パークホームズ　ノースゲートスクエア〈契約者専用〉

>>120さん

私もフローリングコーティング考えてますが、多分オプションだと高いと思うので引越し前に業者に頼もうと思います。安いところ探しましたけど、高いですねー。

フローリングコーティングの説明ってもぅありましたか？

>>122さん
説明はまだされてないです。
入居前にカーテンとかと一緒にフローリングコーティングのオプション説明があるみたいなので、まだ先ですかね。

コーティングってだいたいどのくらいするもんなんですかね？

駐車場たかいですね。

>>124さん
業者によっても違いますし、コーティングの種類で全然値段が違います。私はUVコーティングがいいなと思うのですが、30平米で30万とかでした。部屋全体すると60万くらい⁉︎
高すぎて迷います…。

駐輪場は、一世帯2台までとか決まってました？
お子さんいる人とかは、どーされるんでしょうか？

みなさん住宅ローンの申し込みされましたか⁇
年末か年明けくらいのはずなのですが担当者から連絡来るまで待ってて大丈夫ですかね。

ローン会社は何処がオススメとかありますか？

住宅ローンは住信SBI銀行というネット銀行が良かったです。私は普段使いしています。
詳しいことは私も分かりませんが、なぜか八大病？保証が追加金利なしで付いてきます。
金利も他と比べて安いはずです。
一度ホームページ確認してください。
担当者に聞いたら、申し込んでくれました。

>>129さん
ありがとうございます。八大病追加なしは魅力ですね！調べてみます♫

ピアノを弾かれる方って、いらっしゃいますか？

今年物件見納めしてきました♫
JR高架下とても明るくなってました！

出来上がりが本当に楽しみです*\(^o^)/*

>>131
ピアノですか。。。
マンションでは騒音がかなり問題になるので、できれば避けた方がよろしいのでは。
例え昼間にしか弾かないといっても、夜中働いて昼間に寝てる方も少なくはないと思うので。
うちは消音してヘッドホンで練習のできる電子ピアノにする予定です。

みなさん、１３４さんみたいだったらいいな。

みなさんペットについてはどう考えていますか？
最初はペット可が魅力的だと思っていましたが、もしちゃんとしつけができなくて無駄吠えばかりするようなわんちゃんが隣にいたら嫌だなぁと…私も動物は好きなので飼えたらいいなとは思いますが周りに迷惑がかからないか不安で躊躇してしまいます。

実際ペットを前向きに考えていらっしゃる方は多いのでしょうか？

今日見てきました。

中津商店街に初めて行ってみました！
日曜日だったので閉まっている店も多くて正直かなり寂れているなーという感じでしたが、若い人がやってる新しいお店やカフェも何件かありました。
新しいお店が増えてもう少し活気が出たら嬉しいです。

あの商店街はずっと前から寂れてるよ…

高架下にも新しいお店が何店かあったので、もっと増えるといいなと期待しています。

みなさん、工事中の見学会には参加されますか？
私は来週末、主人と伺う予定です。

私は、明後日見学予定です。
楽しみですね。

私も来週末見学行きます！
なかなか建設中の現場の中へ入る機会がないので楽しみですー♫
素人なのでどこをチェックしたらいいのかサッパリ分かりませんが^_^;

私は来月行く予定です。
楽しみですね。
本当、どこをチェックしていいのか分かりませんね。

建設中の現場行かれる方多いんですねー！
我が家は週末は仕事が休めないので残念ながら行けません。
行かれた方、また感想お願いします！

>>145さん
見学会行ってきました！先に二階の建築中の部屋を見せてもらい壁の中の断熱材や配線、排水管、床暖房などを実際に見たり触ったり体験出来て社会見学のようでした。笑
次に一階のほぼ完成している部屋を見せてもらい、こちらはモデルルームと変わりない感じでした。説明も丁寧に分かりやすくして頂き勉強になりました。
素人なので詳しくは分かりませんが、建築中の現場にヘルメットを被って入るなんて初めてだったのでテンション上がりました♫

>>146さん
そうなんですねー！
感想教えてくださってありがとうございます！
建設中なんてなかなか見れないから良いですねー！
先日現地付近を散策しましたが、中津商店街の中のオシャレなカフェでお茶しました。美味しかっしゆっくりできる感じで引っ越したらまた行きたいなーと思いました。
高架のところも明るくなっていて夜でも通るの怖くなかったです！

