【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）　part.3

>>201
改めて買って良かった^_^

橋上からです

写真たくさんありがとう、今日見に行こうと思ってたら痛風の発作でダウンしてます
行った気分になれました。

越中島から見たDT。
北部屋が見えます。
ちなみに右端は月島のCGPです。

いいマンションですね。
いつも見とれています。

北向きは結構景色抜けますね、もしかすると隅田川花火やスカイツリーも見えるのかな。

>>214
スカイツリーは見えますよ。
TTTからの北東画像です。
隅田川花火もスカイツリーの左側に
小さいですが見えるはずです。

画像はイマイチですが、花火もありました。

夜景綺麗ですね、入居楽しみです。

>>214
スカイツリーからの写真がネットにありました。これによると北向きの部屋からは見えます。北東角も見えるようですね。
隣のスカイリンクでは手前CGPが邪魔します。高層階は見えますが。

214です、いろいろ写真ありがとうございます、感謝いたします。

いいマンションに住めるのがとても楽しみなのですが、
来年3月引き渡しが難しいそうです。

>>220
初耳です。

>>220
契約数が多く、いまは4月入居で販売しているだけの事では。
工事は順調と聞いてます。

2015年5月30日までに契約した方は
3月入居
2015年6月１～契約した方は
4月以降入居になるってききました！

全体的に緑(植栽)が増えてきました。

日没前の風景です。

今日の夕日は独特でしたね。現地はいかがでしたでしょうか？

地震が起こる夕焼けだったらこわいね

ボートよりDTを望む。
TTTの存在感に押され気味。

>>228
存在感ではTTTには勝てないような。

大きさだけで比較ならない。共用施設見てみんしゃい

佐賀県出身ですか？

インテリアオプション相談会に行ってきました！
すごく時間がかかって予想外でしたが良い担当様で安心しました。

私はあまりアドバイスをいただけませんでした。色々な情報を頂きたかったですが。

こちらを活用して情報交換しましょうよ。アドバイスがあったとしても絶対かどうかはわかりませんし。
例えばバルコニータイルの説明で他の担当者は、「このように持ち上げて下を掃除することも可能です」と説明していて、持ち上げて掃除するものなのか！と思ったのですが、私の担当者は「持ち上げることは10年に一度の定期点検の時ぐらいで普段はそのままです」と言っていました。
持ち上げるほど手を掛けられる余裕ができるのか疑問だったのです。謎のままですが担当者によって説明が違いますね。

エアコンの割引率がメーカーで違ったのですが三菱62％パナ60％ダイキン60％でしたでしょうか？

私の選んだパナの機種は65％OFFでした、同メーカーでも機種により違うのかも。
それに取り付け28000　台15000　塩害対策25000　でした。

え！やっぱり。もしかして個人差があるのかなと思ったんです。おかしい・･･･
機種や取り付け料など詳細は今手元にないからまた後ほど確認します。

エアコンって結構な費用かかるんですね…。

エアコン以外もかかりますね！
フロアワックスや水回り撥水加工など。

そうですね。思ったより大分予算オーバーしそうです。
エアコン、水回りコーティング、フロアワックス、バルコニーに湿気対策のエコカラット…。
やりたいものを全部行うとかなりの金額になるので、どれを削ろうか思案中です。

食器棚どうされます？

>>241
食器棚注文するつもりでしたがゴミ箱のところがスライドの引き出しではなく扉で値段の割に使いにくそうなのでやめようかと思っています。

天板をキッチンと同じ御影石で見積もってもらったら60万越えでびっくり、やめます。
IKEAのカウンターベースに御影石を加工して取り付けてくれるメーカがあるので
内覧後にでも見積もってもらう予定です。

