Part5です。
所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業 東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568870/
[スレ作成日時]2015-06-10 20:00:39
>>807
それは防災センターに。屋上で飲酒も外で起きたスイカ割りも一回だけ。
最近はいたって平和ですね。
住み心地は良いし、眺望は最高だし、このマンションを買って本当に良かったです。
客用布団、
収納スペースが小さいので
とてもかさばります。
フロントに聞いたら
遠くの業者で
とても高い(ホテル宿泊代半値ぐらい)
マンションに貸し布団を
レンタサイクルのように
十組ぐらい
あればいいのにな。
一泊千円ぐらいで
我が家の間取りでは
客用布団スペースを
別の収納スペースとして使いたい。
何でも屋じゃないんだから無理でしょ。
ゲストルーム使えば。
大型犬ぽい犬の吠える声が聞こえるのは住宅街からかな
犬嫌いなので、鳴き声を聞くのも嫌です。
私は犬好きです。
飼ってませんが西口の犬カフェにたまに行きますよ。
集合住宅ゆえに、何にせよ多数派の意見を尊重するしかない。少数派に入ったら自らの習慣を変えたり、我慢せざるを得ない部分が出てくるのは仕方ないこと。
子供にピアノを置いてあげるスペースがありません。
まだ買っていないのですが
お子様がピアノされている方は、
どのような物で練習していますか？
メーカーも教えていただけると助かります。
マンション暮らしのピアノ事情を教えてください。
>822
後付のサイレント機構つけたアップライト型。
足には、打鍵の響きを吸収する靴を履かせます。
禁止時間は、サイレント機構を有効にし、禁止時間外は、窓とカーテンと換気口を閉めて音出し。
前のマンションは、これで苦情は来ませんでしたので、こちらでも同様にするつもりです。
ピアノを置けるとしたらお子さんが一人の家庭で3LDK。または寝室が8畳くらいあれば、そこをうまく使うことにより、配置可能な場合もあります。
マンション内でピアノを弾くのは
817さんの言う少数派です。
多数派の人達がピアノはうるさいと感じたら
ピアノ弾きは我慢してもらいましょう。
騒音という観点で、ペットと同じような扱いになりそうです。専有部だから最初から禁止はできませんが、クレーム次第では演奏時間など、規制が厳しくなるかもですね。
屋上で打ち上げ花火をする人が出ないよう、ルールを作ってもらわなければいけませんね。
>>809
マンション内で貸し布団、の案は個人的には私は賛成です。
いまは、客用布団は圧縮袋で小さく畳んで収納しています。
もし、布団貸し借りできると、多くの人が利用しそうですけどね。でも多分難しそうですね。
布団は外で借りると送料が高くつくので、フロントでやってくれると多分外より安くなると思いますよ。私も賛成！あとは、ホテルの様なエキストラベッドがあって貸出してもらって、シーツは各自で用意とかにするとするといいと思いますが、エキストラベッドの保管場所に困るかな。でもこれかなり需要あると思いますよ。
布団借りるならゲストルーム使えば。
そっちの方が安いしお互い気を使わないでしょ。
同じ人が布団、布団としつこいですね。
誰が布団セットを部屋まで運ぶのですか。
どう考えても無理でしょ。
個人レベルで色々画策するのは良いとして、マンション全体で検討する内容だとは思わない。うまくいかないのであれば、ゲストルーム使用が現実的。
たまに使うなら、ゲストルームやレンタル布団を使えばいい。
頻繁に必要だというなら、部屋選びの段階で無理があったわけだから、もう一度物件選びから始めた方がいい。
我が家は、布団の件は激しくどうでもいい
ゲストルームあるでしょ。
貸し布団借りる値段でゲストルームが利用できるのにね。
何をこだわってるのかわからん。
来客者もゲストルーム使いたいと思いますよ。
貸し布団で寝るなんて嫌でしょ。
帰るまで気つかいまくりだわ。
週末はゲストルーム取れないんですよ。かなり倍率高いし、2泊までしかとれないから親が1週間くらい来るときとか貸布団とかエキストラベッドとかあれば本当に助かります。運ぶのは勿論借りる人ですよ。
結局借りる時期は重なると思います。機能しないでしょう
