【日暮里駅前】ステーションガーデンタワー

No.829さん
さすがにここは適した場所とはいえないのでそれはやめましょう
掲示板機能だけではなく
HP上からフォームメールで意見が提出できるようにしてほしいという2本立てで
要望してみます
意見を出すなら堂々実名でしかるべきという考え方もあると思いますので
実名で意見できる人も、できない人も対応するとなると2本立てかなと考えました。

以前にも話にでましたが、ここは、井戸端会議の場所と考えたほうがいいのではないでしょうか。。

匿名で要望がだせるようになってしまうと、収拾がつかなくなってしまうと思います。

フォームメールでと言うのはもちろん実名で送信する前提ですよ。
今の紙の要望書が電子化されるイメージです。
こちらの掲示板は今以上の使い方はできません。

かなり意識の高い方ばかりで心強いです。

で・考えてみたのですが
こちらの商業施設はデべが経営しているのではなく、
多分地権者が、それぞれの区でオーナー制になっているんですよね。
ならあの細切れの区分けや、特色ない店舗ってわかるんですが。

結局この不景気で、入店するのは飲食店ばかり。
大手の本屋・レンタル屋は面積不足とやたら高い家賃で納得いかないから、見合わせってことに
しか思えませんが。

普通駅ビルだとJRがオーナーで、動線や人の来そうな店舗を誘致するものですが
こちらは単に、地権者のさじ加減なのではないでしょうか。
どういう商業組織にするとかなく。
家賃も各オーナーが設定して、
そんな看板云々より、家賃を下げてもらったほうがいいんじゃないんでしょうか？
賃貸部分もかなり安くしましたよね。

私としては、別に費用を払って頂ければパチンコ屋でもかまいません。
こちらに住んでるのは、駅近だけなので。
という客観性から述べさせてもらいました。
お子さんお持ちの方とかすいません。。orz

１Fのおそば屋さんは、本店が好きだから行きました。
３Fのラーメン屋も地元で有名だから。
でも高すぎ、なぜかデザートがサービスでくるのも納得いかない。
なら麺を安くして欲しい。

なぜ馬賊があんなに人気店か考えて欲しいです。
何だかんだいっても、特色あるお店は人気あると思いますよ。
雑貨屋。駄菓子屋。犬系。

私はがんばってこちらの物件を買ったので
高いドラッグ用品は買えないです。
１円でも安いところに行き、貯金し、下町っていう広範囲で遊んでいます。

浅草まで歩いていけるので、老舗店開発中です。
ゲストにも自慢しています。
下町にアクセス楽っていうことを。

とにかくどこでも再開発で、タワー・マンションは立っています。
そこで特色あるカラーを出したいなら、
商業施設オーナーで何かしら、アクションを起こすべきではないでしょうか？？
毎月何日で１０パーオフとか。
看板で集客すれば、楽ですよね。。
でも全然方向性が見せないんですよね・・。
ここは飲食店街？
あと別に行かなくてもいい店ばっかりですよね。いちげんさんよろですか！


下町老舗で時期の名物を食し・
銀座や池袋でブランド物を買うものの意見です。
食品はマルマンです。もちろん。


住宅部分の費用を出すなら、それなりの見返りや方向性を述べて欲しいです。
地権者と購入者は対等ですのでつ。
長文すいません。おバカなので。

すいません。店舗部分の費用でした。
各テナントが月々負担するなら、オーナーが一括で払って
オーナーがテナントから月々徴収すればいいのではないのでしょうか？

住宅部総会をひらくよう請求できないものでしょうか

9月はじめの理事会の議事録来ましたね
総会終わっているのに「〜詳細が決定しました」「期日までに委任状を〜」って
遅すぎですよね。
この辺のダメさがすべてに通じているのかと思います。
ちなみにその場で今日の管理員にこれじゃ意味無いでしょ！と思わず熱くなってしまいました。