皆さん、水回りとフロアワックスどうされますか？

うちはリセールもあり得るので移動出来ない物にはお金かけません。

>>244
10万円ずつの20万円プラスですよね。
父に話したら、そんなところやめてしまえ、頭にくると怒ってしまいました。
やめようと思います。

パパ！ってお願いしてみたら！

>>247
うちは一般家庭なので･･･(笑)
食器棚も驚かれてしまいました。
普通は作り付けがあってそれが気に入らない場合にオプションで作り替えるのだと。
食器棚もやめようと思います。

>>248
それって契約前に聞いていませんでしたか？
うちも食器棚は買いませんが…

>>249
あまり気にしていませんでした。
父には今回初めて話したかもしれません。
食器棚はお持ちなのですか？

>>250
今は食器棚は持っていません。
キッチンの収納がそれなりにありそうなので、
食器棚は不要と考えています。

入居後必要ならIKEAなどで買おうかと思います。

>>251
それもそうですね。
私もIKEAに行ってみたいのですが都内にありませんよね？近くにできたらいいですね。

立川にありますよ。

>>253
都内にもあったのですね。ありがとうございます。

キッチンは通販の食器棚を買おうと思っています。上置きだけはオーダーメードすればサイズがぴったりで調整できます。あとは食洗機は必要ですから、つけようと思ってます。

食洗機やコンベックは各戸共通の商品だと思うのですが見積りを立てなければ価格がわからないなんて疑問です。
一週間以上経ちますが未だに見積書が送られてこず、電話で口頭で価格を伝えられることもありません。
いくらなのでしょうか？

＞＞256
シスコンの見積もりは17万円くらいでしたね。ちょっと高いかもしれません。

>>257
どうもありがとうございます。
見積書が到着していないので品番が不明で市場価格と比較できませんが、工事費込みでおよそ10万円前後が一般のようですね。
ネットでフロントオープンタイプを見て、いいなと思いました。

明日ローン相談会に参加される方はいますか？！
場所は新宿住友ビルでしょうか？！

それ、モデルルームに聞いて見よう

>>259
まだ予約していません(汗)

>>258
そんなにやすいんですか？？
ネットで見ると追加でいろいろ取られそうで、シスコンにしようかと思ってました。
それなら外注しようかなぁ。

>>262
追加は電源工事が必要な場合のようですよ。
今、安くてもすぐに取り付けるわけではないので入居する頃の価格は定かではありませんが割引率が大きいですよ。
食洗機はオプションで絶対と思っていましたがよく考えることにします。

1450戸も入居するのですから最大限に割引してくれたらいいのに。

>>264
本体代は安いですが、設置料などが高いですよね。

>>254
立川まで行くなら南船橋のIKEA行ったほうが近いと思います。
東京駅から24分で行けます。

食洗機はこんな見積でした。
パナソニック NP-45MS6S 定価173,000円
専用収納 N-PC450S 定価35,000円
45%OFFで、計114,400円
取付工事費(面材パネル込み) 50,000円
税込みトータル 177,552円

面材を合わせてくれて、入居前に設置して
もらえるので、自分的には頼もうと思っています。

ついでに、今日のＤＴです。
環2へ渡る橋の下で何やら工事が始まってます。

>>266
わざわざありがとうございます。
意外に短時間で行けるのですね。
フラッと商品を確認できるショールームや展示会が渋谷、新宿、池袋等であれば便利なのですが･･･
私の場合、交通費をかけて行って何も買わずに帰ることもあり得そうです(笑)

>>267
品番や価格等、詳細にありがとうございます。早く検討できてありがたいです。
担当者から特に希望を聞かれなかったのですが、ミドルタイプなのですね。ディープタイプもありますね。

照明をご覧になった方、どのぐらいの割引率でしたか？louis poulsenはございましたか？
ご存じでしたらお聞かせください。

＞270
ルイス・ポールセン単独はなかったと思いますが、ヤマギワは確か25%でしたよ。

取り扱いブランドと割引率を一覧表でもらいたいですね。
なぜ作成しないのでしょう。
いちいち見積書が面倒です。
割引率によって本当に購入するかどうか変わりますからね。

