札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-02-25 01:01:21

ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドについての情報を希望しています。
公式URL:https://lions-mansion.jp/MB211010/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154766

所在地:北海道札幌市西区琴似一条5丁目146番1(地番)
    北海道札幌市西区琴似一条5丁目以下未定(住居表示)
交通:札幌市東西線「琴似」駅徒歩1分
間取:55.72平米~92.66平米
面積:2LDK, 3LDK, 4LDK
売主:株式会社大京
売主:株式会社土屋ホーム不動産
施工会社:株式会社松村組
設計:株式会社企画設計事務所オルト
管理会社:株式会社大京アステージ

総戸数:61戸(一般分譲対象戸数55戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
用途地域:近隣商業地域
駐車場:41台 (屋外平地式35台、屋内平地式6台)
自転車置場:62台

竣工時期:  2024年10月(予定)
入居開始時期:2024年10月(予定)
引渡可能時期:2024年10月(予定)
販売予定時期:2024年 4月中旬

バルコニー面積:12.31平米~23.03平米
敷地面積:1444.67平米

琴似の、別格へ。
そのすべてが誇りとなる。時代の象徴となる駅前レジデンス。

- 11年ぶり 地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩1分(30m)物件
- 環境省「高層ZEH-M支援事業」 補助金交付決定
- 2LDK(55.72平米)~4LDK(92.66平米) 角住戸率80%超(全61戸中52戸)・全9タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド

[スレ作成日時]2023-10-21 22:36:54

ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド
所在地:北海道札幌市西区琴似一条5丁目146番1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK、4LDK
専有面積:55.72m2~92.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 61戸

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ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド口コミ掲示板・評判

  1. 92 匿名さん

    >>88 検討板ユーザーさん
    この考え方自体は同意。ただしそれは買い手がいるマーケットである前提なのよね。事実琴似で4500万円以上の物件は残り続けていることが多い。中古で琴似でそこまで出しますか?というのが地元民の本音なのではと思う。
    新築時の価格より上回ると思って買っても、金額によっては琴似だと売却時に結局売れずということも考えられそう。
    そうなると90さんが書かれている通り、幻でしかなくなる。

  2. 93 マンション検討中さん

    西区はあと20数年で10%人口が減りますからね。

    実際には推計よりもっと人口減は進みますし、それに比例して空き家は増える一方。
    そういった需給だけを考えても、中古市場が数十年高止まりしたまま、なんて事がありえるのかは、少し考えればわかる事です。

  3. 94 名無しさん

    >>81 匿名さん
    ロピアになって15年!
    歴史ある企業なら尚更!?

    ドーミンの私はてっきりコロナ禍直前くらいに設立された新興スーパーなのだと思ってましたわ
    ニーズを捉え最近人気になり成長著しいからテレビに取り上げられたのだと

  4. 95 匿名さん

    将来の札幌市の人口分布予測では、
    札幌市の人口は、どの地域も万遍なく減少するのではなく、
    東西線南北線の駅近エリアは増加~横ばい
    その他の地域が減少、特に地下鉄・市電・JRから遠い地域は激減、
    となっている。

    人口減少は、住宅価格の2極化、3極化を意味している。
    価格が上がる地域(あるいは下がらない地域)と、
    下がり続ける(あるいは暴落する)地域に分かれる、ということ。

  5. 96 口コミ知りたいさん

    >>95 匿名さん
    よくこんなデタラメな事を書けるな…

  6. 97 マンション検討中さん

    >>96 口コミ知りたいさん
    どこがデタラメなのでしょうか。

  7. 98 匿名さん

    私も同感。数十年先はマクロでみたら東京、大阪以外は減少エリアで特に北海道は無居住面積が最も大きい地域になると推計。社会設計として札幌圏への生活公共サービスの集中が進み居住の選択に迫られる機会が増加。今後割合が増える単身者や高齢者などは自由度が比較的低く家族の支援を受けづらい立場であり利便性優先の家選びが明らかになる。風が吹くと桶屋が儲かるの例え通りで駅近人気はますます鉄板になっていく。都市化は生産人口によるものから福祉的な理由によって成り立つ時代になる。

  8. 99 マンション検討中さん

    >>97 マンション検討中さん
    むしろ、どこの出典なのかと思う。
    こんな駅近エリアがどうとか札幌市が出した資料のどこにも書いて無いし。
    ソースは?

