モンドミオ札幌大通 南二条ってどうですか？

訳のわからない業者の投資マンションよりは全然マシな案件ぽいよな。

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マンションのWebサイトでロケーションを見ましたが、まるで観光案内みたいな感じで楽しいです。ここに住んだらこういう場所を身近に楽しむことができるのだなと想像すると生活が豊かになりそうな気がしてきますが、ほどほどの平米数で1R～2LDKですから、気楽な単身から2人暮らし程度で賃貸というのがちょうどいいのかなと思うと、やはり投資が多くなるのかなと思えて来ます。

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ここは、実需向きですか？投資向きですか？
すすきの駅から近いので、投資用なのかなとも思いました。

ロケーションに写真が多用されているのでいいですね。
ソーラン祭りにオータムフェスト、夏まつり、そして雪まつり。地元の人には当たり前の狸小路も、投資用マンションを買う層には新しいと思えそうです。需要はすごくありそう。

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単身者用としては広めな平米数なので狭さを感じなさそうな点がいいと思います。
リビングと洋室も分かれているタイプですし洋室にはクローゼットがあるから女性の独り暮らしには
丁度いい広さです。
２LDKだとDINKS世帯でも住めそうですね

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「(札幌)大通 南二条」という意味不明な名称に強い違和感があるなあ。

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モンドミオって、面倒見よう　につながりそうで頼もしいです。

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住むより貸すマンションでしょう。

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日経新聞に以下の内容で記事が出てたけど、完全に民泊案件で民泊できることで強気な価格設定にしているようだ。
なので実需で買うなら割高で、投資用もしくは道外民が別宅代りに使い空いてる時は民泊に活用、といった割り切った目的の人には良さそうな物件だね。

・全65戸のうち13、14階を除いた55戸は民泊として貸し出せる。
・購入者の7割は道外。
・分譲価格は実需向けの周辺相場に比べ3割ほど高いが、それでも買い手が集まる。

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地元の人間向けじゃないということですか。
民泊メインだと、かなり落ち着かないというか。
普通に投資用物件なんですね。
13階と14階は民泊に使えないとありますが、逆にここまで民泊OKだと普通の分譲は厳しくなりそうじゃないですか？

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投資以外の目的で民泊可能な物件を買うのはリスク高そうだな。ただし立地は神レベル！

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そうなんですよね…立地はすごく良い。
民泊NGのフロアに関しては、民泊にしないにしても投資用に購入されるかもしれませんね。
民泊ダメでも、普通の賃貸はOKだったりするのだろうか。
だとすると、そういう目的での購入は十分にありそうだと思います。

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わかります。立地、すごくいい……。
駅からはちょっと遠いのかなと思うのですが、民泊にしたくなる気持ちわかります。

近くにアパホテルとかKOKOホテルとかもあるしビジネスホテルくらいの価格帯なら需要あるかと。
ここなら、ドン・キホーテ、サッポロパルコ、三越、丸井今井などに買い物しにいけるし、テレビ塔だって近いし楽しめそうですもんね。

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価格はどうですか？あと、民泊OKっていうのが若干気になりますね・・・

先着順物件概要
販売戸数 4戸
一戸当たりの専有面積 33.25m2～52.32m2
バルコニー面積 8.92m2～12.07m2
トランクルーム面積 0.81m2･0.90m2
販売価格（税込） 3,980万円～6,380万円
最多販売価格帯 6,000万円台(2戸)※1,000万円単位
間取り 1LDK(2戸)･2LDK(2戸)

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こちらのような民泊や投資目的がメインのマンションは
管理組合はどのような形で運営されるのでしょう。
民泊であってもオーナーが管理組合の一員として
持ち回りで理事会役員になるのですか？

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>>20
普通のマンション同様に管理会社と管理組合が契約して運営されます。管理組合役員は通常持ち回りします。そこに居住しない人ははずされる場合もあります。（近くに居住していれば別ですが。）
ただ最近はネットで理事会に参加する方法もありますので、運営の詳細は、最初の管理組合総会で決まることになるでしょう。

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民泊タイプの物件はもう完売したようですね。
基本、民泊として運営されるのだろうなぁ。

一般分譲は今は4戸の販売です。
検討されている方は、どういう目的で購入されるのでしょう。
やはり賃貸投資とか、そういうものの為？
場所はある意味わかりやすいですよね。

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民泊があると思って買った方がいいかもしれないですね。
すべての住戸が民泊とは限らなさそうですが、オーナーが変わって民泊にする可能性もあるわけで。

民泊があると思って構えてしまったら、意外と大丈夫だったという感じかもしれないですが、こころがまえがあるだけでも大事な気がします。

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民泊の宿泊者ってやはり、マナーが悪いんでしょうか。
キャスター音は気になりそうなんですよね。
夜中までしゃべったり？
でも、室内ならそこまで聞こえないのかなと思ったりもするのですが…

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何か郵便受け見たら、ここのA4サイズのチラシ入ってたんだけど、47平米の極狭2LDKが6380万だってよ。

一体、誰が買うん？

地元でこんなチラシ配るだけ無駄だから、得意の首都圏ご説明会で東京のヤツ騙して買わせろよ、と思う

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民泊の部屋があるならセカンドハウスか賃貸として運用するのが良さそうですね。
騒音問題は住んでからでないと分からない部分ですし、購入する側としては竣工後販売していただきたいです。

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