クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉ってどうですか？

まあ、間取り次第では？
リビングとトイレの導線から洗面所が結構外れてる間取りもあったりしますし。

どのへんが「プレミアム」なのかというと、駐車場の一部が屋根付きだったり、別の一部が幅広車対応だったり、EVの充電設備があったり、システムキッチンとユニットバスのグレードが高かったりといったくらいのようです。台所やお風呂に気を使ってるのにトイレはタンク式かという気もします。手洗いがどうのというより、デザインの問題でしょうね。

よく見ると100平米超えの部屋以外、風呂も1620じゃなくて1418なんだよなあ
何が悲しくて縮こまって狭い湯船に漬からなきゃならんのか
プレミアムの名が泣くよ

>>31 マンション検討中さん

1418は縮こまらなくても入れます。
1620でも首をヘリにもたれると足を伸ばせまんよ。
ちなみに1620は浴槽の長さが20センチ違うわけではありません。実際の差は数センチです。浴槽幅は同じです。所詮どちらもユニットバスなので開放感はありませんよ。

水回りの設備がもう少しよければ・・・とは感じましたが
どこも似たり寄ったりなのかな。

特にトイレはやっぱりイマドキはタンクレスかと思います。
どちらにしても、タンクのところで手を洗わないかなと思うんですよね。
ハンドソープも利用できないと思うので。

設備仕様はかなりローコストにしましたね。トイレのタンクに手洗い場があるのは賃貸マンションみたい。おまけにユニットバスは1317でしょう。小さいがな。キッチンもクリナップで貧弱な感じです。おまけに価格が高すぎる!72㎡は5000万円超えてるよ!プレミアム住戸は坪単価300万円超え。 医大南なんて付けるから強気の価格かな。

浴槽は「ミナモ浴槽」というタイプだそうですが、リクシルのサイトに実際に入るとどんな感じかの画像がありました。ところが、13幅と14幅が無い！12と16しかありません。なんで？
まあ、そういうわけで、プレミアムなGタイプを買えば下の画像のようにお風呂に浸かれます。あとのタイプは想像で。

>>34 匿名さん
もう価格出てるんですか？

>>35 マンション検討中さん

ミナモ浴槽は13も14もありますよ。

>>37 検討板ユーザーさん
オフィシャルサイトに写真が無いって話だよ

「この物件のお風呂はミナモ浴槽だ」って話をしていて、ここには1418も1317もあるんだから、浴槽にそのサイズが無いわけないだろ。

3LDK74㎡で5200万円台は高すぎないかい。それも市電沿線ですよ。かなり厳しい船出だね。仕様もローコストだし。だから今どきモデルルームを造るとコストは価格に転嫁されるし、棟内モデルで十分だと思うが。売り主の気持ちが理解できん。

ハナから庶民に売る気は無いでしょ。

５０００万円台なら、イマドキとしてはそこまで高く無いような気はします。
上階の８０００万円台はちょっと手が届きにくいですが・・・。
ずっとマンション価格は高騰し続けていますが、
これだけの価格の差が大きい物件って珍しいかも。

札幌市電沿いのマンションでは高めかな。これならもっと中心街で買えます!

そうかなあ？
ここの第1期分の平均坪単価は253万円。現在分譲している物件でここより大通駅に近くて坪単価が低い物件はありません。ここより近いけどずっと完売してないプレシス知事公館前EASTがほぼ同じ坪単価。ブランシエラ札幌円山はここより安いですが都心からはかなり遠くなります。

>そうかなあ？
>ここの第1期分の平均坪単価は253万円。現在分譲している物件でここより大通駅に近くて坪単価が低い物件はありません。
>ここより近いけどずっと完売してないプレシス知事公館前EASTがほぼ同じ坪単価。ブランシエラ札幌円>山はここより安いですが都心からはかなり遠くなります。

確かに坪単価で２５３万円のままであれば、高すぎるということはないでしょうね。
ただ、売れ行きから考えて、次期以降は単価が上がる可能性は高いのでは？
間取りや設備も含めてどうなのか、自分の求めているものと合っているのか価格の考え方が変わるかも。

医大前と南円山だったら地域的にどちらが上だと思う？

クレアホームズ札幌医大南
札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）から

大通りまで2.2km 徒歩30分
札駅まで3.1km 徒歩44分
円山（円山公園駅周辺）まで1.5km 徒歩22分
中島公園まで2.1km 徒歩29分
アーケードのある狸小路7丁目まで1.6km 徒歩23分


何もかもが中途半端な距離なんだけれども
逆に捉えると札幌の中心部にどこでも徒歩で行けるっていう強みはある。
冬は少しきついが。

>>45 匿名さん
値上げするかどうかなんて現時点じゃ分からんでしょ。
「この価格ならもっと中心街の物件を買える」に対して数字を挙げて否定しているのに、「これから値段上がるかも」とか言っても的を外してる。