  9. 100 マンション検討中さん

    ソースは>>95の人が出すとして、デタラメだというからにはその根拠があるはずで、それは何かという話。

  10. 101 口コミ知りたいさん

    >>98 匿名さん
    となった時に琴似がどうなるかだね、、、現琴似民としては琴似駅前だけでも価格が上がらなくても下がらないエリアであってほしいが、、、
    マックもサイゼもスタバも吉野家も大戸屋も撤退している過去を考えると微妙なラインなのかな。。
    そういえば余談だけど、比較対象でウォッチし続けているパークスクエア琴似が売れなくてまた値下げしてた、、これで当初の売り出し価格から500万くらい下がっている。。

    早くディアレジェンドも金額出してくれないかな、、周辺物件見ている限り売りに出すのではなく長く住む前提で見当たった金額なのかを見極めたい。無理なら円山か西28丁目で買おうかと。

  11. 102 マンション検討中さん

    なんか琴似って華がないんだよな。
    スーパーもドラッグストアもコンビニも飲み屋もあって住むには便利だけど、ある店が古いかつ寂れている。地下鉄琴似駅近辺で賑わっているのって高齢者が多い場所か駅近のスナックガールズバーがあるビルくらい。
    喫茶店も少ないし、服買うにも札幌大通まで出るか二十四軒のユニクロまで行かないといけないし。
    望みすぎなのかなぁ

  12. 103 周辺住民さん

    >>95
    人口減少言い出すと札幌市中央区1択になっちゃうじゃん。

  13. 104 評判気になるさん

    >>100 マンション検討中さん

    「札幌市の人口分布では」と言い切っているのに、市の資料に駅近などの分析が無いんだから、その時点で「個人の感想てすよね?」って話でしょ?

  14. 105 匿名さん

    >>102 マンション検討中さん
    それを言うなら
    喫茶店言うても円山なら「えっ?」ていうほど高い店多いし
    東西線なら他の駅近辺はもっとないよ。
    華があるところなんて中心街以外ないんと違う?

  15. 106 マンション検討中さん

    >>104 評判気になるさん
    「市の資料に駅近などの分析が無い」ってのは99の人が言ってるだけ。そもそも99は95の典拠が分かってないんだから、95の言う「札幌市の人口分布予測」と99の言う「札幌市が出した資料」が同じものなのかどうか分からない。
    95は逃げたのかどうか知らんけど、先に言った方なんだからまず具体的に資料名出せばいいんだよ。

  16. 107 評判気になるさん

    >>106 マンション検討中さん

    同じかどうかも何も、市が出した資料は市のホームページに全て出ているから。

    何、上から目線で大岡裁き感出してんの?

  17. 108 マンション検討中さん

    >>107 評判気になるさん
    「市が出した資料は市のホームページに全て出ている」わけじゃないし、そもそも95では「将来の札幌市の人口分布予測」としか言ってないので、市が調査した資料とは限らない。文脈的には「将来の札幌市における人口分布予測」という意味だろうから、民間の調査資料かもしれない。もちろん市が出してる資料かもしれない。だから95が資料名を出すのが第一だと言ってんだよ。なに噛みついてきてんの?

  18. 109 通りすがりさん

    >>108 マンション検討中さん

    噛みついてるのは、あ・な・た

  19. 110 eマンションさん

    >>105 匿名さん
    確かにその通りですね。ないものねだりだったかもしれません笑
    ちょっと高くてもそういう雰囲気を味わいたい人は琴似じゃなくて違うとこ選んだ方がいいですね!

  20. 111 検討板ユーザーさん

    >>109 通りすがりさん

    マウント取りたがる人はどこにでも居るものですね。
    本人は気付いてませんが、周りからは大体嫌われてます。

    それはともかく、価格早く知りたいですね。

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ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド
所在地:北海道札幌市西区琴似一条5丁目146番1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK、4LDK
専有面積:55.72m2~92.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 61戸

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