ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

平均収入って500万円くらいですよ。
それなのに、相場よりずいぶん高いONE札幌が、ぬっと建っている。

そりゃ目立つ。目立てば、あれこれ言われる。褒める人もいれば、けなす人もいる。世の中というのは、だいたいそんなものです。

だから、便所の壁のいたずら書きみたいなネガに、いちいち反論する必要ないんですよ。それに、落書きくらいはさせてやって。

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>>13619 匿名さん
気象庁の発表より、どこの馬の骨が書き込んでるかわからん匿名掲示板の情報を信じるわけねーだろ

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所有者ポジには、ネガの何がすごいかがわかってない。

ONEって、もう築3年ですよ。

子供なら卒業しちゃうくらいの時間が経ってるんですよ。

普通、それだけ時間が経てば、自分が住んでいるわけでもないマンションなんて、どうでもよくなるじゃないですか。
まして、おそらく一生住むこともないのに。

それでもこの先もずっとネガを続けてくんですよ。

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>>13626 マンション検討中さん

通りすがりで偶然ここを拝見した子持ち住民に黙ってもらった方が良く無いですか？ w

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>>13625 匿名さん
そういう話じゃない。分らんかな。
北8条西1丁目という北区の端っこのマンションの話をしているときに、「北区は揺れが大きい」ってデカい分母で話しても意味がないと言っている。
そもそも、「どこの馬の骨が書き込んでるかわからん匿名掲示板の情報」って何のこと？

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>>13629 さん
分かってて言ってる。ピンポイントで評価出来ないからこそ傾向で見るべきで、それには公的発表を参照すべきでしょ。ここは今回の地震で実際に中央区より揺れた北区アドレスで、しかも同じく揺れた東区とも隣接してて、さらに揺れ予測マップの250メートルメッシュでも、駅表と違う色付けされてるエリア。それなのに北区端っこだから意味がない、というのはあまりにも私的な希望を優先した、客観性に欠ける見方じゃないかと。

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仮に地震が起きたとして、一番怖いのは液状化現象だよな。ハザードマップ見たら安心できる。
この前の洪水も地域によっては大変だったみたいだね。
ONEは一番下の部屋でも５階だし、まず浸水の心配はないから安心だ

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ラグジュアリーなゲストルーム。
東京のタワマンなら普通の設備ですが、北海道でこれはやはりONEならではですね。
初めて止まりましたが感動です

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マンション税制要望、投機的取引抑制。https://news.jp/i/1464910818314404141?c=39550187727945729
いつも含み益含み益いうてる人、ニュースが出た時点で買い手は引くから、もう遅いよw
さらに日銀9月、12月の連続金利上げも控え転売、実需ともに需要消失（というか、すでにだいぶ落ちてる）
それほど欲しくないけど、お買い得が出たら買ってやってもええよw

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>>13631 マンション検討中さん

能天気だね。
そりゃタワマンの部屋は水没しないよ。
問題は、電気設備(予備電源含む)が水没しないかどうか。
水没すればエレベーターはじめ全館マヒ状態になる。

ONEの電気設備は、水没しない十分に高い所にあるのかな？
ワイは知らんけど、調べてここで報告してね。
検討者に有益だと思うよ。

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>>13634 匿名さん

あんたは検討者じゃないと言ってるようなもんだ。
それで、あーだこーだ口だけ出しとる。
それこそ、あんたの住まいを知りたいな。

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能天気だとネガだけしてる小男に説明してやろうかの。

「電源室が水没した億ションに住むセレブたちがトイレ難民になった」というストーリーは、世間の下衆な好奇心をいたく刺激する。だからタワマンばかりがニュースで大騒ぎされただけで、実際は周辺の普通のビルだって地下が浸水すれば等しく全滅するんだが。

そのタワマン事件というのが2019年10月、台風19号で神奈川の武蔵小杉のタワマンが水没した話だ。多摩川の水が溢れて地下の電気室に流れ込み、停電、断水、トイレ不可、エレベーター停止という、文明人の優雅な暮らしが一瞬で原始時代に逆戻りしたわけだ。?
◯焦った国土交通省と経済産業省が有識者を集めて、2020年6月19日に「建築物における電気設備の浸水対策ガイドライン」ってやつを叩きつけた。内容は至極当たり前で、「電気室はなるべく浸水しない高い場所に置け。もし地下に置くなら、防水扉をつけたり止め水板を立てたりして、死気でガードしろ」という指針だ。あくまで行政の「指針」であって、法律で全国一律に地下設置を禁止したわけじゃない。?

