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<title><![CDATA[ザ・ライオンズ札幌北九条ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・ライオンズ札幌北九条についての情報を希望しています。公式URL：https://lions-mansion.jp/MB211016/所在地：北海道札幌市東区北九条東2丁目40番54（地番）交通：札幌市東豊線「さっぽろ」駅徒歩8分         札幌市南北線「さっぽろ」駅徒歩8分         函館本線「札幌」駅徒歩11分間取：2LDK、3LDK 面積：60.09平米～80.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[90: ライオンズは値下げとか確かに見たことない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-05T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライオンズは値下げとか確かに見たことないかも。特にオマケをつけますよ系でもないっぽいので、欲しい人が買っていくっていう感じなんだと思いました。このまま普通に粛々と販売していって、購入希望者に販売していくかんじなんだろうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: 早めに検討は必要ないでしょう。11戸も残．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-23T22:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早めに検討は必要ないでしょう。11戸も残ってれば1年はかかります。割高な物件を買う人は少ないでしょうから、かなり厳しいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: 迷ったらメジャー7買っとけ]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T10:36:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[迷ったらメジャー7買っとけ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: ここからが結構売るのが大変な感じがする。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-21T15:44:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここからが結構売るのが大変な感じがする。大きなテコ入れとか値下げとかすればいいんだろうけれど、ライオンズってあまり値下げするようなイメージがないなぁ。あっても家具とか家電つける程度じゃないでしょうか。安くなるのを待っているよりも、欲しい部屋があれば早めにうごいたほうがいいかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: あと10戸]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T06:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと10戸]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: 残り11戸入居開始から3ヶ月、、先．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-20T08:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り11戸入居開始から3ヶ月、、先の2024年琴似は3ヶ月、2025年札幌植物園も8ヶ月ここも1年くらいで完売するでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 最後は完売します！]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T13:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後は完売します！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 不動産関係者に聞いたが予想以上に苦戦して．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T14:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産関係者に聞いたが予想以上に苦戦してるらしいね。完売するのか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: うちは全室遮光カーテンだよダメかい？]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T07:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは全室遮光カーテンだよダメかい？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;79 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T04:47:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 eマンションさんリビング窓に遮光カーテンなんて普通つけないですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: ここは全世帯遮光カーテン設置済みなんです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T18:44:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは全世帯遮光カーテン設置済みなんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: 遮光カーテンってご存知ですか？]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T18:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遮光カーテンってご存知ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/78/">
<title><![CDATA[78: 夜に近く通りかかると電気ついてる部屋ほと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T16:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜に近く通りかかると電気ついてる部屋ほとんどない全然売れてないんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76 職人さんまだ第一．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T14:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 職人さんまだ第一期分しか売り出してませんので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: 結構な数、売れ残ってますね]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T04:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構な数、売れ残ってますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: &gt;&gt;74 匿名さん南向き何．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T20:12:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74 匿名さん南向き何戸か明かりがついていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/74/">
<title><![CDATA[74: 入居始まりましたか？]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T04:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居始まりましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/73/">
<title><![CDATA[73: ここ売り切ったら　次は円山？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/73/</link>
<dc:date>2026-03-31T04:52:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ売り切ったら　次は円山？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/72/">
