【住人専用】イニシア千住曙町Part3

うちも配管を空気が抜ける時に共鳴しているような音が聞こえます。
窓やドアを開けると聞こえなくなるような？
もしかして不良箇所？
変な音、なんか怖いです…

スーパー堤防のウォーキングロード完全に水没したね。
階段も6段くらい浸水しました。
予定通りとはいえ豪快だなあ。

備忘録ってことで

フルートのような高音はなんでしょうかねぇ、風が強いからそれが何か影響してるのでしょうか…
堤防も水没してましたか…こまったもんですね、朝の通勤は大変なことだったと思います。

風は強いですが台風過ぎたみたいですね！ベランダに少し葉っぱがはいってきてたのと…外が臭い!臭すぎる～

堤防なんだからそれが普通では？ウォーキングロード水没。
機能を十分果たしてるんだと思うんですけども・・・

近所にもともと住んでいたなら驚かないでしょうけど、
多くの人は、今回が入居して初めての隅田川の水位の大きな上昇でしょうから、
びっくりしたって書込みくらいはいいんじゃないですかねえ。

隅田川は荒川の支流に過ぎないので、水量は上流で調整しているので、
心配するなら荒川の水位上昇だと思うので、どっちにしてもポイントははずして
いる気がしますが。

なんかとげとげしい書き込み多くて嫌だなぁ。

フルートみたいな音は、空気が狭いところを通り抜ける音です。
玄関の隙間だったり、窓の隙間だったり、エアコンのドレンホースの部分だったり。

エアコンの場合、逆流防止弁をつけると止ったりしますよ。
こちらはフルートの音というよりは、ポコポコ音防止ですが。
http://www.uriba.jp/special/dorain_detail.htm

増水時、6段目まで来てたんですか。
備忘録の公開、ありがとうございますー

コテハンの人はもう皆書き込まなくなったってのは皆知っているはず
ですから、あんまり相手しないほうが....

帰宅後の20時頃に見に行きましたが、ウォーキングロードに冠水した跡はないようですが…。
浸水したという階段のレベル以下の草木も普通に生えているように見えます。
隅田川がそれほどに増水したのをご覧になった方はどれだけいらっしゃるのでしょうか。

冠水ネタそのものが嘘だったとしたら悪質だなあ

水位計測ポイントが直近にあって、リアルタイムで取得可能です。
川の水面をよく見ている人は、水位が満ち引きの影響を大きく受けていることは
ご存知だと思います。　（なんといっても、向かいは”汐入”って地名で、
実際に昔は満潮のときには入ってきていたわけです）

http://suii.ezwords.net/id/03052128100004.html

昨日一番高くなったときと、たった今現在の水位差は70cmほどですね。

上の部屋か横の部屋の人だとおもうんですけどドラムみたいな叩くように音がすごくうるさくて不愉快です!!

こういう苦情は管理人さんに言ってもいいんでしょうか？

ちなみにＰ２棟です。

ダメだと思います。
そういう苦情は下記へどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45756/

>>422

まずは、管理人に。あわせて、理事会にもって具合でいいんじゃないですかね。

４２２さん

私もＰ２棟の中？高？層階ですが、

たぶん同じであろうドンドンという不愉快な騒音が響いてきました。

それとは別に、頻繁に音楽のような騒音が響いてきます。

ウーファーかスピーカーの振動音と思われます。

深夜1時を過ぎても止みません。

あまりに非常識で直接文句を言いたいのですが

現在の所、「真上・斜め上・横」どの部屋なのか

確定できておりません。

深夜の1時に部屋を訪ねて、その部屋からの音でなかったら

シャレになりませんし…

管理人と理事会に相談ですかね。

とりあえず、気になった音の種類、日付、時間帯、をメモっておくことをお勧めします。
管理人さんにも話しはした方が良いでしょうね。

犯人がどこだか分からないと掲示板におなじみの全戸案内だけでないかな

騒音の件、ひょっとしてR2棟の乾式構造の方ですか？
乾式はハリの穴でも壁にあいたら大反響するらしいのですが。。。
素人のいい加減な話でした。

賃貸でてますね。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=wd&lc=03&pf=...

南向きＲ２の１１階で、管理費込み１５万なら、
ずいぶん安いね。
資産価値が、おちてるのかなー　ちょっと悲しい。

安い～～～
安すぎ！

定期借家条件をつけているでしょう？　2割引きちかくになるのが普通ですよ。
割り戻せば 1㎡ 2400円相当水準で、相場なみです。
儲ける気はないけどちゃんとでていってくれないと困りるから。

>433　あせらずに、誤字多いよ

でも、73平米、南向きR2の11Ｆ中層で、15万管理費なしは、
今後、貸し出すときの目安になってしまうね。
3年住むのであれば、更新料いらないので、さらに、得だし。

３年間の定期借家条件付きで儲ける気がない（単身赴任とか長期海外出張とかで戻ってくる前提なのかもしれないですね）、という条件だとこのくらいの価格になるのでしょうか。
今後普通の賃貸がこれを基準にされると厄介ですが、そうならないといいですね。
千住周辺では希少価値の高い物件だと思いますから、賃貸でも売却でもそれなりの値付けをして欲しいものです。

