道路側エントランスは、歩道近くまで出来上がってきて
だいぶ立派になってきました。
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[スレ作成日時]2015-05-02 18:30:59
きれいですね～☆
見とれて転落しないように気を付けないといけませんね。
やっと部屋から点灯を見ることができました。
スカイリンクと比べるとかなり明るくて、青色が発光してしまいます。
こんなことがあるなんて。
欲張らず自分の階でよかった。
夜は下の階ほうがマシですね。
たまには消灯してほしい(笑)
>804
携帯で撮ったので発光して、上層階が部屋の中まで青くなりそうな画像になってしまいましたが
肉眼ではもっと上品?な明かりですよ(笑)
最上階のバルコニーに出たら分かりませんが・・・
ブルーライトは毎日ついてるんですか？
みに行きたいと思いまして（≧∇≦）
お台場から撮りました。
お台場からも一発確認できちゃうんだ、さすがブルーライトDT
一期一次は部屋によっては抽選だった。
それ本当？おかしいなぁ抽選とかじゃなくて早いもん順だったはずだけど。1期1次は特に近隣住民や働いてる人特定で一般公募はさほどいなかったと思いますが。
私は選び放題でしたよ。
なるべくかち合わないように営業していただけで、申し込みが入っている住戸へ申し込むことも可能でした。
先に申し込んだ人が優先される気がして聞くと、まったくの抽選だからそうとは限らない、関係ない、お客様の自由ですからと言われました。
今日の夕方にあさしおこばしから撮影してきました。ドゥトゥールとマエケンのマンションもブルーライトが点灯していました。
まだ明るかったために見辛くてすみません。
先週日曜日に日本橋から出ている日本橋・東京港めぐり60分コースに乗船してきました。
ドゥトゥールの前を通っていくので、いろいろな角度でマンションが見れてお薦めです。
船のガイドさんは「ここのマンションはキャナルアンドスパです」と紹介してました。
ドゥトゥールと言ってほしかった( 一一)
内覧会のお知らせが来ましたね。
いよいよです。
うーん。内覧会の都合が合わない…変更できないのかな。安い買い物ではないし配慮して欲しい。
採寸の時間はたっぷりありそうなので助かりますね。
午前中に内覧終わったら夕方5時まで部屋に居られるってことですよね。
施錠の都合があるから2～3時間程度で帰されてしまう気がするのですが、、、
いっそ泊まりたいけど。
お隣さんも分かっちゃうわけですね。ドキドキです。
私も午前へ時間変更の電話をしようと思っていたのに、会社に電話番号持ってくるのを忘れてしまった…⤵凹むなー。
唐突にごめんなさい。
引っ越し業者、アート引越しセンターでしたっけ？
富久の契約者スレで、アート引越しセンターが建物にぶつけまくって傷ついていると騒ぎになっているもので。。
傷つけられるとテンション下がりますからね。
未然に防止したいです。気が早いですけれど。
午前中の内覧だと6時間程滞在できる感じですかね？
>>834
いえいえ、職務上きっちりかっちりなのでそういうところに目がいってしまうのです。
採寸って指摘の時間内にスタッフ立会いのもとやるのかと思っていたので、余裕がありそうで良かったです。
私は出張の為、代理内覧してもらうことにしました。楽しみにしてますから、残念ではありますが、12月の確認会でしっかり見ようと思います。
>>837
そうなのですか？だとしたら事前によく注意やお願いをしておかないと。。
人を雇って管理監督を付けたい気分です。
エレベーターの扉に容赦なくぶつけるようですよ。
もしくは、他の業者に変更してほしいなあ。
マエケンさんのお庭も綺麗になりました。
>>840
マエケンは、こんなに贅沢な敷地の使い方してるのなら、分譲か？にしては、未だ何のリリースもないのは不思議。やっぱり、噂があるように賃貸のベイサイドタワー晴海となるのでしょうか。
