マンション住民さん
[更新日時] 2026-02-16 20:18:43
グランファーレ真駒内グランフォレストについての情報を希望しています。
バーベキューができる施設がついていたり、ペットのグルーミングスペースもあるようです。
共有施設が充実していていいなと思っています。
所在地:北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6(地番)
交通:札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:44.17平米~90.16平米
売主:日本グランデ株式会社
施工会社:新太平洋建設株式会社
管理会社:グランコミュニティ株式会社
公式URL:https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/makomanai-grandforest/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランファーレ真駒内グランフォレスト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-02 16:28:52
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| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6(地番)、北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番12 (住居表示) |
| 交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分
|
| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
85.47m2 |
| 価格 |
5,236万円 |
| 管理費(月額) |
18,550円 |
| 修繕積立金(月額) |
5,130円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.68平米 ●アルコーブ面積 : 2.56平米
●取引条件有効期限 : 2026年3月31日
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
35戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(壁式)、地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日本グランデ株式会社
|
| 施工会社 |
新太平洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
グランコミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランファーレ真駒内グランフォレスト口コミ掲示板・評判
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283
マンション検討中さん
プロパンはバルクタンクのメンテナンス費用も気になるな。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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284
口コミ知りたいさん
>>283 マンション検討中さん
セールストークだと災害時、プロパンは都市ガスより復帰が早いとか案内するみたい
売主も2025年3月期の決算赤字でしたから必死でしょう
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285
匿名さん
>>282 マンション掲示板さん
プロパンガス屋さんのサイトを見ると、LPGのメリットとして「CO2排出量が少ない」って出てて、でもそれは都市ガスじゃなく灯油や石炭との比較なんですよね(笑)。
で、たいがいはそれと並べて「都市ガスよりも熱量が大きい」ってメリットも挙げてあって、これはもちろん都市ガスが比較対象だから、隣に書いてあるCO2ウンヌンの部分も都市ガスよりそうなのか?ってダマされそうになる。セコい。
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286
口コミ知りたいさん
分譲マンションの売主が
プロパンガスを選ぶ主なメリットは、
プロパンガス会社からの付帯設備(給湯器やエアコン、ビルトインコンロなど)の無償貸与を受けられることで、建物全体の設備費用を抑えられる
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287
匿名さん
ここ、エコキュートですからけっこうお高めの給湯器なんですが、貸与品なんですか?
交換するときにいろいろ面倒くさくならないのかな。
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288
周辺住民さん
ヒグマの件こんなに酷くなってますます買い手がいなくなるような気がする
マンションは立地が全てでデべのミスだと思うよ
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289
匿名さん
2032年
真駒内駅前の再開発プラン
発表になりましたね
7年後には完売してるでしょう!
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290
匿名さん
今年は真駒内公園まで来るガッツがある熊はおらんようで安心していたら、逆の紅櫻公園側から駅のそばに出ましたね。
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291
匿名さん
新価格は市内で一番安いと感じます。4LDK90㎡あって4,900万台は8かなりお買い得です。プランもなかなか工夫されているし、今時、使う方には共用施設は魅力です。
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292
匿名さん
売れ残ったのも値段を下げたのも、ひとえに立地のせいですからねえ。
仮にプランや共用施設が魅力でもなかなか売れんのでは?
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293
匿名さん
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294
通りがかりさん
将来の事は分からんが20年後とか南北線が南平岸止まりが増えて真駒内まで行くのが減る可能性はないんだろうか?
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295
匿名さん
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296
匿名さん
>>294 通りがかりさん
車両基地が自衛隊前にあるのに南平岸止まりってことはないのでは?
だいたい、南平岸より澄川の方が乗降客数が多い。これから逆転するって予想なの?
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297
職人さん
最終かな
6000万超えてた部屋が
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298
匿名さん
90平米の4LDKが5千万円を切って買えるのはマジでこれが最後かも。
だからといって買う気にならないところはスゴいですが。
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299
職人さん
またチラシがポストに入ってたよ
賃貸アパート、市営住宅などへ
投函しましょう
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300
ご近所さん
東側にピットスペースあるけど 見て笑ったよ
オープンで無駄なスペースですね
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301
マンション掲示板さん
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302
匿名さん
南側に窓がないからかな。
でもまあ、この季節、どこも暖房無しだとメチャ寒では。
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