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<title><![CDATA[ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドについての情報を希望しています。公式URL：https://lions-mansion.jp/MB211010/所在地：北海道札幌市西区琴似一条5丁目146番1(地番)　　　　北海道札幌市西区琴似一条5丁目以下未定(住居表示)交通：札幌市東西線「琴似」駅徒歩1分間取：55.72平米～92.66平米面積：2LDK, 3LDK, 4LDK売主：株式．．．]]></description>
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<title><![CDATA[168: 完売しましたよー]]></title>
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<dc:date>2025-01-23T09:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたよー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[167: &gt;&gt;166 匿名さん単純に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-16T14:01:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;166 匿名さん単純に2階だからだと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: 皆さんのカウントダウンを見て、そろそろ完．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-13T18:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのカウントダウンを見て、そろそろ完売してる頃かなと思ったのですが、先着順がまだ1戸あるみたいです。情報更新日が本日になっているので、たぶん確かだと思います。2階の2LDKとのことです。間取りページにあるEタイプになるのでしょうか。北東向きか北西向きになるみたいですが、どっちだろう。良さそうな間取りに見えるのですが、向きと収納の少なさがネックでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[165: &gt;&gt;164 匿名さん公式．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-17T19:40:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164 匿名さん公式サイト見たらわかる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[164: &gt;&gt;163 匿名さんこちら．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-15T11:05:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 匿名さんこちら何階かわかりますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[163: 現状でまた物件概要に1戸販売があるので先．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-13T15:36:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状でまた物件概要に1戸販売があるので先月の分は成約まで至らなかったのかな。今からだとさすがに年内は難しいと思いますが、年明け、動きがあるかもしれないです。年度内の引っ越しとかを気にされている方だと動くでしょうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/162/">
<title><![CDATA[162: 年内完売ですか。さすが琴似駅徒歩１分は強．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-24T21:59:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年内完売ですか。さすが琴似駅徒歩１分は強いね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[161: 今、最後の１戸　商談してます。]]></title>
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<dc:date>2024-11-24T09:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、最後の１戸　商談してます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[160: 琴似は買い物もそうだけど飲食店の充実がう．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-13T11:10:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[琴似は買い物もそうだけど飲食店の充実がうらやましい。これは掛け値なしに都心以外では一番だろう。この場所だと、「ユニヴェール・エス」や「一龍」まで徒歩1分。「しあわせ」や「モンジェリ」まで２分。「サクラブラウン」や「香凛」まで３分。レベル高いですな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[159: 反面、琴似に住むと、それ以外に住もうと思．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-12T19:50:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反面、琴似に住むと、それ以外に住もうと思わなくなるというデメリットもあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[158: &gt;&gt;157 匿名さん琴似．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-10T21:54:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157 匿名さん琴似はいいよ～。住むと良さがジワジワくるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[157: 琴似で地下鉄目の前なら、この価格でもまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-09T07:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[琴似で地下鉄目の前なら、この価格でもまだ売れるんですね。ニッポンレンタカーのところもマンションになるという噂がありますが、やはり売れるんでしょうか。住所的に琴似じゃなくなるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/156/">
<title><![CDATA[156: 10月21日　鍵を受け取りました。残．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-09T05:19:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10月21日　鍵を受け取りました。残り2戸です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/155/">
<title><![CDATA[155: 駅まで1分という好立地ですので、むしろ車．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-04T15:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで1分という好立地ですので、むしろ車を持たない選択をされる方も少なからずおられるかと思われます。そうなると総戸数から20すくない駐車場の設置は、かなりいい感じの数字なんじゃないのかなという印象。平置きだと大規模修繕などの修繕コストがかからないところもよいですね。きちんと建物本体へのお金のプールになるので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/154/">
<title><![CDATA[154: マンションの外観完成予想図を見ましたがこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/154/</link>
<dc:date>2024-08-13T09:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの外観完成予想図を見ましたがこのような立地の高層マンションにしては珍しく平面式の駐車場を採用している点は評価できると思いました。駐車場の台数も41台と不足もせず余りもせずの丁度よい按配ではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/153/">
<title><![CDATA[153: &gt;&gt;152 匿名さん1週．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/153/</link>
<dc:date>2024-08-03T08:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152 匿名さん1週間ぐらい前に見た時は、黒いネットで上から下まで大々的に覆われていて職人さんたちが足場の上で何やら作業していたよ。考えられるのは外壁補修かもね。築浅でなんで? と思ったけど。大京さんのこことは無関係な話なので、これで止めるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/152/">
