シェルゼ木場公園【購入者様向】

フロアーコーティングをするかどうか迷っています。
ＵＶコーティングする予定の方はいらっしゃいますか？
また、その際にシステムキッチンの浮いている部分はどのようにされるつもりですか？
入居前に何らかのコーティングやっておきたいと思ってはいるのですが、高額なので迷っています。

テカテカＵＶコートは傷目立つぞ。
ペット飼うなら悪くないけどさ。

今日、部屋を受け取りました。内装は内覧会で指摘した点はきれい改善されており、満足できる仕上がりでした。が、帰り際に廊下に隣の家の声がすごく響いていました。そんなに大声で話しているようには聞こえなかったのですが、普通の会話がまる聞こえでした。
　時間がなくて我が家の音がどれぐらい漏れているか、試すことができなかったのですが、心配です。高価なマンションで防音は大丈夫と思っていたのに・・・。みなさんの家はいかがでしたか？

ガラスブロックが玄関側にあるお宅ですかね？
防音性悪そうですね。

８５です。私が言っているのはガラスブロックではない部屋です。でも、確かにガラスブロックの防音は悪そうですね。ガラスブロックのあるなしにかかわらず、もう入居なさった方、部屋に行かれた方はどれぐらい、音が漏れていますか？これから、どれほど気をつけないといけないのか、気が重くなります。

すごく静かですよ。

内廊下の防音は分かりませんが、気になった点を書きます。

1.床が異常に冷たい。外断熱の効果は全く感じられず。（ただし、皆さんが入居すれば
暖かくなると思われる）
2.お風呂に入っているときの音が、ＬＤにものすごく響きます。
3.外の音は遮断されていて、とても静かです。
4.風呂がでかいので、毎日500Ｌ程度お湯を使う。

帰ったら、内廊下の防音を確かめてみようと思います。

一番気になるのは、駐車場の操作パネルが異常に時間が、かかることですね。

でも、だいたいのところは満足です。

エレベーターがなかなか来ない。前住んでた所は同じくらいの世帯数で、並んで二台ありました。その方が効率的だったなあ。
床冷たいですよね。床暖房いれりゃ良かった・・。

お風呂の音がよく聞こえますか。いつもの調子で歌を唄ったら、家族からクレームが来そうですね。内廊下への漏音はいかがでしたか。もしわかりましたら教えてください。

エレベーターについては、私も２台並んでいるほうが効率的かと想像していました。私は低層階なので階段を使うことも増えそうです。でも、そうなると内廊下のメリットも半減ですね・・・。

内廊下の件、実験してみました。

実験条件です。
内廊下のガラスブロックではない部屋で、中でCDをかけてみました。
その後、内廊下に行き音を聞いてみました。

LDで普通の音で、廊下にかすかに聞こえるくらいです。
若干大きめにして、”あ〜なんか音楽聴いているな”という、聞こえ方です。

玄関で大声で話せば、聞こえるでしょうが、普通の音なら生活音として
許される範囲ではないかと思います。
特に、うちの場合は内廊下のほかの部屋は、まだ入居されていませんし
上下もまだ入居されていないので、特に内廊下が静かなのです。

エレベーターですが、なかなか来ませんね。
引越しや搬入で使っているとは言え、朝からなかなか来ないので、結局外階段で
下りています。

早く、落ち着くといいですね。

それから、２４時間換気を何とかするという業者が、何度か玄関までピンポン来ました。
全然セキュリティーあまあまです。今は、朝から夜までは全開放になっているので
業者も入り放題です

ということで、皆さんの入居、お待ちしています。

うちにも怪しい業者が来ましたよ。
換気扇のフィルターがどうとか。
本当に用事がある人はオートロックが開きっぱなしでも
インターホンで呼び出してから来ますよね。（宅配便など）
いきなり住戸の玄関に来る人は危険です。
皆さん、気をつけましょう。

＞９２さん
実験ありがとうございます。静かに暮らせば大丈夫ですね。私は比較的声が大きいのと、ＤＶＤも大音量で観るのが好きなので、はじめは気にする必要がありそうですね。今のマンションは多少大きな音でも、まったく外にも隣にも音が漏れていないものですから。

