ザ・大阪レジデンス梅田ってどうですか

いえいえ、

買っちゃたんですけど.....

2LDKは完売してるみたいです。
当初は角部屋3LDKしか頭にありませんでしたが、2LDKにして節約しました。物を増やさないようにがんばりたいです。
立地、良いと思います。
この辺でよく行動します。
繁華街ですが道路を挟めば静かですし、お巡りさんの巡回も多いし、マンションのエントランスの方向は明るいので怖くないと思います。

２LDKのほうが先に売れてしまったんですか。ここだと３LDKのほうがニーズありそう、だなんて予想していたのですけれど。
お値段的なものがあるのかしら？と思うのですがどうなんでしょう。
いろいろと要素があるのだろうけれども。
永住思考の人がこちらの場合は多いのかなぁとも感じました。

2LDKならリビオレゾンの方が安いのに、レジデンスの2LDKの方が先に売れると思わなかったですね

リビオとは立地のポジションがまったく違いますからね
タワーじゃないけど、立地的にはすみふのタワーよりも
数段立地は上。
ここは買いなのでしょうね。
扇町は大通り沿いで前の建物との見合いきついし、
公園が見える部屋はほんの一部で梅田も少し
離れるので、ここのほうがよいかな

しかし学校側はきついかも

>立地的にはすみふのタワーよりも 数段立地は上
それは言い過ぎ。あちらは下町。ここは風俗街。どっこいどっこい。
建物ならすみふのが圧勝。

そもそも建物でタワーと比べる方がおかしい。
タワー嫌いな人なら、いいんじゃないのここは。

>>406
タワー嫌いだけど風俗街には住みたくないな

先日契約してきました！
色々誹謗中傷ありますが、梅田まで歩けるのと子供の環境考えるとベストでした。
4000万くらいで探してたので、少しオーバーしましたが笑
県外から来たものなので、契約した皆さん、美味しいお店とか色々情報交換お願いします。

>>408
住民版でやれよ

>>409
ここが、どうしてそんなに気になるのですか？
シティタワー梅田東を買った人ですか？

ちがいますよ

>>411
買わなくて良かったですね。

ん？ここをってこと？

住民スレ、そろそろ立ってもいいですよね。

すみふのタワーは１０００万値上げしている
今買うのは勇気というか、散財というか
覚悟が大きすぎる

ヘタレの物件比較中さんが来なくなっていいですね。

しかしCTは立地自体がヘタレですけどね
梅田まで遠すぎます
だいたい梅田とネーミングしているところに
大きな問題がありますよね
梅田まで歩いて買った人いるのかしら・・・
CT天六のまちがいでしょ明らかに

>>416
俺がいないから全然盛り上がってないじゃん

完成まで２ヵ月切ってまだ完売までほど遠いみたいですね。

こことシティータワーでは間取りも設備も差がありすぎる。比べるほうが間違い。
ここの東側のロングスパンの部屋はいいと思うし、いいマンションだと思うけど、所詮板状マンション。エントランスも設備も微妙なのが残念。でもそのうち完売すると思うけどね。

まぁ夏から販売し始めたみたいだし、早く売れてる方じゃないの？
こことシティタワーは全然違うでしょう
ここ買いたい奴は買ったらいいし、シティタワー買いたい奴は買ったらいい。

そもそも場所の価値がちがいまんがな

いいもんつくってもあの場所じゃあ天満の道のりだな
天満よりはましだが値段込みだと10年コース

ここは完成半年はまずかからんだろう

販売ペース、いい方なのではないかしら、と思います。
わかりやすいコンセプトを立てているので、ターゲットがすごくハッキリしていますし。
梅田近いのがとにかく売りなんです、というのがものすごく伝わってきます。
自分で暮らすのも良いと思うし、
賃貸とかに出しても借りては出てきそうな感じ。