<title><![CDATA[72: 残り６戸というのは全83戸で77戸が売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/72/</link>
<dc:date>2026-03-30T16:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り６戸というのは全83戸で77戸が売れたということですか？第〇期販売分が6戸残ってるというんじゃなくて？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;70 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T16:36:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 マンション掲示板さん売れてますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: 残り6戸]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[残り6戸]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: 営業が電話しまくってるみたいですね。や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/69/</link>
<dc:date>2026-03-29T12:31:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業が電話しまくってるみたいですね。やはり2割高いですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/68/">
<title><![CDATA[68: 優良物件！？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[優良物件！？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/67/">
<title><![CDATA[67: マンションギャラリーも、確かに他の人と顔．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/67/</link>
<dc:date>2026-01-11T17:46:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーも、確かに他の人と顔を合わせないように配慮されているところありますよね。資産形成が目的のところは割とそうかも。ファミリー向けだとシッターさんがいたりして預けるときに他の方とお会いしたりなんて言うのはありますが。そういうところで、マンションの傾向を見ることってできるんだなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/66/">
<title><![CDATA[66: 見た目だとなかなか、投資目的なのか実際に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/66/</link>
<dc:date>2025-12-23T16:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見た目だとなかなか、投資目的なのか実際に住むのかというのはわかり辛いと思います。投資目的の方の場合、現地までわざわざ足を運ばないかもしれませんし、来たとしてもわからないんじゃないかな。最近ではモデルルームも個別にやったりするので、人と会わないように配慮されていたりするのでわかり辛いと思いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;63 先着で9戸と書いてあるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/65/</link>
<dc:date>2025-12-04T22:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;63 先着で9戸と書いてあるので完売はしていないようですね。この物件は近郊エリアの住人だけでなく、東京にある大京の本社ビルでも希望者には個別で案内会をやっているらしく、実際のとこ東京からの投資需要も見込んでいるのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;62 現地を分かってい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-23T23:11:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 現地を分かっている地元民は当然それを分かった上で検討するでしょうが下手に投資目的で買いに来たような人だとぱっと分かんないかもですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/63/">
<title><![CDATA[63: 第1期どれくらい売れたかな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/63/</link>
<dc:date>2025-11-06T13:51:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期どれくらい売れたかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/62/">
<title><![CDATA[62: 立地は正直微妙なんじゃないでしょうか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/62/</link>
<dc:date>2025-11-05T23:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は正直微妙なんじゃないでしょうか。地下鉄さっぽろ駅8分は、おそらくさつきた81の出口から8分だと思うけど、そこから改札まで500メートル近く歩くからね。JR札幌駅徒歩11分も東口だから改札まではしばらく歩く。どちらも嘘ではないんだけど…。あと、生鮮市場は安いけどそのぶん客層が良くないから要注意。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 匿名さん&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T22:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 匿名さん&gt;&gt;価格高騰が波及してくると良いですねは？これどういう立ち位置で書いてんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/60/">
<title><![CDATA[60: 最近は札幌市内でも好立地だと東京のお金持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/60/</link>
<dc:date>2025-11-05T22:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は札幌市内でも好立地だと東京のお金持ちが投資需要で買うケースが増えているそうです。全く土地勘がない人だと札幌駅至近のタワマンとか人気あるそうで、そのうち札幌駅周辺のエリアにも価格高騰が波及してくると良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/59/">
<title><![CDATA[59: 価格を高くしても購入する層がいるんでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/59/</link>
<dc:date>2025-10-22T13:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格を高くしても購入する層がいるんでしょう。例えば最近では外国籍の方が不動産を買い占めているという話も聞きます。そういった方を対象にしても売れるならデベロッパーは関係なしなんでしょうし、入居後のトラブルは管理会社任せになってしまいます。検討しているときは必ずどういった世帯の方、どういった方が検討されているそうなのかというところは確認するのも大事になってきますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/58/">
<title><![CDATA[58: そういう人はすんなり買えばいいだけの話]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/58/</link>
<dc:date>2025-10-08T04:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう人はすんなり買えばいいだけの話]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/57/">
<title><![CDATA[57: ここで「あのマンションも高い！この物件も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/57/</link>
<dc:date>2025-10-07T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで「あのマンションも高い！この物件も高い!!」ってブーたれてれば値段が下がるってんなら、いくらでも言いますけどねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/56/">