>>271
御教示ありがとうございます！

カーテンですが、どこのメーカーがよかったですか？

カーテンは高かったですよ！
小さな窓一つなのに50万円でした！！
私には無理･･･

食洗機がネットで安いと書いた者ですが、シスコンの見積額で十分安いそうです。量販店で聞いてみました。
そして、オプションとしてオーダーしたほうが良いとアドバイスされました。

＞273
いえいえ、ヤマギワで気に入ったルイス・ポールセンがあるといいですね。
そのほか、P社など提携？しているところ照明は、55%位だったと思います。

コンベックを検討されている方はいませんか？
建築オプションで工事申し込みをしなかった場合にも食洗機とコンベックを両方付けることは可能か、ご存知でしょうか？

食洗機って最安だといくらでつけれるんですか？？
シスコンの場合。

>>278
うちは二者一択しかできないと言われました。

うちは、コンベックの配線は外に出るけど、両方とも付けれると聞いたけど。

>>278
可能ですが、食洗機と両方動かすとブレーカーが
落ちる可能性があるらしいです。
別途電源を引く場合は、工事費が25万くらい
かかるらしいので、コンベック本体と合わせて
50万くらいでしょうか。

皆さん、それぞれ聞いた事柄が違うなんておかしいですよね。
とても大事なことなのに。

地下鉄新線、第1関門通過です。

東京に新地下鉄２路線　都、国に提案へ：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/article/DGKKASFB09HAO_Q5A710C1MM0000/

スカイリンクのデッキより
スカイリンクとつなぐ部分の柱を作ってました。

地下鉄新線の件、のらえもんさんも記事にしてます。
http://wangantower.com/?p=10299

東京都の公式発表はこちら
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KONDAN/2015/07/40p7a100.htm

全体的に植栽も進んでます。
完成までラストスパートですね。

いつも写真をありがとうございます！植栽のボリュームはもっと増えますかね？
環２との接続は最後でしょうか？

シスコンの見積もりはふざけ過ぎです。

サイドボードの見積もりが200万越えで、家具屋での見積もりで同じ素材を使って60万円。
食器棚が105万円が50万円。
ドレッサーが130万が50万円
エアコンはトータル90万円が73万円。
これが現実です。
シスコンの営業妨害はしたく無いが、値段がべらぼうに高いですね。

スカイリンクのデッキより
もうこんなに出来てました！

もう一枚

>>290
自分も他での見積もり考えてます。

どこでの見積もりか教えてもらえないですか？

アイミツ取って交渉すれば、それなりには対処してもらえますよ。

カーテンもシスコンは高いですか？

カーテンはピンキリですね。たかいほうから紹介しているだけですよね。
シスコン利用の良さは、引き渡し時に取り付け済みであること、アフターが住友グループだけに手厚く保証されていること、の２点です。

シスコンブランドのカーテンを紹介されましたが、それよりも安いのありました？

>292
もうこんなに型枠組んでるんですか、竣工まであと二月ですもんね、写真ありがとうございました。

道路側エントランスです。

運河側です。
柵が低くなったので、撮りやすくなりました。

新宿の力商です。担当者は五木田です。

来週の櫻井有吉アブナイ夜会で我らがドゥ・トゥールのモデルルームが登場します！
http://www.tbs.co.jp/abunaiyakai/

環2へつながる歩道橋の導線が見えてきました。

先週いただいた写真に橋脚の基礎のようなものが写ってたので期待してました、よかった。

>>303
いつもありがとうございます！
出来上がってきましたね！本当にかっこいい。
エントランスがドゥトゥールワールドもいうか。
あと約2ヶ月で竣工なので本当に楽しみです。