あと業者は要注意ですね。私も気をつけようと思います。入居して皆さんの仲間入りができる日が待ち遠しいです。

ドラム式洗濯乾燥機を物色中ですが、設置スペース小さいですよね？
日立のビッグドラムは幅が入りそうになく、ナショナルも奥行きが厳しそうです。
ドラム式洗濯乾燥機を設置した方、これなら設置できるよ、とう製品を教えていただけますか？

ドラム式洗濯機ですが、我が家はナショナルの今のやつです。
特に問題がなく置けました。

それから、内廊下の音ですが、玄関前とか、玄関のそばの部屋で、ちょっと
大き目の声で話していても、丸聞こえですね。
内廊下が、静か過ぎるのが原因かと思われます。

うちのも、フィルターがどうした・・という業者来ました。

下の駐車場側のインターホン、1人で独占して営業しまくっていました。

皆さん、いろいろご報告ありがとうございます。音は部屋のタイプによっても差はあるかもしれませんね。

ところで、肝心の外断熱の効果はいかがでしょうか。床はだいぶ、暖かくなってきたような気はしますが、実際、部屋はどれほど暖かいのでしょうか？

エアコンは２０度くらいの設定で、ある程度動かしたら止めても
寒くないです。

ずっと、室温も１８度くらいあるので、これが外断熱？って思っていますが
まだ良く分からないな、と言うのが正直なところです。

でも、入居したての時よりは、あきらかに暖かいです。

まあ、外も暖かくなって来ていますけどね。

はじめまして。
トーヨーキッチンの流し台の使い方でとまどっております。大きいので、体が小さい私には厳しい・・・。流し台の網目の台がいまいち使いきれない・・・。まな板が重い・・。格好よくしたいのですが・・・普通のまな板を使用している始末。うまい使い方があるのでしょうね・・。
それより、一番困っているのが、レンジフードの手入れです。フィルターを付けようと思いましたが、どうしてよいか解かりません。そのままでしたらやはり油汚れがついてしまいます。専用フィルター等あるのでしょうか？知っている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

＞１００さんへ

我が家ではオプション会でレンジフィルターを購入しました。オプションのカタログに載っているので、今からでも買えると思いますが・・・。ただ、まとめ買いなので、場所はかさばります。

ありがとうございます。
やはりオプションにありましたか・・・。（記憶に多少残ってはいたのですが）
資料をある程度処分してしまったので、ともかく聞いて見ます。

仙台堀川とかの親水公園の桜がそろそろ咲きそうですね。いい季節です。

上の階の物音が響く事はありませんか？
うちは朝から子供が走り回るようなドンドンという音がします。
短時間ならいいのですが、長時間そんな状態が続くと・・・
精神的に少しキツイです。
二重床もそこまでの効果はないのですね。

上の方が大変静かなせいか、あまり気になりません。（参考にならずすいません）
その代わり、自宅内の音は大変響きます。気密性が高いからでしょうか？
隣合った部屋の音やお風呂の音とかは、共鳴するように響いたので、最初は気になりました。
隣の家の音は工事（冷房の取り付け）の音が気になった位であまり気になりません。
たまに夜中にどこかからトントンといった音はしますが、気になる程ではありません。
うちは猫を飼っているので、上からトンと降りる音が下の方にご迷惑になっているかが、心配です。（一応下の方に確認はしており、大丈夫とのお話ですが・・・）

No.103です。

うちは隣の家の音は全く聞こえません。
その代わり、自宅内の音はやはりすごく響きます。
内廊下や玄関先の音も響きますよね。
玄関で話していたら、訪ねてきた人に「家の中で話しているのが廊下に聞こえると」とびっくりされました。
でも、住んでいるうちに慣れると思います。

うちも上の階のこどもがドタバタ走り回る音がとても気になります。
特に朝や夜がひどくストレスがたまります。
共同住宅なのである程度は仕方ないと思いますがそれにしてもひどいので・・・
ポストの掲示板に騒音についての注意が張り紙されていましたが効果はなかったようです。