エキストラベッドと布団代払うならホテル借りますけど。
マンションに何でもお願いするなんてありえない。
布団くらい調達しましょう。
借りたら自宅まで取りに来てくれますよ。
なんか変に執着して怖いんですけど。
みなさん引越しでおいくらかかりましたか？
幹事のサカイに見積もりをお願いしたところ、25万円と言われました。
ちなみに都内2LDKからの引越しで荷物も標準くらいだと思います。
あまりにも高すぎると思って交渉して15万円までにはしてもらったのですが、それでも高く感じたのですが…妥当なのでしょうか？
サカイ以外の業者に頼むと面倒だったりしますか？
荷物の量にもよるとは思いますが、みなさんどれくらいのお値段でしたか？
布団派のみなさん！
コンシェルジュで紹介している貸し布団は、布団クリーニングと提携している専門業者がやっています。
マンションでこのマンション専用の貸し布団を保有するとクリーニングなどのメンテナンスコストや保管のコストが高くつきます。
って、考えなくてもわかると思うのですが。
どうして布団をマンションで持ちたいなんて思うのかしら？ろくに洗ってない布団なんて私は部屋に入れたくありません。
エキストラベッドとご自分で言っているのだから、ソファベッドとか、二段ベッドとか、自分で調達すべし。
>>847
隣県からの引越、平日、2LDK→3LDKの条件で10万ちょいでした。
同じような条件で都内で7万と書かれている方もいましたよ。
よほど面倒な形状の家具とかお持ちでなければ25万は高いように思います。
>>843
外部の貸し布団ですが、一日借りても長期で借りてもそんなに値段が変わらないので、一週間とか止まってもらうなら下記みたいなところに頼めば、安上がりですよ。http://www.hatchi.jp/personal/ostep1.html
同じ町内、平日、2Lから3Lの移動で14万でした。サカイ、テキパキしてて手際も良く、丁寧で親切でした。
布団くらい自分で調達しましょう。
No.847さん
私は、サカイとアートで見積りをとり、同じ品川区内から・2LDK→２LDK（3LDKよりメニュープランで変更）で7万円でした。
他社に現在のサカイの金額を言えば、私のあくまで経験からですが、まずその金額より下げてくれると思いますよ。
布団を管理組合で保有し、
レンタルするのではなく
今の布団レンタル会社が
遠方で高い(ゲストルーム並)のであれば
近くで安い布団レンタル会社を
管理会社に見つけてもらう。
が良いのでは
>>852
ほぼ同じ条件なのですが安いですね。
タワーマンションは引越し代が高いと言われ、25万円提示されたのですが、やはり他の業者にも見積もりしてもらうべきですね。。
>>856
かなりお安いですね！
ちなみに7万円でどちらと契約されましたか？
サカイに、幹事以外の業者に頼むと、他の業者は嫌がる的なことを言われたんですが、それも口車に乗せられた感じですかね。。
サカイが必ずしも良い仕事をするとは限りませんが、安いには安いなりの理由があるというロジックもあるでしょう。長ければ20年～30年以上住む家に大事な家具、電化製品、所有物を運んだり設置したりする訳ですから、コストをかけて悔いのない選択をするのは間違いではないと思います。相場外のボッタクリは避けた方が良いですケド。
８５９さん・８６１さん
7万円は、平日の引っ越しでアートでした。
もっとも、ソファ・リビングテーブル・チェストは、引越前に購入し搬入済でしたから、家財の点数は少なかったせいかもしれません。
＞サカイに、幹事以外の業者に頼むと、他の業者は嫌がる的なことを言われたんですが
そのようなことは、全くございませんでした。
うちは、一社だけすと適正価格がわからないので、いつも必ずあい見積りをとります。
でも、安ければいいというものでもなく、他の方がおっしゃっているように、金額＝クオリティということもありますでしょうから、ご自身がご納得できるよう、ほかの業者にも見積りを取られてみてはいかがでしょうか？
友人５名が泊まり利用しましたが清潔なシーツとフカフカの布団セットでした。
今ならゲストルーム利用したいですが抽選でなかなか取れそうにありませんね。ゲストルームは残念ですが年末年始は管理上利用できないと聞きました。
『大阪ふとんサービス』メンテナンス考えると安いと思います。