>>423
ここは、貸して良し売って良し物件ですね。

何をもって徒歩圏というかが問題だけど、梅田5分以内はビルばかりだから、そんなに無いと思いますね。
10分以内でも100棟は無いと思いますね。

徒歩10分程度でも希少な感じなんですね。
確かにより近さを求めると曽根崎Linkのような極少数のタワマンのみになりそうですし。
中津駅周辺は再開発が進んでいるのか分かりませんが梅田徒歩10分前後の物件をよく見かける気がします。
あちら側に比べると扇町公園周辺は分譲がまだ少ないんでしょうか。
中津駅周辺の雰囲気や環境はあまり良くは聞かないのですが、こちら側と比べてどうなんでしょうか。
神山町は繁華街が近いので、治安としては中津の方が上ですかね。

治安がどちらが上かは分からないのですが、こちらの物件は繁華街が近い割に道を挟むと静かで且つ人通りがそこそこあります。
ファミリー世帯向きかは周辺の施設をみて迷うところですが安全に快適に住めそうな印象はあります。

梅田徒歩10分圏内でも、こちらは御堂筋線梅田駅、東梅田がその内に入っていて且つ中崎町、扇町の地下鉄も5分圏内。
JR大阪も遠くは感じない気がしますし、扇町公園を抜ければJR天満も徒歩圏内で。
最寄り駅だけ考えてみても便利な立地だと思います。
ただ再開発もありますし…この先中津方面の方が栄えたり？梅田は広いですね。

こちらは現在を重視、中津は再開発による将来性を期待してといったところでしょうか？
普段の買い物や子供のいる家庭はこちらの方が良い気がしますねー

でも悩ましい・・・

>>427です、お答え下さった皆様ありがとう御座います。
将来性に期待という意味では中津方面も悪くなさそうなんですね。
神山町は天神橋筋商店街にも近く便利ですし、学校も病院もあるので、風俗街を除けば街中にしては住環境も悪くはなさそうに感じますね。

>>430
こっちは扇町小学校ですし学校の評価も高いですからね。
中津の学校も良くなればいいのに。

>>432
扇町小学校の校区は、パークハウス中之島タワーは入るけどシティタワー梅田東は入らないのでしょうか。
扇町小学校は、梅田周辺のマンションほとんどが校区になるようですが、中之島が入って本庄が入らないのは旧北区の小学校中心に統廃合したからでしょうか。

ここは後どのくらい残っているのでしょうか？

大阪レジデンス梅田の他に大阪レジデンス扇町公園もあるのでまだあると思いますが、希望の広さがあるかどうかと思います。

>>433
梅田中心部の小学校区はほぼ全て扇町小学校区になってしまいました。
かなり離れた堂島や中之島もです。
大阪北小学校(曽根崎小学校＋梅田東小学校)、堂島小学校、済美小学校、北天満小学校が最終的にすべて統合されたのが扇町小学校です。
本庄は豊崎本庄小学校です。
http://www.seito-jp.com/guidebook/school/o-o-kita-es.html

>>435
私達が行った時には西側が3つ、東側が10室ほどでした。
第1期から第3期までは西側を中心に販売した様な事を言っていました。

戸数もそんなに多く無いし残りあと少ないみたいですね。

西側が人気なのは何故ですか？夜景が人気ですか？それとも間取りと値段ですか？

そろそろ内覧会なんで
自分で部屋をチャックすると考えてるが
でも色々調べてちょっと不安になった
どうしようかなやはり専門の人を雇うべきが
みんなさん どう考えてるでしょう

そろそろ内覧会なんで
自分で部屋をチェックすると考えてるが
でも色々調べてちょっと不安になった
どうしようかなやはり専門の人を雇うべきが
みんなさん どう考えてるでしょう

そりゃこの立地なら梅田ビューが人気でしょうね

専門の人とは？
もしかしてプロの建築士さんが同行してくれるサービスがあるんですか？
それは内覧会では一般的ですか？
料金は？予算や相場などはどうなっているのでしょう。

高い割にはたいして意味ないですよ
一軒家なら要検討ですが
マンションは不要です

小さいお子様がいる方で契約された方いらっしゃいますか？

はいいます

また始まりましたね。
意味の無い誹謗中傷は無視しましょう。
うちも子供はいますよ、まだ3歳ですが。
扇町小学校の評判と学校までの距離、公園までの距離、あとは自分達夫婦の仕事場までの通勤考えてここに決めました。
あとライフが近い事もですね。
いよいよ来週内見会ですねー
楽しみです！