道路側エントランスは、歩道近くまで出来上がってきて
だいぶ立派になってきました。
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[スレ作成日時]2015-05-02 18:30:59
こうして見るとマエケンとは似て非なる構造物ですね。
マットな質感がいいですね。
他の所と見積り合わせをしてはじめて値引きは、言葉が悪いかもしれないけど、ふっかけていると思います。
最初から市場の相応な価格にすればいいのに。
見積りを取るのも面倒だし、シスコンに最低価格を提示するために見積りを取るのはその業者に失礼になる、、冷やかし客になってしまう。
病院は歓迎だけど、ちょっとうるさくなりますね。仕方ないか。
第二の山王病院を作ってほしい！
入居説明会の案内が届きましたね。
内覧会とほぼ同時期ぽいですね。
内覧会が楽しみすぎです。
内覧会ではどんな準備をされて行かれますか？我々はカーテンを数枚持っていき、色味を確認します。
プロですか‼︎私もはじめてマンションを購入しました。内覧会で注意する点あれば教えてください。何も考えないで行くつもりでした。
床の傾きや配管の具合などまで詳しく知りたければプロの住宅検査業者を同伴した方がいいでしょう、
一般に見た目の不具合だけのチェックなら不必要なのでは、私は特にサッシやドアーの傾きや開け閉め具合、各電気機器
の作動具合、あとはクロスや床の傷などでしょうか。
住所も決まったんですね！
スケジュールにないのですが入居したらすぐに避難訓練をしたいです。
避難経路や緊急時使用のエレベーター、階段、フロア、避難ハッチの使い方の把握など。
実は3.11があったのと同じ前兆がすでに起こっていていつまた大地震が来るかもわからない状況だとのこと。
もしガスの調理中に大地震が来たてガスを止められなかったら、もしアロマキャンドルがひっくり返って周囲に燃え広がったら、、
火災が発生する危険は十分にあります。
いざという時、みんなが迅速に行動して助かるようにしたいです。
それを分かってて、いや、感じとってるのに、DT買うってすごい勇気ですね。でも、避難訓練はした方がいいですよね‼︎地震じゃなくても、何かが起きてからじゃ遅いですし、不安も減ればいいですしね(^^)
やっぱり大きな地震が来ました。
昨日からここ3～4日、大地震が来る予測が出ていて昨夜投稿しました。
今後数日も注意しましょう。
>>618
隣接建物や自分のマンションで火災やボヤの経験があり、3度避難しています。
火災は結構よくあることです。
今住んでいるところとは住人数が桁違いに多いので逃げ惑うことがないようにしっかり訓練をしておきたいです。
619
その地震予測どこかのホームページにでてますか。興味があるので良かったら教えてください。
久しぶりの快晴です。
月の森の歩道も出来ていい感じ。
ズーム。
>>620
人から聞きました。
あまり出ていない情報で実は、、と話していました。
みんながパニック的な心理になるからあまり表に出さないのかもしれませんね。
小笠原が震源とも言っていました。
写真ありがとうございます。地震では結構ゆれましたか？
いつも写真を楽しみにしています！ありがとうございます。
CANAL ENTRANCE はほぼ完成でしょうか？
マエケンと環２の間のスペースは植栽でしょうかね？
キャナルエントランスです。
機材などもなくなってスッキリ。
グランドエントランスの植栽も増えてきました。
運河には屋形船がゾクゾクと集まってきました。
これから宴会客を乗せるのでしょう。
後れ馳せながら、1期1次の契約以来、初めて見に行ってきました。
周辺住民さんにお会いしたかったです。
見に来ていた人には私から声掛けしてみたのですが皆さん検討している方でした。
ゲストサロンにも立ち寄りましたがすごい人でした。
建物ができたから気付いて来場しているのかもしれませんね。
れいめい橋から
リゾート地へ向かうようでした☆
運河の水位の上昇が心配になり横の角度から撮影しました。
