プラウド日吉

みなさん「日吉だから」というより、「プラウドだから」という理由で検討されてるんですよね。
だったら、永住目的の方に限っては良い物件じゃないですか。やっぱり大手は安心です。
でも日吉に住みたいから駅遠でも良い！！なんて考えで住むと後悔するかも。それなりの層は、もっと良いマンションを買える訳で、周りの民度の低さに愕然とするかも。

ひとつ良いマンションができると、その周辺の雰囲気はガラッと変わりますけど、5000万以下のマンションや、建て売り狭小戸建てがある地域なので、いわゆる日吉とは違うかなと。
ドンキやしまむらが近いのも、そういう層が多いということですよ。
ここを日吉じゃないと考える人は、きっと経済的に余裕があって、もっと条件の良いマンションを検討できる人ですよ。

>>121
そりゃ西口の良いところと比較すれば見劣りするけど、『民度の低さに愕然』とか言うほど悪いエリアではないのでは？それなりの層はもっと良いマンションを買うと言うけど、ここだって多分6000半ばくらいはすると思われ、他の駅の徒歩15分の立地と比べるなら十分まともな方だと思うけどな。でも駅遠はやっぱり迷いますね。。。

6000万半が、良い(高い)マンションかどうかは人それぞれ。(私は普通だと思います。年収1000万程度の普通のサラリーマンが買える価格なので)

どこからが民度が低いと思うかも人それぞれ。
一年前まで賃貸でこの辺りに住んでいましたが、民度の低さに愕然としました。子供の運動会で喫煙する親。平気で子供を駐車場で遊ばせる親。低学年の子供が宿題やらずに学校行ってることを、ヘラヘラ笑いながら話す親。3割位の親はこんな感じ。
まあ、ほとんどの方はごく普通です。本当ごく普通。
東横線神奈川はの東側は、川崎臨港部？に近くなるので、いろいろな方がいますよね。
東京で言う目黒本町のような…

プラウドには憧れがあります。

パナソニック跡地、アピタ閉店後の跡地、の再開発地域にもプラウドができる予定なんですよね。再開発後はこのエリアの価値も上がりそうな気がします。

むしろ最近はプラウドのほうの価値が急激に下がってきているような・・・本当にどこにでもあるし、たいして出来もよくないし。もうプラウドブランドなんてどうでもよくて希薄化させながら稼ぐだけ稼いで使い物にならなくなったら、また別ブランド立ち上げればいいやみたいなこと考えてるのかな。

たしかに最近のプラウドは中身は普通っぽい物件が多いですね。個人的には三井や三菱の方が安心感があります。

>>123
ごく普通の近隣住民を掲示板でこき下ろす貴方の方が、世の中的には民度が低いって言うんじゃないのかなぁ。

>>128
アピタの土地は野村が取得したらしいけど、せっかくの広大な土地だし、是非ともマンション以外にも有益な商業施設を作って欲しいですね。三井や三菱なら街作りも上手いけど、野村には期待できないかなぁ。

長谷工だともしかして直床？

>>123
年収1000万円が普通サラリーマン？感覚ずれてるでしょう。トップ数パーセントのエリートサラリーマンだよ。

>>131
そうでもないと思うよ。
ただし共働き世帯が多いから駅へのアクセスが良くないと住みたくても住めない。
箕輪町に都合良く親世帯が住んでいてくれれば助かるけどね。

>>128
横からごめんね、普通と思えるかどうかは個人の主観だからとにかく他人の価値観を否定したらいけないよ。
ちなみに私の主観では三点書かれてあるうち上２つは同意、宿題の話はそんな目で見られるのか嫌だな～ですよ。

所詮横浜ですよ。そもそも民度なんて期待してる方がおかしい。
民度を気にするなら鎌倉にでも買ったらどうですか。

鎌倉はリタイアしてからでしょ。

>>128
そういうあなたも、こき下ろしてる。
つまり、自分も民度ひくいってこと？

>>136
そういう自分も(ry

えっ、直床なんですか？
確かに施工会社は長谷工ですが、プラウドで売主は野村ですよ。
価格が6000万円以上で直床だとすれば少し悲しいように思います。
床構造はリフォームして直るものではありませんし。