すみません、私だけなのか教えていただきたいのですが、契約して以降、各種案内が郵送で届いてくるのですが、回答期限のあるものや、抽選関係のものまで郵送のみで、担当からの電話が全くありません。
送られてきた書類の内容を説明したり、普通はしないのでしょうか？少し不安なので、教えていただければ幸いです。

>>148さん
同じこと思っていました。
郵便事故などで届かなかったらと思うと不安になります。
契約まではとても対応良かっただけにがっかり感があります。
何ヶ月も電話1本ないのはどうなんでしょう？

>>148さん
私の担当者からはローンの申し込み案内で一本留守電が入ってました。
確かに次から次へと郵便物が届いて開けず放置してたら
抽選関係の期限付きのがあって慌てて返送しました。

普段電話取れないので郵便物でも十分分かりやすいですけどね。
この前ローン会社選びのことで問い合わせしたら手書きでわかりやすく比較した資料を即、郵送してもらい対応は良かったと思います。

皆様に質問です。
自転車置き場なのですが、スライド式ラックのBとCで迷っています。
小さい子がいる場合の自転車はどちらが良いのでしょう？
今までの所は平面式だったのでよくわからなくて…

よろしくお願いします。

>>148
郵送物発送の連絡ですか…。考えても見なかったです。
私は携帯番号を登録しているので、仕事中や休日出掛けているときに連絡されるとうっとおしい方なので。
営業から電話もらいたい人って多いんですかね。
私のように煩わしく思う人もいそうですが。

出来てきましたね♫

私も152さんと同じく、考えてもみなかったです。
日中は仕事で電話に出れませんし、不明点があればこちらから連絡するので、特に何も思わなかったです。
でも、電話もあれば親切かもしれませんね。

駐車場の申し込みが郵送で、締め切りが早過ぎて面倒でした。それと、担当者が途中で交代になり、若造が新しく担当になってちょっと戸惑っていしまいます。だいぶ売れたのでしょうか。東棟以外はまだ沢山残っていたみたいなので。

私も担当者が異動になったという連絡が契約後すぐにあって、それ以来電話はないです。
忙しくてゆっくり郵便物を見れない日もあるので、締切のある郵便物の時は⚪︎日までで締切すぐの手紙送った！って一言連絡くれるとありがたいなーと思います。
電話だけでも営業さんは大変だろうし、これから買ってくれる人への連絡が優先になるのもわかる気もしますが…
我が家にはインテリアオプション集が届きました！
どれも高いですが気になるものがたくさんあります。
他で業者に頼む方が安いものもあるのか調べてみようかなーと考えています！

先ほど長谷工インテックさんからインテリアオプション説明会の日程確定のお電話いただきました！やはりこの掲示板チェックされてるんですかね？私は電話でもお手紙でもどちらでも良いと思いますが、皆さんの意見を聞いてくださって改善されたのなら良いことだな〜と思いました。
インテリアオプション集、私のところにも先日届いたので見ているのですが、たくさんの資料で迷いますよね！でもあーでもないこーでもないと見ているだけでもワクワクしてきます。昨年契約させていただいてからだいぶ経つのですが、マンションもどんどん出来上がってきてて、いよいよだなぁって楽しみで仕方ありません♪
インテリアオプションのお値段はどれもお高いなぁ…と正直思ってしまうのですが…(^-^;)
ほかの業者も自分なりに調べて納得のいく選択をしたいと思います！

インテリアオプションみなさん何かされますか？
これは、しておいた方がよさそうなものとかありますか？

先日届きました。
いいなぁ~と思うのは、洗濯機の上の棚と洋室の棚ですね。
妻は、洗濯物を干すやつがいいと言っていました。
とりあえず、見に行かないとよく分からないです。

