シティタワー金町　その3

>>2358 マンション検討中さん
スミフのライバルsan?

ここって、検討スレですけど、
住人が投稿してるんですか？

同じ人の別人成り済まし投稿ですね。
2358さんの言ってることは合ってると
思いますよ。
批判している人の論点も日本語の文章も
おかしいです。
日本人じゃないこと、丸出しですね。

何とかと煙は高い所が好きとはよく言ったものですね。

貼り付けられた画像見ると高層階から撮影されてそうですが、そういう投稿見ているとこの言葉がよく似合います。

質問者さんは、マンションの検討とTOEIC が
何の関係？と聞いているので、日本語の
読解力から勉強お願いいたします。
また、日本の話ではなく、日本人の美徳の
話なので、すべてにおいて日本語の文法や
読解力を同レベルで話してください。
写真技術のレベルではなく。

ヒステリックさや粘着力から
言って、あそこの国の方ですね。
いつも甲高い声で怒ってますもんね。
三国志は好きなんですけど、
現在の方々は、、、。

ここのマンションも
南シナ海ということか。
だめだ　こりゃ。

私は中国人大好きですよ。
いい人かなり多いと思います。仲良くしたいですね。

何億分の数人レベルですか？
ゴミや有害物質垂れ流し大国の
方々がお好きなんですね。
割り込み万歳。

ここ買えなくて妬んでる方、羨んでる方多いのですね！私は西側の高層階を検討しています。

個別の人と願います。
ただの人種差別と営業妨害、良い良識の皆さん 相手にしないでください（＾∇＾）

一人何役やってるんだここw

>>2384 匿名さん
仲良くしましょう(^O^)

鉄橋の電車音ですが、鉄橋との位置関係からして西向きにも影響があるんじゃないですか？

理科大の学生さんは結構いるんですかね？
日中は学生さんで芝生とか溢れていませんか？

>>2392
溢れてるほどではありませんが、いるっぽいですね。いなげやにも買い物に来ている感じですね。

朝6時代の電車を乗ってる方いらっしゃいますか？ 混雑状況を教えていただきたいのです。 何時なら座れます、大手町まで。

>>2394 マンション検討中さん

金町から座るのを狙うより、綾瀬まで行って始発を待つ方が確実でおすすめです。

>>2362 マンション掲示板さん

相当怒っていますね!品がない人はどこにもいますから、笑って見ればいいですよ。健康のため!

高層階にお住いの方にお聞きしたいのですが、
タワーマンションは風などでの「揺れ」があると聞いたことあるのですが、こちらのマンションはどうでしょうか？
あと、風は日常的に強く吹いていますか？

>>2397 マンション検討中さん

風は強い日もありますが毎日ではないです。
私は鈍感だからか、風で揺れてる感じは全くないですよー

>>2398 ご近所さん

ありがとうございました！

I'と H'で迷ってますが、どなたかアドバイスをいただけないでしょうか？

>>2400 eマンションさん

柱が1本丸々入っていてよいか、
洗面所がリビングインでよいか、
大きなポーチを使うかどうか、
あたりがポイント？

私はHタイプに住んでいますが、室内は明るくて気持ちいいですよ。
私は間取り見た瞬間一目惚れで選びましたが、期待通りの生活が送れてます。ガラス手すりもいいです。天井が下がってたり収納が少なめだったりあるかもしれませんが、そのあたりは使いようだと思っています。

最近検討し始めた者です。レジデンス棟はまだ空いていますか？タワーもいいですがレジデンス棟に惹かれました！

2401さん、 2402さん アドバイスありがとうございます。参考になりました。

>>2402 マンション検討中さん
Hタイプは確か寝室も南向きですよね。間取り、日当り、景色はとってもいいと思いますが、ただ電車の騒音はいかがなものでしょうか？

>>2397 マンション検討中さん

風は大丈夫ですね。

>>2406 マンコミュファンさん

回答ありがとうございます。
安心しました。
こちらの物件検討しようと思います。

>>2405さん
私が鈍感なだけかもしれませんが、室内ではあんまり気にならないです。電車音で眠れなかったり、起きたりもないですよ。
バルコニー出るとそれなりに聞こえますけどね 、でも線路があるのもそれはそれで風情かなと思ってます。

