東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

匿名さん [ 30代] [更新日時] 2015-06-03 10:00:16
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ザ・パークハウス北赤羽についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-04-22 14:18:43

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ザ・パークハウス 北赤羽口コミ掲示板・評判

  1. 888 匿名さん

    埼京線の全てが混んでるというのは間違い。
    快速or通勤快速が混んでるというのが正解。
    埼京線の各駅のみ停車駅の一日平均乗車人員数を見てみれば一目瞭然で、
    郊外私鉄駅並みの乗車人員しかない。
    理由は各駅のみ停車駅はまだまだ過疎地域だから。
    最近になってマンション建ち始めた感じだが、バブル後の停滞期は沈静化してたから。

  2. 889 匿名さん

    赤羽までは空いていても赤羽で乗り換えで上野方面行くとやはり上野東京ラインは混んでますか？

  3. 890 匿名さん

    >>889
    混んでないよ

  4. 891 申込予定さん [女性 40代]

    値引きとかできないですか？

  5. 892 匿名さん

    >>891
    売れ残らない限り無理でしょ。少なくとも竣工前までは。

  6. 893 匿名さん

    竣工前に値引きされる保証もありませんが、値引き待ちしてもいいのかもしれません。しかし最後の最後まで残った部屋が6500の部屋で、諸費用程度のサービスしかなかったら、値引きされてもうちは購入できない。選べる部屋があるうちに購入されたほうが懸命かと。

    ここにこだわらず値引きマンションが欲しいなら、売れてなさそうな郊外物件のホームページで 大商談会 や 限定○邸.家具家電○○万円サービス となっている物件を探し値引き交渉するのがいいらしいですよ。

  7. 894 匿名さん

    >>893
    うちはそれで800万の値引き成功した。明らかに失敗だった

  8. 895 匿名さん

    >>894
    800値引きしてもらっても、リセール時結局赤字だったって事ですか？
    気に入った物件が安く購入できるならいいですが、安いからってだけで飛び付くのも考え者ですね。

  9. 896 匿名さん

    >>895
    いや、その物件の中でフラグシップ部屋だったけど値段が高くて売れ残ってた。それを安く買い叩いたのだがよく考えたら広い部屋はそれだけ固定資産税も修繕費や管理費も高くなるのできつかった。高値で売れたので利益出たけどあのまま住み続けたら死亡してた

  10. 897 匿名さん

    ブリリアときわ台が竣工半年を過ぎて最終期なのに高額のお部屋が売れ残っているので>896さんのように買い叩く事ができそうですね。

  12. 898 匿名さん

    >>897
    あそこなら1000万ぐらいの値引きが期待できるでしょうね。ときわ台は不便で人気も落ちてるのにあの価格は完全に見誤ってますから。

  13. 899 匿名さん

    イメージの悪い路線、通勤に使いたくない路線堂々トップの埼京線

    http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1505/26/news080.html

  14. 900 匿名さん

    >>899
    確かに痴漢とゴミゴミのイメージありますね。
    悪いランキングですが、無理矢理良く言うとランキングに載るほど認知された路線ってことかな。苦笑

  15. 901 匿名さん

    >>899
    だから何なんですか？みなさんわかってるから各駅のラインはどうか聞いたりしてると思いますが。。
    選択から外すべきといいたいのでしょうかね。

  16. 902 匿名さん

    >>899
    痴漢に会うのは若い女性ですから気にしなくても大丈夫だと思いますよ笑

  17. 903 匿名さん

    >>902
    ね!ついでに可愛くて美人で優しい娘だけだからｗ

  18. 904 匿名さん

    資産価値的にここを仮に10年後売却したとしてどのくらい落ちるんでしょうか？

  19. 905 匿名さん

    すごい質問ですね。。
    誰にもわからない事をあえて聞く！

  20. 906 匿名

    先着順19戸となっていますが、他は販売済なんでしょうか？であればかなりのハイペースですよね。

  21. 907 匿名

    懸念点もあるけど、結局人気マンションですね。やはり、23区でこの価格帯でとなると目立つ存在ですよね。

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