<title><![CDATA[56: 逆なでするようでなんだが・・・高い高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/56/</link>
<dc:date>2025-10-07T14:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆なでするようでなんだが・・・高い高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;51 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/55/</link>
<dc:date>2025-10-07T04:29:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 マンション掲示板さん高層階60平米で５７００万位からのようですね。予定価格のようですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;52 匿名さん超正論．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/54/</link>
<dc:date>2025-10-06T23:12:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 匿名さん超正論買えない人ほど文句ばっか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/53/">
<title><![CDATA[53: まあ、メジャー7物件はローン通るかな？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/53/</link>
<dc:date>2025-09-29T10:01:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、メジャー7物件はローン通るかな？とか心配する層は買わないし相手にされないからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/52/">
<title><![CDATA[52: まあ、ぶっちゃけ「買える物件を買え」って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/52/</link>
<dc:date>2025-09-29T08:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、ぶっちゃけ「買える物件を買え」ってことですよ。札駅徒歩圏物件なんてものじゃなく、郊外の駅徒歩7～8分とか、そのへんで探すんですよ。それも買えないなら賃貸に住み続けるんですよ。値上がりした現実を踏まえずに高い高いばかり言っても不毛ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;48 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/51/</link>
<dc:date>2025-09-28T07:31:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 eマンションさん3階で3LDKの1番狭いタイプならなんとか6000万切る可能性はあるのかも？次期分譲なのでわかりませんが。いずれにしてもエントリーしておく方がいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49 購入経験者さんも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/50/</link>
<dc:date>2025-09-28T07:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 購入経験者さんもはや普通の道民が手を出せる価格帯ではないですね。利便性とか除雪とか考えたらマンション一択なのですが普通の家庭は誰かが長い間暮らした中古を当時よりも割高で(非常に損してる感覚)買うしか道がないというか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/49/</link>
<dc:date>2025-09-28T03:16:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 eマンションさん去年の琴似でも低層260前後　でしたからするでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/48/</link>
<dc:date>2025-09-28T00:16:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 マンコミュファンさん高階層ならそうでしょうね。下の階も250はしそうでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/47/</link>
<dc:date>2025-09-27T22:45:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 マンション検討中さん高層階ですと目安坪300くらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/46/">
<title><![CDATA[46: 価格どうでしたか？坪300だとやめとき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/46/</link>
<dc:date>2025-09-27T20:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格どうでしたか？坪300だとやめときます。いくらなんでも割高過ぎるから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;35 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/45/</link>
<dc:date>2025-09-27T11:53:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 マンコミュファンさんまじですか。残念ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/44/">
<title><![CDATA[44: 現地を通りがかりましたが、周りのマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/44/</link>
<dc:date>2025-09-26T14:20:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を通りがかりましたが、周りのマンションがほぼ全部古いせいなのか、垢ぬけたデザインが目立ってました。しかし準都心物件ですし、坪300は行きますかね。近くにスーパーやドラッグストア（でかい）もあります。飲食店も無さそうで実はかなりありますね。しかし、近くのトリトンで昼食をとろうと思ったら「3時間待ち」との表示が（笑）。仮にここに住んだとしてもそうそう行けないかも。あ、いったん家に帰ればいいいのか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/43/">
<title><![CDATA[43: 明日現地モデルルーム行ってきます。やは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/43/</link>
<dc:date>2025-09-26T14:00:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日現地モデルルーム行ってきます。やはり価格が気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/42/</link>
<dc:date>2025-09-26T13:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 マンション検討中さん実生活では、札駅間近か円山辺りよりも買い物は便利なほうじゃないかと思います。桑園や新札幌とは互角くらいでしょうか。ブランドよりも利便性を重視する人が多い若い世代が案外狙い目かも。おっしゃる通り、東区の街並みで古い建物も混在してて、綺麗なマンションが建つような立地かと言われれば微妙。ただこれからは人気エリアになっていくんでしょうし、坪単価は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/41/">
<title><![CDATA[41: 高ければ東区のこの立地だとなかなか売れな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705676/res/41/</link>
<dc:date>2025-09-20T19:48:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高ければ東区のこの立地だとなかなか売れないかもしれませんね。坪いくらですかね]]></content:encoded>
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