ビギナーさん
[更新日時] 2017-08-26 16:39:18
ウェリス浅草についての情報を希望しています。
再開発エリアも近くて、どうなるのか楽しみです。
伝統ある町並みも残しながら、暮らしやすい場所にあるといいなと考えています。
いろいろご意見交換したいです。よろしくお願いします。
また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）
所在地：東京都台東区西浅草三丁目30番9他8筆（地番）
交通：つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩13分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.89平米～70.02平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社福田組東京本店
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.21 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-27 17:18:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区西浅草三丁目30番9他8筆（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩4分 （約250m）
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩9分 （約710m）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩12分 （約920m）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分 （約1,020m）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩12分 1番出口（始発～24:00）（約960m）
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 （約920m）
山手線 「上野」駅 徒歩20分 （約1,570m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
65戸（地権者住戸2戸含む。別途、管理事務室有り） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：普通賃借権（借地権の期間:2062年7月30日まで（期間満了時に更新料を支払い更新可能〈30年〉）、地代 : 10,750円・11,180円（月額）※3年毎に改定、譲渡の場合は地権者の承諾および承諾料が必要となります。）
完成時期：2017年04月上旬予定
入居可能時期：2017年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス浅草口コミ掲示板・評判
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223
匿名さん
住む環境としては、周辺を見ても悪くないと思います。
でも、ほかの方も書かれていますが
借地権のマンションとして考えると価格帯は高めだと思います。
もう少し価格が下がらないと、即完売とはなりにくいでしょう。
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224
匿名さん
借地権だと所有権物件の価格と比べてうんと安くないと厳しいのかな。
この辺りだと安くはできないのかもしれないですし、そもそも不動産価格が高い時期ですので・・・。
普通に買うよりはそれでもお安いようにはなっているのでしょうか。
この後、不動産の市場がどうなっていくかもわからないですし、いつが買いどきかっていうのがわかりにくい。
欲しい時が買いどきですかね。
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225
匿名
ここのDタイプは、再販は厳しいと思われます。
近い将来南側、西側に建物ができると思います。
そうなると、全ての窓が全滅ですね。
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226
匿名さん
借地権でこの価格帯であれば、借地権を購入するメリットがないように思えてしまいます。
譲渡しようにも地権者の承諾および承諾料が必要だそうですがその承諾料はいくらなのか、承諾してもらえるのかが不透明で不安を感じます。
立地的にリセール条件もよろしくないのかな？
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227
口コミ知りたいさん
>>222 周辺住民さん
Aタイプ完売らしいです、、、
お買い得という市況なんですかね、、
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228
周辺住民さん
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229
匿名さん
都心へのアクセスや間取りを見ると、とてもお買い得のような気がしますよね。
やっぱりアクセス面を重視してしまっているのでそういう評価になってしまうのかもしれませんが、
実際に売れ行きも悪くありませんので、皆さんからも評価の高い物件なのでしょうか。
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230
口コミ知りたいさん
>>226 匿名さん
電話して聞きました。承諾料は、50万と、明確に決まってるとのことでしたよ。リセールは売るタイミング次第ですよね。駅近・スーパーなども近い点から不便さはなく貸すのにも良いかなと検討しています❗️
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231
ご近所さん
ここのサイトは、マイナス要因ではあるが本当の事を書込みすると
次回から書込みを出来ないようにするのですね。
残念ですがそういう姿勢の販売会社だと思いました。
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232
匿名さん
230さん
地主さんの承諾料は50万円ですか。
もしかして時価なのだろうか？年々値上がりしていく、あるいは
地主さんのさじ加減で人によって料金が異なるのではないかと不安を
感じてしまいましたが、はじめから定額であれば安心ですね。
わざわざ問い合わせしていただき、ありがとうございます。
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233
匿名
>>231 ご近所さん
言ってる事が意味不明ですよ。
この掲示板の管理は、ウエリスの販売会社だと思ってるんですか？
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234
ご近所さん
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235
匿名さん
複線利用出来て、浅草駅にも近いので、この価格帯は仕方ないかな。
でも、３ＬＤＫなら７０平米はほしいところです。
家族で住むことを考えると、駅の近さだけでは選べないかなと思いました。
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236
マンション検討中さん
近くの根岸の物件はどうでしょうか？完成していて実際に中が見れるようですが、山手線の方が良いのかなと悩み中です。
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237
マンション検討中さん
最後の2-3戸
販売苦戦しているね。
建物はだいぶ、出来上がってきました。
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238
マンション検討中さん
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239
ご近所さん
2～3日前にチラシが投函されていましたけど。
土日で完売したんですかね？？？？？
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240
匿名
普通
ホームページに
大々的に
完売ありがとうございました。ってのがでるけどね。
ここは、南側が開発されそうだから
簡単には、完売しないのでは？
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241
ご近所さん
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242
周辺住民さん
外観が現れてきました、
上品なタイル調で、とても良い感じです。
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