シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14
人の質問に横入りするあなたが一番変。
学力がよくてオール私立がいい人だっているんだから。
今時学力がないから私立って田舎者の考え方ですよ。
ここは23区内では、子ども達に良い影響を与えることのできるレアな環境だと思う。
>>1501
国によって、やっぱり教育体制、習慣は違いますね。ある大国の私立はただ学力がない且つ親がお金持ちの人間しか行かないところです。教育雰囲気も悪いし、あまりいい印象持てないです。名門はすべて公立です。それに進学するため、塾もほぼ通う必要ないです。学校同士の競争が激しくて、進学率のため、先生がとても厳しく管理されますから。
ハーバード大学なんて、年収400万以下の家庭の子どもは、学費免除ですからね。
学歴の話しはスレ違い。
>>1503
一所懸命掘り出して、どういう目的でしょうか？心配するなら買わなくてもいい。金銭的余裕があるなら、海外移住も可能でしょう。地震は予測できないから、できても国は教えてくれない。
>>1475
サピのような進学塾は夜まであるし、長期休みのときなどは毎日のことになりますし、小学生が通うのですから、
たぶん普通はお茶の水ではなく、近い松戸を選ぶんではないでしょうか？
マンション裏の一見やも良いおうちが並んでいて、proudや、オーベル？というマンションなど、シティタワーの周りは高収入そうが集まって来そうなので、葛飾の学力の底上げに一役買って行くのではないかと期待しています。
同じ学区にこれからますます学力の高いお子さんが集まってくると自分の子供達の良い刺激になって行くのではないかと思います。
公立も中学までは、しっかりしている方が安心できる気がします。過度に受験が進みすぎた地域は公立中の生徒が激減します。
必ず、納得できる中学に受かるとは限らないし、子供に寄って勉強に目覚める時期はちがうので。
"シティタワー金町 餅つき名人"でネット検索。シティタワー金町のブログがあるよ
>>1524
西側の土地は再開発指定地域で研究施設等しか建てられません。今は三菱ガスのグラウンドですが。眺望が気になるのは低層だけでしょうね。
本物件を本当に検討してる方なら知ってる事かと思いますが。。
>>1524
そうかな。本人も断っているけど、バツイチ男の独断と偏見で、タワーなのに近隣の普通のマンション中古相場を引き合いにしたり、都内主要駅に60分以内、広いリビングの窓があること、近所に個人経営のいい店があること、が重要と言うなら、すべて満たしていると思うけど、支離滅裂。特に再開発区域であることや、スーパー併設については全く眼中になく、ファミリーが選ぶ視点は皆無なので、真に受けないほうがいいと思います。
このマンションは主にファミリーをターゲットにしてますから中年離婚独身男性には響かないでしょう。
そもそも何処の誰かも知らない人の意見をまるごと鵜呑みにするような思考停止状態の人がいるとも思えませんが。
同じ境遇なら別だけど 笑
ファミリー層視点ならマンションマニアさんのブログが参考になるよ。
マンマニさんは柏の葉ゲートタワー推しみたいだけど。
ここはプレミアタワーだけど中古で価格が大幅な下落するのは避けられないんじゃないかな。
中古マンションは眺望、プレミア感にあまり価格はつかないよ。まわりの価格に引っ張られるし、中古は立地とブランド力が大事。
ブランド力はあるから大丈夫だけど、タワーっていう付加価値は駅遠の立地条件もあって期待できるかなぁ。
ここのマンションがもっと低価格だったら違ったんだろうけど、高層階が7000万で中層階が5000万だから、この街が開発されて化けても価格としては頭打ちな気がする。
葛飾でめいっぱい頑張ってこの値段で、どんなに発展してもこれ以上は望めない気がする。
私は金町は普通に時間とともに古いところが少しずつ発展していけば十分だと思っていますよ。静かな下町という住環境だから良いとも言えます。
なんか素人評論家がうだうだ言ってますね。
タワーは確かに高いから中古での維持は厳しい気もするけれど、レジデンスならどうでしょう。
電車から部屋が見えちゃうのはマイナスだと思いますが。
IタイプとHタイプ、みんなどう見てますか。悩んでます。
>>1532
実際に電車から見てください。部屋なんかほとんど見えませんよ。普通カーテンぐらいしますから。ベランダの洗濯物は見えますが、電車から見るつもりで見るものでもないし、通り過ぎる一瞬ですから、住人が気にするほど見られてはいません。
高層階に入居された方に質問です。
風が強い日とか部屋は揺れますか？タワーマンションの高層階は船酔いっぽくなるって噂もあって、少し不安になってます。
>>1541
風が強い日はベランダ出るとやばいですが（笑）
出なきゃ大丈夫です。
部屋の中にいると風が強いんだかなんだかさえもわかりにくいです。
風の音は気にすれば聞こえるかな程度でした。
揺れはないです。
あったのかな？？わからないけど全く気になりませんでした。
>>1543
内覧会の時に、各部屋に換気口があると紹介されました。(あの丸い三段階押すところ)
基本的に閉まらないようにと言われましたので、あそこから風の強さを感じたり、音が聞こえたりしませんか？
>>1545
言われてみて、ああ、そう言えば…といった感じでした（笑）
うーん。特に気にならなかったですが。
数日前にかなり風が強い日あったと思うんですが本当にベランダ出たり外出ない限りここまで強風なのか！と気づかなかったというか、わからない感じでした。
このマンションの長期修繕計画の30年後の管理費、修繕費がわかる方、おしえていただけませんか？
活断層が心配です。
最近頭悪い人ばっかり！あれもこれも悩んで、根本原因はお金がないから。お金がなければ、買わなくてもいい、検討すら不要！
>>1550
わざと釣ってるんですか。活断層ネタならここではなく立川とか多摩地域のマンションで煽ってください。本当に心配なら、日本は活断層だらけなので、一生賃貸にするか、ヨーロッパにでも移住したら良い。
>>1541
三半規管の強い方、弱い方と個人差があります。揺れの感じ方は人それぞれですし、高層階のモデルルームに行ってみては如何ですか？
直感的に感じるものもあるでしょうし。
かなり強風の日にMRに行き、暗い室内で映像を見て座っていた時、微弱な揺れを感じましたが、揺れに強いので私個人は大丈夫と感じました。
ただ、他人にきいてもあまり意味ない気がしますよ。
こちら学生向けの賃貸は可能でしょうか。このタワー理科大生にとって、一番効率に使える部類だと思いました。例えば、東向きの低層を買って、3LDKで学生3名～を募集という投資パターンって行けそうですか？ちょっと変な話ですが。学生さんはどれぐらいの家賃を払えますか？
