レ・ジェイド札幌大通ザ・タワーってどうですか？

それしかありえないです、一般人そこまで知らんし

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>>113 ご近所さん
一般社会人の常識から大きく逸脱していないと思う

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一般社会人、そんなにマンションの名前知らんし、ましてや函館のマンションのこと言われても、帯広とか

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業界の慣習的とか書いてあるから、業界の人でしょチェックしてるのね。

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お疲れ様です、いろいろと大変ですね。

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民泊できるってマンション、実際どうなんでしょう？どんな方が、ご利用されるのでしょうか？今までは，中国の方とか多かったのでしょうか？民泊マンションで投資を考えている者です。

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最近は民泊のイメージがよくないですな、利用者が近隣に迷惑かけてるとか、、。

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ニュースでやってた、本州の方だけど

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ニュースでやってたとは、何をやっていたのですか？

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>>119 マンション比較中さん
民泊マンションを複数運営していますが、民泊営業日数が年間180日に制限されるにもかかわらず、賃貸に出すよりも利回りは良いです。民泊客が宿泊していない時は自分で別荘として使用できますし、今のところデメリットが見当たりません。仮に民泊運営がうまくいかなくなったとしても、そもそもは普通の分譲マンションで市場性がありますので、①売却する、②賃貸に出す、③自家使用専用にしてしまう、と出口オプションが複数あることも安心材料です。

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こういうマンションがどんどん建てられても良さそうなものなのに
あまり増えてこないのは、
やっぱり入居用と民泊用のルールとかトラブル対応とか
デベさんは心配の方が先に来ちゃうのかな

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コンセプトとしては、だいぶぶっ飛んでると思います。
ただ、こういうのもありだよね、と個人的には好意的に見てます。
発想が面白い。

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>>123 匿名さん
レジェイドに限れば、民泊住戸は住民票を置くことは禁止されてると販売説明を受けたので、それが変わらなければ（規約にあれば）利回りで売るしかなくアップサイドがあるようには…

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>>126 名無しさん
その販売説明は誤りと思います。民泊住戸も自己居住は可能ですよ。

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確かに民泊住戸であることを知って買ったわけですから、自己居住は自由でないとおかしいですよね

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住民票が移せない住戸だと最低年イチでそこに泊まらないとならんので、自宅から遠く離れた街で複数持ってる人にはめんどくさいですね。

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民泊用の住戸を買う人が、自分で住むといって金融機関に住宅ローンを申請したら、そのローンは通るんでしょうかね？

住民票をちゃんと移して仮にローンが通ったとして、自分が家を不在にするときなど民泊で他人に貸して売上を立てるのも理屈の上ではできちゃうけど、なにかが問題な気がしますね。

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>>130 匿名さん
居住しながら、不在中に民泊で貸し出すことは理論上は可能ですね。居住専用の住宅ローンで融資を受けることに関しては、銀行によって対応が異なるでしょうから、融資を受ける銀行に個別に相談する必要があります。銀行に隠して民泊運営することは後々問題になる可能性が高いです。

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>>130　匿名さん
その行為は場合によっては、ローン詐欺とみなされ、重いリスクを伴う可能性があります
融資が実行される可能性自体はありますが、発覚した際の代償が大きいです。
住宅ローンは本人が居住することが条件となりますから、不在時に他社に貸し出す場合は、許可が必要になると思います。
民泊を行いたい場合は投資用ローンなど民泊ができる用のローンを組む必要があるでしょう

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「民泊用の住戸を買う人が、自分で住むといって金融機関に住宅ローンを申請したら」
こういう軽いできごころ、やめた方がいいですよね？

「その時」は通るかもしれないけれど、後から問題になる、しかも大きな問題に…
132さんが言うとおりだと思います。

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