東側はほぼ外壁も出来てますね♫
思っていたより色が黄色っぽい⁇

>>156
担当交代は電話連絡だけでしたか？
うちは担当者が異動後初めてモデルルームに行きました。（三井からローンの説明の為、来るように言われたためです）
次の担当者の名前聞いてなかったこともあり、当然挨拶に来ると思っていたのですが、最後まで出て来ず、こちらから次の担当者は誰か聞きました。
出てきたのは、かなりの面倒くさそうにしたおっさんで、挨拶が遅れましたとかのお詫びもなく、次の連絡は内覧会にするとだけ言われ、空いた口が塞がらず何も言わずに帰りました。本契約結んで、自分の成績にはならないからでしょうか。顧客満足感連続2年連続1位というのを疑います。
人生最大の買い物であの担当者ではがっかりです。礼儀はないし、最初に案内してくれた若いお兄さんの方がまだいい。インテリアオプションを選ぶ楽しみも半減しています{(-_-)}

>162さん
我が家は担当者変更は電話のみでした。契約終わってからだったからかもしれませんが。
ちなみにインテリアオプション説明会も電話はなく、手紙のみでした。

説明会行ってきました。
人もいっぱいで次々決めないといけない感じでとても疲れました。

本日、オプション会に行ってきました。
本当に人が沢山でしたね。小さいお子さん(赤ちゃん？？)を連れた方も多くお見受けしました。やはり、子育て世代が多いのかな～と感じました。
あと、中津駅直結タワマンの道路はさんで向かい側にも、45階建てのタワマンが建つようです。
人口も増えて、中津全体が盛り上がってくれるといいな～と思います(’-’*)♪

今日、久しぶりに見てきたら、こんな感じでした。
道路を挟んだ西側の屋根付き駐車場が解体され、更地になっていました…
看板はまだですが、紙谷工務店のフェンスだったので、マンションかな？と思います。
いつかは、何かできるかなと思っていましたが、展開が早くてびっくりしました。

現地の周辺マンションラッシュですね！
新しいマンションが沢山建ち街が洗練されてきて良かったです！

先日中津商店街を歩いてみました。暗くてゴースト商店街のイメージでしたが、可愛いカフェや、タコス屋さんなどが
ポツポツ出来ていて楽しみになってきました。
よく言えばレトロな感じなので、もっとカフェとか増えたらいいなと密かに期待しています。

変動金利上がりそうですね〜

>>169さん
そうなんですか⁉︎
今後は上がっていくのでしょうか？
返済厳しくなりそうで不安です…。

>>168さん
あの商店街の中にあるんですか⁉︎
もう二度と行かないと思ってましたが
新スポットになればいいですね〜。

>>170
元金均等返済に変更しようか迷ってます。

インテリアオプション会で何か決めた方おられますか？
検討中でもいいです。

インテリアオプション会、前回ですが行きました。
いろいろ見せてもらったのですが、相場よりはやはりお高かった印象でした。
私はリビングのエアコンだけ、決めました！

配線も化粧箱仕様（というのでしょうか？）でキレイに施行してもらえることを考えると、
電気屋さんに行って見積もってもらった内容とさほど変わらない値段でしたので・・・（電気屋さんだと担当者によって仕上がりも大きく変わると言われました。）
鍵を預けておけば、入居前にキレイに施行しておいてくれるのも、楽チンだなぁって思ったので。

フロアコーティングしようか迷ってます。インテリアオプションでするより、自分で業者さん依頼する方が安上がりでよさそうなんですけど、オススメの業者さん知ってる方いらっしゃいましたら、教えて頂けませんか？

フロアコーティングをどうするか、私も悩んでます・・

子どもがいるのですぐ黒くなりそうです。
だからコーティング悩んでます。
お値段、結構しますし。
換気扇のフィルターは、どうですか？

プリント樹脂みたいなやつだから、必要なのかな!?

内覧会は、いつ頃になるんでしょうか？

出来てきましたね
内覧会いつになるのか気になります。

初めまして☆内覧会は7月だと聞きましたよー！中旬か下旬あたりですかね？楽しみです！
オプションは何をつけようかすごく悩みます。。たぶん付けないってパターンになりそうですが。。

>>166
10階建のマンションが建設されるようです

http://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=2579

我が家は、フロアコーティングと換気扇フィルター申込みました！
フロアコーティングは高いので他でお願いしようかと考えましまが、スケジュール的なことも含めるとこちらでお願いした方がラクかなーと思って決めました。