パス付きがスマホからはダウンしやすくて書き込めないのでこちらに失礼します。
バスの話題になっていますが、バスナビ（バスが現在どこを運行しているのか、あと何分で到着する予定なのかスマホ・ケータイでわかるシステム）が付いているといいですね。
逆に付いていなければ待ってはいられないかも。。
朝の5分差は非常に大きいですから。
いま公式ホームページ見たところ、中からの眺望写真がアップされてましたね。
角部屋は買えませんでしたが、南東viewが開放感あっていい景色だと思いました。
他の方角についてもあげてほしいですよねー。良い景色しかあげないのでしょうかね 汗
東向きも良さそうですね。緑も見えて
第4期販売間取りの情報あれば教えてください。
緑ってどこでしょうか？
東向、安定した感じですね。
朝だけ日が当たりますが、暑いですかね。
私も東向きを購入しました。眺めが寂しいかと当初思いましたがいかがでしょうか？
私も東～♪
眺め悪くないですよ！たぶん。笑
今はタワーで毎日、東京タワー、レインボー見てますが、それも見馴れたら飽きたので
これから開発もあるし、もしかしたら豊洲花火大会になるかもと考えてますので。
そんな期待もしながら毎日楽しみましょう
私も東です！開発計画次第では、ずっと眺望が抜けるのではと思い東にかけました。鰹節組合やオリンピック後の4丁目に高層ビルが立たないことを祈るばかりです。
ブルーライトはこの連休中は灯っていますか？
今夜、見に行こうかなと思っています。
マルエツの来客用駐輪場がちゃんと整備されてたね。
やはり雨に濡れず自宅マンション内で買い物できるメリットは大きいですね。
帰り道もロスがないし。
営業の方は、南はちょっと景色が寂しいかな、とおっしゃってました。
>>852
向きは東です。東の夜景は凄く綺麗ですよ。右に見える紫の線がゲートブリッジです。
ドゥトゥールで見えない部分は想像を膨らませて下さい(笑) 葛西の観覧車も見えるハズです。
東雲のタワーが出来る前はディズニーの花火が、クロノができる前はららぽーとの花火が
家からも見えましたが、角度によってはドゥトゥール東向きから見えるかもしれませんね。
>>865
この角度では、すっぽりでした。
プラウドができる前は見えていましたが、建設中にだんだん見えなくなって・・・。
時々プラウドの頭に少し見えることもあったかと。
ドゥトゥールの方が少しディズニー寄りなので、高層階であればもしかするとプラウドの頭に見えるかもしれませんね。
airbnb、ミレーニアのサイトで燃えまくってますね…
DT買ったのに転勤になりそうな予感w
でも一期で買ったので既に私の一個下の階の同じ大きさの部屋が1500万上がってるみたいです！！！
マジで買ってよかったー！！！
まあ諸々、差っ引いても相当の利益！
ごちゃごちゃ考えんと買ってよかったー！！
いいですね〜1期に買った方は、みんな売りに出すんじゃないんですか？
まだまだ上がりそうですし(^^)賃貸でもいいんじゃないんですか？
私は3期に買いましたよ(~_~;)高かった(*_*)
一期で買いすぐに売却した場合、どの程度の益がでますか？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
購入してすぐ売却って無理じゃない。
完売しないとねぇ
そんなに利益でないよ。５％の利益あれば万々歳じゃないのかな
ここで売り買い儲け話しは控えた方がいいです。転売目的でなく住居として購入した人が大半だと思うし、余計な荒らしの要因になるので。
物の価値は、住んでみてからわかるもの。
転売だけではむなしい。
確か販売中なので、一年間は中古では出せないはず。
税金、手数料除けばらたいした利益はなりませんかな。
住友不動産の株買った方が儲かったかもしれませんよ