慶応学生なら金があるし可能だったんじゃない
>>1549
部屋によると思います。
私は購入済みでも確約済みでもなく、いまだ検討中ですが、
希望する部屋について、前に住友の営業さんに伺ったら、すぐに書面で出してくれましたよー。
中古は可能ですが、新築はちょっと高いですね。
ここを購入されている方は永住目的ですか？それとも途中で売却や引越しする予定なのでしょうか？
価格タブの21～25階の南向きは5390でしたか？明らかに間違っています。
すみません
「価格タブ」ってなんでしょうか？
ありがとうございます。
今まで見ていませんでした。
参考にします。
東、南向きの部屋、もう残りがわずかでしょうか。
価格タブの価格一番下に書いてあるのも間違えてますよね。56平米の部屋なんてないのに。
庭園が美し過ぎる！低層階は毎年春は花園に囲まれますね。
西ってもう販売されているんですか？
徒歩12分でも、問題ない人っていっぱいいるんですね。
>>1594
ここまで話に出たデメリットすべて、という感じですね。笑
うちは電車の音、駅徒歩12分、
金町エリアでいいのか（この物件を見るまで、金町は考えていなかったので）、
タワーのランニングコスト、すぐそばの三菱ガス化学が気になる、
の5点で購入を迷っています。
買えない荒らしが張り付いてますね。
>>1594
駅から近いか遠いか、人気があるかないか、時間が長いか短いか、どれも主観的・相対的な概念ですね。
「そうですか」としか言いようがありません。客観的な条件は、工場の跡地、タワーのランニングコスト、鉄橋の騒音くらいです。
そんなに多くの短所を求めるのなら、どうして迷う必要があるのか、答えは「ノー」でしょう。
自分の中でさっさと優先順位を付けて決めることをお勧めしますよ。
マンションの目の前にある公園に惹かれてしまいました。
金町がこんなにいいとこだとは思いませんでした。
将来的に芝生がはげなければ、いい場所だと思います。
みなさん荒らしはスルーで。
急に荒らしが増えましたね。
何でこんなに荒らすのか⁇
タワーの前の広大な緑は素晴らしいと思いますよ。何か心落ち着く空間です。
ここの夜道はどうですか？
駅から半分くらいまでは商店街があり、安心できそうですが、その後の道が心配です。
人通りはあまりないのでしょうか？
ヤンキー云々より人通りや街灯の事をきいています。いなげやが22時までなのでその後はやはり暗くなってしまいますか？
>>1622
人通りは無いですよ。だってシティタワー金町の先には何も無いんだから。22時以降はマンションの住人以外はほとんど通りません。だから静かな環境なんだけど。
街灯はありますよ。舗道にも公園にもタワー回りにも。これは確認出来るので現地を見てみれば良いのではないでしょうか。
>>1624
シティタワーの先には何もないって、考えてみればそうですね。つまらない質問をしてしまい、すみませんでした。
昼間以外でなかなか現地に行くことができず、高校生、中学生が22時以降に帰宅する事を考えてご意見をおききしたかったです。
ジムを超えたあたり(旧MRあたり)から人は少ないですね。でもこれから2街区も建ちますし、老人ホームもあるので暗くないですよ〜。
もうここに一年住んでいますが、夜道はなーんにも問題ありません。
700戸もあるのに、ゲストルームはたった2部屋で、予約が相当難しいです…3月からどのぐらいの入居者がいるか知りませんが、結構埋まってるみたいです。
それに、鍵引き渡し前の人に、予約が受付しないって言われました。ちょっとがっかりしました>_<
レジデンスいれて800では？800戸が2部屋利用だと土曜日の倍率は8倍です。4分の1戸数が利用で2倍です。つまり2年に一度利用できる位の感覚かと。
近所に住んでますが夜になると近くの公園で若者が奇声をあげて自転車の曲芸乗りをしてます。
ゲストルームが多いと管理費があがるし、このくらいでいいかな。
ゲストルームいらない。
経費かかる訳だし将来的に無くしてもらいたい。
ゲストルーム要らないって（笑）
じゃあ、はじめから無い物件買えよって話
ゲストルームの有無で物件選ぶ人間がいるなら会ってみたいもんだわ。
コンシェルジュとゲストルームは決め手の一つになりましたよ。
まあ、確かに管理費がーとか言うなら無い物件を買うべきですね
まあ、人それぞれ。
価値観の押し付けは良くないですよ。
ゲストルームの有無で物件選ぶてwww
1640みたいな荒らしは無視で
元々ゲストルームがあるのは了解済みで購入しておいて、そういう人が多いと、数年後、管理費ダウンの為に共用スペースが閉鎖されたりするから要注意ですね。
コンシェルジュも同様のケースがありますよね。
まあ、あるってわかってて入居して文句言うのはおかしいわな
ゲストルームはあってもなくても良いですけど、ある限り、管理費がかかる限り、必要な時に使いたいのが当たり前です。
この前も営業さんから基本的に1人で連続数日の予約は不可として、1日だけ予約できると言っています。次の日に予約が入っていなければまた予約できるそうです。
今分からないのが、
3月からの入居者がゲストルームの利用率はどうですか？(ゲスト用だから基本的に入居者は自分の部屋に住むべきでしょう？招くゲストがそんなに多いですか？)
予約状況はどうなっていますか？(予約がいつまで埋まっているのか)
入居者が少ないから連続予約は許されているかのでは？
次の日に予約が入っているかどうか確認の締め切りは何時何分までですか？(5/1に予約成立した時点で、5/2はまだ空いていると、いつまで5/2の連続予約ができますか？他の人が5/2を予約したい時に、いつまで取らないとダメですか？)
庭園などの共有部分は理解できますけど、本来使用率も高くないし、本当に利用したい時に使えない「共有部分」のために管理費出すのもおかしいでしょう…
意味が分かりにくい文章ですね。何を答えればよいのやら。
ちゃんと規約読めばいいのに
わからない場合はコンシェルジェに聞けば教えてくれるかもよ。
なんかシティタワー金町の契約済さんとか入居済さんとか年齢層高めで性格が少しきつそうな方が多くないですか？
他のスレッドと比べて。。
ここの契約者さんは年齢層高めなんですかね？
私はちなみに30代前半です〜
1646です。誰にも質問していません。誰か僕と同じような疑問を持ってないのかと思っただけです。
ちなみに、アラサーです。
若い人多いじゃん。
お若い方も購入されてらっしゃるんですね。ちなみに検討中の自分は30台半ばです。
>>1651
