ブランズ豊平学園前ってどうですか？

価格表更新されないね。更新日過ぎてるのに

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

貼っておきます。現在、10戸販売中。次の更新は11月9日みたい。

販売価額 4,178万円(1戸)～5,458万円(1戸)
最多価額帯 4,900万円台（3戸）※100万円単位
今回販売戸数 10戸
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 57.75m2～70.80m2

情報公開日：2025年10月26日
取引条件の有効期限：2025年11月05日
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※次回更新予定日は2025年11月09日です。

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1年半経って、日当たりや条件が悪そうな部屋がまだ10戸残ってるの。。
もうここまでくるとかわいそうというか、今後の札幌のマンションはどうなるのか興味深いというか。。
3年とか経っても売れなかったらどうするんだろうね？笑

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なぜ完売しないか不思議

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いや、むしろここまで売れたのが不思議。

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値段がそもそも高すぎたのもあるんじゃないでしょうか。
ブランズは高級路線系なのかもしれないですが…。
ただ値下げとかはないでしょう…
家具付き販売が実質的な値下げなんだろうと思ってみています。

今11戸販売中ですが、これで全部だったりするのだろうか。

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情報公開日、2026年01月13日で10戸が残っているみたいですね。
マンションが売れ残った場合値引きをする売主さんと
一切値引きなしで時間をかけて販売する売主さんがいらっしゃいますが、
東急不動産は後者ですか？

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情報公開日2025.10.26くらいでも10戸売れ残りでしたよ。かわいそう。たぶん値引きすると最初に買った人に理由が立たなくなるから裏でこっそりしか値引きしかできないんだと思います。

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残り7戸となったようです。

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モデルルーム行った人いますか？

販売価額 4,798万円(1戸)～5,098万円(1戸)
今回販売戸数 6戸

残り6戸だそうで、順調に売れているみたいですよね…

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もう2年だよ
売れ残り

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二年売れ残ってて順調に売れてるとか草生えるな

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やっぱり価格がミスマッチなんじゃないかと思います。
駅まで徒歩5分以上かかる状態は、冬場だとデメリットに感じられる。
そうなると価格面で優位性はほしい。
ブランズって確かに高価格帯のマンションではありますが、
みんなが感じる相場観と合っていないのだろうと。

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今は1戸あたり100万円分の何かしらがあるキャンペーンを実施していますね。
オプションをつけるよりも、購入支援金というのにした方が
なんとなくお得感はあるんじゃないかと思われます。
オプションだと、他業者にお願いした方が安い場合もあったりするので。
購入支援金だと実質値下げみたいなものに感じられる。

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マンションも完成して2年経つと中古扱いになる。

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ここ、販売会社　長谷工なんだね

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こちらの売主は東急不動産、販売会社は長谷工アーベストだそうです。
販売会社が長谷工だと何か問題がありそうですか？
不動産業界の知識がないもので教えていただけると助かります。

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>>150 匿名さん
簡単に言うと

東急不動産、売主が

販売契約業務を長谷工に任せたと言うことです、

物件により　同じブランズでも

東急不動産　売主　が　契約まで行う物件もあり


気持ちの問題かな
東急不動産から買った、長谷工から東急不動産のブランズ買った


どちらも買う側に手数料からない
でも、長谷工は東急不動産　売主から手数料入る

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あと2,3戸で完売ですね。

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YouTubeに最近広告がよく出てくるのでチラッと見ました。
立地的にも設備的にも魅力は感じませんでした。
特に機械式駐車場の割合が多すぎ。
新築です、と言うだけではね

で売れなくて東京説明会ですか。

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