このネタ流石に飽きましたね（苦笑）。
地域交流施設の具体的内容など、周辺情報のアップデートなど是非シェアしたいですね。
ちなみに、ガーデンシティ品川御殿山内に蕎麦屋がありましたが、どなたか行かれた方いらっしゃいますか？土日が休みなので行けずじまいですが、気になってます。
あと、キーをセンサーにかざすと宅配便有無を教えてくれたり、エレベーターに冷房が入ってたりと、マンションによっては具備していない機能などの発見もあり、大変ここの暮らしに満足してる次第です。
一家での引越は初でしたが、サカイのスタッフには頭が下がりました。ちょっとダンボールに詰め込み過ぎたなー重いなーと思っていたら、その上に別のダンボールを2つ乗せて、ひょいひょい階段を降りて行ったり、仕事とは言え、埃まみれの中きびきびと動く姿に、非常に感謝の思いでいっぱいです。
小さな弊社の社員３人が別々の物件の引っ越しにサカイ使いましたが，マイナートラブルがありました
・家具に傷
・電気の笠が割れた
・事前の話（作業の仕方について）と違う
などなど．
１０００円で「保険に入れる」ことを言われましたが，どうして自分たちで運ぶ責任を客に負わせるのかいまいち理解不能でした．きちんと運ぶというのなら，サカイが保証すればいいと思うのですが
サカイは家に入ってくる作業員の元気がよいですが，トラックから部屋まで運んでいる作業員の年齢層は若いです
高い安いは主観の問題なので，「きちんと運んでもらう」ことを大前提に幹事社だからと言って気を使う必要はなく，自分で信頼できるところが望ましいです．
どこの会社にも作業員の当たり外れはあると思いますし、身の回りの少ないサンプル数で良し悪しを語るのは危険。だからと言ってネット等で口コミ検索したとしても、それを鵜呑みにするのは限界があり、結局正解はありません。自分の価値観に委ねて自己満足さえできれば、どこでも良いと思われます。
快晴の青空に向かってそびえ立つタワーの姿は一段と映えますね。あとは周辺の商業施設の開店を待つばかりです。
>>847
更に交渉すると7万くらいに下がりますよ。
それがサカイのやり方。
初めに提示する金額が足元見ててぼったくり価格なので、初めから良心的な金額を提示してくれた業者に決めましたが…
タワーマンションだから引っ越し代か高いということはないと思います。
このマンションの共用施設はセンスが良いですね。専有部も訪問した友人からは天井が高い点と眺望についてポジティブな評価をもらいます。ワイドスパンなのも良いですね。
今朝、羽田飛行ルートについて
テレビで放送してましたが
いつのまにか品川ルートに
絞られて話されてました。
品川プリンスホテル
上空300mということです。
鉄道の話は頓挫して
こちらの話は決行？
ネガティブな話で
申し訳無いですが
気になります。
コンシェルジュのみなさん忙しそうですね。
うちは今のところ頼むこともなく、質問のみです。
家族が持ち帰った郵便物に入ってました ( ´▽｀)♪
皆様、クリーニングはどちらを利用していますか？
住人ですが、別に阻止したいとは思わないです、、、
以外に隣もしくは上の足音や音が聞こえてこないので安心しました。また、住んでなかったりして、、、。
怖くないし、整備された街で一人でも余裕で歩けます。
マンションの明かり見ながら帰れるのも嬉しい。
大分入居されて明るいマンションになりました。
暗いとは思いますが、元々導線じゃなかったわけだから、追いついてないだけかと。そのうち改善されるものと思ってます。むしろ、問題はつながらない橋の方。
ライフの求人から営業時間は9:00-22:00では？と推測してみました。土日祝はどうでしょうね。
仕事内容
①簡単な調理・加工、品出し
（青果、精肉、ベーカリー、鮮魚など）
②商品の陳列、発注など
（デイリー・加工食品、雑貨・日用品）
③食品レジ
④レジ・商品陳列など
⑤荷受け・商品陳列
勤務時間
①7：30～20：00の間で4～7時間程度/日
②8：00～22：00の間で4～7時間程度/日
③9：00～22：00の間で4～7時間程度/日
④18 : 00～22 : 30の間で3～4時間/日
⑤6 : 00～10 : 00の間で3～4時間/日
http://job-gear.jp/lifecorpe/kyujin_d.htm?L=BCSDetail&ID=A50513481...