本当にネガティブ叩きや冷たい発言が多いですよね。
資産価値あげようとする物件ですかね？
個人的な意見ですがそれならここで叩くより、もっと都心の駅近物件を選ぶ方が賢い選択だと思うのですが。
入居してから2週間が経過しました。
ネガティブコメントは人それぞれなので挙げるとキリがありませんが、実際に住んでみて良かったことを書かせて頂きます。
［家事にかかっていた時間が大幅に削減］
・大型スーパーが隣接
・各フロアー 24時間ゴミステーション
・洗濯物をコンシェルジェに預けられるので、毎週のクリーニング屋への往復がなくなった
［子供達にとっても良かったこと］
・マンションの前に大きな公園
・雨の日はキッズスペースへ
・24時間警備員在中で安心
・理科大施設を無料で利用
［環境］
理科大があるので、街が若々しい
大通り沿いではないので空気も良い
理科大の警備員も公園内を巡回している
同世代のファミリーと仲良くなった
住んでみて良かったなと思うことは沢山ありますが、悪かったなと感じたことはまだありません。
まあ、ご覧の通りのマンションですよ(^^)
ネガティブ発言者が盛り上げようと頑張っていますが、私達からみたらただの知ったかぶりした無知者だな〜と思いながら傍観しています笑
マンションはこちらで3つ目ですが良い物件だと思いますよー。
GW中に相当数の入居があるみたいですね、静かな暮らしも良かったんだけど人が増えて活気が溢れてきそうですね。
20代では買うの厳しい値段だから、年齢が多少高めなのは当たり前って感じかな。
ネガティブ投稿してる人達は、年収的に厳しいのかもしれませんね。
しつこい奴だね。
議員さんの区政報告（以下抜粋）からイトーヨカドー裏の土地は開発されそうな雰囲気ですね。
金町駅北口周辺地区の街づくりについては、区取得用地(イトーヨカドー裏約９､０００平米)を有効に活用し､駅前広場等の都市基盤整備により交通結節点機能の向上と新たな賑わいの創出を図り、広域複合拠点としての都市機能の充実を目指すとしています。
http://www.anzai-s.jp/kusei/kusei-45.html
逆にあの距離が苦ってスゲえもやしっ子だな
苦になるかどうか気にする人は初めから駅近を探すかと。荒らしは無視で。
なんでもかんでもネガや荒らしにするからこんなに荒れてしまったのでは？駅から距離はあるけど商店街なので気になりませんとか色んな意見があるでしょうに。
聞き方が悪いんですよ。
あの流れであのタイミング、荒らしと見られても仕方ありませんな。
ネガティブコメントは全て潰す、良さのみをアピールするだけのスレッドですね。
契約者にとってネガティブコメントが耳障りなのは分かりますが、購入検討者にとってはそれも参考にしたいところ。
契約者の意見は、話半分に聞いておいた方が良さそうですね。
>>1670
ほらまた。
聞か方が悪いと言ってこちらのせい。マンションの事も書き込みの事も全て人のせいにしないと気がすみませんか？
購入検討中の方だってネガや荒らしの意見を求めていないでしょう。
理由はわかりませんが、契約済の方の必死さが伝わるスレッドですね。必死にならなければいけない理由があるのでしょうか。
1671さんの意見に同意します。
ポジ派がみんな契約者だという決めつけもうざったい。
1672みたいな、俺の意見は正論！みたいな書き込みが１番検討者には不要。
荒れるのも人気物件の証ですね。
好きの反対は嫌いじゃなくて無関心ですから。
物件について自分の意見としてネガを述べるのは悪いことではないと思います。でも、自分の価値観を他人に押し付けたり、他人の意見を否定するのは良くないと思います。
>>1672
別に必死になってなんかいませんよ。住人や契約者の方は、色んなネガも含めて真剣に検討した結果、自分にとってはネガよりもポジが勝って決めた訳です。物件ではなく契約者のことをネガに言うのはいかがなものかと思いますが。
駅近しかセールスポイントが無いしね。
免震でも無いし(笑)
ここは、毎日時間に追われるように駅と往復するだけの生活スタイルの人には不向き。
ファミリーやシニアでゆったりと過ごせる環境を求める人には最適、かな。
花に囲まれて、ここは、季節の移ろいを感じられますね。
>>1682
極端な汗かきさんですか？何処に住もうが一年のうちには暑い日もあれば、大雨の時もあります。一年住んでいますが、私はこれくらいの駅距離どうってことないです。それより、南向きのリビングは、夏は日が高くなって強い日差しが差し込まず、冬は朝から暖かい日差しが入って、思ったより過ごしやすいです。今年の冬は床暖房も使いませんでした。
ここの住民は賞賛しない書き込みは片っ端から消すんですね。
働いている人は平日は通勤時間を少しでも軽減したいので駅から近い方が断然良いと思いますが・・・
家族で花を見たり自然と触れ合いたければ休日にのんびり公園を散歩すれば良いのでは？
>>1682
汗かきでも冷え性でもありません。炎天下の中、10分以上歩けば大多数の人は汗かくと思いますよ。
我慢強い住民が多いんですね。やはり下町で江戸っ子が多いからでしょうか。
消すんじゃなくて、不適切として管理人に単に消されたんじゃないですか。つながったスレも一緒に消されていますから。あなたの書き込み、マンションの検討というより、他人の誹謗になっていますよ。それに、駅距離を基準に選ぶかどうかは人それぞれなので、価値観の押し付けは良くないと思います。
駅近がすべてではない、という考えもあることを認めたくないんでしょうね。
ここを選ぶ人は、ここの駅距離は苦にならない、と言っているだけですよね。駅から徒歩圏でこの環境があることを、どう評価するかだと思います。私はここへ来る前は都心部の某駅近の賃貸住まいで、通勤時間は20分程度でした。今はその倍かかりますが、それでもこの環境が気に入って移り住み、良かったと感じています。
>>1694
私は都内の駅近タワーマンションに賃貸で住んでいましたが、横断歩道が青になる度の音、酔っ払いの声すごい嫌になりました。
通勤時間などを考えれば、2倍以上になりますが、住む周りの環境が1番だと思いますよ。
たかが10分ちょっと歩くぐらいいい運動ですね。
「駅近が良い」というのは、その人の勝手な価値判断でしかないよ。
自分の思い込みを前提にして語るのは、単なる「荒らし」に過ぎない。
そもそも駅から見えるこのマンションは十分「近い」部類だし、人通りが多くて騒がしいのを好まない人や、10分程度の歩行など苦にもならない人、まして車を使う人にとっては問題ですらない。検討に値する物件だよ。
価格の話ししない？
今日、モデルルームみてきましたが、最高に気持ちいいですね。
公園も目の前にあるので子供も大喜びしてました。
