札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「アルビオ・ステーション札幌桑園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2026-03-25 11:52:04

アルビオ・ステーション札幌桑園についての情報を希望しています。

所在地:北海道札幌市中央区北11条西18丁目36-138(EAST)、36-139(地番)(WEST)
交通:JR函館本線・JR札沼線 (学園都市線)「桑園」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:54.76平米~81.98平米
売主:ミサワホーム北海道株式会社・北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:株式会社砂子組
管理会社:ミサワホーム北海道株式会社

公式URL:https://albio-hokkaido.com/soen/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00156009

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルビオ・ステーション札幌桑園

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「アルビオ・ステーション札幌桑園」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/129828/
販売予定マンションまとめ【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/116248/

[スレ作成日時]2025-07-03 09:32:29

アルビオ・ステーション札幌桑園  [第二期] 本物件
アルビオ・ステーション札幌桑園
北海道札幌市中央区北11条西18丁目36-138(EAST)、36-139(地番)(WEST)
販売戸数/総戸数 4戸 / 114戸
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アルビオ・ステーション札幌桑園口コミ掲示板・評判

  1. 5 eマンションさん

    >>1 名無しさん
    そうなんですか?

  2. 6 口コミ知りたいさん

    アルビオガーデンに住んでいる者です。砂子さんの施工は雑です。外壁、内装、安いものを使うからか、一年目から既に塗装剥がれまくり、クラック入りまくり、隙間あり、とにかく下手です。他の施工会社のMSの方が良いと思います。ご参考までに。

  3. 7 名無しさん

    ファミリー向けの地域かな。
    投資家とか道外の人でも、桑園地域って買うんだろうか?

  4. 8 口コミ知りたいさん

    買わないだろうね

  5. 9 匿名さん

    坪250くらいであると思う?

  6. 10 匿名さん

    3邸に1つのエレベーターって凄いな
    正社員共働きとか裕福なシニア層向けかなあ


  7. 11 匿名さん

    桑園立地はここのところ高値安定だから坪250じゃおさまらないと思われる。
    2階の一番安い部屋でそれくらいって感じでは。

  8. 12 通りがかりさん

    >>11 匿名さん

    景観を重視するような立地ではなさそうなので、
    利便性重視で二階も有りだなとは思います。

    ただ使わないのにこんな大量のエレベーターの修繕費払うのも嫌だし、それなら280とかもう少し上の階、、、

    新幹線の恩恵は受けにくいけど、将来的にも桑園辺りの価値は残り続けると思うので、他の区に比べたら高くはなりそうですね。

  9. 13 マンション検討中さん

    イオン辺りもそろそろ新しくなってくれたらいいですね。
    あの大きな自動車学校も正直言うと、もっと買い物とか観光施設とか、何かしら人が集まる場所に変わってほしい

  10. 14 マンション検討中さん

    意外と安くてびっくり
    75㎡で5400万~6000万って感じでした資産価値としてここ買うのはありでしょうか?

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  12. 15 口コミ知りたいさん

    >>14 マンション検討中さん
    資産価値なら
    メジャー7 物件をすすめます。

  13. 16 あまん

    >>14 マンション検討中さん
    メジャー7で札幌駅、大通、円山地区ですね

  14. 17 マンコミュファンさん

    >>14 マンション検討中さん
    ありだと思います。
    手稲や発寒、福住辺りにできるマンションと比較したら遥かに買いです。

  15. 18 通りがかりさん

    >>14 マンション検討中さん

    意外とそんなものなんですね。一番下の階でも250くらいかと思ってましたが、真ん中でそのくらいなんでしょうか…
    75平米なら広くはないけど家族で住める範囲で、いいですね

  16. 19 通りがかりさん

    すぐ売れちゃいそうだね。坪250~280くらい?

  17. 20 匿名さん

    資産として不動産を買うような立地ではありません。
    このエリアが好きなら住みつぶすつもりで買う物件でしょう。

  18. 21 匿名さん

    JRしかないしリセールは分からないけど
    学校とか通わせること考えたら、桑園あたりはまだいい選択肢だと思う

    10年20年先考えて、郊外なんか子供もどんどん減って老人ばかり。
    その流れでどんどん不便になるけど、中央区ら辺はまだ人口維持できる唯一の街。

  19. 22 匿名さん

    札幌から1駅ならいいかなと思います。
    駅からも近い方ですよね?
    徒歩6分。

    まあでも、これは納得です。
    >>このエリアが好きなら住みつぶすつもりで買う

  20. 23 匿名さん

    住みつぶすって普通に永住目的でっていうことですよね。
    私もそういう方が多いんじゃないかなーって思ってみております。
    投資用だともっと派手なエリアの方が向いていそうですし…
    落ち着いて暮らすにはいい街だと思います。子供がいる人は特にそうじゃないかな。

  21. 24 匿名さん

    住みつぶすとはつまり、購入した住宅に、資産価値や売却益を期待せず一生住み続けることの意味合いがあるようです
    リセールバリューは気にせずに購入するということにあたるので、ずっと住み続けたいという方が
    多いのかな
    実際に住んでみないとわかりませんが環境的にはとても良さそうですよね

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