ドゥトゥール下は問題ない高さですね。
免震装置部分の壁が安っぽいとのお声もありましたがいかがでしょうか？
私は全然感じませんでした。
タイルや石を貼らないため修繕しやすく修繕費のコストダウンになるそうです。
お見合い具合を確認したくて見上げて撮影しました。
左からマエケン、ドゥトゥールウエスト、ドゥトゥールイーストです。
現地でご確認済みかもしれませんがご参考までに
マエケンさんの右側も公開空地で植栽、小路ができれば、警察署のところまでつながって
ちょっとした散歩道になりそうですね。
>>639
星を仰ぎ見ることが大好きですがドゥトゥールを仰いでも飽きませんね(笑)
水門を閉めるタイミングが遅かった場合、通常どおりで溢れることがあるかどうか、溢れたとしても耐えうるか自分でシミュレーションしてみました。
黎明公園あたりの船乗り場は水面が非常に近くて正直びっくりしました。
住友シスコンから説明を受けていたことに間違いがあったため共有します。
全戸Low-Eガラスのため紫外線防止や遮熱用のガラスフィルムはオプションで案内しないと言われましたが、一部住戸は複層ガラスであり断熱効果があるものでした。
カーテン選びにも影響すると思いますのでご参考まで
前にもあがってたかもですが、夜のライトアップはこんな感じです。
>>644
契約時に渡された白い大きな冊子の76ページ上段に違いが説明されています。
また図面集で窓ガラスの種類を色分けして示しているページがあります。
複層ガラスのほうがLow-Eガラスよりも劣るのではないかと勝手に解釈しています。。
寝室の壁一面約5m2にエコカラットをシスコンで頼むと約13万の見積もりでした。
エコカラット自体は1万円/m2ぐらいなので、
入居後にシスコン以外で施工してもらったほうが安いでしょうか？
ご経験のある方、ご存知の方いらっしゃいますか？
次の地震予測は9月18日のようです。
>>644
LowEは仕様によって遮熱または断熱の機能を持っていますが、deuxtoursは遮熱仕様です。
複層ガラスは断熱のための物ですので少し使い方が異なります。
ダイレクトウィンドウはLowE,バルコニーがある所のサッシーは複層だと聞きました。
日差し対策に強いのがLow-Eで、外気と室内の気温差に強いのが複層なんですね。
基本的にLow-Eって複層ガラスのものが多くて、単層てLow-Eってあまり無さそうですが。
ダイレクトウインドウのFIX部分は複層ガラスですよね？しおりを見たらそうなっています。
先日、朝潮運河側から撮ってきました。
2枚目♪
写真ありがとう、毎夕このエントランス.ロビーを通っての帰宅楽しみです、
ところで、エントランスのキャナル側は足元ライトではなくダウンライトに
統一したようですね、かえって豪華さが増した雰囲気ですね。
写真、喜んでもらえて嬉しいです。星空みたいなダウンライト、とっても素敵でした。
ちゃんと読んだ？ロウイーてすよ。
TBS赤坂BizタワーにACTシアターがあるので、あのようなイメージなのでは？
毎年冬にはシアター前の屋外にスケートリンクができて楽しみました。
スケートリンクもできたらいいですね。
月の森の小路にもタイルが敷かれました。
月の森ってとってもすてきなネーミングですよね！
18日前後、地震が来なくてよかったです。
ただ、チリの地震の影響で晴海にも津波が10cm発生しました。
http://www.yomiuri.co.jp/kyushu/news/20150919-OYS1T50006.html
晴海も津波が発生するのですね。有明あたりで止まるものかと思っていました。
勝どきザタワーの契約者スレを見たらドゥトゥール近くの水門を閉じなかった場合のシミュレーションが出ているとのことで安全であるようで少しほっとしています。
たとえエントランスや受付あたりまで浸水して身動きが取れなくなっても命さえ助かればいいと思っています。
小路です。
まだごちゃごちゃしてますね。
ゴンドラが二つ動いてました。
