| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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845
購入検討中さん
見た目は重要だと思いますよ！
住みたいと思わせる外観じゃないと！
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846
匿名さん
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847
検討中の奥さま
今日、モデルルームに行ってきましたが、プレゼントなんかありませんでしたよ。満席で、少し声を張らないと会話しにくい位に混雑してたし、プレゼントみたいなものを目当てに来てそうな人は、見かけなかったな。あんなに混んでいたら、営業の人大変そうだったなぁ。予約して行って助かりましたよ。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
>847
ハロウィーンフェア開催中
中学生以下のお子様とご来場のお客様にお菓子詰め合わせをプレゼント！
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850
匿名さん
>>849
え？欲しかったの？
明日ガキ連れて行ってくれば？
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851
購入検討中さん
パークの中古がポロポロ市場に出ていて、観てみた。
タワーに囲まれていて、抜け感がない。
あと、仕様の古さは否めない。致命的なのは、開口部の狭さ。変えられないから。
あくまで個人的な感想だが・・・こっちの勝ちかな。
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852
購入検討中さん
奇遇ですね、私もパークシティの中古みたけど、ないね。78平米で、7500万って、ありえないよ。
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853
匿名
>>852
パーク次男の53階東向7180円は75㎡の
中部屋だけど、景色だけは抜けてるね。
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854
匿名
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855
匿名さん
>850
そうでなくて混んでるのもある意味演出ってこと。
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856
匿名さん
とりあえず見に行く人は多そうだが、購入に至る割合は低そう。
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857
匿名さん
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858
購入検討中さん
結構皆さん、この掲示板読んでいるんですね。
ここに書かれている内容は信用性の高いものなのでしょうか？
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859
匿名さん
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860
匿名さん
とりあえず見に行きましたが欲しくなりました…
周辺の中古と比べると圧倒的に良かったです。
行った人はみんなそう思ってるんじゃないですか？
買えれば買いたいって。
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861
匿名さん
周辺の中古より70平米で何百万円の差があると思う？
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862
購入検討中さん
アド街で武蔵小杉特集やってたんで、
モデルルームに行ってきました。
ガラス張りのリビングの斬新さに圧倒されました。
やはりこの価格帯で外観を気にしない人はいないのではないでしょうか？
少なくとも私は感動しました！
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863
匿名さん
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864
購入検討中さん
私も、住みたいと純粋に感じました！
資産価値も高そうですし、それなら、ある程度金額を出してもいいかなぁと。
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865
購入検討中さん
ここ、良いですねぇ～♪
非の打ち所が無いように感じましたね。
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866
匿名さん
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867
購入検討中さん
>>858
基本、こういうところで、ネガティブキャンペーンをしているのは、業者ですよ。良かった点を見た方が良いと思います。
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868
検討中の奥さま
週末にモデルルームへ行ってきました。
8000万円超えとは思っていなかったのでビックリしました。
第1期の49階南中住戸が7,190万円 って情報は本当だったのでしょうか？
是非購入したかったのですが、我が家は退散です。。
これから建つ武蔵小杉のタワマン・３LDKで6000万円代を期待したらダメなのでしょうか。
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869
匿名さん
>>868
勿論、バブル濃すぎだから、5000万台まで下がるよ
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870
匿名さん
>>869
よっしゃ！あなたから買うので内容を証券化してくれ！
引き渡しは再来年くらい？
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871
購入検討中さん
皆嘘ばっかり。
業者さん同士で大変そう。
こんなとこの情報なんて誰もあてにしてないのに、
会社ぐるみで、書き込んでるなんて、愉快。
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872
匿名さん
>>871
それこそあなたがモデルルーム行って現実を報告してくれ！
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873
検討中の奥さま
８６８です。私は本当にただの主婦です。
子供が生まれたので、真剣に検討しています。
シティタワーが高額でしたので、今後販売される三井と三角がどうなのか気になってしまって。
シティタワーのレスなのにすみませんでした。
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874
匿名さん
>868.今の小杉で３LDK(平米数にもよるが)6000万代
で買える物件はないよ。
他を探したほうがよい。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
6000万円台ならあるでしょ。
住友は一番割高なデベです。
タワマン1棟を7～8年（竣工後5年くらい）かけないと売り切れない価格で売るデベは他にありません。
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877
検討中の奥さま
８６８です。
>８７４様 ご丁寧にありがとうございます。
>８７５様 友人が昨年武蔵小杉の某タワーを６０００万円代で購入したので、私も・・と思ってしまいました。１年でこんなに違うとは驚いております。
>８７６様 ぜひ期待したいのですが。。
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878
匿名さん
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879
匿名さん
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880
匿名さん
>875
安い買い物ではないんだから相場とか、すみふが高値設定してるって事くらいちょっと調べれば分かること。
近隣の仲介業者を当れば相場情報くらい教えてくれるよ。
小杉だと三井がタワマンのアナウンスをしてる。すみふみたいな値付けは、まずしないはず。
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881
匿名さん
>>880
そうかな？
三井が中途半端な値付けをつけようものなら、三井村はその時点で崩壊してまうでしょ？
残りのタワー、全て建つまでは行くとこまで行く気だよ。
画竜点睛を欠くような事はしない。
開発途上の中で安値を期待するなんて呑気な人が多いですね。
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882
匿名さん
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883
匿名さん
>>880
それは無いんじゃないかな。
三井の次のタワーは、すみふ並みか、よくてちょっと安い程度だろう。
もしちょっと安くても、立地がここより悪いから、という理由づけで。
根拠は、先日あったGWTのキャンセル住戸の再販時の値付け。
当初価格より1千万ほど高く、ここと大差ない坪単価だったこと。
つまり、三井だって高く売れるなら高く売るってこと。
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884
匿名さん
>881
デベの値付けのパターンくらいちょっと調べれば分かること。
ここはすみふが半年も売り渋りして値を吊り上げた。同じことミニバブルの頃にやって、リーマンショックにぶつかって長期完成在庫なんてことやってるのに。入居時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。検討者はちゃんと勉強しないと。
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885
匿名さん
ここは売れ残り続けるから、三井の販売開始を待って判断しても手遅れになることは無い。
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886
匿名さん
>>884
リーマンショックねぇ。
また来るといいね
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887
匿名さん
すみふ物件を青田買いするなんてナンセンス。完成して現物見てからでも十分間に合う。
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888
匿名さん
>>887
白楽プラウドで6000万超えてるし。
こえー
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889
匿名さん
小杉バブル崩壊は十分ありうるストーリー。ここはそのモニュメントになるかも
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890
匿名さん
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891
匿名さん
>>889
でも小杉がバブル崩壊したとしたら、他の場所もバブル崩壊になってるだろうし、それ以降何を買っても資産価値だだ下がり確定になる訳でしょ？
それこそ買う気なくすわ。
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892
匿名さん
もし値崩れしてしまったらどれくらいまで安くなってしまうのだろう？坪１００万くらい下がる？もっと？こんなに場所が良くても影響がでるの？
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893
匿名さん
>891
小杉は再開発と新駅開業、副都心線直通といったイベントが続いて、突出して上がってる。イベントは収束だから、そろそろはじけるでしょ。
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894
匿名さん
今の価格は若干盛ってる感はありますが建築資材高騰や
オリンピックの盛り上がりが落ち着いても坪350は維持するでしょうね。
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