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<title><![CDATA[グランファーレ平岸パークヒルズってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランファーレ平岸パークヒルズについての情報を希望しています。公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/hiragishi-parkhills/所在地：北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目64番（地番）交通：地下鉄南北線「中の島」駅 徒歩7分間取：2LDK・3LDK 面積：51.20平米～67.14平米売主：日本グランデ株式会社施工．．．]]></description>
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<title><![CDATA[153: 10年後どのくらいで売却できますかね]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T16:25:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年後どのくらいで売却できますかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[152: 何でしょうもない転売ヤーに800万もくれ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[何でしょうもない転売ヤーに800万もくれてやらなきゃならんの？と思うわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[151: 仮にその800万乗せた住戸が右から左に売．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[仮にその800万乗せた住戸が右から左に売れれば「売り出し価格は安すぎた」と言えるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[150: 売り出し時が安すぎたとかはない。本人が強．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売り出し時が安すぎたとかはない。本人が強欲なだけ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[149: 新築未入居だか中古価格は当初発売より80．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-31T15:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築未入居だか中古価格は当初発売より800万円上乗せしています。売り出し価格は安すぎたかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: 「セカンドハウスとして購入のため、ほとん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-28T08:53:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「セカンドハウスとして購入のため、ほとんど未使用。」とあるので未入居ではない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: 未入居っぽいね]]></title>
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<dc:date>2025-12-27T23:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未入居っぽいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: 居住中の部屋中古で売り出してますね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-24T05:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住中の部屋中古で売り出してますね左右の騒音と聞いたが？　ほんと？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: &gt;&gt;143 匿名さん東側の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-30T16:23:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143 匿名さん東側の一列だけ5ナンバー以下専用になっています。その他の中の三列は普通車が停めれます。※以前、一度検討した者です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/144/">
<title><![CDATA[144: という事でそういう事です。]]></title>
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<dc:date>2025-10-29T04:39:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[という事でそういう事です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[143: &gt;&gt;142 周辺住民さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-26T14:33:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142 周辺住民さんそれは単に軽自動車を所有しているお宅が多いというだけのことでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[142: &gt;&gt;141 匿名さん軽自動．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-26T12:57:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;141 匿名さん軽自動車がたくさん停まってます。スズキの同じ様な車がたくさん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/141/">
<title><![CDATA[141: 駐車場に軽専用区画なんてあるんですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-26T10:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場に軽専用区画なんてあるんですか？子供生まれて大きいのに買い換えたときとか、困るような…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/140/">
<title><![CDATA[140: 駐車場は軽自動車　専用区分が多いのでし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-26T02:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は軽自動車　専用区分が多いのでしょうか？15台前後、駐まってますが、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/139/">
<title><![CDATA[139: 儲け乗せて売るような物件じゃないと思うん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-04T17:11:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[儲け乗せて売るような物件じゃないと思うんだが。もうどこでも転売屋のターゲットなんすか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137 通りがかりさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-04T15:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 通りがかりさん2階と3階ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/137/">
<title><![CDATA[137: またひとつ売りに出てるけど色つけてますね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-04T12:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またひとつ売りに出てるけど色つけてますね～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/136/">
<title><![CDATA[136: キャンセルだね]]></title>
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<dc:date>2025-10-01T11:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/135/">
<title><![CDATA[135: もう一部屋売りにだされてましたね]]></title>
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<dc:date>2025-10-01T09:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一部屋売りにだされてましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-29T18:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 マンション掲示板さん内覧が2025年9月5日より3日間だから引渡しまで早いね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[133: 入居はじまりました。]]></title>
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<dc:date>2025-09-29T15:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居はじまりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: 感想聞きたいです～！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[感想聞きたいです～！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: 内覧いかがでした？お値段以上それ以上で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-15T02:21:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧いかがでした？お値段以上それ以上でしたか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/130/">
<title><![CDATA[130: 一階の住民さんは公園前に止める違法駐車．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-23T14:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一階の住民さんは公園前に止める違法駐車の車眺めて生活です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128最寄中の島駅なん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-22T14:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128最寄中の島駅なんだから関係ないわけないじゃん（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/128/">
<title><![CDATA[128: 中の島は関係ないでしょ]]></title>
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<dc:date>2025-08-21T16:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中の島は関係ないでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[127: 平岸と中の島の差異を社会学的に解説してく．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-21T14:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平岸と中の島の差異を社会学的に解説してください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/126/">
