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匿名さん
[更新日時] 2010-06-01 01:44:51
所在地:東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)
まだまだ入居まで先なので入居版や住民版ではなく、あえて「契約者版」としています。
契約者ならではの情報を交換などできればと思います。
こちらは過去スレです。
パークタワー グランスカイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-11-04 01:26:51
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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963
匿名さん
<961さん
960です。
ありがとうございました。
うちもそちらでお願いしようと思います。
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964
匿名さん
957・961さん
うちはホワイトなので、型番を三井に確認しようと思いますが、
型番を問い合わせたのは、三井のどちらに??
契約グループではないですよね。子供みたいな質問ですみません。
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965
匿名さん
うちもルンバ気になっておりました!情報ありがとうございます。内覧してみましたら全くバリアフリーな室内でしたのでこの機に導入しようと思います。
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966
契約済みさん
どこに尋ねたらいいのか、実はよく分からないのです。
面倒な仕事らしく、どこもうちでは時間がかかる、分からない、と。
結局三井デザインテックの担当者が調べてはくれましたが。。
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967
匿名
食洗機のパネルの型番は、結局三井デザインテックを調べてくれたということは、直接三井デザインテックに聞いてみれば、教えてくれるってことですかね?
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968
契約済みさん
他の方は担当者に教えてもらったそうですが、と付け足せば嫌でも教えてくれると思います。
前出の食洗機業者から先ほど連絡があり、8月1日にパナソニックから新機種がでるそうで、値段も同じなので(今出てる分で一番最新のと)鍵渡し後2週間ほど待ちますがいかがですか?とのことでした。
調べたら、エコナビ搭載だし、いろいろ改良されているので、喜んで新機種にしてもらう事にしました。
親切なところで良かったです^、^
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969
契約済みさん
食洗器の面材ですが、うちは三井パーソナルWeb経由でメールでカスタマーサポートに質問したら、調べるので少々お待ち下さいと言われ、5日ほどして型番を教えてくれましたよ。
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970
匿名さん
>969さん
お部屋の色は何色でしょうか?
さしつかえなかったら型番も教えていただけると嬉しいです。
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971
契約済みさん
食洗機の面材が話題になっていますが、インテリア相談のときに三井デザインテックさんに聞いたところ、他社に食洗機を頼んでパネルのみ三井デザインテックさんから購入することは可能だそうです。購入する食洗機を種類をつたえれば、それにあったものが注文できるそうです。
ちなみにお値段は、三万円とのことでした。
型番だけ調べて、食洗機を購入する業者さんを通して買った方が安いでしょうかね。
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972
契約済みさん
ブラックウォールナットです。
型番:イビデン(BP−3354TX)
とのことです。
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973
契約済みさん
食洗機の情報非常に役立っています。面材のことは三井デザインテックに聞きたいと思います。食洗機ですが、どこの業者に頼めばよいかアドバイスいただけないでしょうか?
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974
匿名さん
>972さん
ありがとうございます。
うちもブラックウォールナットなので参考にさせていただきます。
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975
東向き契約者
どなたか引越しの日取りが決まった方はいらっしゃいますか?
あるいは、第20希望におさまらなかった、と連絡あった方いますか?
まだですかね。
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976
匿名
まだ連絡はないです。500番台なので希望枠からは外れてるよなぁ。
明日あたりにはあ連絡るかな。
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977
匿名さん
予定では6月頭だから、あと数日かかるのでは?
サカイに電話すれば教えて貰えるのでしょうけど。
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978
契約済みさん
早速サカイに電話してみましたが、まだ決まっていませんでした。
末までには決まるそうですが。
うちは200番前半なんですが、いつになるかな?!
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979
東向き契約者
第20希望までにおさまらなかった人は、24日以降、31日までに順次電話がくるはずですよね。
みなさんの中にはそのような方はいらっしゃらないですかね。
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980
匿名
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981
契約済みさん
ある業者価格です。会社とはかかわりはありません。あくまで参考として見て下さい。
【商品名】食器洗浄機
【メーカー】パ◎ソニック
【品番】NP-P45MD2W-S
【定価】208,950円
【テコスNAVI 販売価格】127,300円
(工事、残材処分費全て込み)
【商品名】ドア面材
【メーカー】イビデン
【品番】BP-4585TX
【定価】オープン
【テコスNAVI 販売価格】15,750円
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982
契約済みさん
981の続きです。
総額は以下です。
標準交換工事35,000円
(既存引出等の残材処分無料)
ドア面材取り付け費 無料
【お支払総額】178,050円
施工時間 約2時間
あくまで参考です。私どもはまだ検討中です。ご自身で信頼のおける会社を見つけられるのがよいと思います。
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983
契約済みさん
981さん、
情報ありがとうございます。
食洗機の品番をNP-P45MD2W-S(=ドア面材型)と書かれていますが、
デザインテックからはドアパネル型NP-P45MD2S-Sと聞いてました。
面材型なんでしょうか?