シスコンの食洗機はそんなに高くないようですね。うちはそのままお願いしようかな。
エアコンは工事費が高いので悩み中です。

東向き住戸ですがロールスクリーンを遮光にしようか通常で良いか迷っています。
遮光とシースルーのダブルスクリーンにできれば良いのですがダブルスクリーンにできる商品は限られていました。
Low-eガラスということもあるため、軽い目隠しになるシースルータイプのロールスクリーンだけで大丈夫かなと考えたりしているのですが、足りないでしょうか？
もちろん内覧してから判断したいと思っていますが、タワーマンション高層階に住まれている方で何かアドバイスがありましたらお聞かせいただきたいです。

道路側エントランスにも植栽が増えてきました。

>>300運河側随分素敵に出来てたんですね。いつもいろいろな画像楽しみにしてます、有難うございます。これからも宜しくお願いします。

ロールスクリーンかブラインドで十分と思います。操作も楽ですしね。

>>307
東向きなら直接日が当たるのは朝方だけでしょうし、遮光までは要らないと思います。
ウチはブラインドとレースの機能が一緒になったタイプのシェードカーテンにする予定です。

>>310
十分ですか。
ロールスクリーンとカーテンの組み合わせも考えの一つにしていましたが一方で済むのならコストダウンできてうれしいです。
どうもありがとうございます。

先ほど、櫻井有吉アブナイ夜会で『我らがドゥ・トゥール』が紹介されました。

すごくいい内容で感動しました。

録画したので何度も見ようと思います！！

>>311
シェードカーテン、ちょうど調べていました。
ローマンシェードと呼ばれるもののイメージでしょうか？異なる2種類のカーテン、レース生地を一体にできるのですね。
遮光は思い切って検討外にします！
どうもありがとうございます。

>>313
見逃しちゃいました･･･

>>314
ウチはハンターダクラス社のシルエットを検討しています。ロールカーテンとシェードの間みたいな商品です。シスコンでも取り扱いがあるようで見積もり中です。

>>316
つい最近、店舗で偶然見かけました！
とってもいいですよね。
それの遮光用について聞いたところ、通常の倍はする価格だと言われてあっさり諦めたのですが、通常商品も良いお値段なのでしょうか。
すてきだったので私ももう一度考えてみます。
教えてくださってありがとうございます。

たぶんそのうちYouTubeにアップされますよー！
あの番組YouTubeに公式チャンネルがあって毎週分翌週くらいにアップされてるので！！

スカイリンクの二階と地続きになりました。

スカイリンク二階からもう一枚。

隅田川の花火です。
小さい(スカイツリーの左下)ですが
北向購入の方は、来年は部屋から楽しめます。

ありがとうございます！
北向きの景色想像よりとても綺麗ですね！
北向き購入の方羨ましいです！
何やらドゥトゥール表彰されたらしいですね。

>>322
週刊住宅新聞社の2014年度首都圏優秀マンションのことでしょうか。
都心・大規模部門でドゥトゥールが選ばれたようですね。
http://www.shukan-jutaku.com/backnumber/1061/4#/backnumber/1061

環2への歩道橋も、だいぶ橋らしくなってきました。

三井住友銀行から簡易書留でローン相談会の案内がきましたが普通郵便の内容で呆気にとられました･･･
仕事をしていて直接受け取りが困難なのに余計な手間をかけさせないでほしかったです。
再配達2回･･･
愚痴りました(笑)

>>324
自転車はどこを走ることになるのでしょうね。
歩道を走られると危なくて困ります。

>>324

ありがとうございます！

環二の逆側には行けるようになるんでしたっけ？

比較検討中です。
ここがKTより優れている点を教えて下さい。

>>328

ここは住民版だよ
検討版へどーぞ

>>329
契約者の方が詳しいと思って。
失礼しました、

>>330
残念ですが、検討板でお願いします。

>>330
ちょっとマジ場違いだわ

提灯越しのドゥートゥール@黎明橋
今週末は佃にある住吉神社のお祭りです。勝どき・晴海地区でもお神輿がでます。お時間がある方は是非見物にいらしてください。

ちなみに今年は三年に一度の大祭の年です。
住吉神社のアドレス
http://www.sumiyoshijinja.or.jp/nenkan.html

内覧会11月上旬からですね9月だと思ってました

変更のお知らせがありましたか？
9月のはずですよね？

今日「契約者限定　相談会」の通知が届きました、今後のスケジュール一覧も同封されてました。

11月のはずでしたよね、少し前から

>>336
始めから9月竣工、11月12月あたりに内覧会と聞いてますよ。多少前後しても特に支障ないとは思いますが。

入居説明会の日程が明確になった訳ですね。

運河側エントランス手前の屋根建築中。

道路側エントランスは、スカイデッキが
だいぶ形になって来ました!!