2街区？も19階以下のマンションが建つということでしたが、土地的に結構広いですよね？やはり何か商業施設も建設されるのですかね
契約者なら知ってる事かと。
重要説明事項にありましたか？19階以下ということしか頭に入ってませんでした。
知らないから質問しているのに、可笑しいですね。
私は、2街区は複合開発区域で、マンションと商業施設などが建設される予定と聞いています。詳細は分かりません。
一部でしょうが、シティタワー金町に入居されてる方ってギスギスしてますね
ここに限らず、色んな性格の方が色んな所にいらっしゃいますよ。そういうものです。
また入居者ネガか。荒らしの書き込みはくだらねーな。
質問に答えられる知識があれば教えてあげればいいじゃないですか。
調べましたか？とか 意地悪ですね。
善意ある返答に「何様？」とか「意地悪」とか、どれもトンチンカンですね。
傍から見たら、「そういう再開発計画がありますよ」って親切に教えてあげているようにしか見えませんが。
実際「再開発計画」は、区役所のＨＰなど、調べれば５分もかからず出てきますし、
こんなネットの掲示板の少ない情報量よりも、再開発計画関連のサイトを自分で見たほうが確実ですよ。
となりの空き地には商業・医療施設が建設されることが確定しています。
ただし、その規模や住居との割合がどのようなものになるかは、住友不動産次第なので、関係者以外には不明です。
同じマンション内の住人になるかもしれないのですから、みなさん仲良くしましょ
十人十色なんだから、意地悪に見える人もいれば親切に見える人もいるんだよね。そこで自分が正しいと押しつけると荒れちゃうから。
皆様ありがとうございます。
あらかじめ自分でも調べてはいましたが、再開発計画のページの存在を初めて知りました。
ここで質問して正解でした。
やはり、人と人でコミュニケーションを取ることで得れる情報も有るのですね。
この掲示板ってマンションの検討するんじゃないのですか？
⤴⤴荒れようですね…
コレジャー掲示板の意味がない。
過去に荒れている事が人気物件の証とおっしゃってる方がいましたよ。
自らの首を絞めてる行為だということがわからない人が多いんですね。
こんなどうでもいいことで荒れるなんて、今後の住民トラブルが心配ですね。
検討板なので色んな方々がいらっしゃいますね(笑)マンション検討に関係ない投稿はいちいち目くじらを立てずにスルーされてはいかがでしょうか。
匿名だからね。
なんとでも言えるよ、ここは。
シティタワー金町の西側の都市型高層階•研究ゾーンの建築物の縛りはありますか？
何階の建物まで建てられるとか…
調べる方法があればおしえて下さい。
一昨日入居して、内覧会でなかった傷を発見。カーテンの横の壁。
おそらくシスコンだ....。
以前、モデルルームを見学したときに営業の方が
「１８階？以上は網戸がありません」
という話をしていましたが、本当なんですか？
高層階でも虫は来ると思うのですが・・・・
そうゆうマンションもあるのかとビックリしました。
金町は葛飾区だけど、本当に大丈夫？その土地？
ハザードマップ地震、とかで調べてみれば脆弱な地盤かどうかわかるよ。
ちなみに俺は東京の東側は買わない。何故かも調べてみて。
足立、荒川、葛飾、江戸川等々、良く考えてから住んだ方がいいよー。
>>1743
私は客観的に見て書いています。
リスクを取ったのであれば、別にいいと思いますよ。
下町は、資産価値の面から見ると、購入してからかなり下がりますよ。
周辺に住んでいる人たちを見たことありますか？ガラ悪い人ばかり。ここでは子供を育てたくは無いです。
これから買う人は、良くご検討いただければと思います。
ガラ悪いってのは実感しませんけどね。
>>1744
はい。完全にリスクをとりました(笑)
私自身が城西S区出身で、城西住みの人間は城東の地盤の弱さに抵抗ありますよね。私も金銭面でギリギリとか一生住むのならここの購入には抵抗があります。
マンション購入に資産価値は求めてないので資産価値の下落は気にしてないです。0円にならなきゃいいかな〜くらいです(笑)
色々お詳しいのですね。情報ありがとうございます。
>>1744
客観的とか言いながら、一言が余計なおせっかいですね。一番の周辺近くは理科大さんですね。今にも危ない地盤で、風紀の悪い所だったら、理科大が移転してきたりしないでしょう。私は子ども達にとってもいい環境だと思いますけどね。
なるほど。
今さらですけど次スレ立てません？
そうだったんですね。失礼しました。
前ここに貼ってあったけど、ハザードマップではちょうど真ん中のレベルだったよね。
まあ、それでも嫌なら買わなきゃいいよ。武蔵野台地行きな
レジ棟できるころのスレは、同じようにネガキャンもあるけど、結構、多面的に議論されていますね。このマンションできる初期で、真剣に検討している人が多かったのかな。これから検討される方は、遡ってスレを読むと良いかと思います。
>>1756
自分も過去に貼ってあるのをみました。東京整備局のサイトだと地震と地盤どちらも確か記載があった気がします。ハザードマップでは危険度は中レベル、整備局のサイトだと地盤としては10段階位にわかれていて評価は最下位でした。逆に地震のことは評価はオール1で高かったです。
結局、住みたい物件や環境が地盤の良い所にあれば良いのだけど、無ければ無い物ねだりで、マンション買えなくなってしまうよね。万が一の事態を重視するか、普段の住環境を重視するかで、判断は人それぞれということ。私は万が一の災害は覚悟して、毎日の住環境を重視です。
戸建てなら結構、気にするけど、マンションは岩盤に杭を打ってるし、ここは、加えて地盤補強済みだから。ここが液状化したり倒壊するような事態が起こったら、都内何処に住んでいようが東京壊滅レベルじゃないかな。皆で復興に向けて頑張るだけ。
買えなかったのか？買っていればと後悔しているのか？ 相当未練があるようですね。それともこの事物件に恨みでも？ いづれにしろ最近のしつこいネガの人はこのマンションに相当興味あるみたいだけど住むことはないでしょうから安心です。
>>1761
ここが倒壊する様な事態は起こらないんじゃない？
皆が危惧してるのは地盤沈下などによるマンション傾斜やそのことで起こりうる資産価値の問題じゃない？
そうなったらそうなったで皆で金を出し合って修繕すればいいと思ってる。
1759に対してじゃないかな。
1765です。私が書いたのではありません。
>>1762
なんでそういう心ないことしか言えないのでしょうか。
シティタワー金町と柏の葉キャンパスゲートを中心にマンションコミニュティサイトを色々見ているけど、こんなに意地悪なレスしていたり荒れているのはここくらいですよ。