子供のドタバタに二重床はあまり効果無いみたいですね。
二重床って、将来のメンテナンス（配管などをコンクリートと床の間に通せるｅｔｃ）には
有効ですけど…。
我が家は今までとても静かな環境だったので、
大門通りのトラックとバイクの音が気になります。
窓閉めているとあまり気になりませんが、
これからの気持ち良い季節には窓を開けて生活すると思うので…。

そうですね。入居するまでは、日曜日ぐらいしか来なかったので、引越し当日（平日）に周りの騒音に驚きました。慣れましたが・・・。

108さん
週末は貨物やトラックが通らないので静かですよね。
しかし平日は思ったよりもうるさいですよね…。
でも慣れるしかないですね。
騒音には耳が鈍感になって聞こえなくなる、と聞きますし。
夜は静かなので、その点は良かったなと思っています。

立体駐車場の車庫入れが入れにくくありませんか？通勤につかうので毎日困ってます。

養生が取れましたね。
内覧会のときにも少し思いましたが、廊下が殺風景で、オフィスのようですね。
廊下のCGなどなかったですが、もうすこし温かみのあるものをイメージしていたので少々残念です。
ピクチャーレールがあるので、そこに絵がかかる予定だと思いますが、どんな絵がかかるのでしょうかね。
すこし殺風景な感じがなくなると嬉しいのですが。

ほんとオフィスビルのようですよね。一階の廊下も各階のようにカーペットにすれば温かみがあるのになぁと思ったり。後ロビーの真っ赤なソファーが衝撃でした。悪趣味にも程があります。

郵便受けの前にある自動販売機は気になりませんか。
高級感を売りにしたマンションの雰囲気には合わないと思うので、私は無くしてほしいです。すぐ近くにコンビにもあるし、自動販売機を置く分だけ管理費もかかるので、必要ないと思うのですがいかがですか。

私もいらないと思います。あの自販機もオフィスビル臭さに拍車を掛けてると思います。
あと一階の廊下がいつも薄汚いのですが、床の掃除はしているのですよね？
クリーニングの申し込みがしたくてフロントに行ってもいつも不在なので、正面ドアの外の警備室？を覗いたら、四人ぐらい座ってしゃべっているだけでガッカリしました。
前のマンションの管理人さんが見回りや蛍光灯の玉切れのチェック、目に付くゴミを拾ったりしてくれていたのであまりの差に愕然としました。

フロント、不在のことが多いですよね。
ですので自動ドアを出て、警備室（？）の小窓から人を呼び、人が出てきたところで私はキーをかざして自動ドアを開けて入り、フロントで対応してもらう・・・大変不便です。
あと、たまに挨拶をしない方がいて気分が悪いです。防犯の意味からも管理人は住民を見かけたら積極的に挨拶をするべきです。
管理組合が発足されるまでの辛抱でしょうか。
ラウンジ等の使用についても明確に決まっていないですし。
そういえば、ダーツボードのある部分の壁にダンボールが張ってあり、穴がたくさんあいていました。壁に穴があくことは容易に想像できるはずです。今後どのようにしていくんでしょうね。壁の穴などムダに修繕費用がかかるのは、問題です。
今後もビリヤード、カフェラウンジの使用など、いろいろ問題が出てきそうですね。
管理組合ではしっかり意見を出し合ってよいマンションにしたいですね。マンションの価値は管理で決まるといっても過言ではありません。
管理組合が発足されるまで、大きな問題が起きないことを祈ります。

あの赤いソファは苦笑物ですね。
プラン図上では庭の石に合わせて配置して、多分うまくいっていたのでしょう。一般的に赤いソファって効果的で格好いいですから。
でも、公共の部分で使用するソファの材質、型、色等もっと検討すべきでしたね。
他にもプラン時に経験のある人が検討したのか？とよく思います。自動販売機設置、ソファ設置も他マンションがやっているからみたいな思いつきぽいです。
今後はパブリクスペースでの運用面、経費等（公共部の冷暖房等の光熱費）これからみんなで考えていくしかないでしょうね。最初の管理組合の担当の方は本当に大変ですね。（→自分がなる場合もあるが）