内覧会も近づいてきたので窓掃除でしょうかね。
669は、勝どきザタワーの検討者スレでした。
看板が立ってました。
もう一枚
ついでにマエケンのエントランス
マエケンロビー
確かにマエケンもすてきですね。
良い街並みになりますね。
昼間のマエケンです。
いい感じ。
エントランスも良いですね。
DTに戻って、マルエツが入る場所です。
マルエツは２４時間営業でしたっけ？
Airbnbってどう思われますか？ドゥ・トゥールの場合、国内・海外問わず、投資目的のオーナーも多いと思われますし、EAST棟はSOHOですし。5年後を考えると怖いです。ちなみに私は反対派です。
TTTやクロノにはすでに貸出中の方が出ています。クロノなんかは共用ゲストルームに泊まったという記述もあり、驚いています。
グランドエントランスです。
どんどん良くなってきますね。
グランドエントランスの真ん中あたり、歩道わきに
こんなの出来てました。
金網が邪魔で、こんな角度でしみません。
模型には見当たりませんね。
車道の車の前くらいだと思ったけど・・・
いつ登録したのか記憶がないのですがスケジュールを見たら9月20日が竣工となっていました。
竣工記念の石碑でしょうか？
ゴールドかシルバーかよくわかりませんがすてきです！
本当は利用する側にもリスクがあって危険なことなのですよ、bnbは。
海外の例ですが若い男性が利用したら貸しているオーナー男が男好きの変態でそのまま部屋へ進入し、性的暴行を受けた事件がありました。
男性は母親に電話で助けを求め、母親はbnbへ電話しましたがホテルとは違い全くの無責任でその物件の所在地すら教えなかったそうです。
警察へ通報できないまま事件は起こりました。
今、いろんな新築マンションのスレで問題視されていますね。
今日現地にて。
こんな表示も。
もう少し大きくてもよかったですね。
文字、ゴールドですか！かっこいい･･･
黒にゴールドはかっこいいですよ！
てっきりシルバー、プラチナカラーかと思ったら、、
ゴールドでうれしいです！！テンション上がりました！(笑)
なんだかすばらしいマンションに住むことになりました♪
アップ
土に埋めるだけですかね？
もう少し高級感はほしいですよね。
これより高級って金塊置くしかないよ、、
タイルの溝や継ぎ目に気になるところがたくさんあったので心配です。。。
こちらのような公開掲示板のほうが工事関係者や住友不動産営業マンに見てもらうことができて改善するならばわかりやすいと思いまして･･･
特に内密にすることではないと思いますし、改善するならば入居に間に合うのが良いと思います。
私自身も壁のゴムパッキンのような部分が欠けてないところに気付き、営業マンに伝えると営業マンも気付いていました。
内覧時にまた確認してそのまま欠けているようであれば言ってほしいとのことでした。
公開のほうがいいと思います。
パスワード付き掲示板のほうがいいと思います。
これから検討する人はもちろん、将来リセールする場合もココを見られる可能性もあるでしょうに。
契約済みの人間が、わざわざ公開掲示板に不具合を書く神経が理解できません。
どうぞパス付きの方でやってください。
まあ、気になった方が忘れず指摘して、納得がいくように対応してもらえたら、あえて共有しなくても良いことですよね。
信用できる会社ですから安心です。
719,720が正論。
ロビーで管理人もしくはフロントスタッフが見かけない人に声をかけて、事前に防がないとbnb問題は必ずあると思います。
住友はどう考えているか見解を聞きたいですね。
2階テラスの電灯も点いていて、全体が凄く明るくなりました。
うわ～～自画自賛のようで言いにくいけど、すばらしすぎてどうしよう。。
ここより良いマンションがあるのかしら！
まわりの人たちには秘密にして暮らします。
嫉妬されるに決まっているから(笑)
マエケンさんの1階植栽は、今日も急ピッチで施工中です。10/31完成ですからね。
DT、マエケン、警察署まで小路もつながった感じになりそうですね。
さすがに再開発!!
