ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＴＯＫＹＯ

４９８さん
４９７です。
返事が遅くなり申し訳ございません。
通話中に切れることはありませんよ。
ＣＤＭＡ１だから？
詳しいことは分かりませんが、ＥＬＶの中でも途切れませんでした。

4/4（金）19時すぎに震度3の地震があったようですが、当方、あいにく外出中で体感することができませんでした。
どの程度揺れたのか、ご自宅にいた方がいらっしゃいましたら教えてください。
（階数によって揺れ方が違うのかもしれませんが。。。）

＞504さん

３０階にいましたが、歩いていたので、ほとんど
わかりませんでした。一緒にいた人が「地震・・・」
と言っていたので立ち止まって確認しようとしましたが、
少しゆれている程度で、あとで震度３だと知り、そこまで
大きな地震だと気づかないレベルでした。
他の階ではいかがでしたか？

今日のこの雨風ですべての北側の窓の下側から
水が侵入してきましたきました。
２ミリくらいの深さで窓枠半分くらいまで
ひどいとこだと窓枠いっぱい水が入ってきてます。
これくらいは普通なのでしょうか？
普段、風がもれてくるなぁ…とは思ってはいたのですが雨までとは…

＞505さん

504です。ご返信ありがとうございました。あまり揺れなかったようですね。

>>506さん
70D（同じタイプだと思います）ですが、うちは平気でした。
ちなみに、内覧会でサッシュの気密不良を数箇所ほど指摘して対応してもらいました。
サッシュの気密不良なら、３ヶ月点検の際に言えば、対応してもらえるのではないでしょうか。

507・509さん
ありがとうございます。
気密不良ですか‥内覧会の時は考えもしませんでした…

台風の季節までには直してもらえるようにしなきゃ。
オリックスに聞いてみます。

No.504さん。
地震気付きました！
あれ？！地震かも・・というくらいでカーテンが揺れていたのでわかったというぐらいです。
11階だからあまり揺れないのかもと思っていましたが、上の方の階も同じだったんですね。
ちなみにマンションから2km程度の会社にいた旦那は相当揺れたと心配で電話してきた程でした(笑)

>512さん
504です。ご返信ありがとうございます。
ご主人が心配したくらい揺れたところもあった、ということはこのマンションはあまり揺れないということで安心しました。
今日の午前中も地震がありましたね！今日は会社を休んで自由が丘におり、また体験できませんでした〜

入居済み1ヶ月、所感はやはり最高ですね。

近所に住んでいます。過去の書き込みに、買物施設を要望する投書する…との内容がありましたが、だいぶ昔、マンションの前の日通がある場所はマルエツでした。その頃は需要が少なかったのか閉鎖されてしまい、残念な思いをしました。新しい買物施設ができると近隣住民としても嬉しいです。

ところで、マンションに買い替えを検討しているのですが、TRTの住み心地はいかがでしょうか？ みなさん、坪単価おいくら位で購入されたのでしょうか？差し支えなければお教えください。最近のマンション価格はかなり高めでびっくりしております。

エントランス前のシンボルツリーの根元がずっと水溜りになっているけど。。大丈夫かな？
駐輪場（２階）って、あれで完成なのですかね？やりっ放し感ありです（汗）

駐車場のことなんですが、エレベーター前に障害者用のスペースがあると思うんですけど、
そこって、契約駐車場なんでしょうか？

いっつも同じシルバーのBMWが止まっているんです。
そのBMWには障害者用のシールも張ってないし。

契約している車なら、ちゃんと自分のスペースに止めてほしいんですけどねぇ。

５１６さん

埼玉からTRTへ移り住んだので、スーパーは、もう少し規模の大きなものが
近所に出来ると大変助かるんですが、
平日仕事帰りだと、ワーズマートか多慶屋って感じで、品ぞろえや、
時すでに遅しで、売り切れだったり少々厳しい場合があります。

　住み心地は、概ね良好です。ただ、管理面はこれからなのと、
色々なものが値上がりする中で、将来的に修繕計画がどうなるのと、
環境面（省エ等）をあまり考慮してない設計の様で、その点は気になってます。
なので、徐々に部屋のキチンや廊下等のレフ型白熱電球を、電球型蛍光灯に
変更しはじめたりしております。