荒しだとは思いませんし、本当に転勤なのだろうと思いますけどね。実際よくある話です。
そして、やはり1500万円ほどプラスで売れると営業マンから聞きました。しかし、知人が言うには税金諸々でいくらにもならないとのこと。
三井住友建設虚偽データの問題はどうなんでしょうか。
近くに契約をする予定でしたが，事実関係がはっきりするまで待った方が良いのでしょうか。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151014-00000025-mai-soci
売却の際の譲渡所得税は5年以内の保有期間だと短期譲渡、所得（売却益から取得経費を差し引いたもの）の39%が税金として計上されますね。最も短期譲渡でも居住用なら3,000万円の特別控除の適用が可能ですが次の住宅購入で「住宅借入金等特別控除」(住宅ローン控除)の適用で、年末には所得税の還付が受けられるということはできません。どちらか一つの選択という事になりますね。
☝︎で結局1500万上乗せで売れてもろもろ引かれていくら手元に残るの？
いずれは住友から報告書(ドゥトゥールは問題ない)を契約者に出してくれると思いますよ。もし出て来ないなら、理事会もしくは総会で追及しましょう！
父が建設会社だったのですが、下請けが作業する時、しっかり現場責任者が立ち会うのだそうです。立ち会わないとごまかしやデータ改ざんが起きる。
立ち会って確認しているかがポイントのようです。
営業の態度に腹が立つ。調査中というだけで、ご心配をおかけしております等の言葉が全くない！！
ありえないね。
>>894
契約時の担当さんですか？
電話を受ける担当であり得ない返答・応対をする人はいますね。私も腹が立ったことがあります。仕事をしたくないのが丸わかりでテキトーなことを言ったり逃れたり。
はいはいという感じで切ってやりました(笑)
まぁ成りすましの荒らしがいるから、しっかり判断してね、コメント。
>>897
ホントそーですね。
疑いだしたらキリがないけど、この話しはここではなくパス付きで
やった方が良いと思います。
契約者以外には関係ないし、荒らしの格好のネタにされるのはおもろくないし。
アクセスした事がないのでパス付きURLを教えて下さい。
竣工に併せて現地見に行ったときに気付いたのですが・・・
朝潮運河沿いの箇所、イースト棟前あたりから運河に向けて階段おりたところの地盤（コンクリ部分）がひび割れて運河側に若干沈下しているように見えたのですけど。あの部分、手直ししてくれないのかな？
今回の横浜の傾きマンションのニュースを聴いて、あの部分の傾きを思い出した。気になった方いませんか。
あそこの場所子どもたちが入ったら水辺に落ちる可能性があるから、危ないと思うのですが。
ゴミや木々が浮いていて汚らしいし。
昨日フジテレビでやってたオトナ女子で我らがドゥトゥールが写ってましたね。主人公の家がお隣の晴海テラスの設定で帰宅シーンで朝潮小橋を渡る時に何度か写り込んでました❗️
DTの契約者には速やかに連絡して頂けるんでしょうかね？
天下の住友様なら今日、明日に連絡するんじゃない？
今日も4棟で冠が点灯していましたが、良く見てみるとエントランスも青色に!!
慌ててパンフを見てみたら、青くなってました。
この一帯は足元が広く開放感があり、運河沿いであることと照明の明るさがあいまって、夜も素敵な景観を創出していますね。
内覧も楽しみです。
皆さん連絡ありましたか？私はございませんでした。。。
エントランスの青の電飾は要らなかったかなぁ。
マイナスに聞こえましたか？
連絡の内容に驚いた勢いで書きました。
バカにした回答だとは思いませんか？
『杭の工事について、旭化成建材が関わっていないこと、確認取れましたので、取り急ぎご報告申し上げます。』と担当営業からメールを頂きました。
取り急ぎとの事なので説明が有るのでは.......
