匿名さん
[更新日時] 2023-05-14 23:36:22
シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
間取:3LDK~4LDK
面積:67.37平米~84.41平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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2871
マンション検討中さん
2868の人は住友不動産が値引きしないって信じすぎですよ。
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2872
匿名さん
逆に住友不動産が値引きするって根拠は何でしょうか?
まさかネットで値引きがあったという情報を鵜呑みにしているのでしょうか?
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2873
匿名さん
今日たまたま営業マンとお会いして、今の段階で空いてるお部屋は残り150部屋余りらしいですよ。
月に平均25部屋は売れてるそうです!
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2874
マンション検討中さん
このゴールデンウイークに見てきました。東、南、西とお部屋を見ましたが、西の展望は素敵ですね。好みもありますが、川やスカイツリー、冬は富士山見えるそうで、私は西陽を気にしないので西がいいなぁと思いました。東は景観が少し変わるそうですね。高層階なら問題なさそうでした。私が行った時もけっこうお客様?とすれ違いましたよ。前の大学のおかげで環境もいいですし、ここを買う現実みが帯びてきました。
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2875
マンション検討中さん
質問です
通勤で
高砂乗換で新橋に行きたいと思います(新橋着8:30くらい)
京成線、押上線、浅草線の混み具合教えてください!!!!!!!
お願いいたします!!!!!!!
各停、急行?などの種類別もわかったら嬉しいです
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2876
マンション検討中さん
ちょうど同じ時間に使っています。
まず、京成金町線から京成高砂までですが、非常に混んでいます。ただ、折返しの単線であり、京成金町は始発なので並べば座れます。
しかし京成高砂に着いて改札が狭いので、乗り換えにまた混雑します。京成金町で座らずに一番前の車輌に乗ることをお勧めします。
京成高砂から新橋までは、各停でも特急でも行けますが、各停は若干空いています。特急は非常に混んでいます。
どちらも非常に混んでいますが、普通の通勤ラッシュのイメージとお考えいただければ良いかと。
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2877
匿名さん
>>2875 マンション検討中さん
新橋なら、JR使うのがいいかと思いますが。
西日暮里乗換で山手線 or 京浜東北線
、もしくは北千住乗換で上野東京ライン直通。
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2878
マンション検討中さん
2876さま
詳しくありがとうございます。
金町線から混んでいるのですね。すごいですね。ま、そこは2駅なので我慢、、、(/ω\)
満員電車が苦手なため、朝は余裕を見て出社しようとおもっています。
色々時刻表みていたら、青砥始発の各停もあるのですね。
だいぶ余裕をみなくてはだめですが、、、、それもありかなーと検討中です。
どの線でも混んでるということですね。。。
2877さま
乗換案内なので調べるとJRで行く方が早いですよね、、
ただ常磐線が大変混雑すると聞いたので、京成はどうかなとおもいまして。。。
行きは座れなくてもいいので少しでも空いてるほうがいいので、、、
お二方ありがとうございました(#^.^#)
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2879
匿名さん
>>2878 マンション検討中さん
京成金町線は正直微妙ですよ。
まず京成金町駅がシティタワーから遠いし、高砂駅での乗換えも不便。本数が少ないです。帰りの時間で本数が少ない時間だと帰宅に時間がかかってしまいますし。
たしか京成線の終電は早めだったような?!
実際通勤時間に乗ってみてからの本がいいですよ。
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2880
西向き居住者
引っ越して10日あまり経ちました。19階ですが、眺望はいいです。千葉県から引っ越して今も千葉県に通ってます。ラッシュ時でも千代田線の電車は余裕で座れます。西向きの部屋は近くに高い建物がないので、西日の差す午後から日没までカーテンを閉めます。それ以外はカーテンを開けておきます。覗かれる心配がないし、夜景がきれいなので。
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2881
マンション検討中さん
2880さま
ベランダから隣人に覗かれませんか?