柏の葉は住民スレも検討スレも検討中の身としては見ていておもしろいです。
もう少し思いやりをもちましょうよ。
私は柏の葉、おおたかの森、多摩センター、スカイティアラ、赤羽など、検討してここに決めましたが、都内のマンションのスレは、どこも結構言いたい放題ですね。
こちらの物件にした決め手はなんですか？
>>1762
私の住まいは、23区内のプライムエリアと言われている区ですよ。武蔵野台地に建っているマンション。価格は限りなく億に近いですよ。
詳しい場所は避けます。もう書きませんのでご安心を。今日はフリーでしたので、セカンドハウス買おうかと思いスクリーニングしていました。
いきたい放題だな。
>>1773
プライムエリア(笑)？
あなたの言うプライムエリアはどこですか？
ここで提示して、あなたの知識が正しいか、単なる自己満足なのか確認させてくれませんか？
億近いって、誰も価格は聞いてませんよ。
セカンドハウス(笑)を探して金町を検討したけど買い逃して、頑張ってネガティブな事を書いたって感じでしょうか？
仕事の段取りが悪くてお忙しい様なので、スクリーニング 頑張って「プライム」な「セカンドハウス」が早く見つかるといいですね。
1億くらいのマンションは都心ならゴロゴロしてますからね。掲示板で自慢げに話すって、私なら恥ずかしい。ここのマンション選ぶ人はそんな見栄っぱりな方は少ないでしょうから、かえってお互い過ごしやすいのでは。
>>1772
柏の葉、おおたかの森は、駅周辺は新しくてショッピングモールもあって良かったのですが、そこだけに集中ということと、通勤時間が1時間以上、都内への連絡がTXだけというのが私の生活には合いませんでした。多摩センターも通勤時間が思った以上にかかるのと混雑が激しかったのでやめました。23区では、ここほど開放感のある住環境のところが見つけられなかったので、総合的にこちらに決めました。すべて現地も視察して決めました。
柏の葉とかおおたかの森は都内に出るまでの直線距離がやはり大分変わってきてしまいますよね。
都内へのアクセスの良さで選ばれた方が結構いらっしゃるのですね。
私も1781さんと同じで柏の葉、おおたかの森、小田急線沿いの神奈川を今まで見ました。迷ってしまいなかなか決められない最中です。
総合的にここのマンションがいいかもしれないですね。
私もここに決めようかと思います。
>>1784
私も柏の葉、おおたかの森南流山辺りも見ましたが、そちらは引退してから住むのには良いけど現役のうちは通勤に便利で且つ環境が良い金町にしました。
23区でこの環境は中々ないと思いましたし、駅から離れてもプラウドを抜けたところから別世界なので仕事の疲れも忘れられそうなので徒歩12分は全く気にしていません。
最後は柏の葉と金町で迷いましたが、ドアツードアで考えると職場まで時間は変わりませんが、駅前のごく狭いエリアしか発展していないので、高齢者などには狭い範囲で便利かと思いますが、若者には都内に出やすい方が行動範囲が広くて良いかと思いこちらに決めました。
>>1787
柏の葉と金町。。。悩ましい所ですね。
今まで徒歩2分と徒歩16分の物件に住んだことがあるのでかなり迷っています。
柏の葉…駅まで3分。電車に乗るのが苦にならなさそう。しかし都内まではTXしかなく直線距離としては遠い。良くも悪くも歴史のない街。
金町…駅まで13分。仕事以外で電車に乗るのが億劫になりそう。しかし都内へのアクセス良好。駅前の昔ながら古びた商店街とシティタワー付近の郊外感のミックスされた街。
個人的な意見なため批判ではありませんのであしからず。
物件から一番近いバス停名をおしえてもらえませんでしょうか？
またどのあたりにとまりますか？
タワーで、向きとか条件そろえたら、当然柏の葉のほうが安くないんですか？
>>1791
シティタワー金町のモデルルームに行った時に柏の葉よりも安い(もしくは同じ価格)という様な案内があったのですが、金町のが高いですね。
柏の葉は91平米の高層階でも5000万代や6000万前半だったと思います。
72平米なら4200万くらいでかなり高層階が購入可能、金町だと60平米代で4200万なら低層階です。
間取りのよさは俄然、柏の葉の勝ち。
間取りは今まで見たモデルルームの中で1番よかったです。
間取りにこだわる方なら柏の葉を絶対に見に行くべきだと思います。
間取りの話では？
確かに竹中らしさがないつまらない間取りばかりですが（苦笑）
柏の葉は茨城近い千葉、ここは腐っても東京なので、より高いのは当然だと思います。
もし柏の葉の値段なら、すぐ売れちゃうんではないでしょうか。逆に言えば値段がネックでそれなりに時間がかかりそう。
柏の葉の立地で問題ない方なら、そちらでいいんじゃないですか。立地を問わないなら安くて広い所は幾らでも探せます。柏の葉と比較した人でこちらに決めた方は、都内へのアクセスの良さでこちらを選んだというのが論点でした。
確かに、ららぽーとがメインというのは一見便利なようでそれしかないとなると単調ですね。金町は、日常使いのクリニックも近くにたくさんありますし、図書館とか、個人経営のお店、都心への多様な商圏へのアクセスという、古い町だからこそ何年も積み重ねられた生活基盤がありますね。
亀有のパークハウスよりは確実に安いですよね。
品川のシティタワーよりも安価です。
同感です。間取り良くても西は賃貸棟と二番街ともお見合いですし、東は辻中病院とお見合いですね。
南の10階あたりまでは三井ガーデンホテルやコイルから見えちゃうんじゃないなと思いやめました。
柏の葉買うなら東か南の高層階じゃないと思います^^;
その前に柏の葉を選ぶならtowerじゃなくてもいいかな〜笑
というわけで私は金町推しです笑
正直金町駅のアクセスは柏の葉や流山と比べてよいかと言われると微妙では？
常磐線は各駅ですし、始発もない。しかもこのマンションは駅まで徒歩12分程。
23区内なのに都内の主要部へは大体1時間弱かそれ以上かかるところが多い印象です。
確かに都心との直線距離は短いですから震災のときなんかはいいかもですが・・・
金町の低層階っていいですかね？
南はレジ棟、東はいなげや＆空き地に20階前後のすみふマンション、西の空き地は確実に何か建ちますよ。
空き地が数十年ずっと空き地だったことなんてないですからねぇ。
高額といわれる西側を買って一番怖いのが何か経つ事な気がします。
低層〜20階前後の施設が経ってしまうかもしれないし、あの空き地はタワーにすごい近いから何建ってしまったら悲劇ですよー。
東はいなげや挟んでまだ距離があるし、同じ住友が管理するからいいかもしれないですが、別会社が管理する西側の近距離の空き地に何が建ってしまったら終わりだと思います。
