ライオンズ多摩境ステーションレジデンス　【入居予定者専用掲示板】

住民としては、別マンション建つよりかは良かったよね。工事着工の案内はポストにあったが、特に説明会は無しなのかな？

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アカ本跡地の残地には当マンションと同規模のマンション計画（秋頃）があり、近々看板が出ます。アメージングワールド跡地にもマンション予定（来年）。交通量も増えますね。しばらくは工事車両に気をつけましょう。

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赤本跡地の内、店舗の土地は6割、残りの4割でマンションとマンション用の立体駐車場？？
んでライオンズと同じ規模…
ありえます？
100室以上ならライオンズより高さが必要そうですけど日照権的になさそうですが。
それともライオンズと同じくらいの敷地があるのかな？

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三和はどこにできるの？
ステーキガストの前のコンビニはどこなのかしら？

分かりやすく名義や坪数を書いてくださった方ありがとうございます。状況は把握出来てきたので肝に命じておきます。

コンビニはスリーエフみたいです。
バイト募集の広告が入ってました。

バイト募集の広告が入っていたコンビニは、ニュータウン通りが町田街道にぶつかる交差点の左側で、以前からスリーエフがあった場所ですよ。
（広告の地図によると）

入居予定？
ここ新築マンションの検討版じゃありませんよ。
書き込んでるのは住人のはずです。

長谷工が隣接敷地に15階建てのマンション建設予定とのお知らせが入ってました。
15階建てって、坂になっているとはいえほとんどの南向き住戸が陰になるって事ですよね！？
あり得ない。
詳細はまだ不明で図面等もまだないようですが9月着工予定とかいてあったので
図面ができあがってないなんて考えられません。
説明会必至ですね。

不動産に携わったことある人間からすると、どうせ近隣住民は反対するだろうから、
削りしろを入れて多めの申請をし、住民交渉に望みます。
住民交渉結果、階数や戸数減らされても読みどおり、仮に反対がなければさば読んだ状態で
建設でき大幅利益出ます。
言ってみれば値切られる分覚悟で最初は高値にしておく手法です。

マンション建設は覚悟していたけど、
15階ってのは、ショックですな・・・・。

大京の人が、”この土地は10階くらいまで建設可能です”
というコトバを信じていたからなぁ。

436さんのコメントは、大変参考になるね。
こうなったら、交渉で思いっきり値切りましょう！！

437さん>当然何かが建つことは皆さん、想定されていたと思いますよ。
ただ、大京さんの“日照権の関係から10階くらいまでの建物しか建たない”という
説明を聞いているので、その上で15階建てってのに戸惑いがあるのではないでしょうか。

自分勝手と言われればそれまでですが、住民感情としてそんな気持ちになるのは
同感できます。

建設反対とは言えませんが規模の縮小は言えますね。
長谷工が多摩境で最近建てるマンション、グロリアヒルズとかグレイシャスは
10～11階建ですものね。

知り合いのG/Cの方が次の様に言ってました。
住民説明会に出てくる人は3つのパターンに分けられる。
①サラリーマンの男性
②主婦他女性
③老人
説明会で②③の人が沢山でると大変困る。
理由は①の人はうるさいけれど、最後は建設基準法の範囲内ですと言うと
「法律に違反していないなら仕方ないね」と納得する。
②の人は「そんなのは当然で、説明会開いている理由は環境問題を話しているのだ」と
本筋を突いてくる。
③の人は理由なくただ「絶対嫌じゃ」とごねる。
だから説明会場に入った時に①が多いとやったと内心喜べる。

ま、それでもＧ/Ｃの誠意を見せろとか言われるので、早く工事に取り掛かるためには
高さを計画より少し低くし住民に恩を売って納得させるのが一般的。