<title><![CDATA[152: ブランズ琴似中央が竣工したのは2019年．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-02T10:42:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズ琴似中央が竣工したのは2019年1月だそうなのでまだ5年ですよね。素人考えだと外壁の修繕か窓の清掃でしょうか？外から見てどのような工事が行われているようですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/151/">
<title><![CDATA[151: スレチだけど…。琴似といえば、ここから．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-30T18:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレチだけど…。琴似といえば、ここから遠くない「ブランズ琴似中央」で、上層階まで足場を組んで大々的に工事してるの、あれ何？車で通りかかるたびに気になる。大規模修繕まではまだ何年もあるよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/150/">
<title><![CDATA[150: 人気の間取りもあっただろうし、人気の階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/150/</link>
<dc:date>2024-07-28T18:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気の間取りもあっただろうし、人気の階数もあったということでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/149/">
<title><![CDATA[149: 販売状況がよくわからないですが、まだ間．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-28T16:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売状況がよくわからないですが、まだ間取りがいくつもあるので、選択できるような段階のようです。まだ選択肢があるんだったら、ふつうにいいなーなんて思ったり。抽選になったということは人気の間取りがあったということなんだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/148/">
<title><![CDATA[148: 抽選になったのは本当。]]></title>
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<dc:date>2024-07-17T20:26:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[抽選になったのは本当。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/147/">
<title><![CDATA[147: と、業者さんが言ってます。]]></title>
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<dc:date>2024-07-17T19:09:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[と、業者さんが言ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/146/">
<title><![CDATA[146: 資産価値半端ないマンションだから人気あっ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-17T17:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値半端ないマンションだから人気あって、抽選で買えなかった人が多かったみたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/145/">
<title><![CDATA[145: 高い方から売れたみたいですよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[高い方から売れたみたいですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/144/">
<title><![CDATA[144: &gt;&gt;143 匿名さん違いま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143 匿名さん違います。先月末に第1期２次として6戸が新たに出ています。ですから50戸売り出して43戸成約しているということでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/143/">
<title><![CDATA[143: 物件概要では7月17日現在で7戸が残って．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-17T09:15:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要では7月17日現在で7戸が残っているようですが、こちらは第1期販売の残りですか？みなさんの投稿を遡ると5月からこちらの先着順の残戸がいっさい動いていない感じなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[142: かなり勢いある感じなんですね…第1期で．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-30T17:18:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり勢いある感じなんですね…第1期でどのあたりの住戸を中心に出していたんだろう今のところ公式サイトに掲載されているのは低層・中層のプランがメインのようですが。この勢いだと、プレミアムプランはあっという間なのか、それともコスパがいい方が人気があったのか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/141/">
<title><![CDATA[141: 第1期は55戸中44戸売り出して、5月中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-13T16:58:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期は55戸中44戸売り出して、5月中に37戸成約。好調ですね。第1期でずいぶんたくさん出してきたけど、上層階のプレミアム以外全部出したパターン？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/140/">
<title><![CDATA[140: ていうか、もうほとんど売れたんじゃない?]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/140/</link>
<dc:date>2024-06-13T13:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ていうか、もうほとんど売れたんじゃない?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/139/">
<title><![CDATA[139: １１階からはワンフロアに４邸になっている．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-13T12:29:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１階からはワンフロアに４邸になっているのでプライバシー性が高まりますね。平米数も広くなるので、プレミアム感が増します。他のタイプも平米数が広めですし、悪くはないなという広さの間取です。間取りによっては日照条件が大分変りそうですね。東西南北の方向にバルコニー側がそれぞれ違うので]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[138: 価格出たっぽいですねほぼ噂通りかと]]></title>
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<dc:date>2024-05-13T23:51:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格出たっぽいですねほぼ噂通りかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/137/">
<title><![CDATA[137: ↑の通りでしょうね。株での利確組が相応に．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-28T16:45:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑の通りでしょうね。株での利確組が相応にいるので、琴似好きであれば、あれこれ言うこともなくここ買っちゃうよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[136: &gt;&gt;135 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/136/</link>
