17 06:12:58
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キャンペーンあと1本らしいけど本当に売れてるのか？
110 周辺住民さん 2025/06/17 10:28:01
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信じられんな。。。

これで東光ストアやビッグが店舗老朽化で撤退したりしたら
目も当てられんな。
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- 4
111 匿名さん 2025/06/17 10:35:45
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東光ストアは定山渓鉄道豊平駅跡地で豊平区の中心みたいなところなんだから重要な場所ではある。そう簡単に手放すとおも思えない。
>>107
中央区から来る人もいる。中央区の東光より品揃え良いから。
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112 マンション検討中さん 2025/06/18 10:15:54
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キャンペーン以外にも数百万円値引きしそうな雰囲気だけど、あんまり値引きすると一次で買った人もブランド力保ちたい人もいるし、だからコソコソ値引きするしかなくてあんまり集客できてなさそう。
20年後にバスの自動運転とかが万が一始まれば36号線沿いは強くなる気もするけどな。でも利便性いい新築ってあんまりないんだよね、、、
113 マンション検討中さん 2025/06/18 10:28:41
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>>111 匿名さん

は？まさにこの物件が建っている辺りが、
じょうてつ所縁の土地なんだが。。。

そこを手放したからこそ、他デベが物件建ててる訳で。
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114 匿名さん 2025/06/19 12:13:12
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設備仕様のトイレが特に気に入りました
小物が置けるカウンター、手洗い、タンクレストイレ、壁の棚が二段になっていて小物が置ける
ちょっとかわいいものなどを置いたりできるし、つい持ち込んでしまったスマホなども置ける
写真で見た感じだと普通のマンションのトイレより広く見えているけれどそうでもないのかな
アウトフレームも良いですね
115 匿名さん 2025/06/25 19:49:57
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決めてがトイレ(笑) か
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- 1
116 匿名さん 2025/06/26 02:13:11
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前のマンションが邪魔だね。
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117 通りがかりさん 2025/06/26 03:53:07
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マンションのトイレなんて狭くてどこも一緒
実用性のないただ床を汚すだけの手洗いとマンションに向かないタンクレストイレに喜ぶのもね。
リスク考えるとロータンクが1番です。
118 マンコミュファンさん 2025/06/26 12:54:23
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>>117 さん

水回りの話で言うと、この物件は配管を先分岐工法でやってますね。
分譲マンションは、同時使用しても水量変化の起きにくいさや管ヘッダー工法が主流ですが先分岐工法はコストが安い。
建築費が高いから内装の仕様を維持するには見えない部分でコストカットが必要なんですかね。
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119 マンション検討中さん 2025/06/28 05:58:56
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>>118 マンコミュファンさん

となると、さや管ヘッダー工法と違い、
配管更新時に床や壁を剥ぐ必要があって、
費用がかさむという理解で良いでしょうかね？
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- 1
120 名無しさん 2025/06/28 07:31:12
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そんな何十年も先の話し
どうでもいいじゃない
購入した人が心配する事だよ、因みに
住居部分は、マンション修繕費から負担しないから任意だよ
121 匿名さん 2025/06/28 12:54:24
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>>119 マンション検討中さん
先分岐工法でも床や壁を剥ぐ必要はないので費用はかさみません。しかし、同時に複数の水栓を使うと水量が落ちます。
現在主流のさや管ヘッダー工法を使わない理由はコスト以外にないと思います。
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- 2
122 匿名さん 2025/06/28 15:07:01
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>>120 名無しさん

え？そんな適当に決めるものなの？
私はローンを払い終わる時まで全ての支払額を計算して
シミュレーションしていますけどね。
市況に影響するから、その時の人口予想まで見ていますよ。
お気軽に買える財力がある方が羨ましいです。

>>121 匿名さん
回答ありがとうございます。
見落としがちな部分でしたので参考になります。
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- 2
123 匿名さん 2025/06/28 19:21:44
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場所が半端だよね
100万円キャンペーンも笑
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- 4
124 匿名さん 2025/06/30 03:18:12
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駅からは少し遠い気がしました。幹線道路に近いので深夜でも救急車のサイレンが気になります。部屋はシンプルで良いのですが眺望はあまり期待できなく残念でした。価格交渉はマックスどれくらいできそうですか?商談された方いますか。
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- 2
125 匿名さん 2025/06/30 10:19:16
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交渉力次第かな
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126 マンション検討中さん 2025/07/11 08:42:28
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まだ残ってるの？セールおわった？
127 匿名さん 2025/07/11 21:27:56
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ここぜんぜん学園前ではないし

ブランズ定山渓鉄道豊平駅跡
が正しいかと
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- 4
128 マンション検討中さん 2025/07/18 13:05:50
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なんか安くも高くもなってないハガキきたな。
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