転居の際に江東区役所からの資料内のゴミの分別と、入居時に部屋に置いてあったゴミの分別のやり方がかなり違います。どんなもんなんですかね？

4月25日にイースト２１にクイーンズ伊勢丹がオープンするって。

伊勢丹4月中にできるのですか〜。よかった〜。

ごみの件ですが、区役所で一般的に配布された資料にある分別と異なるってことですよね？
昨年の10月に変わったといった内容だったと思います。
よくわからないので、最初に配布された分別方法で出しております。

116です。遅くなりました。
昨年10月に変わったとかで、今度はビニール、プラスチック、靴とかも燃えるゴミになっている内容です。（かなり楽な内容）
あまりにも違うので、本当に変わったら管理会社から掲示があるはず？なので当初の内容で分けています。
出している内容を見ると、かなりめちゃめちゃなので、分別内容以前に、住民側の意識も改善すべきなんでしょうが・・・。

昨年１０月からの廃プラスチックのサーマルリサイクルは　モデル地区のみです。
東陽は　モデル地区ではありませんので
区役所で配布されている資料の通りの分別のはずです。

２０年度中に変更になるそうです。
区役所のHPにも詳しく書いてありました。

クイーンズ伊勢丹ですが、思っていたより品揃えが貧弱でちょっとガックリしました。

私は豊洲ＡＯＫＩが個人的に好きですね。
バスだとあっという間に着きますからとても便利です。

はじめまして。私の部屋も上の階の子供さん方のバタバタという足音は気になります。
しかし、一番気になるのは、24時間換気の音です。寝室と風呂場が隣接しているタイプの部屋ですが、
ものすごい気になって寝つけないのでストレスです。自分で強さを調節出来ないのも苦しいですね。みなさんは気になりませんか？ダスキンのレンタルを利用している方使いごごちはいかがですか？

上の階の大人が歩く音はほとんど気にならないのに、体重が軽いはずの子供がバタバタ歩く(走る)音が響くのは不思議なものですよね。
24時間換気の音は、風呂場と隣接しているのが洗面所しかないタイプなので、朝洗面をする時と、風呂に入る時だけうるさいので止めています。
ダスキンはお試しをやっています。確かにほこりは沢山とれるのですが、髪の毛や重いごみはくっつかず、１か月同じものを使い続けるのにも抵抗があるので、返却するかもしれません。
5/8 1:45頃の地震はすごく揺れましたね。「制振」は揺れても建物に対する被害が少なくなるということでいいんですよね…。

えっ　ここは耐震だと思うけど・・・（汗）

そうですね、ダスキンよりも激落ちくんシリーズのモップの方がゴミがとれてる気がします。
うちも換気の音は洗濯機置き場の上についてる換気の音が寝室でうるさく感じますね。
特に、トイレに誰かが入った後の音はすごいです。住宅用物件にそこまで必要なのでしょうかね。
システムキッチンは確かに使いづらいですね。蛇口が遠いし、低いのではないでしょうか
無用にシンクに奥行きがある気がします。

２４時間換気って時々とめても大丈夫ですか？やっぱり２４時間回したほうが
健康にも部屋にも良いんですか？電気代もかさむし、困ります。

電気代でお困りなら、止めてもいいんじゃないですか。
昔のマンションは２４時間換気なんてなかったんですしねぇ。

一応、最初の３ヶ月間はコンクリートが乾いていないので、
回し続けた方が良いらしいですけどね。
もう３ヶ月経ちましたしね。

24時間換気ですが、お風呂に入るときはどうされてますか？

取り扱い説明書を見ると
お風呂場のスイッチを入れると、お風呂の換気が止まる
ようなことを書いてあったんですが
私の部屋は止まりません。

夏はよいのですが冬が心配です。
換気を止めていても、家族がお手洗いに入ると
また動き出すようですし
冬場は、暖房をつけるしかないんでしょうか？

それにしても、24時間換気の音は気になりますね。。
排気or吸気の管が、換気性能に比較して小さすぎるんでは？
と構造を疑ってしまいます。

色々と、ご不満があるようでしたら、３ヶ月点検で不満をぶつけてみては
どうでしょう。
ウチは、気になることがあればＬＳＳに電話して対応してもらっています。

２４時間換気は、それほど気になりませんし、電気代も以前のマンションに比べて
変わらないか、安くなったのでガス代が全くなくなったことを考えると、かなり経済的に
感じます。