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984
契約済みさん
食洗機はパナ以外は設置できないのでしょうか?サイズが合えばどこのメーカーでも平気?あと、面材とパネルの違いってなんですか?調べてみてもイマイチわからなくて。ご存知の方いましたら教えていただけますでしょうか。
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985
契約済みさん
サカイから連絡きました。600番台で予想通り2週間以上waiting。しかも1枠5枠ばかり。
幹事業者にエレヴェーターの専有使用権やトラックの積み下ろし停車の許可権があるよう
な口ぶりに怒りが新たに。(半分はくじ運のない自分への怒りだが)
心情的にサカイには絶対頼まん。
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986
契約済みさん
983さん
失礼しました。三井デ◎で、すすめているのでは、ご指摘の型番でパネル型です。例にあげたのは、面材型ですので、すすめているもとは異なります。あくまで一例としてとらえてください。情報発信する際は、今後注意します。
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987
契約済みさん
サカイの見積り営業マンが我が家にやってきました。
引越しの代金は「こんなものかなぁ」と思い一応お願いするつもりですが
他の業者にも一応見積りを…と言った途端
「どこの会社ですか?そこにするならサカイに確認の連絡を入れさせて!!」と
何だか面倒臭い感じになりそうです。
引越し業者を自由に選択することは可能なのでしょうか?
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988
匿名
業者はどこでもたのめるはずですよ
ただ、サカイ以外に頼む場合、9月まではその業者がサカイに連絡して
いろいろ調整しないといけないようなことはもともと書いてませんでしたっけ?
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989
匿名さん
相見積もりしないと、サカイのやりたい放題ですよ。
私の場合、最低価格を出した業者の1.8倍くらいがサカイの見積もりでした。
当然、サカイには断りの電話を入れました。
これでも相見積もり前提の価格ですから、
単独見積もりだと、おそらく2倍~2.5倍くらいに吹っかけられていたと思いますね。
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990
匿名
今回サカイは抽選の関係で曜日時間関係なく一律の金額らしいですが、
他の業者に頼む場合は曜日時間帯でけっこう変わってくると思うので、
引越し日時が決まったら他業者に見積もり取ってみようかなと考えてます
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991
匿名さん
985さん、waitingお気の毒です。
元々希望で出されていた中には、平日も入っていたのですか?
あと、提示された①枠⑤枠というのは、土日のですか?平日も含めてでしょうか?
我が家も気になっており差支えなければ教えてください。
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992
契約済みさん
内覧会をしたときに、クローゼットの扉を閉めていても中の棚が確認できるくらいの扉の隙間があったのですが、これって普通ですか?今住んでいるマンションのクローゼットを確認しても棚が確認できるほどの隙間はありません。
もちろん観音開きになっているので、開け閉めするときには多少の隙間がないとぶつかり合うので若干の隙間は必要だとは思いますが、中の棚がみえるのほどの隙間って皆さんのところもそうでしたか?
隙間にライトを当てたときに、下の方はほぼぴったりで上に行けば行くほど隙間に幅がありました。
鹿島の人に確認したら、これくらい普通ですといって直してもらえなかったのですが、立て替えたばかりの実家のクローゼットを確認してもそれほど隙間はなかったので気になっています。
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993
匿名
あー、ウチもあったわ。
そんなもんかなーくらいに思ってたけど。
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994
契約済みさん
引越し業者の選定をしています。
うちは 2t トラック二台分必要なのですが、
引越し案内に他業者は七人必要ですと書いてあるようなのですが、
七人以下で見積もりした方いますか?
当日、追加料金とられないしないでしょうかね?