>>182さん、166さん
西側の元駐車場跡地は、6階建ての介護付老人ホームが建設中です。
182さんが、紹介されているところは、北側川沿いに建設中です。
現在認可待ちですが、西側に10階建ての賃貸マンションが建築予定です。
166さんが、書かれてるように、入居前なのに 展開がはやいですよね！

オプション相談会に先日行って来ました。
ほとんど頼まないつもりが、妻の男らしい大人買いで、見積が110万…
妻の中では、最低限の装備にしたらしいです。
家計にはお金がないので、どうするの？と言ったら、自腹で払うから、いいでしょ？って言われたけど…夫としては…
帰宅してから、今日まで話して、最終50万円まで下げました。
みなさんは、あまりしないんですね。

ゴミ出しの日が決まっているようですね。
内は友働きなので24時間とは行かないまでもなるべくいつでも捨てられる環境が望ましいのですが。
何とかならないものですかねぇ?
今現在賃貸でいつでも捨てられるので(管理人さんの管理が行き届いているのでとても綺麗です)どうしても不便に思えて。

現在私も賃貸ですがゴミの日決まっていて、いつもだし忘れます…。いつでも出せるようにしてほしいですね。

ゴミの日にマンションの周辺ゴミ山積みになっている件は場所改善されたのでしょうか？
近所の家庭のゴミ専用置き場作ってほしい…剥き出しは汚らしいです。

わたしも同じこと思っていました。
生ゴミだけでも毎日捨てれる(せめて2日に１回でも)環境になってほしいです。

>>187
今日、マンション周辺歩いてみました。以前、月曜がゴミの日という書き込み見ましたので。

ゴミは、一応置く場所決まっているのか、マンション東側の向かいの方に二カ所固められていました。西側には無かったですね。
想像していたよりは、網もかけられて、そんなに乱れた感じてはありませんでしたよ。綺麗に袋に入って積まれている感じでした。

私の近所のさほど変わらない風景で、違和感はそれほど感じませんでした。

参考になれば。。。

>>189さん
ご報告ありがとうございます！
そんな乱れてないということで安心しました！大阪はどこもこんな感じですよね…
私の実家の地域は専用の折りたたみ式ゴミ籠がありスッキリしているので同じようになって欲しいです…。

ごみ困りますね…
うちも今は24時間捨てられるので、不便を感じます。

ディスポーザーが無いので、ごみはいつでも出せる方が良いですよね。
生ごみの子バエ問題が心配です。
理事会で変えていけるものなのでしょうか?
管理会社の問題ですか?

先日、入居者説明会にいったときは、
管理会社の方からゴミ出し等について説明ありました。
ゴミを出す場所は敷地内にあるものの、回収当日の朝しか出せず、
前日の夜もゴミだし禁止だそうです・・・ふ、不便。。と、正直思ってしまいました。。
管理会社と理事会で話し合って、変えられたらいいですね。。。

>>193さん
前日の夜もダメなんですかー⁉︎
夜中もアウト？
朝というのは何時からOKなのでしょうか？
不便過ぎます。
話し合いで何とか変わってほしいですね。

ホームページ見たら、全戸申込いただきましたって書いてあったので完売したんですね。
いよいよ内覧会なども近付いてきて楽しみですね！
今の賃貸マンションはすごく住人のマナーが悪いのでこちらでは皆でルールは守って快適に生活できたら良いなーと思っています。

完売やった！引っ越すマンションが完売するって、うれしいです＾＾

私も賃貸なので、分譲マンションでの暮らしが待ち遠しいですね。
妹夫婦が分譲マンションで暮らしているのですが、いつ遊びにいっても共有部はきれいだし、
住民のかたも挨拶してくれ気持ちがよいです。
こちらでの暮らしも、ステキなものになるように、協力し合っていきたいです！！

さすが三井ですね
今の時代は完成前完売しないと
中古の資産価値がぐっと落ちますからね

確かにスマホで見るケータイサイトには「本物件は全戸に申込をいただき、物件情報の掲載を終了いたしました」と出ていますね。
モデルルームに問い合わせをしたのですが、誤りだったようで、正しくは「最終期発売分が」全戸申し込み完了のようです。
つきましては、まだ購入可能なようです笑