入居時に検査時にわからなかった不具合の件で困って、明豊さんにお話ししたのですが、明豊さんの担当者の態度が皮肉めいていて、大変不愉快でした。完全に解決しなくても、不快になるのが嫌で、その後は何もいっておりません。（一斉入居時は大変だったと思いますが）
今後のこともあるので、何かあっても、ディベロッパーに話したほうがいいのか？疑問です。

１２９さん
私もシンクは困っております。
シンクがあまりにも大きくて、汚れが使用していないシンク奥まで行ってしまい、結局は上の部分を全部外して、シンク全体を洗い、蛇口が届かない奥の方はコップとかに水を入れてそれをかけて流しています。
魚料理の後は、特に臭いが付くので、必死に洗います。もっといい方法がありますか？

それに魚料理や卵料理の場合、臭いの付着が気になる為ディスポーザーでの処理はしておりません。ティッシュ等でふき取って燃えるゴミで処理しています。
あまりに気になる時は、オレンジとかを無理に食べて、皮をディスポーザーで処理をして臭い消しをしております。みなさんもっといい方法がありますか？
なにかありましたら教えて下さい。

シンクは本当に使いづらいですね。作業台とまな板は使用時以外ははずしておかないと、水分が籠って
赤カビなど、ぬめりがつく原因になりそうな気がするので、うちは常にはずしておきたいと思うのですが、おき場所がないのと、重くって、毎日だと嫌気がさしますよね。。オプションの食器洗い洗浄機を
今から頼もうと思ってます。４５枚のデープタイプと下段に収納がつく４０枚タイプのどちらにしようかと迷ってます、既にご使用の方、使い勝手はどうですか？教えてください。お願いします。

２４ｈｒ換気は自分でも風量調整が出来ますよ。
スイッチのふたを爪でとって中のスイッチ１＆２の組み合わせ＆リセットで変えられます。
必要なのは爪とつまようじとふたを開ける度胸(笑)
我が家は初期設定で最大になってましたが、最小にしたら少し静かになりました。
ご自分でやるのが不安であれば点検のときお願いしてみては。

食洗機は我が家もビルトインを入れることを検討してますので使い勝手に興味あります。
というのも浄水器グースは分栓がつけられないタイプ　とのことでもともと持っていた食洗機
が使えないのです。「えっ？・・・・聞いてない・・・・」という感じでショックでした。
ビルトインをお使いの方、使い勝手はいかがですか？

24時間換気の風量調節ってどこについてるんですか？洗面所の天井部分？
自分で簡単にできるものでしょうか？

私もシンクが使いづらくて困っています。隅のほうに水をかけにくくて掃除するのが大変ですよね。あまりにストレスがたまるので、先日トーヨーキッチンのショールームに相談に行ったら、「このシンクには水栓を２つつけることをすすめている」とのこと。確かに、そこにあった３Ｄシンクには水栓が２つありました。メーカーがそう言っているのに、水栓ひとつを標準装備にするのはひどい・・・。使いにくさを解決できずに帰って来ました。

それから、説明書に書いてあるコーティング剤の「プレーゲ」を使ってみた方はいらっしゃいますか。傷や汚れが気になり始めたので、ひどくなる前に使おうかを思っているのですが、効果はどうでしょうか。ほかにも何か良い手入れ方法をご存知の方がいたら教えてください。

２４時間換気の風量調整は風呂ドア脇のスイッチ(換気、乾燥、２４hr換気等のスイッチが
あるところです)の表面ふたを爪で取れば中にあり、見れば分かります。
自分で簡単にふたを取って調整出来ると思います。ただ、壊れてしまった場合、責任は
とれないのですが。。。

私もシンクが使いづらくて困っています。
なぜトーヨーキッチンのシンクに純正の水栓ではなく全く別物の水栓なのでしょう?
蛇口をひねるとその下が水浸しになってしまうし、使いにくいことこの上ないです。
先日、オプション業者に水栓追加工事の見積もりを依頼したところ、これまた純正のではなくどこかメーカー不明のＵ字型をした水栓の見積もりが出てきました。
我家はビルトイン食洗機を設置しているため、この蛇口はお湯か水のどちらかしか引けないとのことでした。
プロパーのオプション業者では純正の蛇口が紹介できないようです。
トーヨーキッチンの工事代理店どなたかご存じありませんか?

