札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「グランファーレ平岸パークヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-14 22:29:19

グランファーレ平岸パークヒルズについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/hiragishi-parkhills/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155135

所在地:北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目64番(地番)
交通:地下鉄南北線「中の島」駅 徒歩7分
間取:2LDK・3LDK
面積:51.20平米~67.14平米
売主:日本グランデ株式会社
施工会社:新太平洋建設株式会社
管理会社:グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グランファーレ平岸パークヒルズ

[スレ作成日時]2024-04-27 17:19:02

グランファーレ平岸パークヒルズ  [第1期1次]
所在地:北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目64番(地番)
交通:札幌市営地下鉄南北線 「中の島」駅 徒歩7分 (※1)
価格:2,699万円~4,097万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:51.20m2~67.14m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 43戸

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グランファーレ平岸パークヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 5 ご近所さん

    最近の新築マンションは3LDKでも4200万円以上します。建築費が高騰しているせいかサラリーマンが買えなくなる金額です。豊平区でも新築マンションが発売予定ですがどこもこれからは高いと思いますね。中古も高いからね。

  2. 6 匿名さん

    立地が良いので価格帯が気になります。

  3. 7 匿名さん

    住宅街なので徒歩5分圏内に「お店」はほとんどありません。謎のケバブ屋さんがありますが。あとはギリ5分くらいのところにコンビニがあるくらい?
    スーパーは中の島駅のマックスバリュがEXという小型店であまり使えないので、まとまった買い物は平岸駅の東光か平岸街道のザ・ビッグまで行く必要があります。銀行も郵便局も結構遠くにあります。小学校は比較的近いのですが中学校は1キロ以上離れています。
    と見ていくと、この立地の値打ちはひとえに目の前の公園でしょうかね。少し坂になっているところの上なので南側の眺望は抜けるのかも。その分、帰り道はしんどいでしょうけど。

  4. 8 匿名さん

    住宅街って住環境としてはいいですし、落ち着いているので子供がいるといいなと思うのですが
    確かに買い物っていう観点で見ると厳しいものがありますね。
    車で週末にまとめ買いをするなど、何かしらの対策は必要になりそう。
    冬場の中学生は、通学はかなり大変ですね…
    都合よく路線バスとかはなさそうな感じですし、そもそも公立中学校でバスがOKかもわからないし。

  5. 9 匿名さん

    公園が目の前は、建物が無いし日当たりともいい感じです。モデルルーム見ましたが中々お洒落感あります。今までのグランファーレシリーズとは違った感じでシンプルですがスマート感ありました。キッチンはオリジナル食器棚が標準装備で良かったのと、トイレもカウンター付きで広かった。カラーセレクト出来るのと自由設計が無料なのがとても良いかな!価格が未だ発表前らしく手頃な価格なら買いたいですね。

  6. 10 匿名さん

    ホームページで価格が発表されましたね。かなり安いと感じます。15日からいよいよ新発売するそうです! 立地は、公園前ですし南向きで日当たり良いので売れ行きは良さそう。

  7. 11 通りすがり

    せめて、あと5~8平米広かったらね。。。

  8. 12 検討板ユーザーさん

    販売される住戸は平均すると坪180万と185万の間くらいでしょうか。坪200万円を切ると安い感じがするのは、2010年頃から考えると隔世の感がありますね。

  9. 13 デベにお勤めさん

    中古含め色々見てきたけど世帯数が少ないのとマックスバリュの品揃えに懸念があったが来週申し込みして来ます
    環状通東の駅徒歩一分は魅力的だが1LDK 36.66㎡が3000万円前後は流石に高いわ

  10. 14 通りすがり

    何回間取り見ても収納が足りない。
    これじゃ入りきらない荷物で、狭い部屋がさらに狭くなりそう。
    もっとどうにかならなかったのかな。

  11. 15 匿名さん

    タイプ的にはCを検討しています。収納は少ないが食器棚も食洗機や浴室乾燥機も標準装備なのがいいです。向きも南向きだし公園があるので永久的に物が建たないのが安心かな!見たら価格はめちゃ安すぎます。最近の新築マンションは高くて買えないと思ってましたがここなら買えそうな価格帯です。今は4300万円超えたらローンが大変そうです。

  12. 16 匿名さん

    最近は中古マンションも高く平岸辺りでも築10年位で3000万円は超えます。高いな! 新築を3500万円~3800万円位ならかなり安い。大半が4000万円超えますから!