新築時の値段は、下記で概ねわかるのではないでしょうか？
http://allabout.co.jp/house/kkgmansion23e/closeup/CU20060125A/

http://home.yomiuri.co.jp/report/20050819hg01.htm

５１８さんへ
駐車場障害者スペースの件ですが、そのスペースも契約駐車場でして正規に
契約しております。プライベートなことになりますが父親の心臓に障害があり
障害者手帳も提出しております。管理会社の方に問い合わせしていただいても
結構です。申込みの際、車いす、ペースメーカー等は使用していない旨を伝え
もしそう言う方がいらっしゃるのであれば辞退しますと申しましたがその時は
いらっしゃらなかったので管理会社と相談の上、通常に契約いたしました。
先ほども書きましたが車いす等は使用していませんので、もし必要な方が
いらっしゃいましたらいつでもお譲りするつもりですので管理会社にお申し付け
下さい。

516です。

519さん、ご丁寧にありがとうございました。

私も仕事をしている時は開いてるスーパーがなくて会社の近くで購入するなど大変でした。昼間、家に居るとカエデ、ココス、ヤマザキなどが利用出来るので困ることはないですが、やはり規模の大きいスーパーがあるとより住みやすくなりますね。

URLありがとうございます。参考になりました。

修繕費は、他のマンションに比べてかなり安いという印象ですね。きっちり計画がなされているのか少し心配ですが、ゲストルーム、24時間有人管理、コンシェルジュ、屋上庭園があるのに管理費はお手頃だなと思いました。前向きに購入を検討しようと思います。

ありがとうございました。

520さん

正規に契約されていらしたのですね、申し訳ありませんでした。

単純になんでだろう？って思っていただけで、なんの問題もございません。

重ね重ねになりますが、お気をわずらわせてしまい申し訳ありませんでした。

いつも見てそうなんだ〜と思っていたのですが・・今日ビックリする事があり報告をかねて初書き込みです。

すでにフレッツというのかな？光の工事が終了している事をご存知ですか？（総会で決まった）
今日ＮＴＴから連絡が来たので、フロントに聞いたところ、
すでに2日に完了しているそうです。

どうして、案内をしないのですか？と訪ねたら、聞かれたらと管理に言われたと・・

もしかしたら、今後いろんな事が決まっても訪ねないとなにも教えてくれないのかと不安になったのですが・・
こういう事はどこに言ったらいいのかわからないので、ここに書き込みさせていただきました。

５２４さんへ

確かに・・25日からＧＷで帰省していました・・

ＮＴＴからは電話が来ました。
区外からの引越しの為新しい電話番号を頂く時に、
光の話を聞いたのでだと思います。
受付では、フリーダイアルの電話番号を教えてくださいます。

５２５さん

　情報ありがとうございました。自分もたった今、実家から戻りました。
さっそくＮＴＴへ連絡してＢフレッツ＆光電話を引く準備をしたいと思います。

ところで、どなたかＢフレッツネクストでお話を進めている方はいらっしゃいますか？？
やはり台東区は結構先になってしまうのでしょうか？

昨夜の地震は大手町で震度３とのことですが、恐怖を感じるほどの揺れではなかったですね。
ゆっくりとゆーらゆーらと揺れたように感じました。物の落下等の被害はありませんでしたが皆さんどうでしたか？

527さん
地震の揺れは確かにゆっくりでした。ニュースでは20秒ほど揺れたと言っていましたが、2分ほど続いたと思います。やはり高層マンションは静まるまでの時間が長くなるようですね。
物の落下などはありませんでした。

地震のゆれはゆっくりで、物の落下等もありませんでしたが、揺れが収まった後もしばらく、戸境壁からミシッギシッというきしむような音がしておりました。
それが制震ダンパーの仕様であり、正常の範囲内のことなのでしょうか。

>>526さん
フレッツ光ネクストについてNTTに問い合わせてみたところ
○現時点ではサービス適用エリアに含まれていない
○いつ頃利用できるようになるかについては、不確定な要素が多すぎて回答できない
とのことでした。

５２９さん

　フレッツ光ネクストの件ありがとうございました。
ＮＴＴさんは意外と商売っ気ないですね。

　ところで、エレベータの電話回線工事の案内が
エレベータに掲示されてましたが、先日の地震の影響なんでしょうかね？
今までは、エレベータ内で何か故障があっても、連絡できなかったのかな？
総会では、エレベータの保守費が高い件に関して、高層仕様だったり、
２４時間保守対応なので高めと管理会社は説明してたと思ったんですが・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46208/