９時までかも
アルバイトは閉店と同時に退勤なのかな？
橋は日陰がなく暑くて熱中症になるかと思いました(汗)
テナントにクリニックは入るのでしょうか？
今日も部屋から見える夕陽がきれいです。
>>905
今日は日差しが強かったのでエアコンを付けました。うちはレースカーテンをして、エアコン29℃設定で、サーキュレーターを弱で回してます。それだけで快適に過ごせましたよ。Low-Eだからか日差しの強さはあまり感じません。
我が家は東側ですが、朝から日差しが入ってくるので暑いです(^_^;) 皆さん、何か対策してますか？
タワーマンションの生活自体はすごく快適で満足してます。
午前の東向きと午後の西向きは太陽の入射角度が浅いから、基本暑いですよ。バルコニーのない角部屋は更に熱をもちますね。
うちも西向き住戸で入居前は戦々恐々としていたのですが、LOW-Eの二重ガラスやバルコニーが効いてるのかそれほど暑くなく、良い意味で驚いてます。
簾も効きますよ
先生、怒らないから
正直に手を上げなさい。
みんな目を閉じてるから大丈夫。
ベランダで『花火』を
やったのは誰？
火薬臭い(;~∧~;)
一日の内で最高気温が出るのは午後になってからです。
西側は最高気温に西日の熱が加わるので、東側とは状況が違います。
今は暑すぎますが、冬は暖かそうですねo(^-^)o
いまの時期、駐車中の車中と同じ現象が起きますね。小さいお子さんがいる世帯は要注意です。
ベランダでBBQやってる人もいます。
すごい臭かった。今後はやめてほしい。
気温が高い状態で直射日光が注ぎ込めば当然暑くなる。庇で遮られているかどうかが境目。
昨日の墨田川の花火は屋上から見えましたか？
時々、マンションの前に自転車が止められてますが、コンシェルジュの人たちは、特に注意もしないんですね。
それにしても住みやすく満足しています。
922さんの書いている通り、何かあればコンシェルジュさんか防災センターに対応をお願いしましょう。そうすることで対策や周知がなされ、解決されていくものです。
この掲示板では、外部の人が悪い内容の嘘を嫌がらせで書いてることもしばしばあるので、例え本当のことでもそう言った嘘の書き込みとの区別は困難ですし、この匿名掲示板にグチを書いても解決しません。マンション自体の悪い噂の元になってしまいます可能性もあります。
ベランダでBBQ？花火？スイカ割り？落書き？
マナーが守れないモラルが無い人が多いですね...