>>341
上から見た方が、屋根の出っ張り具合が分かりますね。

素晴らしい写真有り難うございます！

キャナルエントランス脇には、エスカレーターも出来ました。

エスカレーターあるなんて聞いてない！
なんかお洒落なショッピングモールみたい！
嬉しい誤算です！

雨に濡れちゃいますね汗

どなたか説明会行かれた方いますか？？
どんな感じか教えていただきたいです。

ドゥトゥールの前にもお神輿が来ました。

>>346
モデルルームの模型には、確かにありますね。

>>348
環状2号線の築地側工事が遅れているため
来年３月には開通しないそうです。
そのため、シャトルバスは晴海通りを迂回して
新橋を目指すルートを模索中とのことでした。
後はオリンピック選手村計画の話と最近の販売
価格の話が聴けました。

説明会ってなんか案内が来るのでしたっけ？？

>>350
ありがとうございます！
7月にMR行って聞いたのと同じ感じですね。

9月に竣工したら中を見せて欲しいですね。

>>341
よく見るとエントランス２階部分の内装が仕上がってそうですね。
天井がパンフレット通り再現されてるようです。

>>351
契約数が多いため、順次届くのではないでしょうか？
最近契約してる人なら説明済みだそうですよ。

>>354
ありがとうございます！！

スカイデッキを中心に、緑がかなり増えました。

ズーム。

環2への歩道橋も環2にしっかり接続してました。

キャナルエントランスは、ますますかっこ良くなってきました。

スカイデッキ道路側も緑がいっぱいで、階段も出来てます。

階段のタイルの色が模型と違うんですね
変わったのかな？
模型の色の方がいい感じがしますが

毎度写真ありがとう様、ますますカッコよくスッキリしてきましたね、今後も楽しみにしてます。

>>361
まだ全体的にコンクリートがむき出しなので
これから色つきのタイル的なものが貼られるのでは
ないでしょうか。

どうでもいい事ですが、グランドエントランスとキャナルエントランスどちらがメインなのかな？
キャナル側とてもカッコいい。

もう早く住ませてくれ！

キャナルエントランス前が綺麗に舗装されました。
また、作業員さんのプレハブ小屋も撤去されました。
ラストスパートですね。
今日は東京湾大華火祭です。
この向きだとドゥトゥールに花火が映るハズなので
良い画像が撮れたらアップします。

>>366
キャナルエントランスは、こんな雰囲気になっていました。
今日は花火大会のためか工事は休みのようです。

花火前後は、運河沿いは出入り禁止になり
ますが、まだ静かでした。
この角度に大輪の華が咲くと思います。

いつもありがとうございます。花火大会はいかがでしたでしょうか？
周辺住民さんは数ある湾岸物件の中でDTにされた決め手は何でしたでしょうか？
もしよろしければお聞かせください。

>>370
私の場合、以前から住友不動産のデザインが好きでした。好きな理由にはダイナミックパノラマウィンドウです。ベランダは必要最小限あれば良いと私の場合思っているので、であれば景色をより楽しめるデザインに重視したDTは候補のひとつでした。
また、1階にスーパーが入ってる事や、スパがあるなど他のタワーマンションとの差別化ができる点です。
湾岸エリアの中で、価格も高い物件になりますが、そのお陰で注目度の高いタワーマンションになりました。住友不動産全盛期の今、その中でも1番力を入れているDTですので、数あるタワーマンションの中でもDTにしました。