５３０さん

黄色の電話マークなら子供がいたずらして押してしまった事が・・（2回も）
すぐに「何かありましたか？」と返事が来ました。
なので連絡はとれたのだと思います。
それしかわかりません・・すみません。

５３１さん

　ありがとうございます。
やはり、ちゃんと使えたんですね。
大人はなかなか押せないボタンでして・・・

今日は、理事会だよりが掲示されてました。
理事の方々は、お忙しい中御苦労さまです。

皆さん食事の出前はどちらからとられていますでしょうか？
　郵便箱にはピザ屋などのチラシは入っていますが、普通のソバ屋とか中
華屋などの出前もとりたいと思っています。
　マンション周辺で良いお店をご存知の方、いらっしゃいますでしょうか？

あの・・・。まだ引越しの日は決まってないですけどエアコンを買って取り付けを頼んだらベランダに面してない部屋からベランダまでの導線が足りなくてお金が２万円以上かかるしエアコンの外につながる太い線を隠すプラスチックのカバーがまた３万円以上かかるんだそうです。はじめ電気屋で新しいマンションで天井からの導線の工事になると言ったときはただ５千円で取り付け可能と説明されたんですけどどなた様か同じ経験の方は教えてください。うちは１００Aタイプです。どうぞよろしくお願いします。

５３４さん
　１９日に７０Ａの洋室２部屋のエアコン工事を実施したので、参考例に概算をお知らせします。
購入したエアコンは、換気やお掃除機能のついてないものを、標準工事費込みで量販店で２台購入しました。部屋の広さにより配管の長さなども変わる可能性がありますが、意外とかかる感じです。（基本工事が安めのところは、オプションが高めの場合があるようです。）

（１）洋室１（窓の横にエアコン用の穴あり、洋室２用の隠蔽配管の出口あり）
　　・標準工事費　　　無料（エアコン購入費に含む、約１万円）
　　・室内カバー関連　約１．１万円（曲り２箇所追加含む）
　　・室外カバー関連　約０．５万円（曲り１箇所追加含む）
　　・配管関連　　　　約０．４万円（ドレイン折具、エアカットバルブ）
　　　
（２）洋室２（隠蔽配管あり）
　　・標準工事費　　　無料（エアコン購入費に含む、、約１万円）
　　・室内カバー関連　約１．３万円（洋室１及び、洋室２の２箇所）
　　・室外カバー関連　約０．９万円（１ｍ×２、曲り１ヶ所追加）
　　・配管関連　　　　約１．５万円（隠蔽配管接続、接続金具１）

　工事担当者２名で約３時間の作業でした。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

535さま、大変参考になりました。ありがとうございます。色々勉強になりますね。これからもお世話になることがあると思います。みなさんよろしくお願いします。

５３４さん

エアコンの取り付けは結構な出費になりますよね。
また部屋によって全く事情はことなります。
標準料金込で購入するのは「あくまで標準…」ということで、追加料金に驚くことがあります。
商品のみ安価で購入して、取り付け業者を探すほうがベターかもしれません。
私は下記業者さんに取り付けをお願いしました。
TRT完成前に住んでいた賃貸マンションに取り付けをお願いしたときに印象が良かったので、再度お願い致しました。
部屋が違うので細かい料金はわかりませんが、相談してみてはいかがでしょうか。
すべて激安ではないかもしれませんが、室内カバーは多少安いかもしれません。
http://www.h5.dion.ne.jp/~ssb/index.html
もし御依頼されたら、同じマンションで取り付けた者から聞いたと言ってくださると幸いです。
別に紹介料なんかは無いのですけどね(^_^;)
来客用駐車場を手配しておくとよいと思います。

毎日快適に過ごしています。
あとは、近所にTSUTAYA、スーパーが欲しいな。
今の季節は雨じゃなければ、チャリでTSUTAYAもスーパーも行けるんだけど。

＞＞５３８さん
こんばんわ。我が家ではTSUTAYAオンラインを活用しております。
海外ドラマにハマっており、週２本づつ届くDVDですが、
週末は物足りず、ついつい上野までまとめてかりにいってしまいます・・・・。
スーパーはやはりほしいですね。今は生協とSEIYUを併用しております。

スーパーですが、６月下旬頃に大丸ピーコック　外神田店がオープンするみたいです。
末広町から徒歩３分らしく、ＴＲＴとは反対方向なんですが・・・
どんな感じのお店になるのか楽しみです。
募集している勤務時間からすると、夜はあまり遅くまでやってないようです。

http://area.e-aidem.com/result/detail/?new=1&e=2&kid=080525600...