  13. 17 eマンションさん

    安いってことは何かコストカットしてるのかな

  14. 18 通りすがり

    >>17 eマンションさん
    普通に考えて、そうでしょうね。

  15. 19 匿名さん

    パンフレット見る限り仕様設備、構造は良い感じでした。手頃感は企業努力かな。

  16. 20 匿名さん

    グランファーレはもともとクリーンリバーよりは安いでしょ。
    間取りが良いし、実需としてはこれで十分。

  17. 21 通りすがり

    そうかな?
    東札幌とか真駒内は、ア〇みたいに高かったけど。

  18. 22 匿名さん

    東札幌は坪185万円くらいで、立地と販売時期が比較的近かったのはファインシティの本郷通だけど、あそことほぼ同じ値付け。東札幌と南郷7丁目という最寄り駅の差を考えるとむしろ安かったような気も。
    真駒内は比較できるような物件がマジで皆無なので高いも安いも分からん。

  19. 23 匿名さん

    明日から第1期1次の先着順受付開始らしい。立地と価格に興味あるので行ってみます。

  20. 24 匿名さん

    この価格帯で自由設計が出来るのは嬉しいサービスです。マンションでもカスタマイズ出来るのはこれからの絶対条件になりますよ。

グランファーレ平岸パークヒルズ  [第1期1次]
所在地:北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目64番(地番)
交通:札幌市営地下鉄南北線 「中の島」駅 徒歩7分 (※1)
価格:2,699万円~4,097万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:51.20m2~67.14m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 43戸

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グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,699万円~4,097万円

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

8戸/総戸数 43戸

ファインシティ札幌 URBAN FORWARD

北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目

4,098万円~4,968万円

3LDK・4LDK

71.50平米・84.56平米

総戸数 105戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

3,998万円~5,498万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

未定

1LDK~3LDK

38.63㎡~81.22㎡

総戸数 65戸

クリーンリバーフィネス南平岸レジデンス

北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目

3,718万円~4,598万円

2LDK・3LDK

61.45平米~71.92平米

総戸数 56戸

ライオンズ南平岸ディアレジェンド

北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目

3,990万円~4,160万円

3LDK

70.42平米

総戸数 91戸

クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

北海道札幌市南区澄川2条1丁目

2,528万円~4,498万円

1LDK~3LDK

44.05平米~71.84平米

総戸数 86戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

グランファーレ幌西グランシェール

北海道札幌市中央区南12条西12丁目

3,589万円~4,627万円

3LDK

64.33平米~72.06平米

総戸数 27戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

ブランズタワー札幌大通公園

北海道札幌市中央区南2条西10丁目

4,950万円~6,470万円

2LDK~3LDK

55.12平米~69.58平米

総戸数 179戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,920万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

59.08平米~121.30平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,530万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

57.75平米~94.69平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

ブランシエラ東札幌サンリヤン

北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目

未定

2LDK~4LDK

56.62㎡~108.51㎡

総戸数 72戸

クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~9,248万円

3LDK・4LDK

72.40平米~101.63平米

総戸数 62戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,260万円~9,760万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,898万円~4,938万円

2LDK

53.05平米~55.61平米

総戸数 26戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

3,498万円~4,998万円

1LDK~3LDK

35.72平米~59.64平米

総戸数 56戸

レーベン福住 LEGEND ARKS

北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目

未定

2LDK・3LDK

61.25平米~80.47平米

総戸数 169戸

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レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

80戸/総戸数 80戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,699万円~4,097万円

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

8戸/総戸数 43戸