レーベン札幌PROJECTってどうですか？

>>14 匿名さん
昔のマンションだと、朝刊配達の方だけ暗証番号で玄関前まで入って来られる、というのはありましたが、配達業者さんって今や個人事業主の方もいるくらいたくさんいらっしゃいますよね。
闇バイトのような危ない話も多いですし、管理人さんが常駐で必ず出入りをチェックしてくれている、くらいでないと、防犯面で不安ですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

各戸宅配ボックスの難点ですね。
セキュリティの問題で導入しないところや廃止したところがあるのも分かります。

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ここが実際どういう運用になるのかわからないのですが、
他のマンションで各戸宅配ボックスがある場合は、大手の宅配業者（ヤマトやゆうぱっくなど）は入ってこられるみたいですね。
たぶん、アマゾンとかの下請けの配送の人は難しいんじゃないかなぁ。
管理人さんがいる場合は、そこで受付しては入れたりするのだろうか。

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マンションでオートロックがある場合でも、合鍵？があるなら、入って来ることができますよね…
17さんが言うように、どうやるのかはわかりませんが。

アマゾンだと、時々、委託業者（タイミーみたいな？）の場合もあって、配送が乱暴なことありませんか？
逆に管理人さん預かりの方が安心だったりします。
制服を着ていないこともありますよね？

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以前レーベンの他のマンションで話聞きに行った時、戸別の宅配ボックスは業者が来るとアプリで通知→承認すると業者が入室できる
通知に気づかない・対応しなければ共有のボックスに荷物が入ると説明された
ここも同じシステムかはわからないけどね

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仕事中、アプリで宅配の通知が来たとて、たぶんほとんどの人が対応できないかと思います。
たまたまお昼休みのタイミングでスマホをいじっている時ならともかく。
あまり実際には運用されないかもですね。
だとしたら、共通宅配ボックスがどれくらい用意されるのかっていうのも大切になってきそうだなぁ。

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>>仕事中、アプリで宅配の通知が来たとて、たぶんほとんどの人が対応できない
これ、まさにそうで

テレワークでも家族は出てくれない
Zoom会議をしていたら、もしインターホンが鳴っていたとしても無視ですからね
会社にいたらなおさら
何してるのって聞かれますよね？

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私が報道で見たことがあるのは、戸別宅配ボックスのシステムの中には、
宅配ごとに暗証番号がつけられていて、宅配の人はその番号をエントランスで入れれば
セキュリティエリア内に入れるみたいなものがあるらしいです。
ただしヤマトなどの大手の業者に限る、らしい…。
そういうものがここでもついていれば、わざわざアプリで対応したり、
セキュリティ的な不安があったりというのはないと思います。

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物件概要に第二期の予定があるけど、第一期はいつ出た？？

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いつの間にやら1期18戸完売でしたね。1期に関しては、欲しかった方がよーいドンで契約されるから、即日完売はよくあることだと思う。
あと30戸、どういう勢いで売れていくのか。金利も上がってくるし、どうなっていくのかは読みにくいですね。
マンション価格は高いまま、というのもあるし。

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工期1年7ヶ月、残り５ヶ月
進捗54.2%
建設会社のHPに記載あるけど、間に合うのかな

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来場キャンペーンで、QUOカードペイが5000円分もらえるようです。
3等が1000円なので、1000円はもれなくもらえるのかな……とか。

第2期だそうです。
ゴールデンウィーク中もモデルルームやっていますか？

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>>24 匿名さん

第一期18戸供給してますが実際は完売していなくて6部屋くらいしか売れていないようですよ！

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つか、ここいくらで売ってんだろ。
価格未定商法、メンドいよな。

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>>28 通りがかりさん

レーベンは初回来場では価格教えてくれないですからね

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管理費が高すぎる
戸当たり360円とかありえない

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>>28 通りがかりさん

坪/340～350くらいって聞いて、やめました。

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>>30 匿名さん
安すぎるの間違いでは

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>>31 マンション掲示板さん

それ、最初から出せば、買えない一般民の相手しなくてすむのに、何でいちいちモデルルームに来させるんだろ。

互いに無駄な接触しなくて済むだろうに。

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価格、最初から分かっていれば確かにお互いに無駄足踏まなくてもいいですよね汗
いくらかわからない状態にすることで、
モデルルームに来てもらうっていう作戦なんでしょうけれど…。

坪単価350万くらいは、この立地ならば仕方がないのでは。
札幌駅まで徒歩10分県内。
ということは、その周りの店や施設が使いやすいっていうことになるので
利便性はかなりいいです。

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