>71
日吉台小、一躍有名になりましたね。

小学校副校長、ＰＴＡ会費など４６９万円着服
ttp://www.yomiuri.co.jp/national/20150731-OYT1T50084.html

教育者失格というか・・・こんな人が学校にいるなんて恐ろしいです。

日吉台小の話、ひどいね。
よくこんな駅遠で取り柄もない場所にプラウド日吉なんて一丁目一番地の名前付けたな

徒歩14分でプラウドなの～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

完全に名前負け物件でしょこれ。オハナ北綱島とかのほうがしっくりくる。

プラウドかどうか、高いか安いかが問題ではない。そもそも徒歩14分の駅遠マンション買うの？？？

勘違いした価格にならなければ売れると思いますよ。駅徒歩14分ですが近くに新しい商業施設もできますし、何より人気の日吉エリアですから。アベノミクス前なら坪240くらい、今なら2割増しで坪280前後が適性価格でしょうかね。坪300超えるようなら微妙ですね。

ですよねー290くらいな気がしてます。

商業施設が出来きるのは期待値は高いけれど、やはり駅まで遠いというのはどうなのかなとおもいます。
永住するつもりなら気にならないとは思いますが、
もしもリセールしなければならないということになった場合は、さすがに難しくなってくる距離ではないのかなと思ったり。

駅徒歩3分(綱島街道沿い、慶應キャンパスの南)の日吉台学生ハイツが来春に閉鎖になるようです。跡地の再開発は未定のようですが、敷地面積は4700㎡でマンションになる可能性ありそうですね。

武蔵中原にもできるようですがどちらが安いですかね

>>148
そりゃ武蔵中原の方が安いでしょうね。いくら駅距離の違いがあっても。
南武線と東横線、比較対象外。

>>149
だいたい価格的には新川崎(鹿島田)と綱島の相場が近いですね。その他の南武線は東横とは比較のしようがないです。

強いて言えば小机、鴨居、大口、生麦、新子安、、、

>>149さん
>>150さん
そうなんですか
教えていただきありがとうございました

>>151
東横線で探す人は南武線は始めからそこに線路がないかのような探し方をします。

特に女性には顕著でうちのちょっとマセた姪っ子は12才にして日吉から溝の口までの通学定期を自由ヶ丘経由で買ってきました。
速いんだから南武線経由に買えなさいと言われても絶対に嫌だと言い放ちました。

>>152
当然です。
東急の方が運賃安いし、終電も遅くまである。
自由が丘、二子玉川にも定期でいけますね。

>>147
あそこが分譲マンションになると余程のバカッ高値でもない限りとんでもない倍率になるでしょうね。

せめて日吉駅10分以内なら、ここ最高の条件だったのに、少しだけ残念。

そうなんですよね。
でも10分以内だとお値段も今のこの相場だとものすごいことになりそうな予感も（汗）
それにしても大規模な物件。
駅までこの距離で売り切れるのでしょうか？
空き部屋が出来たりするとやはりなぁ…等いのは出てくるのではないかと、心情的に。

アピタ跡地なら10分以内に収まりますか？待てる人は待つべきですかね？

アピタ跡地は計画も出ていないので比較のしようがないけれど、ここよりは駅に近くなるし、マンション以外の開発もあるようなら、価格はかなり上がるかもしれませんね。

東横線神奈川エリアで探していますが、日吉は私のなかでは最上位ランク。程よい交通利便、商業利便、慶応の銀杏並木や西口住宅街のイメージもよいです。なかなか徒歩圏の大手デベマンションが出てこないので、この距離でも検討予定。アピタ跡地も気になりますがいつまでも待てない。買いたい時に巡りあった物件の中から選ぶしかないかなと。

>>159
たしかに日吉は良いところだと思うけど、このマンションの辺りは坂の下で駅から大分遠いし綱島街道の東側だし、日吉のイメージとはちょっと違うと思いますよ。

そうなんですよね。日吉台と言われる、日吉本町一丁目に住みたいんですが、永遠に無理かなあ。

そうですよね。
日吉というより、綱島って雰囲気の方が強い気がします。
住宅地ではなく、準工業地域ですしね。

>>157
駅に向かう上りは10分越えると思う

ここからだと日吉駅まではご近所の方はどのように通われているのでしょうか？
自転車？？
毎日往復歩いていくには少し遠いかなぁと思いますので。
ウォーキングがてらと思えばいいのでしょうけれど、ヒールのある靴を履く女性だとさすがに難しくなってくるのではないかと感じました。

元住吉の大規模グランドメゾンに期待することにしました。あちらも長谷工ですが…

>>165
元住吉のどの辺りに建設されるのでしょうか？

プラウドシティ元住吉から南に商店街に下りたところです
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=30565

>>167
ありがとうございます。あの辺りも住みやすそうですね。駅から徒歩10分弱でしょうか。平坦ですしブレーメン通りは色々便利ですし。

こりゃ負けたね。立地が全然いいもの。アピタ跡もあるし、ここ難しくなるんじゃないの？
159みたいなのは焦ってる営業のステマにしか見えないです＾＾；

元住吉は川崎アドレスになってしまうからなぁ。