ビルトイン食洗機ディープタイプの大きい方がいいかもしれません。
うちは下に収納のあるタイプですが、二人分でも少し容量が足りません。

24時間換気今までの半分（最低風量）にしたら、とても静かになりました。
ご教示ありがとうございました。

>>134
明豊さんのLSS事業部の対応は確かに良くないですね。
私も何度か電話しましたが、まるでこちらがクレーマーのような対応をされ、結果的に私のほうが正しかったのですが、謝罪の一言もなし。
担当が変わって少しはまともになるかと思えば、その人も似たり寄ったり。
明豊さんの社風なのでしょうか。社員教育はキチンとしてほしいものです。
鹿島さんの対応は良いのですけどね。
ここら辺が一部上場とジャスダックの違いでしょうか・・・。

本当に鹿島さんの対応はみなさん大変いいですね。
鹿島さんが原因の内容ではなかったのですが、ご苦労して、対応してくださいました。本当に頭が下がります。
明豊さんの対応が、今後よくなることを願っております。管理組合をサポートするとありますが、果たして・・・。

純正水栓、良いですね。
ちなみにお値段はおいくら程でしたか？
参考のため、教えていただけるとありがたいです。

最初からついていた水栓は、タカギがカートリッジを購入させる目的で
無料で配布しているものらしいです。
交換カードリッジが数千円って高すぎですよ。
数回購入させれば水栓の元が取れるのでしょうかね。

詳しくは言えませんが工事費別途で定価の半額近くでした。

トーヨーキッチンが半額近くですか！？
トーヨーキッチンって割引率が低くて有名なのですが・・・
もしかしてアウトレット品ですか？

突然ですが、、、
トイレの水はねが気になりませんか？

あまりにもひどいように思うので便器の取替えを検討中です。。
替えたければ替えればいいだけなんですが
自分の使い方がおかしいのかどうか
皆様のトイレへの感想をお伺いしたく投稿しました。

私も入居当初からトイレの水はねがずっと気になっていました。
これまでどこのトイレでもこんなに気になったことはありません。
恐らくはっている水の量が多いからだと思うのですが、
水の量を減らす手段もなく、諦めかけております。
もしどなたかよい解決法を知っている方がいらっしゃいましたら、
是非教えていただきたいです。

外断熱の効果の程はいかがですか？

>>149 さん
ありがとうございます。やはり水はねが気になる方がいらっしゃったので
自分の使い方が悪いだけではなかったとわかりホッとしました。
ちなみに、便器のメーカはAmerican Standardとなっていますが
汐留のナショナルセンターに同じ形の便器がありました。
松下電工からAmerican StandardへのOEMなのかもしれませんね。

>>150 さん
夏は外断熱の効果を実感しにくいです。
湿気が気になるのでエアコンのドライをかけっぱなしです。

>>151さん
返信ありがとうございます。
「外断熱」に惹かれ、明豊の物件の購入を検討しているのですが、
「外断熱」について実際に居住している方の実感を伺ってみたく質問させていただきました。
それと明豊によると「外断熱」だと「エアコン使用量が減る」そうですが、実際はいかがでしょうか？

