（仮称）パークホームズ東札幌

>>35 マンション比較中さん
パークホームズ札幌大通東がそれでしたね
中央区、地下鉄駅出入口 徒歩1分の立地なのに仕様も間取りも節約設計でビックリしましたね当時

東札幌はどうなるか楽しみです
土地仕入れはまずまずでしょうからトイレの手洗い別、バスサイズ1416以上であってほしい

外構周りや駐車場、建物本体の飾り柱とかをケチって室内仕様落とさないでほしい

大通東は確かに酷かった。
その次の大通公園コンフォートプレミアのとき棟外MRを作らず、見込み客にはPCでバーチャルに見せる（2016年頃なのでショボい）のと、大通東の売れてなかった部屋を見せるのとでまかなってたんですが、素材が安っぽくて驚きました。「基本的にコンフォートプレミアもこれと同じです」と言われて止め、結局三菱に行ってしまいましたが。
宮ヶ丘とかは場所も場所だし仕様は盛り返したかと思いましたが、そうでもないのかな。

>>40 匿名さん

しかも責任を認めたらの話ですからね。
横浜の例の物件も、住人曰く当初は東日本大震災の影響で
傾きも許容範囲と言っていたようですからね。

>>41 通りすがりさん
令和のいま、三井がタンクレストイレにしないってことはまずないだろうから、手洗いボウルは設置するのでは？他スレッドには手洗いボウル不要論者の人もいるようだけど。
風呂も、間取りにもよるだろうけど1418は入れると思う。でも16幅は入れないと思う（笑）。

>>39 ご近所さん
金で解決してくれるからOKってwww
まあ大手の安心感は否めない。

>>44 匿名さん
バスサイズ1620は中古物件でないと出会えない存在になってしまいましたね

>>46 さん

1620は正直1人で入るなら洗い場が広すぎて掃除などの維持が面倒。ちょうどよい1618が普及するとよいのですがね。
なぜマンションはある程度居室の広さがあっても14幅で天井も低い浴室が多いのでしょうかね。

>>46 通りすがりさん

あとはタワマンとかハイエンド物件の、それも最上階の部屋くらいでしょうか。まあ今や4LDKは全体の3％くらいしかないので仕方ない面もあるのでしょうが。

>>46 通りすがりさん
そうでもないでしょ。
「ほんまかいな」と偶然見てみた「グランファーレ真駒内グランフォレスト」でも1620の間取りは複数ありましたよ。

>>49 さん

>>49 匿名さん
グランファーレは昔から風呂大き目です。
その代わりかわからないですが洗面台の幅が狭いですけど。
ただ、80m2台なら無理に1620入れると居室狭くなって本末転倒ですけどね。風呂好きならいいかもしれませんが、最近はシャワーで済ます人も多いので無理にデカい風呂は必要ないですね。光熱費も無駄になりますし。

とはいえ、グランファーレの中でも真駒内は結構例外でしょ。ここ数年は14幅ばっかりだった筈。山鼻も月寒もそうだし。昔は普通にありましたよね。アクアパークスとか知事公館前とか。あれは住戸面積を広く取れたからなんでしょうね。

みなさん詳しいですね。
業者さんですか？

>>52 匿名さん
業者より詳しいマニアはもはや業者www

>>52 匿名さん
わたし、著名なマンションマニアさんより札幌、東京（23区+市部）、大阪、京都の物件だけですけど知りつくしてますよ
なんせマニアなので(ヽ´ω`)
業者さんもおそらくビックリ？

>>49 匿名さん
駅チカ過ぎの琴似駅前ディアレジェンド、11階以上住戸は大きな風呂ですね...
間取りは10階までの住戸が綺麗ですけどね

最近、三井より大京の方が住戸の見た目というか設えが良くみえてしまう（共用スペースは立地によりけりみたいだからどちらともいえない）

札幌だからと仕様落とさず三井らしさ入れこんでほしい
東札幌は北海道初進出の店やニトリがなにか企んでいたり話題や意外性のある街だから

まあ大京だってメジャー7の一員だし、立地選択も建物のクオリティも、中堅デベや地場デベとは一線を画してるとは思いますが、それでも三井と三菱はさらに一段違う感がある……少なくとも昔はあった、と個人的には思います。住友は作り過ぎだから駄目（笑）。
それに、最近の大京は平岸に作ったり、駅の隣とはいえ琴似に作ったりしてるけど、三井はかたくなに中央区の「いいところ」にしか作らない。さすが三井は違う……と思ってたらこの物件の話が出てきて、わりとショックです。

今の札幌なら多少吹っかけても売れて利益出せると考えてる証左じゃないのかな。

業界全体で高値維持して儲けられるんだから、売れそうで空いてる土地なら、何でも建ててぼったくろうって事ですよ。

>>55 通りがかりさん

首都圏だと蕨にもパークホームズあるんだぜ（笑）

札幌市中央区はここ数年ピンキリかつ土地取り合いの様相になってる
かつ中央区というだけで地価高騰
今までのようには売れていかないのが現実では？
みなさま三井は札幌だと中央区のみってイメージあるみたいだけど中央区以外でも数件ありましたよ
月寒、琴似、麻生など...
続きは三井不動産の公式で
https://www.31sumai.com/branch/branch_hokkaido/history.html

>>59 匿名さん
パークホームズはもちろん他区にもあるけど、この15年位は中央区だけ、しかも物件数を絞ってステイタスのあるエリアに出してますよね。
皆さん、そういう意味で言ってるんだと思いますよ。