ONE札幌ステーションタワーの電源室は地下1階だが、それでいいのか
理由を聞けば身も蓋もない。

そもそも水が来ない（ハザードマップの問題）
武蔵小杉は暴れ川の多摩川がすぐ横を走っていた。だが札幌駅の前は、想定外の大雨が降っても、浸水リスクが極めて低いエリアだ。ハザードマップで危険がない場所に、わざわざ過剰な警戒をする必要はない。そして、地下街や地下鉄さっぽろ駅と140m以上の地下通路で直結している。雪国札幌で地下空間を使わない手はない。地下1階～2階に駐車場や設備を集約するのは、都市設計としてごく自然な発想だ。それで、地上2階に置くと商売にならない。一番高い値段で売れる、あるいは人が集まる地上階や2階に大きな電気設備をドンと居座らせたら、住戸数や店舗が減ってしまう。開発事業者からすれば、水害リスクもないのにそんな損失を出したくない。
そして、「地下に置く場合の浸水対策」をしていればルール上OK
ガイドライン自体も「絶対に地上に置け」とは言っていない。地下通路や出入口に防水扉や止水板を仕込み、水が入らない構造（水防ライン）にしておけば、地下設置でも文句は言われないんだよ。
……要するにだ。人間は場所の条件も考えずに「タワマンの電気室＝地上に置かないとダメ」と思い込みたがるが、ルールは「リスクに応じた対策をしろ」と言っているだけだけだし、コストを考えずに過剰に安全性だけを優先しないのは当たり前だ。

特に、能天気だなんて軽口叩いてるネガは自分のことを心配した方がよい。あー、めんどくさいわ。

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>>13633 マンコミュファンさん

おまえに売る部屋はねぇ！
とっとと出ていきやがれ！

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>>13630 マンション検討中さん

地震の際は中央区が安全で駅裏は危険ですよっていうのがあなたの客観性なのかな。
本当に、ネガってめんどくさいわ。

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札幌市中央区のハザードマップ上、豊平川の「想定最大規模降雨（1000年に1回レベル）」による浸水深は、札幌駅周辺で「0.5m未満（膝下程度）」と予測されている。

1000年に一度の大雨で50cm未満やから、膝下程度の冠水であれば、ONE 1階の止水板と地下通路の防水扉だけで浸水経路は余裕を持って遮断できる。あとは地下通路からの浸水を遮断すればええってことや。


ネガは自宅だけを心配しろ。マジで。

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止水板って普通2、30cmや。50cm大丈夫か？
50cmともなると水圧も強い。

ちなみに浸水50cmやとクルマはエンジン止まる可能性が高く、
この前の千葉みたいにクルマ捨てて脱出せんと命が危ないレベルやな。

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夜景が綺麗ですねー

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たまにいる大学生くらいの集団なに？
金持ちのご子息が借りてて溜まり場になってるのかな？
早朝までエントラスで課題っぽいのやってるときがある

あと夜職連れ込んでる住人もたまにいる
見た目＆香水の匂いがキツすぎて流石にわかります

酔っ払いが寝転んでたのが裏口で1回、エレベーターで1回。エントランスのトイレ前で吐いたやつ、勘弁してくれ。

総じて子育てに向いてるほど治安が良いとは言い切れないかもしれない

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>>13640
「1000年に一度の大雨では、豊平川流域で72時間の405mmを超えるから…」

1000年ネガに乾杯。
もしかして、子供なのか？

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