ウチにも担当者から連絡がありました。本物件の下請けはニュースの会社ではなく、杭の施工にも問題は無かったと。現時点ではこの対応はベストなものだと思います。これ以上の話は新築中古問わず全国のマンションで同様の状況だと思います。
青の電飾が下品でガッカリです
安っぽいクリスマスイルミネーションみたい
>>928
そんなことできるわけないでしょう
毎日エントランスで青い光を浴びると思うと少ししんどくないですか？
高級感も落ち着きもある色ではないですし…
私の感性がおかしいのでしょうか
私もお洒落だと思います。控えめな青で、逆にいいワンポイントになってると思います。本当にリゾートみたい！
>>930
上のライトは帰宅時に直接光をあびるわけではないので… 毎日帰宅時に青い光で照らされるのはストレスになりそうです。
エントランスがあんな青い電飾のリゾートホテルってあります？もっと白みのある上品な色合いならともかく…あの色はラブホテルの入り口みたいです
>>932
仰る通りリゾートではなくてラブホな印象ですね残念ながら…上のライトはまだしもエントランスのあの微妙な間隔の電飾、要ります？少なくとも上下のライトで高級感は損ねてる気がしてならない。
ブルーの光はある衝動を抑止するのです。
書いても伏せ字になると思いますので書きませんが･･･
電車で抑止するために駅のホームをブルーライトにした例をご存知ありませんか？
まさかここの設計士等がそれを考えたとは思いませんが、その点で良いと思います。
入居してから事故が起きたら何より嫌ですから。
今日、夜の9時頃にDTを見に行きました。
周りにある建物も青色を照明の色に使用しているようです。
ラブホってブルーなのですか？
ブルーは精神的に冷静になってしまい盛り上がらないはずなのですが(笑)
そもそも当初の予定どおりですよね？
私もいいなーって思いましたよ～
出てきませんよね！(笑)
出てきたのは歌舞伎町のような街の画像でした。
http://f.hatena.ne.jp/itk008/20090314213614
こういう電飾をいってるのでは？
逆にリゾートリゾートおっしゃってる方は、具体的にどの国のどのホテルをイメージしてるんですか？あんな微妙な色と配置の電飾のリゾートなんて私は知りませんが…
皆さんは現地で実物の光をご覧になったのですか？
私は残念ながらまだなので何とも･･･
いつ点灯しているのかゲストサロンに問い合わせたのですが不明でした。
土日祝の工事が休みの時は点灯していないようですね。
早く自分の目で確認したいものです。
オプションの締切日が、シスコンの担当者より送られてきました。
11月末になっており、かなり焦りはじめてしまいました。
皆さんはオプションどうされるか決められましたか？
うちは、食器棚とTVボード（壁面収納）はどうしても欲しいのですがやはりシスコンの造作家具は高く悩んでいます。
シスコン以外でのオーダーで決められた方いらっしゃいますでしょうか？
>>945
マリーナベイは時間によってライトアップのショウをやったり色とりどりになるけど… 常に青く光ってるわけではないよ。しかもこんな豆電球みたいなちゃちい電飾と一緒にするのはどうかと(･･;)
マエケンの地面？は赤い電球ですね
表現の違いと思いますが、赤ではなく電球色だと思いますよ。
確実に契約者以外も混じってきてしまってますねー。
まあ、誰でも投稿できるところですから皆さんここは緩めの情報共有の場と捉えましょう。
今日は環状２号の地元現場見学会があり、ドゥトゥール脇から築地まで歩くことができました。
一番見たかったのはドゥトゥールに渡る歩道橋だったのですが、反対車線までしかいかれなかったので
あまり見えず・・・こんな写真(真ん中が歩道橋入り口)です。
黎明大橋からのドゥトゥールです。
歩道は、歩行者用と自転車用で色が別れていますが、以外に広く感じました。
車道は自転車が通れないらしく、新橋に行くには一度勝どき側に降りてから
築地大橋手前でもう一度上ることになるそうです。
自転車と歩行者の境は地面の色では不十分だと思うのですが･･･手すりを一本入れて完全に分けてもらいたいところです。
エスカレーターで歩行者同士の追い抜きの場合もそうですが、背後から追い抜く時、前方にいる人が巻き込まれやすいのです。
また、夜間は特にスピードがある自転車が前方から迫ってきても気付くタイミングが遅れて直前で気付くことも多く、当の自転車が避けてくれるとは限りません。
初めて街を歩く人は自転車通路の認識がないため自転車通路を歩行してしまい、結果、自転車が歩行者間をジグザグ走行することも想定されます。
ちょっと気がかりですね。
最近地下鉄車内で広告流してますね。売り時が近いのでしょうか。
ブルーライトに賛否両論あるようですが、間近でみたキャナルエントランスです。
黎明橋からの夜景です。
