札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「プレミスト札幌環状通東ステーションサイドってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-15 23:29:29

プレミスト札幌環状通東ステーションサイドについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kanjodori/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154476

所在地:北海道札幌市東区北14条東15丁目16-3他(地番)
交通:札幌市東豊線「環状通東」駅まで徒歩1分(3番出入口)
間取:1LDK~3LDK
面積:36.66m2~76.68m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社NIPPO
管理会社:

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

[スレ作成日時]2023-06-18 19:16:04

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド  [第1期1次・第1期3次]
所在地:北海道札幌市東区北14条東15丁目16-3他(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「環状通東」駅 徒歩1分 (3番出入口)
価格:3,240万円~5,240万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:36.66m2~73.19m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 121戸

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プレミスト札幌環状通東ステーションサイド口コミ掲示板・評判

  1. 116 検討板ユーザーさん

    >>115 マンション検討中さん
    ここ以外で
    1分が環状通東のブランズ、琴似のライオンズ、西18のレーベン、2分がレーベン北大北18、イニシアグラン苗穂。
    琴似は価格未定。西18はお高い。

  2. 117 検討板ユーザーさん

    116です。すいません、苗穂は地下鉄じゃない。地下鉄という条件が異なりました。

  3. 118 匿名さん

    >>117 検討板ユーザーさん
    西18と琴似はかなり高そうですね。200後半くらいはするのかなと。北大北は抽選みたいですし。それを考えるとここかブランズかなと

  4. 119 マンション検討中さん

    >>114 匿名さん
    もういっぺん言うけど、自分で調べろ云々の話じゃなく、マンションのサイトには周辺環境を説明するページが必ずあると思っていたが見当たらない。どこかにあるのか、無いとすれば作らない意味はなんなのか?ってこと。

    あと周辺の環境を「それぐらい」と決めつける人は初めて見ました。いるもんですね。頑張って手作業で調べてください。

  5. 120 マンション検討中さん

    >>105 マンション掲示板さん
    なぜ東区は人気ないのでしょうか?

  6. 121 通りすがり

    >>120 マンション検討中さん

    もう散々書かれてるよ。

  7. 122 坪単価比較中さん

    確かに液状化リスクは気になりますよね。
    マンションが倒壊することはないにしろ、交通の便は一時的に悪くなりますし。
    ただここ2000年の間に3,4回しか起こっていないとされるものに対してどれだけ気を遣うかは個人の価値観によるでしょうね。

    東区のマンションは価格がお手頃とよく聞きますが、実際に中古マンション価格の平均を調べると他区と比較して低いわけではないし、むしろ高いくらいなのですが、どういうことなのでしょうか。

  8. 123 匿名さん

    正直アクセスはいいし、マンションの規模も大きい。
    東豊線さっぽろ駅上の再開発にも期待?
    低階層の価格次第でもう少し注目されるかもしれませんね。
    西18レーベンはここより1000万くらい高そうだし、あとは琴似ライオンズだけど低階層3LDKで5500万~ならこっちかなあ…。

  9. 124 検討板ユーザーさん

    >>83 マンション検討中さん
    想定されている内地のリスクに比べたら札幌はスルーレベルかも

  10. 125 通りがかりさん

    先日の新聞に掲載された記事、見てないんですかね?

    「長周期地震動は柔らかい地盤に振動が及ぶと振幅が大きくなり、震源から遠く離れた場所でも高層階だと10分以上揺れが続くことがある。
     札幌が位置する石狩平野は柔らかい堆積層が広がり、長周期地震動が起きると被害が拡大しやすい。
     気象庁の発表では2013年から観測結果を公表しており、道内では計11回観測されている。」

    だそうですよ?