金町狙うなら最低でも中層階〜高層階を購入すべきですね。
マンション検討中です。
ここは立地はビミョーだなぁと思いつつ、今のご時世となっては割高ではない気がしますし、候補として挙がってます。
ここを魅力ないという意見も多数あるようですが、そういう方たちは東京都23区全域が検討対象だったとして、どのエリア・物件なら同価格帯でここよりいいと考えているのでしょうか？
今の相場だと70平米5,000万前後で買えるエリアもかなり限られる気がするのですが。
もっと安かった時代の感覚で話されているのでしょうか。
さすがに割安はないでしょう。
5000万円前後の予算があれば都内のブランドマンションは購入できますよ。
都心は無理ですが。
割高かどうかはイメージではなく具体的な比較対象を示して欲しいですね。23区内で大手で周囲が開けて広大な公園のある環境は、私は見つけられませんでした。比較対象がないから、割高と思うか思わないかは個人の判断になると思います。
個人的なイメージは葛飾老人、江戸川子育て充実、練馬自然が多い、北東十条、大田工場、板橋なんのイメージもないwという感じですかねー
予算が許すなら世田谷住みたいスよ
私、練馬駅7分の高層階に住んでいましたが、幹線道路沿いで道路騒音が深夜もひっきりなしで、環境の良いこちらを検討しています。
>>1818
広大な公園がある環境がいいというならもはや割高とか予算とか関係ないじゃん 笑
私には見つけられないって当たり前。
広大な公園は自分の好みの話。広大な公園があるから価格に反映されるの？
初めて知りました。
あくまで価格が割高か否かの話。
普通、住環境もセットで考えませんか。
それ全部現地にも行って調べましたけど、やっぱ環境の差が。環境にも価値感を置く人にとっては同じ価格帯なら、こちらが付加価値が高いのでは。
>>1823
桜新町は賃貸ではなく分譲マンションですか？
桜新町にマンション買えた方なら条件いい選択肢が他にもあるでしょうに、なんでここなのでしょうか？
電車の混雑が嫌って理由なら、城東エリアから都心方面への混雑もかなりのものだと思いますが。
反論とかではなく、自分もマンション探しているので単純に考えを聞きたいだけです。
>>1829
世田谷を批判されたくありません。
桜新町の良さがわからない方のようですので葛飾を選ばれたのでしょうね。
私は金町を検討していますが、予算の都合上、世田谷に購入するのは無理ですからこちらを検討中です。
>>1821
周辺に広々とした公園があるなども物件の付加価値になるのでは？
柏の葉のタワーの西なんて賃貸棟と2番街が目の前だから価格安かったですよ。
今都心の中層階に住んでますがビル密集地で息が詰まりそうです。かといって広尾や代官山に住める予算もないのでこの辺はとても魅力敵に見えます。
上の訂正。
分譲など買えません→広さと環境に満足できる分譲など買えません。
>>1832
別に世田谷のこと批判してなくない？
世田谷押しなら世田谷探せば？って言っただけ。
予算がなくて買えないならそういえばいいのに、金町に住みたいとか言って金町批判してるのあなたでは？
自慢げに幼少期から世田谷住んでだとか過去の栄光だなw
普段仕事で都心を味わっている人にとっては、23区であって郊外感や下町感のある金町で肩の凝らない生活も悪くないと思います。
そんなことないです。
東京の方は、世田谷に住んでいると自慢できるんですか。田舎者なので、単純に質問です。
私も世田谷に親戚いますが自慢になりませんけどね笑
サザエさんが好きか、両さんが好きかってだけのことでしょ？
以前、桜新町駅前のサザエさん一家の像で、波平の頭の毛が抜かれて困るという話題がありましたが、今はどうなったんでしょうか。世田谷区にもなかなか人情味のあるイタズラをする方がいらっしゃいますね。すみません、ここと関係なくて。気になったもので。
世田谷の話はいいですから、この物件の話をしませんか？
実家が世田谷って自慢くだらないw
ここはシティタワーのスレッドです。
世田谷自慢はもうやめてくださいw
まだ西向きは販売されていないですか？
販売される予定とかって分かりますかね？
4LDK角部屋の6300万位の部屋は、やっぱ20階より下なんですかね？
3LDKの高層階にあまり魅力をかんじられなくて悩んでます。
西のお部屋は販売前に床や壁が焼けちゃうようなことはないですか？
こちらタワーは、この周辺に比べると、とても高いですが、リセールはあまり気にされない永住志向の方が
多いでしょうか。それともリセールがよいという判断もありますか？
またリセールですか。過去ログ見れば何回も出てくるネタですね。
もう全員永住で良いんじゃない 笑
賃貸と分譲どちらが良いかの議論と同じで人それぞれじゃないでしょうか。
私の個人的な感覚ですけど、徒歩12分の時点で新築と同程度の価格でのリセールは期待できないかなと。ただ、大規模物件かつ23区内ということで、将来的に二束三文にはならない程度には資産価値が保てると考えてます。
まぁ大手だし、都内平均レベルはあるのでは。住居目的ならそんなもんでしょう。
北口のイトーヨーカドー裏が発展して行き2街区も出来て、その場所に医療施設等が出来て行けば、大分住みやすくなるとは思うし、それにタワーは金町のシンボル的な存在にもなっているからリセールするときもある程度の価値があると思う。ただ計画通りに行けばの話だが
2街区のほうが今のタワーよりも高くなりそうですよね？
そしたら今のほうがお得感がありますね。
「この周辺に比べると、とても高いと」ありますが、仕様、立地、年代、、等々、クラスが違うマンションと比較して意味がありますか？ 住友、竹中、２３区、再開発の中心地等々を考慮すると、個人的にはむしろ安いと感じています。 それと、ヴィナシスやプラウドと比較して高いと感じているかもしれませんが、金融緩和でお金の価値低下＋再開発＋低金利を考慮したら高いと感じますか？ これから金町で販売されるプラウドタワー（こっちより駅近だから当然ですが）や２街区はシティタワー以上の価格となることでしょう。
距離感ったって、公園の横を歩いてプラウド前まですぐですよね。10分プラス2,3分の差は通勤途上の誤差の範囲で私は体感的には遠い気はしません。
駅前にただっ広い公園なんて作れないし、駅から程よく離れているから良いとも言える。
駅近ならリセールバリューが高いというのは、投資対象としての見方であって、イコール住環境として良いとは限らないからね。
今後10年先みたら若い世代へのリセールが見込めるんじゃないかな？
こんな環境はなかなかないからね〜