私は２LDK希望でして、某物件だと風呂が一回り小さくなるのが嫌で（笑）
あとは間取りですね。

>>370

花火は今年も最高でした。
来年も是非続けてもらいたいですね。

角度の関係でドゥトゥールには花火は
映りませんでしたが、TTTのガラスに
写った花火とドゥトゥールが重なった
絵が撮れたので、アップします。

ちなみに私がドゥトゥールを選んだ理由は
外観、エントランスのカッコ良さ、湾岸の
住みやすさ、オリンピック関連での将来性
等々、沢山です。

>>372
うちも2LDKで、お風呂の差は大きかったですね。やはり1418は欲しいですし。
間取りもここの2LDKは秀逸だと思います。無駄がホントにない。

2LDKを購入しましたが、お風呂の事は知りませんでした。また、花火もこんな近いんですね。すごい綺麗です。写真ありがとうございます。

ところで1418ってなんですか？

風呂のサイズですよ。

>>374
どの物件でも、概ね風呂のサイズは間取りというより部屋の広さによりますよ、1418よりは1620の方が良いよね。

>>379
それがですね、60平米ほどの2LDKで、1317という同時期販売物件もあったんですよ。
50〜75平米くらいには1418と思っていたので。その点ここはクリアできていました。些細なポイントですが、住んでから差がでる割にはお金払っても変えにくい部分かなと。

>>375
前の画像は特殊な取り方をしたので、誤解があるといけないので
TTTの３階観覧場所から撮った画像をアップします。
ドゥトゥールからも近いことに変わりありませんが。

>>376
お風呂のサイズですよー
1418は普通2LDKとかにはつかないかと！

贅沢ですね

>>380
まあまあ他の物件をネガるのやめましょうよ。ここは他の物件からネガられてますけど、わかる人にはわかるんで、他をネガるのはやめましょうよ。住人も湾岸を代表するレベルでありましょう。

>>381
レインボーブリッジの上に花火なんて、最高のポジションですね。
家で音だけ聞いていたので一層すてきに見えます(笑)
こんなにすばらしい眺めをTTTの方々は楽しまれたのですね。

又吉の『火花』の描写が思い浮かびます。

>>383
380ではないですが、別にネガってると思いません。あまり敏感になり過ぎないほうがいいと思いますが、、、
1317で他の物件でそういうサイズがあるのは知りませんでした。やっぱりDTはいいですね。細かいところは拘っていますね。

1418って、狭すぎませんか？
単身世帯？

>>386
いやいや、1418は普通でしょ。
今1620ですが、ちょっと広すぎです。1人で入るならですが。

>>386
今時の物件、3LDKでさえも1418ですので、2LDKで1418ならかなり恵まれてます。

家の風呂の大きさのことより、ここはサウナ付きで大浴場があるじゃないですか！

>>389
たしかにサウナがあるのは大きいですよね。

大・浴・場

>>389
湯船に浸かるかはその日の気分ですが、サウナはかなり活用させてもらう予定です。サウナ、いいですね。

サウナ外出しなくて行ける、マルエツでつまみ買って家ビール、最高！

冬のSPAはいいですね。定期的に行ってますが、ここに引っ越したら、時間もお金も節約できて楽しみです。

最近はエントランスロビーまで完成し、とにかく巨大ですよー。スパの位置も外から眺めて確認しましたが、いやはやマンションというよりホテルですよ。

DTと花火のコラボです。

>>396
高層からの花火は、大迫力ですね。

いつもの画像です。先週とあまり変わらず。
マエケンさんの一、二階が綺麗になってます。
そろそろ植栽開始でしょうかね。

環状2号は、勝どき６丁目交差点の所があと五メートルくらいです。
これで築地から有明まで一直線につながります。
あとは築地の上だけですが、まだ動きがないようです。

>>396
いいですね。スカイリンクから引越しされるんですね。やはり次も南向きですか？