月の森。ベンチなんかも出来てました。
運河側から。
小路には勾配、円形の休憩場所?もあってよい感じです。
グランドエントランスです。
手前の駐車スペースも完成ですかね。
最後に2階テラスです。
植栽もありきたりだし、なんか全体的に無機質だよね。外部から名のあるデザイナー使わないからこんな感じなのかな。オシャレさがないし、建物自体の外観も都心部のシティタワーのような高級感がないのはなぜ？
もう中に入れるんですか？
フェンス越しだったんですね（≧∇≦）綺麗に撮れているので、てっきりもう入れるのかと思いました！DTの価値を上げるも下げるも、住居人の私次第なところもありますからね、価値ある良いDTを創り上げたいです。(もちろんそれだけじゃないですけど)
内覧会はいつからはじまるんでしたっけ？
入居しましたら、ぜひバーで定期的に情報交換会やりましょうよ！
住んだ人だけの本当の意見交換を。
いいですね～住人専用だからよそ者いないので気軽にマンション内の話しできますしね！
テニスやゴルフやられる方いたらサークルみたいなコミュニティあるといいのですが…
１人じゃなかなか出来ないから住人で集まれる方々と直ぐに行動に移せたら効率的だし。
朝イチ、自信ないんですけど指定されたので･･･午後、いいなあ。
そういえば、内覧会の予定はまだですね。説明会の後だと当初予定より遅くなりそう。。
内覧していないから日々、図面でレイアウトを試行錯誤しています(笑)
私はテニスをやりたいです。
古いラケットは棄ててしまったので買うところから始めないと♪
年甲斐もなくスコート姿になりたい(笑)
定例会でよろしくお願いします。
ぜひ、皆さん住民で定例会を盛り上げてやりましょう
ゴルフ、テニス、サッカー、ジム友達含め、輪がひろがる会をしましょうよ！
入居始まる前の１２月に忘年会しましょうか
どんなかたが来るかドキドキですが。
今日はマエケンさんが青く光ってました。
四棟が一斉に青く光るところを早く見たいですね。
全部がブルーで光ったらかなり目立ちそう
入居前の12月に忘年会、
是非やりましょう〜！
築地、勝どき辺りでDT近くで開催して、
入居前の情報交換を！
賛成
参加します
マエケンにトップのライトが必要なのでしょうか？
意外でした。想定外。
まわりの建物より低いから付けないものと思っていました。
逆にライトをちゃんと想定していた方もいらっしゃるのかな？
>>754
そうなんですよ！写真には映っていませんが赤い航空障害灯もありますよね、きっと。
影響ないといいのですが、夜空も見えにくくなるのかな、、
本当にライトの件は想定外でした。
あらまあ。かなり明るいブルーライトだな。
ブルーライト横浜
ですね、スカイリンクの倍は明るいように見えます。。
>755
やっぱり手前側には航空障害灯はつかないようですね。
DTが壁になっているからですかね?!
また、ウエスト42,3階あたりの明かりは、部屋から見ると
どのくらい明るいんですかね?!
