パークコート三番町ヒルトップレジデンス

タイミング逸したから、下がって欲しいんでしょ？
天井だけど、そんなに下がるトレンドには
ならないよ。横ばいか、少し下がる程度。

まぁ不動産は半年遅れで反映されるから

消費税増税も控えてるから駆け込み需要で今はまだ少し下がりにくいかもしれませんね

建築費の高止まりの状況は当面変わりませんし。

増税の直前のタイミングが一番安くなったりするのでしょうか。
全体的に新築マンション自体があまり多くないように重います。
以前はもっとどんどん出てきていたのですけれど、、、
現状で見ていくのであれば、あまり価格はうごかないのかな〜というのが大筋の見方かな。

間取りがどうも好きになれない。
相場も悪いし売れないだろうな。

番町アドレスってだけでこれは高すぎるだろw
売れるはずがないw

私の申し込んだ部屋は倍率ついてるんですけどー
それで人気ないって笑

売れ残る部屋は出るだろうね

間取りは言うほど悪くはないと思いますが…これはライフスタイルや好みにかなり影響される判断ですからなんとも言い難い。
田の字じゃない物件がメインというのは面白いのではないでしょうか。
専有面積もゆったりと取られているし。

最後の方まで売れ残る部屋は、ものすごく高いプレミアム住戸とかですかね？

今日、抽選ですね。
プレミアム住戸はほとんど売れてますよ。
今回もかなり高倍率がつくみたいです。
当たるといーなぁー

抽選で落ちました・・・
当たった人が羨ましいです。
キャンセル出ないですかね。

抽選落ちました。
プレミストも検討しています。

六番町ってどうですかね。
番町小学校が良くも悪くも。

四谷近いのは便利。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594354/

そりゃプレミスト六番町のほうが、立地はここより数段良いですよ、歩いてみれば分かると思います。
仕様も良いと思います。ただ、お値段も数段上ですからね……

エリア変えようと思います。高すぎる。

そもそもこの辺りでリーズナブルというのが難しいのかもしれませんよ。
駅に近い場所ですしね。
それにしてもプレミアム住戸から出ていたのですか。
投資目的で、という方だとプレミアム系か、それかマンションの中でも手頃な価格のコンパクトなタイプがいいのかと
分かれてくるのでは？と考えておりました。
需要はなんだかんだ言ってある場所でしょう。

六番町の中古の販売実績を見てください。
リセール悪すぎる！！

>>476
どうやってみればいいの？ソースよろしく。六番町の中古ってほとんど出てこないよね。

プレミスト九段やパークハウス千代田麹町のあっという間の売れ行きと比べるとだいぶ苦戦してるみたいですねえ…眺望という明確な売りのある高層階はともかく、低層階だと眺望面のメリットがないので、立地や仕様が劣る点が目立つ感じでしょうか。
あまり販売が長引かないといいですね。

眺望の価値は人それぞれですが、私も体験したことがあるのでわかります。
低層階だと、ほかの物件と比較されてしまうので、本当に難しいと感じます。
場所がよければ、それでも売れる理由にはなるでしょうが。

番町で、仕様や立地は最低限で良いので代わりに眺望が欲しい、というかなりニッチな人向けのマンションだったので、万人は欲しがらなくても刺さる人には刺さったんですよね。
でもじゃあ眺望のない部屋は…ってなると、仕様も立地もちょっと魅力に欠ける気がしますねえ……
とはいえ、このエリアでこの値段で買える新築はもう当分出てこないでしょうから、そのうち売れますかね。現状、ライバルはレフィールくらい？