>>152さん

エアコンの使用量は減ると思います。

3月から入居しているので冬場を過ごしていませんが
3月の寒い日はエアコン無しで問題ありませんでした。

夏場も室温はあがりにくいと感じていて
現在は1〜2時間程度のエアコン運転で朝まで寝ています。

我が家も３月いっぱいは、１，２回暖房を入れただけでした。

昼間の暑い時間帯はドライをかけますが、すぐに涼しくなります。
エアコンを消した後も涼しさが続くので、一日に数時間エアコンを入れるのみで済んでいます。

以前のマンションはエアコンを消した途端に暑くて、一日中かけていました。この違いが外断熱なのかなぁ？と思っています。

>>153さん、154さん

情報ありがとうございます。

「外断熱」に一定の効果はあるようですね。
最近の猛暑を考えると魅力的ですね。

前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。

外断熱のほうがいいのだろうか？

外断熱は冬に躯体が冷えにくいから暖かいといわれますが、裏を返せば同時に陽を浴びても温度が上がりにくいということも知っておく必要があります。
良いことばかりではありません。

基本的に外断熱の場合、
躯体の温度は、内側から調整するものだと思うのですが…。

コンクリートの周りを包むように断熱材を張っているので、
陽を浴びても温度は上がらない筈ですし、
（外気温の影響を受けない筈）
そこがメリットです。

陽射しを浴びて温度が上がるのであれば、
夏は大変ですよね…。

窓が多いタワーマンションの南向きなど、
窓にＵＶカットフィルムを貼り、
さらに遮光カーテンを閉めないと暑くてたまらない、
と友人に聞きました。
（それだと何のための南向きか分からないですよね）

外断熱は日本国内では少ないので、良いかどうかは
実際住んでみないと分からないのかも知れません。
聞ける人も少ないですし。

ただ、欧米の建築物は大体が外断熱工法なので、
それなりの根拠はあるのではないかな？と思います。
（ちなみに、都内でも古い洋館などは外断熱があるそうですよ）

欧米と日本では、気候など諸条件が違いますから、
日本なりの外断熱の住み方、を習得できれば良いのでしょうねー。

多少時間はかかるかもしれませんね…。

最近前の橋の工事が始まりましたが、今日から夜も工事してますね。
微妙な振動と騒音が不快なんですが、工事予定とかどこかで確認できますでしょうか？
江東区のホームページ見ても何にもないのですよ。工事工程・・・。説明会はかなり前にあったみたいですが、なかなか行けるもんじゃなし・・・。
ずっと22年まで続くのでしょうかね？嫌ですね。夜とか日曜とかは工事止めてもらいたいですね。
検索していると橋の工事を推進している都議会議員のホームページにしか行き着かないので、そういった方は夜の騒音とか対処して考えてくれるんですかね？

そんなに長期間？？

来客用の駐車スペースって無いですよね？遠方から知人が来るので困っています。

木場公園の駐車場でいいじゃないですか

その通り

>>161さん
>>162さん
>>163さん

ピ！パーク東陽6丁目も安くて便利そうですよね。
http://www.pmo.co.jp/pnavi/toyocho-pt6/
ピ！パークの使い勝手などご存知の方はいらっしゃいませんか？


ただ、マンションの駐車場に空きがあるのであれば
予約制で利用させてもらえると便利だと思います。
料金設定や売り上げ管理など、制度的に難しいのでしょうか？

最近、マンションの管理人が駐車についてうるさくって頭にきます。
ポーチで子供を降ろしたり、荷物を降ろしたりしている間に、「ここに止めるつもりじゃないてすよね。」なんて言ってきました！本来の用途を使用しているだけなのに、そして、ギスギス管理しないといけないのでしょうか？みなさんの自分の家です。いけない事をしているわけではありません。それと同時に、立体駐車場の使い勝手の悪さのおかげで、子供を降ろすのに、危険が伴うことも事実です。子供を一人で降ろして待たせておくには危険な設計となっているため、チャイルドシートから子供を降ろすのが、車庫内になってしまい、足場の無いところで、抱えて降ろして運ぶことになります。妊婦なので、雨の日など、非常につらく、危険な思いをしているのも事実です。鹿島さんが工事の時に使用していた、ファミリーマートへ抜ける入り口に近いほうのバイク置き場は、きちんと端っこに止めれば、前の四区の住民の車に迷惑掛からずに止められるはずです。そこを、１時間程度は止めてよいなどの仮駐車スペースなどとして、利用できるようにするべきだと思います。みなさんはそんなに困ってないんでしょうか？