同じ屋根の下で暮らす者としてとても不安です。
きちんとマナーは守って欲しいです。
失礼しました。
荒らしの可能性もあるのですね。
事実でないことを祈ります。
調布の飛行機事故の映像を見てしまうとマンション上空が着陸航路になるのはやっぱ怖いですね。日頃の騒音被害よりも万が一の事故被害が。。。
あらしが多いようですね。
買えなかった方ですか。
事実と違う書き込みは良くないよ。
羽田飛行問題に、ある程度影響を及ぼす可能性ありますね。
時々、マンションの前に自転車道に車が止められてますが、コンシェルジュの人たちは、特に注意もしないんですね。
それにしても住みやすく満足しています。
コンシェルジュは単なる委託された受付だから業務以外は、基本的に注意なんてしないよ。
以前いたマンションではエントランスでボール投げしたりボードに乗ってる子たちがいてもスルーしてた。
何かあればきちんと対応してくれます。
荒らさないほしいです。
ここは住民の部屋ですよ。
関係ない人は来ないでください。
>>936
私は935の書き込みはみっともなくないと思います。
部外者が頻繁に書き込んでるのは事実なので、本当の住人さんが荒らしの書き込みまで信じてしまわないための注意喚起としては有効だと思います。
なんだか感情的な書き込みになってますね。
部外者か住人かは分かりませんが‥
住人の人は
マンションの横に駐輪したり駐車した事に対してコンシェルジュが対応してくれないと不満をここで書き込む前に
防災センターかコンシェルジュに直接言えばすぐ対応してくれますよ
誰かが言わないと気付くまで対応してくれませんからね
待ってるだけじゃダメでしょ
921と930は重複投稿ではなく、自転車を敢えて車に変えて匿名で投稿している。つまり930は小馬鹿にした書き込み、荒らしだよ。
>>941
小馬鹿にしてるというか、
自転車がマンション前に停まってる→マンコミュに書きこまなきゃ！
という思考回路を皮肉ってるんじゃないの？
マンション前の道路なんて、今商業棟の内装工事車両だらけだよ、日中は
９３０は自転車道に車が停まっていることが気に入らない、近隣住人かもよ。いずれにしても皮肉はこもっているが。
エントランスの大きな階段の傷が気になる。
木じゃ傷付きやすいから、大理石とかにして欲しかったなぁ。
みなさんこのキッチンで、炊飯器どこに置いてます？
前もっていた食器棚は炊飯器置き場が引き出せたけど、
今電子レンジの横に置いて使ってたら、吊り戸棚の下に蒸気が当たってそのうち腐るんじゃないかと心配…。
>>944
私はエントランスとかの
鍵をかざすところが
鍵の引っかき傷が残念。
次の鍵セキュリティは
他社で採用していて
車で一般的な
半径１m以内なら鍵を
かざさなくても開くのにしたい。
傷、いやですよね。
私も二箇所とも気になっていました。
以前もこちらで話題になっていましたが階段は確かに内覧会の時点で既に傷だらけでしたよね。。
どうにかならないかな。。
炊飯器は蒸気が気になりますが狭いのでコンロ側には置けず、仕方なく電子レンジ横に置いています。
うちは狭いのでシンクの水切りカゴも大きいものを置けません。
我が家は、キッチン奥に台があるのでそこに置いてます。
あまりに蒸気が気になるなら、蒸気レスの炊飯器を買えばいいかと
我が家は圧力鍋でご飯を炊いています。炊飯器のスペースが空きました。
>>945
調理台に置いて使ってます。あんまり広くないタイプの調理台なのでちょっと邪魔ですが、食器棚よりは蒸気の心配がマシです。コンロで炊くタイプの専用炊飯釜に買い替えて使わない時はしまうことも検討中です。
27 日に管理費がきっちりおそらく二ヶ月分引き落とされてました。
6月の途中入居ですが、きっちり一ヶ月分とられるんでしたっけ。
それとも7月８月分ですかね。
コンシェルジュに聞けばよいことですが、仕事おわるとこの時間で。。。
いつも聞き逃してしまいます。
どんなに野次られようと、簡単に解決できる問題というのは平和だ。
30階からの景観は、住友の影響を受けるんですかねえ
地下駐車場のコーナーにミラーのない危険箇所がありましたが、ミラーが設置されましたね。住人さんのリクエストがあったのかもしれませんが、有難いです。
変だと思ったら一度外に出るか、中に入ってしまったらソファーで休んでからエレベーターに乗るなど工夫した方がいいかも。
引っ越しの数が多く業者の出入りもありますからセキュリティーの強化はまだ難しいかもしれないですね。