よく金町は柏の葉と比較されるけど、大きな違いは熱心なネガがいることですね！
ネガは人気のバロメーター！
柏の葉スレにも結構ネガいますが・・・どこもいるんですよ
うーんここは郊外的な要素は高いですが、でも都内なので違うような気がするんですよね…。
なんだかんだ言って、都心までの時間はとても短いです。
ちょっとだけ残念なのは、千代田線直通の半分が綾瀬からの始発ということかな。
金町だとわざわざ綾瀬で始発に乗り換える人もいらっしゃるのかしら。
このタワー、中国人購入者もいるらしいですが、もし隣人が中国人なら、嫌な気がしますか？
ネガが燃料投下してるだけなのに、そんなに真面目に反応しなくても。。
投稿者や住人に対するネガは、もうやめましょうよ。
ほんっとにここはギスギスしてますね
ゲートタワー柏の葉を見てくださいよ
柏の葉の良い悪いを議論してて
かなり盛り上がってますよ
ネガはスルーか明るく対処
ここは腐っても東京なだけあって性根も腐るのだけは避けたいです
もっと楽しく盛り上げていきましょう
ゲートタワー推しがここで荒らしてんじゃねーの。
ここのリセールは840戸ある物件だから入居者がライバル。自分が売却したい時には必ず他でも売却物件が出てるだろね。小さな価格競走が起こる事は間違いなさそう。
私もゲートタワーとシティタワーで検討しましたがこちらにしました。
もうと年をとったらゲートタワーもいいのですが、表参道や銀座にでやすい金町の方が若いうちは楽しめるかなと思いました。
柏の葉は定期を持ってないと交通費がかなりかさむと思いました。子供の通学の定期代とかも考えると…TXが東京まで開通する計画もありますが、予算がかなりかかるのでいつになるのか未定みたいですし…柏の葉は駅周辺の狭い地域となると飽きるかなぁと…晩年であれば便利でいいなぁと思うので、30年後とかに住みたいです。
柏の葉を比較される方も多いんですね。私も現地で古いほうのタワー高層階を見せてもらいました。シティタワー金町は、眺望の良さもポイントだと思います。柏の葉は周囲だけ箱庭みたいな景観ですが、こちらは、都心のパノラマ、特に夜景が楽しめますね。もちろん、人それぞれの好みの問題ではありますが。
今日は空気が澄んでいて、富士山が良く見えます。
西側の販売がまだということは南側ですよね？こういう景色でしたっけ？？
南側から西の方角ですね。
マンションからの景色いいですね〜！
これから引っ越しなのでとても楽しみです！
何階からなら景色がパノラマに見えますか？
東向き高層階です。
昨日家に帰った22時過ぎの夜景です。
iPhoneで撮りました。
やっぱり東側の夜景は少しだけさみしい感じでしょうか。昼間の方が江戸川が見えてよいかもしれないでしょうね。
東向きというよりは南、南東方面ですね。
小岩や市川のマンションが見えます。
ヴィナシスが見えませんからそれより南方面だと思います。
写メがあるといいですね〜
ありがとうございます！！
狭いのはいいんですが、午前中しか日が当たらず、午後からは暗い印象になるのが難点なんですよね。
洗濯ものも夏以外は乾かないし。
外見より中身が大切！
葛飾納涼花火大会が7/26(火)に決まりましたね。
昨年はバルコニーから見えました。
方角は南東(金町浄水場付近 ※現在クレーンが4機稼働していますね)で、かなり大きく見えましたよ。
少し距離はありますが、下記花火大会も見ることができました。
南：隅田川(スカイツリー方面)・TDR(かなり小さいですが…天気良ければほぼ毎日見えますね)・あと東京湾かな…
西：足立(亀有・北千住方面)
東：松戸(プラウド方面)
北西に川口のエルザタワーが見えるので、川口市の花火大会も見えるかもしれませんね。
タワー棟高層階なら上記以外にも三郷とかの花火も見えるかもしれません。(羨ましい…)
因みに、昨年葛飾花火大会の日は金町駅がパンク寸前でしたので、帰宅される時間は覚悟しておいた方が良さそうです。
西側もよくないですね。南東、南西ならまだ少しはましですが。
ファミリーに人気は南だと思います。あとやっぱり70平米の需要が高いからリセール時はよいとは思いますが。
でも、高いし、ランニングコストも高いから・・・
一長一短何事もでしょうか。
70平米台といいながら、本当にがっかりした間取りでした。寝室が狭すぎてベッドを真ん中にも置けない、騒音も酷すぎて、各停は1日中何本通過したら、何回の邪魔になります。
にいじゅく公園に小さな川が流れてますよね。その川がバクテリアなのか藻なのかわかりませんかが水が一切なく、ヘドロなのか菌なのかものすごく気持ちの悪い状態になっていますが、あれはなんなのでしょうか？
一ヶ月前にいった時は普通の川でした。
どなかか見た方はいらっしゃいませんか？
>>1935
おかしいんじゃないの→1985
あれが自然の普通の姿。なに、きれいな清水が流れてないと
小川じゃないの？どこが気になるの？
あんたみたいな人工的なキレイ好きが、どれだけ自然を汚し
人間の抵抗力を阻害しているか立ち止まって考えてみな。
清潔好きは一種の強迫神症症だと気がつかないかな…。
あれは確かに自然な川ではないですね。魚などの生物もいないし、清掃が必要ですね。
このところの温度の急激な上昇でそうなったんじゃないですかね？
人口の川では仕方がないことです。
あの川は雨水の循環をさせているそうですよ。夏場に淡水にアオコが発生するのは自然なことでしょう。ただゴミが放り込まれたりするのはいただけないですね。
南側の夜景
皆様、シックハウス症候群の症状って出たりしてますか？以前悩まされたことがあり、少々不安です。
あの小川のこの季節のアオコは自然な現象です（流れが緩い小川の場合）。
自然に接している人は分かりますが、格別非衛生という事ではありませんよ。トンボの幼虫もいるだろうし、小鳥のエサいるだろうし（水飲みにも来てます）ゴミは論外ですが、あまりナーバスに掃除を求めるのもどうかと思います。
みんな、ＴＶの製品を売りたい衛生用品のCMに洗脳されているみたいで、あんまり除菌(衛生）、除菌(衛生）と言いすぎるのも逆に気味が悪い気がします。
職人さんwww
アオコは自然現象ですが川にとっては不都合です。
水面をアオコが覆うと、水草など他の水生植物は、光合成ができず死滅します。
アオコは酸素を大量に必要とするので水生植物や魚などの酸欠も呼び起こしますし、自然現象だからといって良い事なんて一つもないでしょう。
除菌などと誰も言っていませんし、自然現象だとしてもアオコはほおっておくと異臭を放ち、カビてくるので除去した方がいいです。
アオコは光合成で酸素を作り出し、魚介類のエサにもなるので適度に発生するのは良いですが、程度問題ですね。こちらの公園の川には魚はいないので、異常に増えた場合は区の清掃担当の方が除去されているのではないでしょうか。