また先日、営業の方に騒音などのクレームなどないか確認した所、ないと言われたのですが、
実状はいかがでしょう。
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2882
匿名さん
隣の松戸には河合塾もあるし、教育関係にも困らなさそうですね
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2883
匿名さん
金町のイメージ。寅さん。煮込み。ホッピー。山谷風。ドヤ街風。
労働者の街風。低所得者層が住む街風。こんなとこかな。
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2884
マンション検討中さん
>>2883 匿名さん
山谷??ドヤ街??
それは台東区でしょ、寅さんは柴又だし。
あなた東京の人じゃありませんね?
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2885
匿名さん
柴又と金町はとなりじゃんw
台東区と張り合おうなんて無帽すぎ。
浅草のタワーマンションなら中古でも7000万とか普通にある立地ですよ。。
金町はいいところですが、シティタワーの坪単価は都内の新築マンションで一番安いのが現状です。
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2886
匿名さん
>>2884 マンション検討中さん
2883さんと2885さんは「釣り」ですので、放っておけばいいですよ。
わざわざ反応なされる必要はないと思います。
独り言言わせておきましょう。
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2887
名無し
金町は便利で物価も比較的安くて住み易いですよ〜。大学まであるので若者も多く賑わっています。
これから駅周辺の再開発が10年以内に数件決まっているので、また少し魅力ある街に変わっていくと思います。
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2888
マンション住民さん
電車が通勤の時間混んでますね
そこの対策ができれば言うことなしなんだけどなー
個人的な意見ですけど
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2889
匿名さん
私は8時半ごろ乗って西日暮里乗り換えですが、千代田線はやや混みあう程度で、山手線はほぼ座れます。前に利用していた田園都市線に比べるとはるかに楽です。時間帯によっても混雑度合いはずいぶん変わりますね。
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2890
匿名さん
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2891
マンション検討中さん
>>2889 匿名さん
その時間帯いいですね。羨ましいです。
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2892
名無し
8時頃の西日暮里乗り換えてからの山の手と京浜東北は混んでますけど、本やスマホはいじれるくらいのスペースはギリでありますよ。
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2893
匿名さん
20年前の地図を調べたら、ここは三菱製紙工場の敷地内の四角い池みたいな所だったみたい。
三菱製紙は何に使ってたんだろ?貯水池?
どなたか知りませんか?
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2894
口コミ知りたいさん
>>2893 匿名さん
そんなこと聞いてどうするんですか?
聞いて判断できる知識あるんですか?
もし本当に聞いて判断したいならこんな
サイトで聞かないで住友に聞くべきでは?
買えないんだか、暇なのか知りませんが
くだらない事で、ディスるのはやめて下さい。
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2895
匿名さん
電車は、千代田線は綾瀬始発もあったりするのですよね?朝の時間帯って綾瀬で一回始発に乗り換えた方が楽みたいなことってあるのでしょうか。それとももう西日暮里だったらちょっとの距離だからそのまま乗って行ってしまうという感じなのですか?
間取りは結構選択肢があるなーと思いつつ4LDKは今はもう1タイプだけになっているのかしら。
もう少し収納があるともっと良いのかも、だけれど、
納戸があったりして、衣類以外のものもしまって置ける場所があるのはよいと考える方も多いかもしれないですね。
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2896
マンション検討中さん
>>2895 匿名さん
もともと4LDKは1タイプしかありませんよ。
反転の間取りがありますが。
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2897
マンション検討中さん
>>2869 西向き在住者さん
とっても参考になりました!!
西向き検討者です。川に富士山。スカイツリー、先日見て来ましたが本当に素敵な眺望でした!!
ちなみに、リビングカーテンは遮光ですか?!