大崎駅から降りるエレベーターから小関橋間が暗いとの話題がありましたが、既存で設置されている足元照らす用のライトが幾つかありますが、その横の植木が刈られスペースが作られています。多分、上から照らす街灯を設置するスペースだと思います。
住人なら一組で一人は必ずキーをかざすよう心がけて、他の住人に余計な心配をかけないこともエチケットかと。
しかし、エントランスが入りやすすぎますね。せめてグラスカくらいは奥まった感が欲しかった。
もういいから。
笑
毎日快適ですね。
今も高層階ですが、将来の住み替えはできることならここの38階とかに住みたい。
これ、みんなそうなんですか？
洗面台の鏡が、LED電球にかかるという。
気になる…。
これも。
そうですね。
白色電球の時代はこうなると
火事の元なので、禁止でした。
LEDの時代はアリなんでしょうか？
と内覧会で質問し「全室こうなってます。大丈夫です」といわれた後入居したら、こんなシール貼られていました。
こんなシールが貼られていました。
大丈夫なんでしょうか？
風呂のお湯の温度がぬるま湯で
暖まった感じがしないのは私だけ？
脱衣所が狭くて窮屈なのは私だけ？
お風呂のお湯、
温めてもぬるく無いですか？
脱衣所は狭く無いですか？
引越しで運びそびれた物があるので自家用車で運びたいのですが、
車からお部屋まで何往復か必要です。
車はどちらに停めたらいいでしょうか。
我が家も脱衣所狭いです。
洗濯機置場の既存の棚と洗濯機（ドラム式）の微妙な縦のスペースも気になる。
ぴったりはまるラックでもあればいいのだが。
ドラム式でなければスペースはそんなに気にならなかったはず。
脱衣所が狭いだけに気になってしまう。
住み始めるとちらほら不満は出るものですね。
浴室のシャワー。お湯の出方が3タイプあるのは良いけど、一番良く使うタイプ(RAIN)の最大水圧が弱い。水圧を強めるにはJETタイプにするしかないのがイマイチ。もう慣れましたケド(笑)。
>>986
タワーパーキングの方なら、ゲスト用駐車場を借りて、防災センターで大型の荷台を借りて運んではいかがでしょう？
何はともあれまずは防災センターに相談してみることをお勧めします。もっと良い案を出してくれるかもしれません。
あれれ、今夜は急にどうしたんですか？
お風呂のお湯がぬるいですって？
そりゃ一大事ですな！
しかもみんな入居済みさんで笑えます。
私もですが。
>>987
気になってらっしゃることの解決にはならないかもですが、我が家は、洗濯機自体が丸見えなのが嫌で、カーテン屋さんにお願いして、ピッタリ幅で、天井からのロールスクリーンを設置しました。
見た目もすっきりで、カラフルな柄のものにしたので、アクセントになって満足しています。
たばこの臭いが1番気になる。
強烈に臭い。
先輩方に質問です！！
あんなに大きい窓のある部屋に引っ越すのが初めてです。あ、角部屋です。
カーテンは何枚に分けてつけるのがいいのでしょうか？
既製sizeでなくて、orderでもいいので、基本こんなだよーってのを教えて欲しいです。
タワマン初心者ですので、皆さんよろしくお願いします！
りんかい線の数駅先近くにある、オーダーカーテンをやってる家具店を含めて何軒か行きましたが、
店員のアドバイスはあまり参考になりませんでした。良い物は高い。
結局、自分の好みで決めるしかないですよ。懐具合も考えて。
脱衣所を引き戸にリフォームした方いらっしゃいますか？
>>994
ウチも角部屋です。レールについてるリングを見ると、片側38個ずつなので、二分割にするのがキレイです。
カーテン屋さんで、寸法（我が家は、7m36cmでした。）を伝えれば、作ってくれます。大きな窓ですから、あまり柄が目立つものでない方が良いでしょう。ヒダは、２倍ヒダが豪華になりますよ。楽しんで下さい。
最近入居したのですが、水がガソリンのような刺激臭がします。
水道局にたずねたところ、新築なので、まだ使用した接着剤などの臭いが取れていないのだろうと。少しの間使っていれば気にならなくなります。とのことでした。
みなさんも入居してすぐの頃は臭いましたか？
２倍ヒダは確かに豪華ですが、幅の長い２分割だと
カーテンを開けているときには邪魔になる厚みです。
１.５倍ヒダの方がかさ張らないし、お安くなります。
うちはロールカーテンにしました。楽だしスッキリしてていいかなと思いました。
何回か話題になっていた、ゲートシティ脇の暗い歩道ですが、街灯が設置されましたね ^_^
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