>>2400 eマンションさん
私はI'に住んでいます。
H'との違いは収納の多さだと思います。
トイレ横の収納、パウダールームのリネン庫ですかね！
H'はポーチ、バルコニー、が広いのと、寝室が南向きが特徴。
I'は収納の多さですかね？
電車の音はちゃんと確認した方がいいですよ。
前に18階にモデルルームがありそこで確認した音と高層階で確認した音では高層階の音の方が大きいですよ！
あとリビングから見える夜景はちょうどスカイツリーが見えて綺麗です。
いい部屋が見つかるといいですね。

>>2400 eマンションさん
私はI´に間取りが似ているJ´に住んでます。
とても快適に生活しています。

南向きは夜景が素敵で、
先日は花火もキレイに見れましたよ。

間取りは、人それぞれだと思います。
収納、ガラス手摺、3部屋南向き・・・

ポーチは共用部扱いになるので、
自由に物を置くことはできません。

駅からあまり近い物件ではありませんが、このあたりの雰囲気が良いので好きです。
治安がよく、落ち着いた雰囲気で生活しやすそうですね。

駅まで10分くらいかかるとはいえ、中心部へのアクセスはさほど不便ではありません。

もう一階しかないですよねー？！
やはり三階以上７階までがよくて(涙)

>>2412
レジデンスですか？
タワーは結構売りに出ますが、レジデンスはなかなか出ないですね。

>>2412
レジデンス棟は残り一部屋、一階です。

レジデンス棟はいくらぐらいで売りに出されていたのでしょうか？？

将来的な資産価値ってどうなんでしょうか？

20代後半、世帯年収550万、貯金500万、夫婦で子供なし(将来的に1人か2人欲しい)
このスペックで中層階の南側は厳しいでしょうか
住民の方って世帯年収どれくらいなんだろう…

世帯収入 1000万以上無いと厳しいと思います。
ローン全額払い終えても かなりの額徴収されるマンションですから。

平均では1000万越えているかと。高階層は1500近くないと厳しいですし。

そ、そんなに！

2419さん
ほんとに? 1500万
住んでいるのに住めなくなっちゃうね。

やはりタワマンは経費がかさみますよ。
年収550万では購入した後が怖いですね。

えっ！
平均で1,000万円越えてる？！
みなさんセレブなんですね。

そんな訳ないですよ。4000万円台が主力のマンション買う人なんて600〜800がボリューム層だと思いますけど。

>>2417 匿名さん
ご参考までに
http://www.homes.co.jp/cont/money/money_00003/

>>2424 マンション検討中さん

ですよね、びっくりした、、

２４２４さんが書かれているとおりだと思います。
若い共働きの世帯が多くなってくるのではないかしら…と思うのですけれど。
小さなお子さん連れている方が多くなっているようだし。
ただ本当にこの辺りって保育園・幼稚園事情がどうしても実情に追いついていないように感じています。
遠くまで通われている方もいるのかしら。

年収500万では足りない。
600万〜800万では なんとか大丈夫だけど子供いたらカツカツ。
1000万以上だと安心。

世帯年収700万円ですが、不自由なくやってますよ！夫婦＋未就学児1人です。

世帯年収1000万ちょいですが、カツカツではないけれど贅沢はできない感じです・・・

こちらに住んでるけど、共働き1200+もカツカツ、未就学児1人

つい販売開始したね、西側

>>2432
場所と金額いか程でした？

西側どれぐらいふっかけてるのか気になる。

>>2433 匿名さん
交差点のとこの掲示板に載ってたよ、17階70.09mで4490万です。

>>2435
ありがとうございます。
思ってたよりかは安いかな。

>>2435 マンコミュファンさん
他の階も値段知りたいですね！
やっぱり東側よりは高いのですかね？

>>2437 匿名さん
他の階は知りませんが、17階なら東と同じですね〜

>>2436 匿名さん
そうですね。
面積単価なら、東側よりも4．5%安い！
川景色、スカイツリー、都心夜景、花火などなど、良い条件いっぱいあるのに この値段…
待っていればよかったなあ‼︎

スミフ何考えてるの⁉︎
価格の付け方は超素人‼︎

素人というか、ただ販売に苦戦しているんでしょ〰
金券も5000円に増額してるし。。。

ここは布団を手摺に干すのOK？真っ赤な布団が堂々と手摺にかかってるけど危なくないんかな？

住まれてる方へお聞きしたいです。
虫はいかがですか？
特に夏のあの黒い虫…
タワーは出にくいと伺いました。
出ないと言うことはないと思いますが…回りにタワー住んでる人いないので教えて頂きたいです

>>2443 マンション検討中さん

中層階にすんでいます。小さな虫はたまーにいますが、黒い虫は見たことがありません。
ディスポーザーが便利で、生ゴミはほとんど出ないし、各階のゴミ捨て場もいつも綺麗にしていただいてるので大丈夫です。