深夜１時ごろまでオープンだと助かるよね。
もしくは
２４時間営業。

ピーコックは結構高級でしたっけ？値段も高めのような気が。。。

大丸ピーコックは６月３０日オープンだそうです。
http://www.peacock.co.jp/peacock_shop_info/east_kandatsumakoisaka/kand...

37階が1.2億で売りに出ていますね。

その、ほぼ真下３６階は、約６．９千万円です。

>>547
５０００万の部屋が６８５０万って・・・
買う人いるんだろうか？
田町あたりのタワーは最上階でも新築価格から値下げても売れてないのに。

>>548
新築価格は、5000万円だったのですか！？ 検討中でしたが、考え直した方が良いかもしれませんね。5000万円だったら即決でしたが…。やはり現在はマンション価格が高騰しているのですね。

スポーツクラブというイメージとは違うかもですが、ＪＲ御徒町駅すぐ近く(TRTから自転車で６〜７分）にサンプレイというジムがございますよ　私も入会しております!!
http://sunplay.jp/

>>549
もう高騰は終わりましたよ。
売る値段はいくらでも構わないだけですから。
たった２年マンション買う時期が違うだけで２千万近く違うのってあホくさいですよね。
それだけの差額があれば、ローンがめっちゃ楽になりますね。

>>551
マンション価格の高騰は終わったのですね。知識不足でお恥ずかしいです。

2年で2000万円違うと考えると本当に＊＊らしく思えます。価格以外は気に入っていたので、残念です。

551さんは住民の方でしょうか？住み心地はいかがでしょうか？

売れたらラッキーっていうつもりかも知れないから、交渉してみれば？

>>552
数年後にはそのくらいの物件なら４千万前半くらいになるよ＞中古
お金の経済的な観点で見れば、中古マンションを新築時より高く買う意味が
わからん。一般的に考えて新築時より２割引からスタートだよ。
特に、今はバブルが終了し始めだよ。

隅田川の花火どうでした？

風向きの関係で煙に少し邪魔されましたが、十分に楽しめました。
ま、パンフレットのイメージ画像ほどは迫力なかったですけど。
屋上の謎のオブジェが活躍しましたね！

板橋戸田の花火も江戸川の花火も見えました！！
もう１箇所どこかわからないけど・・見えました！

今月から屋上が９時まであいているので・・
両方見ました！！

多分東京湾も見えるはず・・

省エネのために　ダウンライトを蛍光灯に変えようかと考えています。
蛍光灯の注意書きを見ると断熱材のあるダウンライトには使用するなと書いてあります。
ダウンライトを蛍光灯に変えたって報告が前にありましたが、問題ないのでしょうか？
また、交換した商品を教えていただけるとありがたいです。

廊下のダウンライトをこれに変更してみました。
電球色を1個買ってみたところ結構暗かったので白色にしました。
照射範囲がやや狭いですが蛍光灯と違って即座に点灯するので快適です。

http://eco-net.tlt.co.jp/tlt/new/lamp/hp_led/hp_led.htm

上記は40W相当ですが60W相当も発売されます。手に入ったらトイレやWICなどにも使ってみようと思います。
http://eco-net.tlt.co.jp/tlt/topix/press/p080717/p080717.htm

ダウンライトは　白熱灯じゃないと意味ないよ。

何故？

最近このマンションの指名買いが多くなってきた。やはり住んでみればここの良さが分かったのか。

例えばどんなところ？

>>567

指名買いって、もしかしてポストに入ってるチラシのことを言ってるのかな。
あれは指名買いの実態がなくても大規模マンションにはたいてい投函されてるみたいだよ。

三井記念病院の旧ビルはいつ撤去されるのでしょうか？撤去されたら南向きの眺望、もっとよくなりますが。

三井記念病院のサイトに、建て替え計画が掲載されていました。
http://www.mitsuihosp.or.jp/contents9/tc_7.html

これを見る限り、2010年10月〜2011年9月にかけて解体するみたいですね。

すみません、教えてください。
住宅支援制度を利用しようと思っているのですが、
「検査済証」っていつもらいましたっけ？

私の手元には「確認済証」しかなく、どこでもらえるのか教えていただけないでしょうか。

「検査済証」見つかりました！
お騒がせして申し訳ありませんでした。

新・東京タワーの完成予定はいつでしたっけ？
東向きの部屋からの眺望ならほど良い距離。（近すぎると圧迫感がある）

575さん
こちらによると、今年の８月には２００ｍ、２０１０年１１月には４５０ｍ、竣工は２０１１年１２月の予定みたいです。
http://www.rising-east.jp/news/pdf/080714.pdf