HPを見ると最終期は7月24日から17戸発売開始なので、2週間程度でこれが完売したと言う事ですかね？
今後完成するマンションより割安で、中古マンションと大差ないか安いくらいの値段で、
うめきた再開発第２期で周りが変わる事確実なこのマンションが順調に完売してくれる事を願います。

中津の地域性を気にされる方がいますが、これ以上悪くなりようがないので
これからは環境が良くなる一方です。私は中津の発展が楽しみで仕方ありません。

完売ではなかったんですね…すみませんでした。
この前現地の近くに行ってみたら新しいカフェのようなお店もできてたし、これから良く変わっていくと良いですね！

>>平成２７年８月１１日（火）～１９日（水）まで夏季休業とさせていただきます。

一般消費者向けの不動産営業でも9連休ってさすが大手だね

>>194
ゴミについては管理組合で変えられるそうですよ。

自分たちの住まいですから、自分たちで良くしていきましょう。

夏場は臭いのこともありますが、せめて前日の夕方くらいからはゴミ出ししたいですね。

うわー、それすごくうれしいです！
ゴミはけっこう、困りますよね。この季節。

ぜひ入居後に、管理組合で変えていきましょう！！

フローリングコートを業者に依頼しようと思っているのですが、
フローリングの床材を教えて欲しいと言われました！
いろいろ資料もらったので、そこに明記があるかと思いきや、見当たらず・・・

レジデンシャルサロンに電話して聞いてみようと思っているのですが、
既にご存知の方いらっしゃらないでしょうか？

>>203さん
私もフローリングコート業者に頼みました！ネット口コミを見てグットライフとエコプロコートで見積もりとってもらっておまけが良かったグットライフに決めました！実際評判どうなんですかね？

床材は問い合わせしました！
アサヒウッドテック HLBF3NEB45
色番とか違うかもしれませんがご参考まで☆

>>204

フローリングコート、ワックス剥離別料金ではありませんでしたか？

オプションだとワックス剥離も込みで料金表の通りだったので、結局オプションに申込しました。

警備会社にカギを預けるのは皆さんどうされますか？
我が家はまだ悩んでいます。
最初に鍵を何本もらえるか聞いていないのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

私は警備会社に預けるのは嫌なのですが、夫は預けておいた方が良いと言っています。
今まで不便を感じなかったので悩みます。
夫と意見が相違することが多く、一つ一つ決めていくのに時間がかかって大変です。

>>205さん
剥離代別途かかるんですが値切った結果剥離代分浮きました

>>206さん
私も気になったので、契約説明会の時に聞いたら、6本って言ってたと思いますよ。
でも、昨今誰が信用できるかなんて分からない時代ですので、警備会社といえ、鍵を預けるなんてとんでもないです。

持病の発作とかある方とかでしたら、別だと思いますが。

私も同じところで悩んでいました！
床材情報ありがとうございます！

>>209さん
6本なんですね！ありがとうございます！
警備会社だからと言って信用して良いのか…悩むところです。
預ける必要性を特に感じることもないのですが、警備会社の方は当然ですが預けることをオススメされてたので悩んでしまいます。

そろそろ内覧会はじまっているみたいですね！
みなさん、内覧会ってご夫婦やご家族だけで行かれましたか？
私のところは、妹夫婦の他に、両親も見てみたいと言いだし、
けっこうな大人数になりまそうです。
購入者私たち夫婦2人、妹家族3人、親1人

一緒に見てもらえるならココロ強いと思いつつ、迷惑になってしまうかな‥‥と気後れもしてしまいすます。
既に内覧会行かれた方、どんな様子でしたか？ぜひ教えてください！

>>212
私は内覧会はまだですが、そんなに大勢で行くものではないと思います。。。
あくまでも、自分の購入した物件が契約通りに仕上がっているかを確認するためのものなので、お披露目会ではない。
しかも、物件の所有権が発生するのは引き渡し日だと思いますので、内覧会時点ではまだあなたのものではないですよ。
妹家族(夫婦ではなく、家族？子供もついてくるんですか？)も両親も、お止めになったほうが賢明かと。