>>2442
規約上、NGです。

現在DINKSです。子供を希望してなく、将来専業主婦希望です。
その場合夫の年収500万で3500万の住宅ローンは無謀でしょうか？
固定資産税を月割にして、管理費、修繕積立金で20年後は手取りに対して半分が住居費になります。

>>2429 マンション検討中さん
名前からしてもシティタワーにお住まいではないですよね？

>>2446
それはここで聞くことではないと思います。

家計的にやっていけるなら平気でしょうし、ダメなら他探せばいいだけのこと。

>>2448 入居済みさん
ごめんなさい。
過去にこちらにお住まいの方の世帯年収の記載がありましたので、聞いてしまいました。
大変申し訳ございませんでした。

>>2443 マンション検討中さん

高層階南側に住んでいます。
虫は高層階でもいますが黒い虫ではないです。
蚊のような虫がいます。
高層階なので網戸が付いてないので虫が気になる方は南、西は網戸か何かの対策が必要かと思います。
東側と西側の値段が同じならお買い得かと思います。

同じではないですよ。
たまたま17階が同じだっただけで。
やはり西側の方がお高いです。

>>2445 入居済みさん

そうですか。ありがとうございます。昨日、今日と連日で現地モデルルームに行きましたが昨日だけでなく今日も布団が手摺に干してあるのが目につきました。
管理人さんはその辺りの管理が甘いのでしょうかね。

>>2452 匿名さん
角度の問題かな？そんなないと思いますよ。

>>2444 eマンションさん

教えて頂きありがとうございます！各階のゴミ捨て場もキレイなのですね！管理がいいのですね☆★ディスポーザーはやはり便利ですね

>>2450 匿名さん

教えて頂きありがとうございます。緑がまわりにたくさんあるので虫は仕方ないのですね。ただ、あの虫だけが苦手です…タワーは網戸も考えないといけないのですね。

>>2452
手摺にかけてある様に見えるだけでは？
物干し竿をかける場所が、手摺内側の上部にあるので、その様に見えたりしますよ。

>>2456 匿名さん

マンションを実際に見た時に気になっただけなのでこだわる理由は無いですけどね。完全に手摺でしたよ。それぐらい見ればわかります。

>>2457 匿名さん
買わなければいいだけの話です。
他にも素敵なマンションや戸建てはあるので、他にいい物件が見つかるといいですね。

営業マンは最初の頃、西側が一番高くなると言ってた気がする。
西側の17階が4500より安いのなら、もしかして最初の頃南側の高層階を買った人達が高い買い物になったのかな。
実際最初に買うより待った方が正解だったのか、失敗だったのか。
同じ値段なら南側より西側が夜景が綺麗だしいい気がする。
しかし南西の角部屋も売れてるみたいだけど、電車うるさそうだ。

こんにちは
最近こちらのマンションを知り気になっているものです！！
掲示板読みまして、今年の初めから住んでる方もいるようですが、マンション販売って時間差にするものなんですか？
無知ですみません、、、
時間差ならまだお部屋は余ってるということでしょうか・・・

>>2457 匿名さん
欠点を指摘されるとキレるガキと一緒だな。

>>2459 匿名さん

まさしくその通りですねー。
私も営業マンさんに西側は南側と同価格帯といわれました。
ここ半年程価格を追っているものですが、4月頃が一番高かったですね。
東17階なんて4月〜現在まで半年以上売れてないし、弱冠苦戦してるのでは？
すでに中古も出てきてますし。
7月頭に西側の一部予定価格をおしえていただきましたが、実際の価格の方が下がってました。
とはいえ、東と西を比べると西の方がお高いですけどね。

すみません、最近モデルルームに行っていないのですが、
西側が売り出されたというのは、南側はほぼほぼ売れたということでしょうか？
東側もまだ残っているんですか？

>>2458 匿名さん

ずいぶんと極端なご意見ですね。
一度ご自身で書き込みを読み直してみることをお勧めします。

>>2457 匿名さん

もし手摺に干していたとしたら規約違反ですね。続くようならいずれ管理組合から注意されると思います。

>>2460 マンション検討中さん

スミフは期間を分けて少しづつ売りに出していますよ。

最近検討し始めた者です。前レスざっと読んだんですが、(長かった(^◇^;))4000万円以下の部屋は無いということで合ってますか？

東側はもうほぼ売れていますよね。
ちなみに4000万以下は殆どないですよ。