  11. 126 マンション検討中さん

    >>125 通りがかりさん
    想定される札幌の大地震における被害のほとんどは液状化だと83さんがおっしゃってる訳で、それに対しては道路工事して一丁ってこと。
    こればかりは分からないけど、東南海クラスの地震は歴史的に見ても可能性が低いといえ、それとの比較でリスク低めだと考えてる人か多いのかと。
    あと、10分以上の揺れか起きるのは超高層階での話で、15階程度のマンションには関係ない。
    そもそも札幌の地盤やリスクなんてちょっと調べりゃ分かることだし、そんな新聞報道をドヤ顔でアピールされてもねぇって話かと。

  12. 127 マンコミュファンさん

    と、ドヤられても、だから何?って話。
    問題無いならご自分で、安心してお買い求めください。

  13. 128 通りがかりさん

    長周期地震動に関していうと、高層階に住んでいる人は地震の揺れが大きくなりやすいから事前に備えましょうという話ですよね
    そもそもどこに住んでいても地震対策はしておくものだと思っていますが、そうでない人もいるんですかね

  14. 129 マンション検討中さん

    長周期地震動は建物の高層部分が共振現象によって揺れが震度以上に大きくかつ長く続くことを言うと思います。端的には超高層の高層部分に起きる現象です。126さんのおっしゃった通りでビルに関しては超高層階特有の問題なので集合住宅ではタワーマンション以外では起きないと思います。ただ日本人は最悪を想定したくない性向があるのか、またはパニック対策と称した情報統制なのかわかりませんがマスコミからはこのような事後報告のような解説しか出ないし、専門家からも小人的忖度なのか高層ビル損壊の可能性ないしは相対的安全性については聞いたことがない。
    能登半島地震でもわかるように起きた後に避難無理でしたと後出しされても困るので事前にプランAひとつというのはやめにしてもらいたいです。みんなに聞こえがいいソフトなリスクマネジメントは住民以外の意向も多々働いて甘くできているように思えます。教訓的に捉えるべき失敗や過失を広く公にすることも無さすぎて不安です。それもせずに復興の切り口を場面を変えて垂れ流すような同情的な報道のあり方も見直して欲しい。
    災害大国の課題先進国と言われても仕方ないレベルと思うのは私だけでしょうか。長々と全くスレの目的からズレてしまい申し訳ありません。皆様のご意見もお聞かせいただきたいです。

  15. 130 マンコミュファンさん

    長くて読む気にならん。

  16. 131 マンション検討中さん

    地震なんて、いつ何処で起きるなんてわからないだろ。
    そんな事気にしてたら一生買えない。

  17. 132 マンション比較中さん

    角部屋の売れ行きが好調らしい
    かなり早い段階で売れてしまったとのこと

  18. 133 匿名さん

    冬場は角住戸よりも中住戸の方があったかそうですが
    でも両脇を他の家で挟まれていないってふつうにいいですよね…

    価格的に角部屋は高くなりがちだと思いますが
    こちらの場合はそうでもなかったということなのかな
    そうじゃなければ早々に動かないだろうから。

  19. 134 口コミ知りたいさん

    >>133 匿名さん
    割と高い部屋から売れてるみたいです

  20. 135 eマンションさん

    部屋の間取りは9タイプのうち完全な中住戸は4タイプだね。どのくらい売れたのか?一般的には角の上から売れていくのが定石。

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プレミスト札幌環状通東ステーションサイド  [第1期1次・第1期3次]
所在地:北海道札幌市東区北14条東15丁目16-3他(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「環状通東」駅 徒歩1分 (3番出入口)
価格:3,240万円~5,240万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:36.66m2~73.19m2
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北海道札幌市東区北27条東13丁目

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1LDK~3LDK

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未定

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ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,920万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

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ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,530万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

57.75平米~94.69平米

総戸数 197戸

ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

未定

1LDK~3LDK

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ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

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2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

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北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,898万円~4,938万円

2LDK

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ブランシエラ東札幌サンリヤン

北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目

未定

2LDK~4LDK

56.62㎡~108.51㎡

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シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

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アルビオ・ガーデン北31条

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未定

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グランファーレ平岸パークヒルズ

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