また、月～土曜の９時～１７時で、Ｗｅｂカメラで工事状況が見られるようです。
http://www.rising-east.jp/webcam/

固定資産税の通知、もう届いている方はいらっしゃいますか？

他のマンションのものは１０日位前に届いているのに、こちらのマンションのものはまだ届かず、どきどきしております。

ＴＲＴへの住み替え検討中なのですが４歳５歳の子持ちです。
すでにお住まいの方で子育て中の方とかいらっしゃいますか？

「独身ですが」さんコメントありがとうございます。
いい意味であまりファミリー向きではなさそうですよね。

場所柄ファミリーには向いていないかと。

場所柄はあまり気にしてないのですが、住み心地というか共有スペースとかも大人な感じで
上手く伝えられませんがどうなのかなと思いまして・・・。
個人的には、すごく住んでみたいんですけどね。

現在２歳４歳の子供と住んでいます！
入居後、意外に子供が多い事に驚きました！
もっと少ないものとおもっていおたので・・
オリックスのサイトhttp://www.orix-sumai.jp/oriented/index.html
でもマンションを紹介しているのはお子さんのいらっしゃる家族でした。

共有スペースはスマートに出来ていて子供には不向きかもしれませんが、
屋上では子供達は走りまわっていますよ！！
暖かい日にはワザワザ屋上でお弁当を食べたり・・（笑）

うまい表現が見つかりませんが、マンションのみなさんも暖かい方が多く、
我が家はとても満足して生活しています。

住み心地は良いです。
特に不満もないし、どこに行くのも便利です。
日々の買い物は、ネットスーパーと自転車があれば困ることはないですよ。

コメントありがとうございます！！
結構リサーチしてたのですが、オリックスサイト見逃してました。
かなり夢ひろがっちゃいました・・・あとは予算とタイミングです。
今出ている１３階でも予算オーバーなのです。
夢が現実となるようにとにかくがんばります！

東向きの部屋に住んでいます。キーンというような室外機の音が気になる方いらっしゃいませんか？他のビルの室外機だとは思うのですが、夜中まで音がしています。うちの嫁は気にならないらしいので、人によって気になるかどうかは違うみたいですが。土曜日も音はしてますが、日曜日はしてません。

どの場所でも　ある程度の音はいろいろあると思う

近隣の者ですが、同じ様な音を確認しております。当方、東向きの１０階ですが、
夜中に気になる事がしばしばありました。不快な周波数の音で困ってます・・・

東芝のHPで、洗濯機がリコール対象になっていました。
ほぼすべての家に当てはまるとおもうのですが、こういった場合も個別に東芝に連絡するんですかね？

これですね。
　http://www.toshiba.co.jp/tha/about/press/090818.htm
東芝からゼネコンさんに連絡が行くと思うんで、別途お知らせが来るとは思いますが、
自分で電話したほうが対応が早いかもしれませんね。

今、目の前の三井記念病院が建直しやってますよね。
その横、洋品問屋の鶴岡さんが売却した土地には、スーパーの『ライフ』が建つ噂を聞きました。

しってるかたいらっしゃいますか？
ネットスーパーは到着時間が変るし、受け取りめんどくさい。
近くのココスなかむらさんはよい品ではあるがやはり割高感を感じる。

秋葉原の駅のＹずスーパーも遠いし・・・

本当に目の前にスーパー『ライフ』ができたら最高ですよね。

できますよ。確認板も出てます

北側の鶴岡だったビルにライフコーポレーションの看板が設置されてました。
店舗看板とはちがう感じだったので、ＷＥＢサイトを見てみたら
ライフコーポレーションの東京本社が移転して来ると掲載されてました。
南側の店舗は東京本社に近いので、新商品など色々と期待できそうですね。
http://www.lifecorp.jp/news/pdf/091013tokyomove.pdf

教えていただきたいことがあります。

今まで、Gyaoでネットをつないでいるのですが、
NTTフレッツ光から乗り換えませんか？というお誘いがあり、
お得になるということで乗り換えました。

でも、Gyaoは解約しても管理費内でお金払い続けるから
得じゃなかったってことですよね。
現在、検討中なんでしたっけ？

ＮＴＴからは「どのような得がある」という説明でしたか？