いつか買いたいさん
[更新日時] 2020-04-23 23:00:40
ザ大阪レジデンス梅田について知りたいです。
周辺のことやいろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.osaka-residence.jp/u/index.html
所在地:大阪府大阪市北区神山町25番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩5分、大阪市営地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩7分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、阪急「梅田」駅徒歩10分、JR「大阪」駅徒歩12分
売主:京阪電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
間取り:2LDK・3LDK
住居専有面積:53.37㎡~70.50㎡
[スレ作成日時]2014-09-17 17:27:21
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区神山町25番1他(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩10分 大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩7分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩10分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩12分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社フルステージ [媒介]株式会社アクラス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・大阪レジデンス 梅田口コミ掲示板・評判
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101
親同居さん
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102
いつか買いたいさん
風俗と飲み屋さんで活気あるから
このあたりいいんじゃないですかー
なしかしらの活気がないと
梅田まで遠すぎるし
そうでなければ豊崎あたりのほうが
地価が高いことになるがそうはならない
そんなもんでしょ
街の活気は必要です
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104
匿名さん
それはわかりますね。東通りは風俗の客引きだけじゃないものね。レストランにガラス張りのバーやクラブ、焼肉屋、世界の山チャンに寿司屋、お好み焼きが美味しいひろかずやなど飲食街が広がるまに一部の客引きがいるだけですし。
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105
親同居さん
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106
匿名さん
>>105
どうしてもこの物件が売れたら困るどっかの営業さん?
客引きが嫌なら、そしてあなたが本当にマンション購入検討者ならこの物件はあなたにとって対象外でしょ?
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107
親同居さん
こんなところで逆ギレされても笑
東通りでは悪質なキャッチや殺人事件もおきてます。
曽根崎警察に苦情を言うとかして
まず風営法の規制や治安をよくしてもらわないと。
もしあなたが購入予定者ならしっかり行動してくださいね。
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108
匿名さん
そんなにキャッチが怖かったらこのマンションも検討する必要もないし掲示板を覗く必要もないでしょう笑
さっさと自分とこのマンション売る努力でもなさったらいかがですか?笑
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109
購入検討中さん
ここの横にある扇町小学校ですが、ずいぶん新しく見えたのですが最近できたのでしょうか?
学歴調査を見てもずいぶん全国平均より高かったのですが、良い学校なのでしょうか?
個人的には気になるマンションの一つです。
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110
購入検討中さん
確かに綺麗な学校ですし、道も綺麗なので、雰囲気は良いと思いますよ。
個人的に毎日通勤で通る道なので気に入っています。
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111
匿名さん
扇町小学校について、調べてみました。
旧済美小と旧北天満小との統合により平成16年4月1日に開校したみたいです。
その後、平成19年4月1日には旧大阪北小と再度統合し
大阪市で唯一のセンター校としての難聴学級を設置しているそうです。
10年前に開校したってことは、まだまだ新しいですよね。
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112
購入検討中さん
梅田ギリギリの住宅エリアという感じですね。
オフィス街というイメージではなかったです。
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113
ご近所さん
扇町公園にまだ大阪プールがあった頃は扇町小学校のところに汚い北野病院があった。
で、今の北野病院の所に扇町中学校、今の天満中学校に菅南中学校があったねぇ。
昔から北区梅田界隈のいい小学校は堀川小学校って言われてたなぁ。
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114
匿名さん
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115
[男性 40代]
前の道が完成すれば交通量も増えて、排ガスが気になる。
便利さを選ぶか環境を選ぶか反比例だ。
少なくとも子供を育てる環境にはないだろう。
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116
匿名さん
車も通らない道じゃあ
ひとどおりも少ないところもあって
ほかの犯罪も心配しなくっちゃ
私は田舎のマンションはそもそもいやだ
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117
匿名さん
この辺の賃貸マンションは夜の仕事の方がよく住まれてます。知り合いの経営しているマンションが夜の人ばかり。
投資で賃貸も出るってことは夜の人が住む可能性がかなり高くなります。
そしてその荒れようは半端ない。
いらない忠告と言われるかもですが、ご参考まで。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
>>118
こんなとこで具体的に述べれる訳ないでしょ。
ただ事実は事実。
まぁ新築マンションではないですが、そんな方が沢山住まれてるのでゴミ出しとかもめちゃくちゃです。普通に不法投棄する。
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120
物件比較中さん
ここはライバル企業と思われる営業マンの書き込みが多いなぁ。
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121
匿名さん
>>120
営業マンじゃないですよ。事実を参考までに教えてあげてるだけなのに。
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122
購入検討中さん
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123
匿名さん
営業マンがこんな掃き溜めのような場所に気を使わないと思いますよ。営業マン気取りの暇つぶしリーマンが関の山です。
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124
匿名さん
ここらへんのマンション、ふつうに夜お部屋の電気ついてますよ
つけっぱなしで外出の人ばかりってことですかね
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125
購入検討中さん
ここは飲屋街。
ロジュはゲ○街。
リビ○は文章で書けない街。
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126
匿名 さん
ここを飲み屋街って思ってる人って
田舎者としか思えんな。
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127
匿名 さん
売行き不振みたいですね。
悪くはないところなのにね。
ロジュマンよりよいとおもいますがやはり入居がまだまだだからかな。
ここは買いですよ。まじで。
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128
少し検討
利便性は問題なし。周辺環境は近くにマンションが建ってきている感あり。
幹線道路から離れている、また西側の道路は立ち退きが出来ておらず、当面選択安泰。
東側は意外と交通量が多くないと判断。土日はさらに少ない感。
買い物はプララ天満、ライフがあり、充実。
扇町公園や扇町小学校(センター校、北区では2番人気)等、教育面では問題無し。
ただ、懸念材料は収納スペースかと。
今度資料を取り寄せた上、見学予定です。
具体的に検討されている方いますか?