対岸からです。
ブルーライトにでもしないと、知らない人から見たら trois toursって思われちゃう。
>>959
私は有りだと思います
キャナルエントランスだからなんとなく船とか港とかイメージしたんじゃないでしょうか設計者が
とてもLHには見えませんが
まぁひとそれぞれ感性は違うので
あえて否定はしませんが
ベンベのりました。
ここは、ベンツ？ベンベ？
あたすは、シェルポよ。
私はブルーライトあった方がいい派です。
直接見ましたが全然下品ではなく、とても個性的で世界観が出てました。ワンポイントカラーみたいで素晴らしかったです。
本当に高級リゾートみたいです。因みに私はいくつもの南国高級リゾートに行ってますが、これくらいのカラー照明は全然あります。場所によってはもっとやらしいくらいの一流リゾートもありました。人のセンスはそれぞれですが。
下品って書いてる人はただの荒しです。無視するのが一番です。契約者なら自分のマンションをそういうふう書く訳がありません。
>>972
そういう思い込みはやめたほうが。
私は現地で夕方もみましたが、ブルーライトは下品だし、ダサいからやめてほしい。たしかに少しラブホっぽくなる。リゾートでこんな安っぽい照明みたことないですよ、どこの安リゾートですか。
やっぱり趣味が大阪系になってしまうんですかね。MRで夜の照明まで想定してみてませんでした。出来れば間接照明なら良かったが無理だろうから、ガチでナチュラル系に変えてほしい。
973も荒らしですかね。
契約者じゃなく検討者ですらパンフ読めば明白なことですからね。
荒らしはスルー、鉄則ですよ。
契約者ですが青いライトはないほうが上品だと思います。
照明については
クリスマスイルミネーションで例えると
六本木のブルーよりは
丸の内のシャンパンゴールドが好きです。
ん～～写真では微妙ですね。
上から撮影した写真ではマエケントップのブルーと同色に見えました。
ドゥトゥールトップのブルーはもう少し淡く見えます。
非常時や災害時等に位置を示す目印として点灯すればよいのではないかと思っています。
通常は点灯不要かな。
荒らしはスルーしましょう。
きっと近隣物件の地味なエントランス、ランドスケープに対してかっこよすぎるから嫉妬してるだけと思われます。
悔しかったらパス付きに書き込んでみて下さい。どうせ書き込めないから。
>>981
確かに。パス付きでは皆無ですね。みんなオプションのこと話してる。
まぁ、契約者ならパンフや図面でどこが青く光るかなんて初期の段階から知ってるはずですからね。笑
この時期に騒ぐのは荒らし認定。
>>982
パンフとか図面なんて真面目にみてないし、捨てちゃったな私は。みんな真面目というか。まあ、私は事務所名目のあれ用なんでそこまで気にしてませんが。ブルーライトはちょっとラブホっぽいし、個人的にはムードほしいので歓迎。
>>983
全然個人的な意見は各々なので問題ないと思いますよ！
ただ、ネガティブな意見はできればパス付きの方に書き込んでもらった方が自分たちのためにも何かと宜しいかと思いますよ！
よろしくお願いします！
確かに検討中の人もここ覗くでしょうから自分たちのマンションを下げる発言は控えるのがベターかと。
百害あって一利なしです。
ブルーライト論争は下記で好き放題言いましょう！
http://9305.teacup.com/deuxtours/bbs
みなさん、もう987をいじめるのはやめてあげましょう。察してあげましょう。高級物件を契約された大人何ですから。
彼の言い訳を聞いてると可哀想で可哀想で…
>>989
住人として主観レベルの軽い話しであれば良いけど、契約者以外も混じるからややこしくなりますね。（実際に荒らしは存在するので）
スレはいろんな人が覗くから、本当にマンション管理に関する話しは
こんなとこですべきではないと思いますよ。
それをパス付き専用スレにアクセスするのが面倒という方がいたなら、
その程度の内容か、外部の方と思ってスルーするのが良いでしょう。
外部の方には検討者スレがあるので、あちらでレスしてもらえば良いだけですしね。
パス付きのサイトって変な広告がデカデカと入って嫌です。
広告主体のサイトなのでしょうか？
そういう意味でもあまりアクセスしたくありません。
いざとなれば消せばいいんじゃないか？私は気に入ってるが(*_*)
合成ってホント？
>>948
私もいろいろと考えましたが、シスコンはやめて他の業者にしました。価格は30％くらい安く見積もってもらえた事もシスコンを止めた要因の一つですが、こちらの使い勝手をベースにいろいろな提案をしてくれて、また親身になって相談に乗ってくれたので安心できたから、が一番大きな要因かな～。提案やアドバイスが通り一辺倒だったシスコンとはまったく違いましたので、本当に。
今朝の日テレZIPでドゥ・トゥールガッツリ写ってましたね
