王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス　Part3

物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2020-05-19 09:13:20

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王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンスPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533260/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線「王子」駅徒歩1分（南口より敷地入口まで）、東京メトロ南北線「王子」駅徒歩3分（敷地入口）
山手線「池袋」駅バス18分「王子駅前」バス停から徒歩4分（タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産首都圏事業本部、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト、野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[スレ作成日時]2015-03-23 14:36:13

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王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

795 匿名さん
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オプションのピクチャーレールいくらですか？
安ければ付けたいです。
796 購入検討中さん
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>>795
オプション会では、4mまでは32,400円でした。高いのかリホーム業者に頼み方が安いのかどうでしょ？
797 匿名さん
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インターネットで調べてみましたところ、取り付け工事が15000円前後、ピクチャーレールそのものが4000～5000円といった感じでした。
業者によっては各種割引もあるので複数箇所とりつけるなら外部の工務店にオーダーした方がいいかもしれません。
798 匿名さん
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>796, 797

値段で言ったら、マンション業者のオプションが高いのは、当たり前ですよ。
そうじゃなくて、オプションを頼むメリットは、引き渡しから入居までの、早い人なら数日の間で引っ越して来るまでの間に、たいてい仕上げてくれること。

他の業者を使う場合は、引き渡しを受けてから、業者と一緒に部屋に入って、採寸して、見積もりしてもらって、契約して、それから施行だから、たいてい引っ越し後に作業になる。（あるいは、引っ越しがだいぶ先になる。）

つまり、時間を買うんですよ。ピクチャーレールに何ぶら下げるのかが決まっていて、引っ越しもすぐするつもりなら、オプションで頼むし、新築マンションを手に入れたのでこれからゆっくり飾る絵でも探すというなら、街の工務店に頼む。
そういうことです。
799 匿名さん
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オプションじゃなくて自分で外部に頼んでも採寸は内覧会の時にしてもらえるので、そこまで時間のロスにはならないのでは？
800 匿名さん
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HP情報だと、今日は最終抽選でしたね。
抽選どうだったのでしょうか？
完売したんですかね？
801 匿名さん
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完売でした。
3戸だからね。
モデルルームも来週まで。
802 匿名さん
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もう結構です。話しになりません。
803 契約済みさん
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昨日、所用でＭＲ行きました。営業さんによると３ＬＤＫはかなりの倍率だったようですが、１Ｌ，２Ｌはまだ残ってるような感じでした。
805 匿名さん
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お、HP更新されてましたね！あと一戸！
806 匿名さん
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あ、ホントですね。
１ＬＤＫがあと1戸残っているのですか。
お値段次第ではもうすぐなんじゃないでしょうか。
駅に近いので、賃貸に出しやすいというのもあるでしょうし、これからのお値段次第じゃないかなー。なんて思います。
807 匿名さん
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>>804
本当そうだと思います。投資目的の方や売り手の出入りが多いのでしょうね。

大きな買い物ですので事実と異なる情報提供はお控え頂きたいです。
808 匿名さん
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まぁまぁ、契約者かどうかもわかんないんで放っておきましょうよ
ただの流れさんか荒らしさんだったら気にするのもバカらしいですよ
809 匿名さん
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あと1戸、モデルルームクローズ前に売れるかなぁ。モデルルームクローズしちゃうと、現物もまだまだ出来ないし売りにくくなりますよね。
810 匿名さん
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ですよね。
そうなると、竣工後っていう話になってきてしまうと思いますが、
竣工後の1戸の為にＭＲ造っていくのかなぁ。
まあ、造るのでしょうけれど。
いずれにせよ、クローズしてしまったら、しばらく販売自体は足踏みが続く可能性はあるのかもしれません。
811 匿名さん
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竣工までまだ半年以上。
楽々売り切りました。
いろんなマンション巡ってますが、駅近には勝てない事がわかりました。

目黒のブリリアタワーは買えないけど。
駅前を探します。
812 匿名さん
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企業努力
http://biz-journal.jp/i/2015/03/post_9186.html
813 匿名さん
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駅前のタワマンはやはり強い。
キャンセル出ないかなあ。
814 匿名さん
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まだ一戸残ってます
815 匿名さん
- 削除依頼
駅に近い物件は底力がちがう
今更ながら驚きました

スムログに「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス」の記事があります

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所在地	東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通	京浜東北線「王子」駅徒歩1分（南口より敷地入口まで）東京メトロ南北線「王子」駅徒歩3分（敷地入口）山手線「池袋」駅バス18分「王子駅前」バス停から徒歩4分（タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分王40系統草64系統）
種別	新築マンション
総戸数	285戸（55戸（レジデンス棟）、230戸（タワー棟））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建（レジデンス棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年10月竣工済み入居可能時期：2015年03月下旬

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