同じく帰省から帰り、父の車から三分もかからず荷物を降ろしているだけで注意されました。
あれ何のためのポーチなんですかね？

ポーチ部分に長時間駐車する人がいるのも事実。荷物の積み下ろしをすることは、何等問題ないのだから、堂々とやればいいと思います。管理人さんが少々厳し目に対応することは仕方ないことで、そうでないと、長時間駐車は撲滅できません。バイク置き場のところも長時間駐車がたまにあります。数分程度の荷物の積み下ろしは問題ないと思いますが、１時間可能の仮駐車スペースなんてとんでもないと思います。

一件売りに出されているお部屋がありますね。
中古市場での評価が気になります。

立体駐車場と言えば、あの操作音？（ピピピピピピ・・・）がうるさくて嫌です。
昼間は気にならないのですが、夜中はまわりが静かなせいか、
音が響いて、起こされることが何回もあります。
夜中に車を出し入れするなというわけにもいかないので、
もう少しあの音は小さくならないものでしょうかね。

１時間可能の仮駐車は僕も賛成です。家族が多いと荷物も当然多くなるので、一度に運びきれないケースがよくあります。子供を部屋まで連れて、荷物を運んでとなると悠に４０分程はかかってしまいます。
週末の帰宅時間が他の住民と重なる事を考えると、４０分もポーチに止めていたら、他の方が迷惑するので、少しゆとりを持って安心して荷降ろしや、乗車が出来るスペースが欲しいところです。

駐車場の件で皆さんご意見があるようですね。

ウチも、小さな子供がいるので、チャイルドシートから出さねばない時など
本当に足場が悪いし、次の人が待っているときなど、本当に困ります。

ということで、荷物があったりなどのときは、167さんのご意見同様ポーチを堂々と使っています。
マンションの購入時パンフレットにもあるように、雨のときや荷物を持っているときなどに
ぬれずに入れる車寄せとして、利用できるので安心ですとのことが記載されています。

しかし、一部の車（だいたいいつも同じ車たち）が非常に長く駐車しているおかげで
管理人さんたちも、うるさくなってしまうのでしょう。

皆さんが、常識の範疇で利用すればなんら問題ない気がします。

来客用の駐車場は、空き駐車場を早く利用できるようになればいいと思います。
これって、理事会で審議している話ですよね。
早くいい方向になるといいなと思っています。

追伸　洗車場を作って欲しいと思っています。

来客用駐車場は木場公園やイースト21と言っても、身内や友人にはそちらに停めるよう進言できますが、目上の方などにはそうは行かず困っています。有料で空き駐車場を利用できるようになればと思います。

来客用駐車場についてですが、設置されればとても助かりますが、やはり有料になるのが普通なのでしょうか？
たくさん空きがあるのですから、元々来客用を設置しているマンションなどと同じように共用施設として設定し、予約制で使用するという方法は難しいのでしょうか（友人のマンションがそのようになっていました）。

反対に、駐輪場はすでにいっぱいになっていますよね。
小さなお子さんもたくさんいらっしゃいますし、今後もっと需要があるのではないかと思います。
実際うちもあと1台必要を感じていますが空きがないために購入を見合わせている状況です。
空きが目立つバイク置き場などを活用して、なんとか増設できないものなのでしょうか。

前に住んでいたマンションは、１日１，０００円でした。

１日千円でも、来客に離れた場所に停めてもらうのは忍びないので早くできるよう願ってます。

実際何台分ぐらいあきがあるのでしょうかね？
空いてるなら是非活用したいですが、車庫鍵の問題とかも発生するのでしょうか？

一階のメールボックスコーナーにコピー機が登場しましたね。
自販機にコピー機とオフィスビルのようでガッカリです。

そうですね。自販機はともかく、コピー機はあまり見た目がよくないですね。
個人的には、どこか他の場所に置いてもいいような気がします。

>177,178
人通りが多いところですし、いたずらや不慮のできごとで壊されたりしないですかね。

２４時間空調・・・掃除したいのに止められない。

ブレーカー落とさずに少しだけ切る方法は、ないのでしょうか