たしかにあの議事録はヒドい…。
せめて臨時総会前に配布すべきですよね。ってか必須か。
一瞬、臨時総会の議事録かと思いました。

この掲示板を三井さんも見ているでしょ
いろいろ改善されているようです。

①外の芝がかられましたね。（但し、雑草が残っている）
②管理人が巡回＆掃除看板を掲げ、掃除しているようです。

クオリィティは別にして、対応しようと言うやる気は感じられるのですが、どうでしょうか？
これに、内容も伴ない、継続されれば良いと思います。

中層階南角です。
リビングの窓ガラス外側は自分で掃除出来ないため、半年に１度、専門業者に依頼するという
事を、入居前に伺っていました。
ガラスの汚れもひどくなってきたし、そろそろお知らせが入るかなぁ・・・と待ってます。
管理人さんとは、朝は入れ違い、自分の帰宅も遅いのでなかなかお会いできません。
どなたか情報お持ちですか？

この掲示板を見たからやったわけじゃないと思いますが。。

要望の多い２階と３階の床清掃は１ヶ月に１度だそうです（特殊清掃なので時間がかかり他の業務が出来なくなるとの事）ポートとガーデンを一緒に行い１日の清掃員は４、５人位床清掃がやりたくてもやれない現状の様です 清掃業者様からは「３日１度は行うか検討中」との事、期待大！

>>839

FIX窓清掃は一年に１回じゃないの？

結局、店舗フロアは商店街がビル内にあるようなイメージなんですね〜。
今まで色々疑問に思っていたことが納得できました。

議事録読みました。
別にロビーに何もいらないと思われますが、
理事はどういうところで吟味しているのでしょうか？
数なのかそういうところを明確にして欲しいです。

とても殺風景ながらも、窓際には竹林で素敵なのですが。
逆に変な絵画を出せれた日には、間抜けだと思います。
（レンタルはともかく、誰の好みで決定するのですか？？）

観葉植物もほこりがたまるし、一体どれだけのニーズがあるのか。

ゲスト・ルームの消耗品を備えた件ですが、その分利用者には負担分があるのでしょうか？
この住宅供用部分予備費は回収される予定ですよね。
明確にしてほしいです。

総合的に、理事のかたの感覚は古い感じがします。
リアルで・シンプルがマンション自体の資産価値を高めるのではないのでしょうか？

リアルなマンションってなんですか

リアルシンプル

http://realsimple.nikkeibp.co.jp/

特別におしゃれにする必要もないとおもいますが、３階のエントランスに取り付けられた掲示板は必要でしょうか？（１階と３階のポスト付近の掲示板で十分じゃないかなぁ）　個人的にはかなりがっかりしました。まぁファミリーマンションだからしょうがないかな、なんて最近は思うようにしています。

私も三階に絵は必要ないと思います。
でも、あれは理事の希望ではなく、住民からの要望ですよね？

掲示板も、あんな目立つところに格好悪くてやだなぁと思って、
管理人さんに聞いたら、町会からの要望だそうです。
（ポストの方だとちゃんと見ない方が多いのでということでした。）

ゲストルームのアメニティについてはよくわかりません。
（使ったこともありません。）
ただ、全てに理由があるのですよね。
議事録にその理由が明確に書いてないのが、不満です。

さまざまな世代、さまざまな家族形態の方が住んでらっしゃるので、
みんなが納得いく形にするのも、なかなか難しいのかもしれませんねぇ。

確かにすべての方に納得いく形は難しいと思います。

しかし、タワー・マンションということで将来的に管理費が上がる（ことが多いそうです）
ようなことにも備えて、予備費からの出費は控えたほうがいいと思います。

私も絵の必要性・掲示板も納得いかない派です。
ホテルのロビーではないので、そんなにインテリアは必要ないと思いますが。どれくらいの要望があったか。ご存じの方がいれば教えて欲しいです。ポストの掲示板を見ない方には、「見て下さい」という通知を出せばいいと思いますし。

マンションのHPは全然利用されていませんよね。こちらはもったいない気がしますが。