物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区三番町20番1(地番) |
交通 |
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸(事業協力者住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月中旬予定 入居可能時期:2018年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート三番町ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
タイミング逸したから、下がって欲しいんでしょ?
天井だけど、そんなに下がるトレンドには
ならないよ。横ばいか、少し下がる程度。
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462
匿名さん
まぁ不動産は半年遅れで反映されるから
消費税増税も控えてるから駆け込み需要で今はまだ少し下がりにくいかもしれませんね
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463
匿名さん
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464
匿名さん
増税の直前のタイミングが一番安くなったりするのでしょうか。
全体的に新築マンション自体があまり多くないように重います。
以前はもっとどんどん出てきていたのですけれど、、、
現状で見ていくのであれば、あまり価格はうごかないのかな〜というのが大筋の見方かな。
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465
匿名さん
間取りがどうも好きになれない。
相場も悪いし売れないだろうな。
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466
ご近所さん
番町アドレスってだけでこれは高すぎるだろw
売れるはずがないw
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467
購入検討中さん
私の申し込んだ部屋は倍率ついてるんですけどー
それで人気ないって笑
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468
物件比較中さん
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469
匿名さん
間取りは言うほど悪くはないと思いますが…これはライフスタイルや好みにかなり影響される判断ですからなんとも言い難い。
田の字じゃない物件がメインというのは面白いのではないでしょうか。
専有面積もゆったりと取られているし。
最後の方まで売れ残る部屋は、ものすごく高いプレミアム住戸とかですかね?
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470
購入検討中さん [ 40代]
今日、抽選ですね。
プレミアム住戸はほとんど売れてますよ。
今回もかなり高倍率がつくみたいです。
当たるといーなぁー
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471
購入検討中さん [ 40代]
抽選で落ちました・・・
当たった人が羨ましいです。
キャンセル出ないですかね。
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472
購入検討中さん
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473
匿名さん
そりゃプレミスト六番町のほうが、立地はここより数段良いですよ、歩いてみれば分かると思います。
仕様も良いと思います。ただ、お値段も数段上ですからね……
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474
購入検討中さん [男性 50代]
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475
匿名さん
そもそもこの辺りでリーズナブルというのが難しいのかもしれませんよ。
駅に近い場所ですしね。
それにしてもプレミアム住戸から出ていたのですか。
投資目的で、という方だとプレミアム系か、それかマンションの中でも手頃な価格のコンパクトなタイプがいいのかと
分かれてくるのでは?と考えておりました。
需要はなんだかんだ言ってある場所でしょう。
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476
購入検討中さん [男性 40代]
六番町の中古の販売実績を見てください。
リセール悪すぎる!!
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477
匿名さん
>>476
どうやってみればいいの?ソースよろしく。六番町の中古ってほとんど出てこないよね。
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478
匿名さん
プレミスト九段やパークハウス千代田麹町のあっという間の売れ行きと比べるとだいぶ苦戦してるみたいですねえ…眺望という明確な売りのある高層階はともかく、低層階だと眺望面のメリットがないので、立地や仕様が劣る点が目立つ感じでしょうか。
あまり販売が長引かないといいですね。
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479
匿名さん
眺望の価値は人それぞれですが、私も体験したことがあるのでわかります。
低層階だと、ほかの物件と比較されてしまうので、本当に難しいと感じます。
場所がよければ、それでも売れる理由にはなるでしょうが。
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480
匿名さん
番町で、仕様や立地は最低限で良いので代わりに眺望が欲しい、というかなりニッチな人向けのマンションだったので、万人は欲しがらなくても刺さる人には刺さったんですよね。
でもじゃあ眺望のない部屋は…ってなると、仕様も立地もちょっと魅力に欠ける気がしますねえ……
とはいえ、このエリアでこの値段で買える新築はもう当分出てこないでしょうから、そのうち売れますかね。現状、ライバルはレフィールくらい?
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