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2898
kii
>2897西向きなら、リビングカーテンは遮光必須です。
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2899
匿名さん
プラウドシティとこちらのマンションで迷っています。ご意見等おしえていただければ幸いです。
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2900
匿名さん
>>2899 匿名さん
「プラウドシティ金町」の検討版、住民版をご覧になり、比較検討されるのが一番良いかと思います。
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2901
西向き在住者
>>2897 マンション検討中さん
お役に立てて良かったです。
カーテンは遮光です。
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2902
マンション検討中さん
>>2898 kiiさん
2897です。ありがとうございます。
遮光にすると暗くなるって住友の方が言ってたので、皆さん遮光ではないのかなぁと思いまして。。
参考になりました。
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2903
マンション検討中さん
>>2901 西向き在住者さん
2897です。ありがとうございました!先日も夕方見学に行きましたが、この時期でも結構西日が差し込んでました!!寒いよりはいいですが、お、これが西日か!と改めて思いました笑
なぜか、住友の人は遮光だと光が遮られて暗いとのことで、普通のカーテン推しなんですよ。。でも居住者様の方が信用出来ますので西日には遮光ですね!!
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2904
検討中さん
キッチンのシンクとカウンターが同じ高さですが、水はねの心配などはないのでしょうか?
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2905
匿名さん
西にすんでます。絶対遮光必要ですよ。
我が家は夕方は締め切って夜はレースにして、寝るとき閉めてます
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2906
マンション検討中さん
>>2905 匿名さん
大変参考になります!!ありがとうございます。おそらく西側のお仲間にさせていただくことになりそうです。
あれだけ大きな窓で見晴らしが良いので、西日も威力もなかなかありそうですね。どうもありがとうございました。
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2907
職人さん
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2908
マンション検討中さん
中国人がこんなに多くなければ、即決するのに…。管理組合の半分弱が中国人でいなげやの警備員に怒られても無視して、カートを乗り回す中国人の子供。
物件と環境はいいのに唖然としてしまいました。
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2909
マンション比較中さん
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2910
マンション検討中さん
>>2908 マンション検討中さん
中国人です。
心から 貴方が ここに来ないこと 感謝致します^_^
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2911
匿名さん
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2912
マンション検討中さん
>>2907 職人さん
はい!ありがとうございます!
遮光に遮熱!了解です⭐️
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2913
匿名さん
>>2910 マンション検討中さん
日本人ですが、同感です^ ^
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2914
口コミ知りたいさん
>>2913 匿名さん
2910です。微力ながら 我々から仲良くしましょう^_^
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2915
匿名さん
>>2910 マンション検討中さん
あなたはいなげやのカートをマンション内に持ち込む中国一にたいしてどう思われますか?
嫌味ではなく率直な意見をおききしたいです。
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2916
マンション比較中さん
スーパー直結のタワーマンション。
カートも使用可なんて有りでしょう。別にかまわないと思います。
もちろん放置されては困りますけどね。
その場合はカートの使用というよりは放置の方を問題にするといいと思います。
ほかのマンションでは専用カートを玄関まで使用できることを宣伝材料にしている所もあるくらいですから。
店外使用をスーパーが嫌がるならまだしも、住民が口うるさくいうのは理解できません。
別にかまわないのではないかな。
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2917
2910
>>2915 匿名さん
>>2915 匿名さん
あったことないから、どう思うべきかな^_^
荷物本当に大変なら、手伝うよ、相手中国人だろうか 日本人だろうか
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2918
マンション住民さん
荷物重い気持ちもわかる
カート持ち込む人は、貨物用のエレベーター使うとか、即返すとか、色々努力はしているのでしょうか・・・
タワーが貸してくれる台車は、エレベーターOKだと言われました。
でもカートOKとか聞いてません。
ダメだとは思わないけど、努力してほしいな
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2919
匿名さん
実家の近くに、商業施設の隣に市役所の分室があるのですが、そこでは厳しく使用不可でしたよ。注意されている人を見かけました。
あくまでも敷地内で使うのがカートなので、他の敷地に移動させるのはよくないと思います。
外観、屋上庭園が写真にありました。これはどこですか?3LDKは3790万円から、4LDKは4990万円からで価格もいいですね。
東京理科大学はイチョウがキレイなんでしたっけ?秋の風景も楽しめそうです。
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2920
住民
>>2916 マンション比較中さん
残念ながら直結ではないんですよ。
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