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995
匿名さん
建具の隙間はうちもありました。
自分たちは内覧業者に指摘されるまで気付きませんでしたが
言われれば確かにって感じでした。
すぐに直してくれましたよ。
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996
匿名さん
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997
契約済みさん
火災保険、他社で見積もりをとるとかなり安いですね。
三井海上ぼったくり?
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998
匿名さん
デザインテックに、「カーテンは防炎で」と言われたのですが、そんなこと事前に言われたり、規約に入ってましたっけ?
他社で普通のカーテンを選ぶつもりだったのですが…。
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999
匿名
規約うんぬんの前に法律なので。
→住宅においては消防法8条の2と3に規定されいて、31m以上の建物においては防炎カーテンを使用しなければならない
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1000
契約済みさん
我が家もラグで防炎ではないものを検討していたのですが、
防炎ではないのでご紹介できません、といわれたことがありました。。
他のお店では必ずしもそこまで徹底しているわけでもないようですが。。
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1001
匿名さん
以前書きましたが、三井住友海上が薦める原状回復見込み費用23万円/㎡というのは
相場からしてかなり高額だそうです。
実際には18~19万円で十分だそうで、三井住友でそれを変更するだけでも
だいぶ安くて済むはずです。
最も安いのはやはりネット系でしょうか。
うちは建物は別の1社、家財をネット系でそれぞれ申し込むつもりです。
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1002
匿名
建物と家財を別にするって考えつかなかったなぁ。良い情報ありがとう!
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1003
契約済みさん
サカイに電話して引越し日を聞きました。
くじは200番前半で、第2希望の日時でした。
適当に早い枠から順に希望していったので、初日の第4枠でした。
う~ん、まさか初日になるとは。。。
エコカラットの施工は入居後になるなぁ。。。
でも、賃貸の家賃は1日でももったいないので良かったです。
火災保険、うちも少し考えてみます。
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1004
契約済みさん
㎡単価の変更、教えていただいてありがとうございます。
早速18万/㎡に変更いたしました。
だいぶお安くなりました。
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1005
契約済みさん
先ほど12日に決まったとレスしたものですが、どなたか13日の第1か2枠に変更(交換)してくださいませんか?
変更希望の方、おられないかな?
高層階の枠です。
って、ここでレスしても出来ないのは承知ですが。
はがき通知がきてから、サカイに電話してくださいませ。
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1006
契約済みさん
火災保険の付保の条件を自由に設定できる情報ですが、
フラット35でローンの付保条件がある場合も自分の主観で
原状回復想定単価を下げてしまって問題ないのでしょうか?
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1007
サカイ600番台
>>991さん
希望日はもちろん平日も含め13日以降で出しましたが全滅でした。
全滅通知時にofferされた代替日は平日も含め27日の週の1・5枠でした。
本当にツイテない。(T_T)
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1008
匿名
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1009
匿名
引越日の通知受け取られた方いらっしゃいますか??
明日あたりには届くのでしょうか。。
我が家の抽選は650番台なので、どこにおさまってくれるのやら…
いい時間は最初からあきらめ、引越日優先で、1・5枠の希望を多めに
出したので、どこか早めの日にちで決まってくれることいいのですが。。
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1010
契約済みさん
うちは抽選で2桁台で、第一希望の日にちと枠でした!
でも、第一希望の日にちを平日にわざと設定したからかもですが。。
引越し日が決まらないと、落ち着かないですよね(~_~)
入居予定の方の日程が早く決まるといいですね。
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1011
東向き契約者
うちは200番のやや手前で、第13希望でした。ともかく、20希望までにおさまってくれてほっとしてます。
>フラット35でローンの付保条件がある場合も自分の主観で
原状回復想定単価を下げてしまって問題ないのでしょうか?
1001ですが、うちも提携フラット35を使っていて
「三井住友海上以外の場合必ず事前に連絡を」と言われたので相談したところ、
単価は保険会社で申し込めた金額なら問題ない、とのことでした。
これは別なところで聞いた話ですが、
それぞれの保険会社ごとに、例えば都心の新築マンションなら○万円/㎡~○万円/㎡
みたいな基準を持っているそうで、その範囲内でしか申し込めないようになっているようです。
なので、物件を示したうえで保険会社側が認める額の範囲に収まっていれば、いいのではないでしょうか。
ちなみにうちが申し込もうとしているA社では、グランスカイの場合で18万/㎡くらいが上限でした。
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1012
匿名さん
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