札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「レーベン札幌PROJECTってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-07-10 12:06:49

レーベン札幌PROJECTについての情報を希望しています。

所在地:北海道札幌市東区北9条東1丁目40-32(地番)
交通:市営地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅(15出入口)徒歩6分
市営地下鉄東豊線「北13条東」駅(1出入口)徒歩6分
JR函館本線・札沼線・千歳線「札幌」駅(旧パセオ東口)徒歩9分
市営地下鉄南北線「北12条」駅(1出入口)徒歩11分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.59㎡~70.19㎡
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:新太平洋建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-sapporo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155702

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レーベン札幌 DIVERSE

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-02-28 20:15:23

レーベン札幌 DIVERSE  [第3期] 本物件
レーベン札幌 DIVERSE
北海道札幌市東区北9条東1丁目40-32(地番)
販売戸数/総戸数 未定 / 48戸
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レーベン札幌 DIVERSE口コミ掲示板・評判

  1. 18 匿名さん

    マンションでオートロックがある場合でも、合鍵?があるなら、入って来ることができますよね…
    17さんが言うように、どうやるのかはわかりませんが。

    アマゾンだと、時々、委託業者(タイミーみたいな?)の場合もあって、配送が乱暴なことありませんか?
    逆に管理人さん預かりの方が安心だったりします。
    制服を着ていないこともありますよね?

  2. 19 通りがかりさん

    以前レーベンの他のマンションで話聞きに行った時、戸別の宅配ボックスは業者が来るとアプリで通知→承認すると業者が入室できる
    通知に気づかない・対応しなければ共有のボックスに荷物が入ると説明された
    ここも同じシステムかはわからないけどね

  3. 20 匿名さん

    仕事中、アプリで宅配の通知が来たとて、たぶんほとんどの人が対応できないかと思います。
    たまたまお昼休みのタイミングでスマホをいじっている時ならともかく。
    あまり実際には運用されないかもですね。
    だとしたら、共通宅配ボックスがどれくらい用意されるのかっていうのも大切になってきそうだなぁ。

  4. 21 匿名さん

    >>仕事中、アプリで宅配の通知が来たとて、たぶんほとんどの人が対応できない
    これ、まさにそうで

    テレワークでも家族は出てくれない
    Zoom会議をしていたら、もしインターホンが鳴っていたとしても無視ですからね
    会社にいたらなおさら
    何してるのって聞かれますよね?

  5. 22 匿名さん

    私が報道で見たことがあるのは、戸別宅配ボックスのシステムの中には、
    宅配ごとに暗証番号がつけられていて、宅配の人はその番号をエントランスで入れれば
    セキュリティエリア内に入れるみたいなものがあるらしいです。
    ただしヤマトなどの大手の業者に限る、らしい…。
    そういうものがここでもついていれば、わざわざアプリで対応したり、
    セキュリティ的な不安があったりというのはないと思います。

  6. 23 匿名さん

    物件概要に第二期の予定があるけど、第一期はいつ出た??

  7. 24 匿名さん

    いつの間にやら1期18戸完売でしたね。1期に関しては、欲しかった方がよーいドンで契約されるから、即日完売はよくあることだと思う。
    あと30戸、どういう勢いで売れていくのか。金利も上がってくるし、どうなっていくのかは読みにくいですね。
    マンション価格は高いまま、というのもあるし。

  8. 25 マンション掲示板さん

    工期1年7ヶ月、残り5ヶ月
    進捗54.2%
    建設会社のHPに記載あるけど、間に合うのかな

  9. 26 匿名さん

    来場キャンペーンで、QUOカードペイが5000円分もらえるようです。
    3等が1000円なので、1000円はもれなくもらえるのかな……とか。

    第2期だそうです。
    ゴールデンウィーク中もモデルルームやっていますか?

  10. 27 マンコミュファンさん

    >>24 匿名さん

    第一期18戸供給してますが実際は完売していなくて6部屋くらいしか売れていないようですよ!

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    • 28 通りがかりさん

      つか、ここいくらで売ってんだろ。
      価格未定商法、メンドいよな。

    • 29 名無しさん

      >>28 通りがかりさん

      レーベンは初回来場では価格教えてくれないですからね

    • 30 匿名さん

      管理費が高すぎる
      戸当たり360円とかありえない

    • 31 マンション掲示板さん

      >>28 通りがかりさん

      坪/340~350くらいって聞いて、やめました。

    • 32 匿名さん

      >>30 匿名さん
      安すぎるの間違いでは

    • 33 マンコミュファンさん

      >>31 マンション掲示板さん

      それ、最初から出せば、買えない一般民の相手しなくてすむのに、何でいちいちモデルルームに来させるんだろ。

      互いに無駄な接触しなくて済むだろうに。

    • 34 匿名さん

      価格、最初から分かっていれば確かにお互いに無駄足踏まなくてもいいですよね汗
      いくらかわからない状態にすることで、
      モデルルームに来てもらうっていう作戦なんでしょうけれど…。

      坪単価350万くらいは、この立地ならば仕方がないのでは。
      札幌駅まで徒歩10分県内。
      ということは、その周りの店や施設が使いやすいっていうことになるので
      利便性はかなりいいです。

    • 35 通りがかりさん

      この値段で買って賃貸はいくらになるんでしょうね?
      札幌で住める人いるんでしょうか?

    • 36 匿名さん

      周りの家賃に合わせると、回収までどれくらいかかるんだって感じですし、
      新築分譲の賃貸だからって高くすると、借り手も表れにくいだろうしなぁ。
      ここは中古価格になって手ごろ感が出てきたときに
      その時に購入した人が賃貸投資にするとは思うのだけど、新築の段階では難しいように感じます。

    • 37 匿名さん

      建物の敷地結構コンパクトなんですね~

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