東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート三番町ヒルトップレジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-08-30 00:41:31

東郷公園の東側で、九段小学校の北側です
パークコート三番町〇〇〇とかになるのかな?

件名 パークコート三番町ヒルトップレジデンス
地名地番 東京都千代田区三番町20番地
地上18階地下1階
着工予定:平成27年5月
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 銭高組一級建築士事務所

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1301/
所在地:東京都千代田区三番町20番1他(地番)
交通:都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 、東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 、総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:53.94平米~101.19平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工:錢高組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2014-11-21 10:22:52

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パークコート三番町ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 461 匿名さん

    タイミング逸したから、下がって欲しいんでしょ?
    天井だけど、そんなに下がるトレンドには
    ならないよ。横ばいか、少し下がる程度。

  2. 462 匿名さん

    まぁ不動産は半年遅れで反映されるから

    消費税増税も控えてるから駆け込み需要で今はまだ少し下がりにくいかもしれませんね

  3. 463 匿名さん

    建築費の高止まりの状況は当面変わりませんし。

  4. 464 匿名さん

    増税の直前のタイミングが一番安くなったりするのでしょうか。
    全体的に新築マンション自体があまり多くないように重います。
    以前はもっとどんどん出てきていたのですけれど、、、
    現状で見ていくのであれば、あまり価格はうごかないのかな〜というのが大筋の見方かな。

  5. 465 匿名さん

    間取りがどうも好きになれない。
    相場も悪いし売れないだろうな。

  6. 466 ご近所さん

    番町アドレスってだけでこれは高すぎるだろw
    売れるはずがないw

  7. 467 購入検討中さん

    私の申し込んだ部屋は倍率ついてるんですけどー
    それで人気ないって笑

  8. 468 物件比較中さん

    売れ残る部屋は出るだろうね

  9. 469 匿名さん

    間取りは言うほど悪くはないと思いますが…これはライフスタイルや好みにかなり影響される判断ですからなんとも言い難い。
    田の字じゃない物件がメインというのは面白いのではないでしょうか。
    専有面積もゆったりと取られているし。

    最後の方まで売れ残る部屋は、ものすごく高いプレミアム住戸とかですかね?

  10. 470 購入検討中さん [ 40代]

    今日、抽選ですね。
    プレミアム住戸はほとんど売れてますよ。
    今回もかなり高倍率がつくみたいです。
    当たるといーなぁー

  11. 471 購入検討中さん [ 40代]

    抽選で落ちました・・・
    当たった人が羨ましいです。
    キャンセル出ないですかね。

  12. 472 購入検討中さん

    抽選落ちました。
    プレミストも検討しています。

    六番町ってどうですかね。
    番町小学校が良くも悪くも。

    四谷近いのは便利。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594354/

  13. 473 匿名さん

    そりゃプレミスト六番町のほうが、立地はここより数段良いですよ、歩いてみれば分かると思います。
    仕様も良いと思います。ただ、お値段も数段上ですからね……

  14. 474 購入検討中さん [男性 50代]

    エリア変えようと思います。高すぎる。

  15. 475 匿名さん

    そもそもこの辺りでリーズナブルというのが難しいのかもしれませんよ。
    駅に近い場所ですしね。
    それにしてもプレミアム住戸から出ていたのですか。
    投資目的で、という方だとプレミアム系か、それかマンションの中でも手頃な価格のコンパクトなタイプがいいのかと
    分かれてくるのでは?と考えておりました。
    需要はなんだかんだ言ってある場所でしょう。

  16. 476 購入検討中さん [男性 40代]

    六番町の中古の販売実績を見てください。
    リセール悪すぎる!!

  17. 477 匿名さん

    >>476
    どうやってみればいいの?ソースよろしく。六番町の中古ってほとんど出てこないよね。

  18. 478 匿名さん

    プレミスト九段やパークハウス千代田麹町のあっという間の売れ行きと比べるとだいぶ苦戦してるみたいですねえ…眺望という明確な売りのある高層階はともかく、低層階だと眺望面のメリットがないので、立地や仕様が劣る点が目立つ感じでしょうか。
    あまり販売が長引かないといいですね。

  19. 479 匿名さん

    眺望の価値は人それぞれですが、私も体験したことがあるのでわかります。
    低層階だと、ほかの物件と比較されてしまうので、本当に難しいと感じます。
    場所がよければ、それでも売れる理由にはなるでしょうが。

  20. 480 匿名さん

    番町で、仕様や立地は最低限で良いので代わりに眺望が欲しい、というかなりニッチな人向けのマンションだったので、万人は欲しがらなくても刺さる人には刺さったんですよね。
    でもじゃあ眺望のない部屋は…ってなると、仕様も立地もちょっと魅力に欠ける気がしますねえ……
    とはいえ、このエリアでこの値段で買える新築はもう当分出てこないでしょうから、そのうち売れますかね。現状、ライバルはレフィールくらい?

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