<dc:date>2024-04-28T15:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 マンション検討中さんたぶん前者。金持ちは静かに素早く買う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/135/">
<title><![CDATA[135: なんか随分書き込み少なくなったな、、普．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-28T02:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか随分書き込み少なくなったな、、普通に売れているのか、もしくは閑古鳥なのか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[134: 地下鉄徒歩1分ということで価格が吊り上が．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-14T17:45:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄徒歩1分ということで価格が吊り上がりそうだけど、琴似の良さってJRと地下鉄のWアクセスだと思うんだよな十数年後に再開発があったとしても今より価格が上昇するとは正直思えないし、坪250～に見合う物件なのか考えどころではある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/133/">
<title><![CDATA[133: 琴似でこの価格はさすがに厳しいですね]]></title>
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<dc:date>2024-04-13T11:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[琴似でこの価格はさすがに厳しいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/132/">
<title><![CDATA[132: 15年前に買っていま売るならともかく、1．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-13T10:44:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15年前に買っていま売るならともかく、15年後にここの購入金額を上回る額で売れる可能性はほとんどないと思います。15年前の札幌のマンション価格は同規模の大都市に比べて異常に安い状況でしたが、現在はむしろ高い部類です。15年後の中古市場が現在のような値付けになるとはなかなか思えません。駅前再開発については、高層の駅ビルが出来て区役所がそこに入るという計画は寡聞にして聞いたことがありません。「琴似本．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;130 職人さんどうだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/131/</link>
<dc:date>2024-04-13T08:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130 職人さんどうだろ。ここ、そういうことより実需で買う人の方が多いような気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;129余計な皮算用です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/130/</link>
<dc:date>2024-04-12T14:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;129余計な皮算用ですが、それくらいだと今買ったら築15年くらいになり大規模修繕前にうまいこと高値で売り抜けることが可能になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/129/</link>
<dc:date>2024-04-12T14:24:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 マンション検討中さんたぶん、すごく先ですね。早くて10から15年先くらい?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/128/">
<title><![CDATA[128: 古くなった地下鉄琴似駅を建て替えて、西区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/128/</link>
<dc:date>2024-04-12T08:02:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古くなった地下鉄琴似駅を建て替えて、西区役所と複合の高層の複合施設になる噂があります。実現したら資産価値は跳ね上がるでしょうが、問題はいつ実現できるかです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;126 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-12T03:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126 マンション検討中さんいや、ここにも居ますよ。値段聞いて脳内からこの物件は消しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[126: 値段聞いて高すぎと思った雑魚はワイだけか．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-12T01:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段聞いて高すぎと思った雑魚はワイだけか、、、笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-02T06:47:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 評判気になるさんもうちょい上行きそうな気もする。にしても皆さん値段の話だと萌えるね。www]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;122 匿名さんオン．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-02T04:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 匿名さんオンラインで聞きましたが、濁してましたけど流石に300ではなかったです。おそらく、250～260で上層階は280くらいかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/123/">
<title><![CDATA[123: 地下鉄琴似駅ほぼ直結で資産価値が下がらず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/123/</link>
<dc:date>2024-04-02T03:16:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄琴似駅ほぼ直結で資産価値が下がらず、これからさらに進むと思われるインフレを考えると、10年後は「あの時買っておけば良かった」となるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/122/">
<title><![CDATA[122: 上層階で300ならわからなくもないが、平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/122/</link>
<dc:date>2024-04-01T23:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上層階で300ならわからなくもないが、平均300ならかなり強気ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/121/">
<title><![CDATA[121: 高杉君ですね。上層階はきっとそれくらいな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/121/</link>
<dc:date>2024-04-01T16:41:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高杉君ですね。上層階はきっとそれくらいなんだろうけど・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/120/">
<title><![CDATA[120: 直近で竣工した、クレアホームズ琴似中央よ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-31T23:15:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直近で竣工した、クレアホームズ琴似中央より当然高いとのことでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/119/">
<title><![CDATA[119: いや円山じゃないんだし。いくらなんでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692667/res/119/</link>
<dc:date>2024-03-31T22:07:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや円山じゃないんだし。いくらなんでもそりゃ高杉君。]]></content:encoded>
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