ブランシエラ札幌発寒ってどうですか？

立地はかなり微妙です。
最寄り駅はJRの発寒中央。琴似などとは違ってホームは半分吹きさらしですから冬はツラそうです。地下鉄発寒南駅は1km以上あって徒歩13分。積雪期はもっとかかるでしょう。
買い物は、公式サイトには巨大イオンを筆頭にいろいろ載っていますが、イオンもトライアルも生鮮市場も日常使いにするにはやや遠く、現実的にはダイイチ頼みでしょう。しかしここに行くには踏切があります。もうここだと高架じゃないんですよね。かなり頻繁に列車が通る区間ですし、待たされることはけっこうありそうです。
そして、個人的に住む意欲を削がれるのが道路です。発寒地区は昔、東西南北にかなりきっちり合わせて道路を作ったのですが（札幌都心に合わせたとされています）、後から斜めに鉄道と幹線道路を通してしまったので、大きい通りと路地がほぼ45度傾いて交差しています。しかも道が狭いうえに行き止まりになってる道もかなりあって、新琴似通を使わずにお墓のあたりを抜けて二十四軒通までスムーズに行くのはなかなか至難の業でしょう。

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建物についてはまだほとんど何もわかりませんが、91戸で駐車場が76台分、駐輪スペースが69台分というのは郊外物件としてどうでしょう。特に自転車が足りなくなるような気がするのですが。
なので、西側の物件は広く探していますが、ここは価格的な魅力がかなりないと食指が動かないように思います。

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デベ見たら高い価格で出してくると予想。

で、ずーっと価格未定。
レー○ンと長○工のやり口。

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値段が高くなるのは、日本の全体的な傾向として仕方がないのかもしれませんが…
実際のところ売れるのでしょうか。
売れる金額じゃないと意味がないように思うし、
買いたくても買えないのはなぁ。
駅まで5分以内だと、マンションの場合は強気価格になりやすいとも聞きますが。

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駅近といってもJR発寒中央駅じゃなあ。
快速は止まらないし、冬は寒いし。

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駅舎も下町の私鉄各停駅といった風情ですね。
今シーズンはそうでもないけど、冬によく電車が止まるのは勘弁して欲しい。

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スーパー行くのに踏切渡るとは
東京の下町みたいな立地ですね

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>>スーパー行くのに踏切渡る
風情があっていいじゃないですか。
面倒なときはネットスーパーで頼めば宅配してくれたりしますか・・・？

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真冬の吹雪いてるときに待たされるのを考えるとげんなりしますね

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琴似住民ですが、この立地かなり厳しいっすよ。
JR快速使えないので不便。地下鉄遠い。
価格高騰中だから、この立地でも建てるのだろうけど、価格低いことが購入者の第一条件になるだろうね。

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これ、「発寒中央」駅徒歩4分はまだいいけれど、冬、「発寒南」駅 徒歩12分はちょっと辛い気が

>>JR快速使えない
これもあります

JR函館本線「発寒中央」駅徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩12分

その分、値段がお安かったりするのかもしれませんが

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価格、まだ公式HPにないですね

建物竣工予定時期 2026年2月下旬
入居予定時期 2026年3月下旬

ゆっくり待ちますか

販売開始予定時期 2025年6月

あと少ししたら価格出るでしょうか。

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