<title><![CDATA[126: 日本グランデさんの次は平岸駅から少し中の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-21T14:33:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本グランデさんの次は平岸駅から少し中の島へ下ったところ。その次は平岸街道沿いのフィットネスジム・ルネッサンスの向かい。ここのところ平岸づいてますね。どちらもここよりはだいぶ良い立地ですが、市場は寒々しい状況です。果たして売れますかどうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/125/">
<title><![CDATA[125: 裏側が賃貸レベルの全面吹付タイル仕様とは．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-21T12:23:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏側が賃貸レベルの全面吹付タイル仕様とは。エントランスもグランファーレがウリとする豪華な作りじゃないですね。建築費が高騰してるとはいえですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/124/">
<title><![CDATA[124: エントランスワクワク感ないなー]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[エントランスワクワク感ないなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/123/">
<title><![CDATA[123: 楽しみですねー]]></title>
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<dc:date>2025-08-21T07:04:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楽しみですねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/122/">
<title><![CDATA[122: 来月ついに内覧会です。とても楽しみです。]]></title>
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<dc:date>2025-08-05T13:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来月ついに内覧会です。とても楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/121/">
<title><![CDATA[121: 今朝見てきたけど一階にも住居あるんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-01T06:47:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今朝見てきたけど一階にも住居あるんですね湿気そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/120/">
<title><![CDATA[120: その後歪みの件はどうなりましたか？]]></title>
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<dc:date>2025-07-02T14:06:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その後歪みの件はどうなりましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/119/">
<title><![CDATA[119: 隣のマンション側の側面壁歪んでるね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-26T09:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のマンション側の側面壁歪んでるね朝、散歩してる時に気づいた寝ぼけてたのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/118/">
<title><![CDATA[118: グランデさんは平岸街道沿いにもう一棟出す．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-25T11:57:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランデさんは平岸街道沿いにもう一棟出すようですね。そちらの方が買い物等はかなり便利になりそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/117/">
<title><![CDATA[117: 外観見たけど田の字マンション団地に見え．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-25T06:58:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観見たけど田の字マンション団地に見えるな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[116: 購入しましたが、オプション　床コーティン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/116/</link>
<dc:date>2025-05-06T16:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入しましたが、オプション　床コーティングとか　ベランダタイルとか　家具家電とか、いろいろお金が追加で必要です。我慢すれば問題ないのですが　ついつい資金繰りローンの上乗せを考えてしまします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/115/">
<title><![CDATA[115: 全戸完売しました。今時、完成前完売すごい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/115/</link>
<dc:date>2025-04-15T14:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全戸完売しました。今時、完成前完売すごい人気でした。次のマンションに期待します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/114/">
<title><![CDATA[114: キャンセル空きが出ないか待ちますよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/114/</link>
<dc:date>2025-04-04T08:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル空きが出ないか待ちますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;112 匿名さん最後の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/113/</link>
<dc:date>2025-04-03T18:33:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 匿名さん最後の１戸は6階だそうですが、すでに申し込みが入ったと営業さんが言ってました。完売ですね・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[112: 外観見ましたら日当たりが良く眺望も良さそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/112/</link>
<dc:date>2025-04-03T07:21:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観見ましたら日当たりが良く眺望も良さそうです。2LDKが欲しかったが完売して残念でした。最後の1戸の3LDKは何階があるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/111/">
<title><![CDATA[111: もう残り1部屋ですとのことです　早いです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/111/</link>
<dc:date>2025-04-01T16:18:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう残り1部屋ですとのことです　早いですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[110: 最後の1戸みたいです。完成が8月だから相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/110/</link>
<dc:date>2025-04-01T12:32:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の1戸みたいです。完成が8月だから相当早く完売しますね。最近は新築マンションも高いから完成前完売は珍しいですよ!　公園前と価格が手頃なのが人気かと分析します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/109/">
<title><![CDATA[109: 中の島にニトリを含む大型商業施設が出来ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/109/</link>
<dc:date>2025-03-14T17:46:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中の島にニトリを含む大型商業施設が出来ますが、残念ながらここからは1キロ半以上あります。ロピアが入るという話ですが、普段使いにはちょっと厳しそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/108/">
<title><![CDATA[108: 物件概要を見ると、販売戸数5戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/108/</link>
<dc:date>2025-03-14T11:58:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要を見ると、販売戸数5戸とありました。販売価格2,899万円～4,246万円間取り2LDK(3戸)・3LDK(2戸)だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;106 匿名さんこち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/107/</link>
<dc:date>2025-02-22T16:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 匿名さんこちらが見に行った際にももう残り4戸でした。(A2つ、CD各1つ)第1期、2期とありますが、実際に見に来た方には全部屋販売しているようです。モデルルームはAタイプとBタイプが見れました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/106/">
<title><![CDATA[106: マンション前の平岸みはらし公園の写真を拝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/106/</link>
<dc:date>2025-02-19T10:24:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション前の平岸みはらし公園の写真を拝見しましたが、樹木がうっそうとした公園ではありませんしそれほど虫の心配はしなくても大丈夫ではないでしょうか。公式サイトの物件概要では販売戸数が5戸となっていますが実際は残り3戸になっています？建物内モデルルームについてですが、こちらが希望する部屋は全て見せていただける感じでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/105/">
<title><![CDATA[105: モデルルーム今月できたのに完成前でもう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/105/</link>
<dc:date>2025-02-01T20:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム今月できたのに完成前でもう残り3部屋でした。南向きで前が公園なので人気なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/104/">
<title><![CDATA[104: 第2期1次先着順5戸となっているようです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696350/res/104/</link>
<dc:date>2025-01-23T12:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期1次先着順5戸となっているようですけど、これで最後なんですか？特に最終期とかの記載も無いですけど。でも棟内モデルルームができるということは、最終段階でちょっとお得に販売されることになりますか。公園も樹木が多いと癒されますけど、虫も出てきますし鳥も来るので糞の心配もあるかもしれません。何も無い公園だと空が広く見えるし日当たりも遮られないので、それなりの良さがあるのではと思います。]]></content:encoded>
</item>
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