３６．７階ぐらいではないでしょうか？説明を受けなかったですよね。。。
私は知っていましたよ。
営業マンから特に説明はありませんでしたが図面で見付けてこちらから質問しました。契約前です。
聞かれないことはあえて説明しないスタンスかもしれませんね。
電気代節約できるし、カラオケボックスですね。
何階ぐらいのどの方角が影響するんですか？
>>761
43階のビューラウンジ&バーのバルコニー前でした。
共用図面集27頁に載っています。
この位置なら上下階またはお隣もあまり影響はないのではないでしょうか。
9月末完成とHPに記載されているけど、現地は完成したんでしょうか？
9月半ばに竣工したと聞いてます。
建物の案内板なども設置されほぼ完成かと思いますが、まだキャナルエントランスには
施工前のブロックか何かが置いてあるので、もう一息といったところでしょうか。
柵はまだあるんですよね？
柵はまだありますよ。作業員さんもお仕事していますし、警備員さんも立ってます。
こんな案内板が設置されてました。
ここの再開発エリアは「ベイシティ晴海」だったんですね・・・
スカイリンクの3施設の案内がはまっています。
マエケンさんはベイサイドタワー晴海って言うんですね。
まだググってもヒットしませんが・・・
住友さんから頂いた資料には9月内部完成10月外部完成って書いて有るのでまだ作業は続くと思います
おおまか仕上がってますが手直し清掃片付けを今月いっぱいでやる感じでしょうか
最後まで安全第一でお願いします
自分が買ったマンションで死亡事故は絶対避けたいですから
へぇ～スカイリンクには保育園があるのですね。便利！独身だけど(笑)
建設現場での作業は安全第一ですね。早く出来上がって欲しいけど、事故起こしたら意味ありませんしね。
八重洲？某建設現場で亡くなられた方のご冥福をお祈りします。
DTは建物自体竣工しており、高層での作業は既に終わっているみたいです。強いて言えば、外面窓の清掃をゴンドラに乗って拭いてくれてる？もしかしたら窓拭きじゃなくチェックしてるのかもだけど。
植栽やタイル貼りなど周りの作業が土日も作業されてます。
マルエツなど店舗の内装とかもこれからではないでしょうか。
以外にマルエツ小さそうなのでちょっと気になります。
外から見えるので時間あれば見られると良いですよ。
マエケンのマンションも意外とよくて、周りとの調和が良いです。
>>777
そうです、八重洲のブリリアです。ザ タワー東京 八重洲 アベニュー。
契約者には昨日あたりから連絡が行き始めたようですね。事故調査に区切りが付いたようで。
亡くなられた方はその日初めて出勤したそうです。車で出勤した矢先、、、
現場の状況を把握していなくて掘った場所へ車ごと突っ込んでしまったのかアクセルとブレーキを間違えたのか。
始業前でも現場を指揮誘導する方の存在って大きいですね。
私がドゥトゥールを訪れた時は女性がたくましく車の誘導を切り盛りしていてすごいなあと思いました。
ありがたいですね。
大崎の三井のタワマンを見てきて契約者掲示板を見て同感だったので一言。
スーパーの袋詰めスペースが狭い、出入口に接していると通行に不便で渋滞して大変です。
中はそんなに狭くなく充実しているのですが出口が非常に窮屈でした。入口はよかったです。
そちらはライフですが無料の給水器があり並ぶ人の列が出口を妨害していました。
ドゥトゥールマルエツ建設関係者の方が見てくださっている気がするので参考に書いておきます☆
狭いのは残念ですね・・・
まだ外観ではイーストの柱の一部の塗装不完全、免震部のカバーの取り付けがまだです
完成とは言えないですね。
キャナルエントランスです。
資材等も片付けられて、中も良く見えます
グランドエントランス側です。
エスカレーターも良い感じ。
ズーム。
確かにカタログを見ると網目の部分とは別にカバーのようなものがついてるように見えますね。
マルエツで焼き上げたパンを売るんじゃないかな？知っているマルエツでは売っています。
求めるパンが違うかもしれませんが、、
自宅で作るのもいいですよ。
うまくできたらおすそ分けしたいです。
>>792
パン焼きをお持ちですか！
私は今回ベーカリー機能付きオーブンを買おうか考え中です。機械があるとこねなくていいし、楽ちんですよね。
自分では作りにくい天然酵母のパンなどのお店もいいなあ。体に良さそうで買ってしまいます。
渋谷の駅前にある黄色いビニール袋に入れてくれるパン屋さんは飲食もできて好きです。
いつもテイクアウトですがおいしいです。
皆で要望を出せば誘致できるかも！？なんて思ってしまいます。
パン屋さんはほしいですね★
ご近所(勝どき)でパン屋と言えば、グーテルブレとオリミネですが
晴海にも美味しいパン屋が出来るといいですね。
晴海三丁目東地区の再開発か四丁目に期待したいです！
今、マエケンさんはブルーライトが点灯してます。
今日は月の森もライトが点いています。肉眼でもすごく明るいです。
ズーム。