>>206
>>207
>>209
>>211
警備会社は鍵の預かりで利益出るんでしょうか？
不動産の賃貸屋が勝手に鍵を複製して入居契約が決まった後に強姦事件とか窃盗事件起こして逮捕されたとかはニュースでありましたよね
賃貸は家主や管理会社や案内する賃貸仲介屋が鍵を持ってるのが当たり前でしょうけど分譲では聞いたことないんですよね
一般的なのかな？

>>212さん
213の言う通りだとおもいます。
高ばる気持ちは解りますが、我がごとばかり考えず、もう少し冷静に周りを見て、行動してください。
解らない事は、このサイトではなく、三井さんに伺い尋ねて、出た回答が今は正解ですよ！
入居してからは、貴方が主役に立って管理組合、理事長になれば思うように？なるのでは！
マンションは共同体と言うことを忘れずに！
お願いします。

先日内覧会に参加してきましたが大人数でいらっしゃる方もいましたよ。夫婦+子供、そして親2人みたいな感じでした。
私は全く気になりませんでしたが、大人数で行くのはあまりよくないんですね…知りませんでした。むしろ大人数で確認した方が確認漏れがなさそうだしいろいろ気付ける点も多いのではといい印象を持っていました。我が家ももっと大人数で来たほうがいろいろチェック出来たのではと少し後悔していたくらいです。

内覧を終えられた方はお部屋を見た感想はどうでしたか？思ってたのと違ったこととかありましたか？

>>216さん
内覧会お疲れ様でした。
うちは内覧会はまだなのですが、何かご指摘なさいましたか？
夫婦二人で行く予定ですが、正直どこをみればいいものか良く分かりません。
比較対象が違うかもしれませんが、姉夫婦が一戸建てを建てたときには、外壁の僅かな欠けや壁紙の浮き？などを指摘したそうです。(姉夫がかなり細かい性格のようで、一体どこが？？？な部分も指摘したそう)
どの程度時間をかけてチェックすればいいものか。。。
あと、業者っぽい人を連れてきてる方っていらっしゃいましたか？分かる範囲で教えていただけますでしょうか。

あと人数の件ですが、私個人の意見としては、お披露目会気分で大勢連れてくるのは違うと思います。あくまでもチェック要員としてなら、業者も同じことなので別に気になりませんが。

>>217
我が家はチェックに1時間かけました(これが長いのか短いのかはわかりませんが)
主人が隅々までチェックしていてたくさん指摘していました…私にはそんなの気になる？というレベルまで。最初は1時間も何をチェックするのかと思っていましたが主人には1時間でも短かったようです。
壁のクロスの貼り方？や床に変なところはないか、あとはドアの傷とかも見ていたと思います。私は和室で子どもと遊んでいるのがほとんどであまりチェックできませんでしたが主人はバルコニーの壁の汚れも指摘していました。

私が見た大人数のところはもしかしたら家族ではなく業者だったのかな？やたら多いなぁと思った方が1組いらっしゃって、この間取りで全員住むのは窮屈なのではと驚いていたんですが…

内覧会 お疲れ様でした。
私も夫婦で参加しましたが、 もっと人手が欲しかったです。
部屋の採寸 チェックを行う予定だったのですが、ついつい 完成した部屋に見とれてしまい余計な時間がかかってしまいました。
フローリングのキズや かべがみの汚れ など 見ようと思うと すごく時間かかります。

内覧会はお披露目会とは違いますが、 人様に迷惑が掛かるとすれば
テーブル・イスの数が限られているので1階ラウンジでの 説明会？くらいかなと思います。 ここはを2-3名にすれば、 部屋チェックに何名居ても 迷惑ではありません。
むしろ より短時間で チェックが終わるので、 三井不動産としても 都合がいいくらいかもしれません。
へや用靴下や 汗拭きタオルなども人数分支給されますが、ここは大目に見て貰いましょう。

高い買い物ですので、ご自身の納得出来るように されて良いと思います。

話を挟んでしまって申し訳ないですが、
みなさま 騒音はどう思いましたか？

私は14階を購入したのですが、 地上より電車とクルマの音が大きく聞こえて、 驚きました。
窓を閉め切れば 全く気にならないのですが、せっかくの眺望や風通しもあり 窓を開けたいt思っています。。。
音の捉え方は 人それぞれなので、自分が過敏なのかも知れず
皆様の捉え方をお聞きしたかったです。

宜しくお願い致します。