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129
購入検討中さん
西側の道路が開通した場合、かなりの交通量になると思います
開通したときの排気ガスが気になりますね あと西日なのも
間取りは悪くないと思います
夫婦で二人とかなら十分かな?
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130
少し検討
No 129さん、ご返事有難う御座います。
立地につき高校の友人の実家が北野病院の前にあり、
その情報を参考にしていました。
新たな見方、参照致します。
西日は、焼ける、夏が暑いなど気になるポイントですね。
また、子供がいるため、やはり将来の状況を考えると収納面がネックになります。
ちなみに広さは3LDK 70-80で探しています。
後、一押しが欲しい物件です。
もう少し安くなるば別ですが!
それか近くのロジュマン梅田と正直悩みます。
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131
匿名 さん
西陽暑いのって二ヶ月くらいやん
南で高いよりええやんか
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132
匿名さん
セキュリティが万全ですから女性の一人暮らしでも安心ですね。
ドアの開閉センサーが装備してあるので、外出中に誰かが侵入したらセンサーが鳴るという設定はすごいですね
鍵も特殊な鍵なので空き巣の被害もぐんと減りそうですね
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133
少し検討
No.131さん
そうですね。
何を基準に決めていくのが重要ですね。
旦那と前向きに検討していきます。
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134
匿名 さん
低層階は安いな。どこもめちゃくちゃ値上がりしてるし、ここは買いでしょう。梅田と天満の中間は暮らしやすいし便利で言うことなし。
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135
匿名 さん
セキュリティあっても近くで強盗殺人あらましたのは不安ですけどね
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136
匿名さん
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137
匿名さん
今年の1月でしょ。
それは梅田周辺のマンションすべてに言えることじゃないかね。
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138
匿名 さん
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139
匿名
そら、そうでしょ。普通のこじんまりとしたプレサンスみたいなマンションに誰が平米70万円前後出すの!?
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140
購入検討中さん
ここのカキコミは何を言ってるのかわからないカキコミが多いですね。
西側はすぐに梅田、東側は学校と公園と病院、南側はスーパー、便利さは認めざる終えませんね。
リビオレゾンより、こっちですね。
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141
購入検討中さん
便利以上の価格で誰も買わないってことやろ。購入の基本やんか。
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142
購入検討中さん
中津とか天六とかと同じで悪い学校なのかと心配してましたが、学校に関しては問題なさそうですね。
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143
購入検討中さん
あ、それと販売はまだ始まっていない様なのですが、いつ頃から販売開始なのでしょうか?
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144
検討中の奥さま [女性 20代]
資料を取り寄せた時、確か5月下旬頃販売開始だったような気がします。
扇町小学校は北区では堀川に次ぐ人気校ですよ。
私も検討してます。また情報があれば教えて下さいね。
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145
匿名 さん
5月は10戸くらいしか売れないみたい。ゆっくり様子見れそうです。
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146
検討中の奥さま [女性 20代]
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147
匿名 さん
他のマンションみてきました。
やはりここが一番よいとおもいました。
利便性は群をぬいてますね。
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148
匿名さん
週末は、家族で歩いて梅田に出掛けても電車代がかからないので、ランチ、ディナーが気軽に行けます。
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149
購入検討中さん
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150
近所
ランチディナー代がたかいのでそうそういかないのが梅田。結局天満で生活することになりますわ
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