シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

>>200
是非参考にしてください♪

いい街になったなぁ。

>>201
もっと楽しめる情報あれば下さい！

武蔵小杉のタワーに住む
なんかサラリーマンの勝ち組って感じですね。

横須賀線の改札近くにビストロ30というお店がお勧めですよ！予約しないと、結構待ちます。でも、味や雰囲気などはとても良いですよ♪

早速行ってみます！

ナチュラ…
濃い味好きなんだ（笑）

くろべこ…
高いだけ。

小杉は、他の街に胸張れる店少ないよ。
ま、探してみて。
まだ数軒しかないや。

スミフさん、だいぶ苦労してるみたいだね。
スミフだらけ。

すみふはステマバリバリだけど、こことドトールは突出してる。売れてないからでしょ。

竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。そういうのも含めて検討すればいいだけ。

そんなにデメリットあるかな？竣工時に全部うれてなくてもたいして、デメリットないと思うけど。

駐車場がらがらだと、管理組合の収支が赤字になる。

築浅で売る必要が生じたときに、未入居とバッティングして売れない。一度入居したら中古だし。

＞２１２
部屋に角部屋・高層階・見合いなしなど希少性があれば全く問題ないでしょう。

人気物件だったら問題ないよ。あと8割ぐらい売れていれば駐車場ガラガラと言うことはないと思う。

突如脈絡も無く地元話を始めたりする（しかもまだ未入居のマンションで）のもスミフのマンションのスレの特徴なんだよな
バレてないと思ってるんだろうか 話の流れを変える効果を狙ってるんだろうけどおそらくマニュアルでもありそう

ほんと、そう思う。ちょっと前のスレ読むと、よーく分かる。まずい情報は、早く過去スレにするため、頑張ってるようだ。まあ、本気で検討してる人は、ちゃんと情報をチェックしてるよ。

竣工時に200戸も未入居って、ほんとですか？そんなのメリット、あるはずないでしょ。

普通に考えて、未入居があると管理費が減る。いずれその欠損は入居者が払う。あたりまえ。

管理費はすみふが払う。当たり前。

219さん、ほんとうに、売り主が払うんですか。教えてください。

219じゃないけど
管理費は区分所有者に支払い義務がある。
販売前の住戸の所有者はすみふ。
だからすみふが払う。

＞２２０
スミフが払うよ。

そんなこと知らなかったの？
勉強が足らない！

>>223
探し始めとかだとしらないだろ？

有難うございます。勉強になりました。

管理費、修繕積み立て、約２万として、200戸未入居なら、月400万。スミフって金持ちだな。

グランツリーって王将はいるんだねー

まじで？
王将好きですねー

餃子たべたい！

私もたべたい！

出来たらたべたい！

たべましょう！

餃子の
王将

またまた、食べ物ネタに突然変わりましたね

建物も大分立ち上がってきて、ワクワクしてきますね。

やっぱり、格好いいですね

ムサコでもすでに目立つ存在になってきてますね

買うなら、やはり待たない方が懸命てすかね？

だね！

>238
本当はもう少し早くに・・・

だね！

>>238
懸命に待たない方が賢明だと思います！

拝啓、スミフさま。
あまりにそれっぽくて、残念なスレです。
消費者は賢明ですよ。

>>243
待つ必要もなく、もう買ってますもんね！
ね！

>226

それも織り込んで高い販売価格に転嫁されてる。結局、住民が支払ってるのと同じ。

スミフさん。
企業のコンプライアンスって、知ってます？

コンプライアンスの無い会社って宣伝してるようなものでしょ。まあ、それも含めて判断すればいいだけ。

ここのマンション、今、実際に売れてるんですか。

>246
どう言う立場の人だろうか？

>>245
1戸あたり1000万円上乗せされているとして、月2〜3万円の支払いなんて桁違いに小さいでしょ。