検討掲示板は、よく販売側から削除されましたね。自分に有利な書き込みだけ残しますね！そうしたら営業マンが住民や検討者偽装でもよく良い面だけを書き込みますよね！良心的な販売できず、お客様に良いものを提供できず、そこから工夫してますね！最低！
販売側が投稿を削除する、とか言いがかりも甚だしい。削除されるのは削除基準に触れるような投稿をするからですよ。投稿削除基準があるので、利用規約を読んで、お互い気持ちよく掲示板を利用できるようにしましょうね。
ここは定期的に荒れているようですが、なんなんでしょう。比較検討してるマンションの掲示板はそんなことないです。タワマンを妬んでる（？）単なる部外者ならいいのですが。自分の隣人になる可能性のある人がこんな民度の低い方ばかりというのは、かなりのマイナス要素です。
ここのマンションからの昼間の風景はどんなものだんでしょう。
夜景はマンションの上の方から眺めてみればどこもたいていは良いのだけど、
昼間の風景はどんなものなのかな。
やっぱり東京らしい風景なのかな。
じゃあここの書き込みも眺めていようかな。
少し前に話題になっていた公園の小川の水面のアオコがすっかりなくなって綺麗になっていましたよ。
このマンションが欲しいけど将来の修繕積立金が心配だょ(つД`)ノ
タワーマンションを終の住処にしてもいいですか？
レジデンスにしたらどうですか？
>>1978
タワーとレジデンスの修繕費の差は大きくなかったと思います。タワーとレジデンスの長期修繕計画の総額と戸数を考慮しても差は無さそうに感じます。計画通りになるかどうかは分かりませんが？
>>1981
おしえてくださりありがとうございますm(_ _)m
モデルルームに行った時16年〜30年の修繕積立金の金額をおしえてもらいました。平均寿命だとあと50年近く生きるので終の住処にはなりえないですかね(つェ⊂)
修繕積立金が計画通りじゃない場合もあるのですか‼︎
勉強になります。
1982です。
あとそれと将来の修繕積立金のことはみなさんはどのようにお考えですか(つェ⊂)？？お金に全く困らない方々ばかりが住んでるのかな？
もしよければお返事もらえると嬉しいです☆
アドバイスありがとうございます☆
まだ若いので終の住処にすると50、60年後の修繕積立金が心配なのです(つД`)ノ
もう少し年を重ねて生活のレベルをあげた方がいいのかもしれないのですね。
このマンションがどうしても欲しすぎて毎晩パンフを眺めては眠れない日々を過ごしています(つェ⊂)
これから50年、60年の人生があるというのは、いろんな可能性があるということです。10年、20年のうちにはご自身の経済力もこれから大きく変わる可能性もあるわけです。また、50年住むつもりでも、それまでに家庭や仕事の変化で他へ移り住むことになるかも知れません。まず、資金計画について銀行で相談されると良いでしよう。
50年先、いや、今は30年先でも見通せないな。周辺はどう変わっているだろうか。隣の2街区もできていて、金町駅南口再開発と共に駅北口やヨーカドーやその横の空き地も再開発され、金町駅がリニューアルされ西口ができていて直結しているかもしれない。妄想しても仕方ないが、いろんな可能性が残されているな。
>>1986
23区で同じ様な環境が無いだけに、ここにハマる気持ちはわかります。
私も他の物件を数件見た段階では、各物件の良し悪しの比較で、何を重視するか迷いましたが、この物件を見たらもう他は見る必要無いと感じました。
>>1989
そのとおりですっ(つД`)ノ
同じ気持ちの方がいたとは！！
他は見なくていいくらいのお気に入りなんです☆
でも1987さんのおっしゃることはごもっともなので慎重に冷静にならないといけないと思いました(つェ⊂)
>>1988
私も色々妄想してしまいます(つェ⊂)
でも実際はそんなうまくいかないだろう。このままかもしれません。
でもこのままで十分好きなのです！！
頭金がたくさんあるのでローンには無理がないのです。30年先の修繕積立金が気にならなければ買いたいです(つェ⊂)
購入資金繰りのメドがつくなら、購入されて10年くらい住んでみて、また考えれば良いのではないでしょうか。
>>1992
そういう考え方もありますね(つェ⊂)
50年先の心配をしても今は解決しないですもんね。かといってエイヤーで買うのも違うと思うので色々考えてみます。
みなさん相談にのってくださりありがとうございました。
私も、色々なマンションを見に行きましたが、断トツにこちらのマンションが気に入りました。
正直、ローンが組めるかどうかです。
組めても返せるかどうかですねぇ。
先のことはわからないですもんねー。
最終的な決め手はおもいきりでしょうか。
>>最終的な決め手はおもいきりでしょうか。
案外そうかもしれないですね。(^^;
高い買い物ですから、簡単には決められません。
良く検討して、家族で考えて、それからの答えが出てからの
行動になりますが、長い目で見れば、財産にもなるんですから。
初めて投稿します！
購入予定で現在審査中です。
みなさん、壁面収納等の施工業者で良い業者はご存じないでしょうか？
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
|
3600万円台～5800万円台 |
|
2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
|
2900万円台～7200万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.70㎡～82.75㎡ |
|
総戸数 173戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
|
3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
|
6170万円～8880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
65.63平米～107.26平米 |
|
総戸数 106戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
|
7798万円～1億3498万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
50.4m2～71.49m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
