| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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930
匿名さん
南の景色もイイよね。
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931
匿名さん
建物好きなので良い感じ
湾岸にも住居もあるけど、ここはここ
正しいとか正しくないとかに関係ない事なのに、人の価値観に難癖付ける人が一番低俗だと思う
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932
入居予定
>>928
この写真は上空から撮り過ぎだと思いますよ。
土地の標高が30mなので、高度の設定は50階で130mです。
一番最初の東の中層の写真が30階相当。
東にいたっては上を買う意味はあまりない。
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933
匿名さん
南の高層の公園ビューは最高だよね。ただ公園見えない中層じゃいみないけど。南もタワマンいつか建つから中層まではお見合いになるけど。東側は近所のビルしか見えなくてお世辞にも素敵ですねとはいえないかな。
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934
入居予定
>>920
はい。 素直に認めます。眺望はさほど気にしてません。
中野側も汚いです。
でも購入理由は以下の通りです。
値段が安かった事、新宿は何でも揃っていて便利。 ウッディなホテルライクの共有部、再開発1番手物件、建物はペンシルだが緑溢れる公開空地を合わせると敷地が1.5ヘクタール。 湾岸より値崩れリスクが低い。
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935
匿名さん
>>934
ここは眺望とペンシルによる間取りの残念さ、大量の中国人、台湾人入居者と交通の便が悪いことを除けばいい物件だよね。7年くらいで後発の再開発が全て終わって値段もあがるかも。投資にはいいんじゃないかな？まぁその期間ここに住む実需で考えるとゾッとするけど。
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936
[女性 40代]
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937
[女性 40代]
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938
入居予定
購入者ならシュミレーション見たでしょ。
一番良い方角ですね。羨ましいです。
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939
匿名さん
>>934
このエリアの再開発一番手はアトラスタワーか、アイタウンだと思いますが。
アイタウンはその後が全然続かなかったけど、アトラス以降はコンシェリア西新宿、セントラルパークラトゥール新宿、パークハウス新宿タワー、ラトゥール新宿グランド、ここ、西新宿五丁目北地区、西新宿6丁目西第5地区、西新宿五丁目中央南地区と数年おきに開発が続く感じ。
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940
匿名さん
>>932土地の標高が30mなので、高度の設定は50階で130m
ここの高さは、高さ208.97mなので50階で170ⅿ程になるよね
他よりここの方が40ｍも低いって意味？
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941
入居予定
>>935
ここの中国人や台湾人の方は他と違って、
実需が多いんですよ。 日本に長くお住まいで
日本で事業されている富裕層の方々です。
なのでそれほど心配してません。
日本人にはそれほど人気ないけど、
向こうの方々にとって、新宿はブランドみたいですね。
今後人口も減っていくので人気マンションと売れ残りマンション
の二極化が進んでいきます。
ここもパーフェクトではないですが、なんの変哲もない小規模マンションなどには、それこそ怖くて手が出せません。
多少高くてもやはり話題性があり、即日完売になる大型物件を選ばないとダメです。住みにくければすぐ売却すればいい事です。 人気の高い大型物件っていうのは、中古でも住みたい人が必ずいますから。
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942
入居予定
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943
匿名さん
>>941
新宿あたりで商売してる中国人、台湾人がどういう人種か、わからないのはおめでたいね。契約者ならガラのよろしくない中国系の人達をモデルルームで見てないの？まだ投資用に買ってくれた方がマシ。 ここは水商売関係で買ってる人多いよ。賃貸もそういう部屋が多くなると思う。
近くのマンションみたいにオレオレ詐欺の本部や殺人事件の現場にならないといいね。
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944
匿名さん
眺望を気にされている方が多いですが、タワーに住んだことのある身としては、風の方が気になります。高層階は遮るものがないと、風がすごいです。つられて音も。眺望はなれますが、風はなれなかったです。台風の時は怖い。ここはビル風どうなるんでしょうね
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945
匿名さん
>>932
コンシェリアの44階をみると150m設定だったのに、ここの50階で130m設定って、おかしくない？
土地の標高、この高度設定機能で考慮必要なの？
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946
匿名さん
高度調べてみたけど、近隣とは数メートルしか違わない
新宿方面で一番高い場所と比べても15ｍ程
つまり50階で新宿方面の一番高いところとの差が155ｍ
近隣のコンシェリアあたりと比べる165ｍくらいの設定になるよ
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947
匿名さん
>>936
50階以上なら見えるよ
でも三井がここの45階ほどまでになる可能性が高いので、ちょい微妙になるかも
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948
契約済みさん
>>947
(^^)ありがとうございます！
少し心配してます。
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949
契約済みさん
>>941私たちは正反対の説明を受けましたよ。それにモデルルームには、日本語を全く理解していない感じの人たちがたくさんいて、明らかに日本に住んでいる中国人には見えませんでしたよ。買ってしまったことだし、私たちはあまり気にしていなかったので、どうでもいいことですが、割安感を持って日本の不動産を買い漁っている外国人の方の大半が投資であることは紛れもない事実だと思いますよ。
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