ウェリス浅草ってどうですか？

今後の予定とかもあるでしょうし、工期が延びるのは大変かもしれませんが、
いい加減な工事をしたり、何の説明もないよりは、正直に説明をしてもらって
良かったのではないでしょうか？

ほんとそう思います。
急いでいいかげんなことをされるより延期されて
しっかり工事してもらうにこしたことはないと思います。
建ててから、住み始めてから何かあっても遅いです。

逆梁ハイサッシという言葉を初めて目にしたのですけれど
そんなに違いがあるものですか？
間取りを見てもバルコニーの狭い間取りが多いみたいで
あまり関係なさそうに思えるのですが。

今頃、チラシが入ってきましたが、売れてないのですか？

残り、低層階の南向きの部屋ですか。
安くても、低層階は全て建物に囲まれている住居ですか？

>>185
上階などに人気が集中して他の部屋が売れ残らないように
何期かに分けて、都度完売するように販売をしていると思いますので
決して売れてないわけではないと思いますよ。
先日、引き渡し日などの話をしにＭＲに行ったときに販売順調と言ってましたし。

ここが竣工してからの、管理会社

物凄く評判が悪いですね。

ネットに書かれていました。

ウェリス南千住のサイトに。

今は先着順で6戸なんですか。
浅草なので、なんとなく外国人が投資向けで買っているのかなと思っていたのですが
スレッドの雰囲気を見てもそういう感じではなさそうですね。
自分で住むように、と考えている人がメインということですか。
ここだと民泊に利用される人が出てくるのではと思っているのですが
その辺りは規約で良いか悪いか決まっていたりするものなのでしょうか。

ここは規約で住宅専用ですから、民泊してたら旅館業法違反で摘発、書類送検と言う流れですね！まぁ聞いたとこだと外国人投手はいないみたいですが、いつ中古で出た時に、買われてしまう恐れは都内マンションはあるので良い組合になりましょう！

189さん、最近民泊も流行っていて、国も後押しするような状況になってきてはいますが、
今のところは書いてくださったような流れになるのですか。

規模があまり大きくないからなのかもしれないですが、外国人投資家的にもあまり旨味は大きい方ではないのかも。
管理費や修繕費の固定費が大規模マンションと比べると大きな負担になってきますから。

本当に一番は、良い管理組合にしていくようにすることでしょう。

借地権のマンションはやはりやめた方がいいのでしょうか。

借地権マンションだから、今度借地権セミナーをやるみたいですよ。私は今度参加する予定です。

また、チラシが投函されてました。

売れてないのでしょうか？

焼肉屋がとなりで全てﾋﾞﾙに囲まれている下階の部屋の

セールスですか？

普通借地なので、特段の事情がない限りは地権者は更新を拒むことができないのですよね？
だとすれば、仮に分譲で買うよりもうんと安ければお得になってくると思います。
あとは3年毎に改定されるという地代がどうなっていくのか、
固定資産税は建物部分だけにかかってくると思うのですがそれがどれ位になるのか、
などなどを鑑みてどれ位お得になるのか考えていくのが定石なのではないでしょうか。

お得もなにも、買ってはいけない物ってありますよね。

>>195
確かに数千万の買い物にお得もなにもないですよね！
不動産は立地が1番と良く聞くので駅近いのは良いですよね(^^)

駅に置いてあるスーモ見たら価格表載ってました。
もうすぐ完売なんですかね？

価格載せているっていうことは、そういう可能性が高いということなのかなと思います。
もう少しで売り切るから、
最後は載せてしまおう的な？
でもどういう意図があるのかっていうのは
デベじゃないので性格にはわかりませんが…。
ただモデルルームにいく前に価格がわかるのはある程度安心かも。

まるごとにっぽんに近くていいですね。

焼肉屋の隣で、いい臭いが毎日していいですね。

臭わないよ。

物件概要に、地代は3年毎に改定、譲渡の場合は地権者の承諾および承諾料が必要と書かれていますが地権者の承諾料とは…
以前借地権のマンションを検討した時には、譲渡もOKで地権者へ支払うお金も一切なかったように思いますがその辺りは自由設定なのでしょうか。