眺めがいいとかは、賃料には殆ど効かないし、
新築未入居でもなければ築年数もあんまり効かないですね。
うちのマンションはファミリー向け中心でちょっと広すぎる感じなので、
P1の狭めの１LDKなんかが賃貸むけで実際に複数でていてもう契約済み。
ここにでているのと賃料はあんまり変わらなかったです。　

単に、利回りを求めての投資だと思うのなら、もっと駅近くのずっと古い
マンション（あえて名前は書かないですけどあそこです）を買って、
賃貸に回せば結構な利回りにはなります。

DINKS中心の賃貸需要で平米単価が高めなので、広めになるとなかなか客が
つかないのは、お隣のシテヌーブでもそうで、ま南むきはともかく東西に
向いているのは、定期借家なしで100平米20万くらいが常時あるけど
容易には借り手がつかないですね。

もともと安かった東向きで低層で狭めで70平米未満のを買っていれば、
もし貸したときの利回りはよくなるわけです。

売却は、安く売られると、あとの相場に影響があると思いますが、
賃貸で、過去の賃料相場までチェックする人がいますかねえ

売却も１つ２つの焦れ事例は必ずしも基準にならない場合が多いので、賃貸は分かりませんが、あまり１つの事例で一喜一憂する必要はないと思いますよ。

不動産さん業界の親友曰く、千住地域を含め市場の流通量がかなり少なくなってきている中でも、良い物件を求める人達はたくさんいるので、うちのマンションなんかは逆に価値が上がっている可能性があるとか。
グッドデザイン賞効果も多少は見込めるんでしょうか？（笑）
住んでいるものとしては、将来自分も可能性があるかもしれないからというのもありますが、それを抜きにしても資産価値が低くなってるなんて考えたくないですから、安売りはして欲しくないという個人的な思いはあったり…

うちのマンションの南向きの眺望や開放感はそうそうないでしょ！
いろんなマンション見てきたけど、仕様もすごく高いし、招いた客人皆が羨ましがるもん。私は高く売れても売らないよ！
旦那が海外転勤になったら考えなきゃだけど・・・

↑ つーか、あんた男じゃんw

主に映画、音楽、子供向け番組のためにＣＳ放送を見れるようにしようと考えているのですが、あだちケーブルテレビ、スカパー、フレッツテレビと色々あって、どれにしたら良いのか検討中です。
同じようなものを比較されて決められた方や詳しい方いらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。

見られるチャンネル数の充実を望むのか、　最小限でもいいので安さを求めるのか
画質へのこだわりがどのていどあるのかとかわからないと返事のしようがないような気がします。

441です。
情報が少なくてすみませんでした。
画質としてはＨＤ必須です。
チャンネルについて、映画はWOWOWかスターチャンネルのいずれか、音楽はMTV、スペースシャワーTV、子供向けはアニメとディズニーチャンネル、といったところが見れれば十分です。あと阪神ファンなので阪神戦が見れればより良いですね。
以前入っていたケーブルテレビは物凄い多チャンネルでしたが、見るチャンネルはほとんど上記に限られていました。
これらの条件を満たした上で最も安いところがベストでしょうか。料金はは初期費用や機器のレンタル料なども込みで。

住宅ローンの年末残高が届いて来ました、年末減税に使われると思います。
但し、減税率は一般と長期優良住宅に分かれているので、うちのマンション
はどちらに属でしょうか？
ご存知方いっらしゃったら、教えて頂けないでしょうか？

宜しくお願いいたします。

一般

p棟の前に、クレーンが見えますが何か建つのでしょうか?
マンションですか?

鐘ヶ淵の花王・クラシエの工場のことですか？

近くに工事看板出てるんじゃないでしょうか。
実際に看板まで見てませんが、マンションじゃなかったと思います。

工場です。
墨堤沿いに掲示してありますが、たしか五階だか六階建てだったはず。

高速道路よりもちょっと高い程度じゃないですかね。

Ｒ棟地階のエレベーターホールで、犬の糞を踏んつけてしまいました。
まさかこんなところに・・・最悪（涙）

犬の糞…ありえないです!泥ではないのですよね？
誰かが放置したか野良ちゃんでしょうか…

うちの車は屋根ありに停めてるのに鳥の糞がつくことがあります。


こないだはすごい大きなカラスが駐車場の中にいました。たまに天井の綿みたいなのが散乱してる時があるのですが、ひょっとしてカラスがつついてるのでしょうか…

昨日の夕方の管理人さんの帰られる時間の後でしたね。
朝一番で、報告しておいたらさっさとかたつけてくださって対応は速かったです。
自分の始末は自分でやってほしいので、犯人はちょっと許しがたいですが。

今朝エレベーターのかごの中にハトがいましたよ。動揺していてびくともしませんでしたが。

同じく糞を見ました。
怒りと驚きとマナーの悪さにがっかりしました。
しかも、どなたかが踏まれた形跡も・・・。
すぐに管理室へ清掃を依頼しました。
踏まれてしまったとは本当にお気の毒です。。。

翌日たまたま管理室を通りかかったら
ペット糞ではなく、赤ちゃんの人糞とのことでお母様からお詫びの連絡がきたとのことでした。。。
オムツの中が気持ち悪くなって、お子様が自分で外に出してしまったそうです。
お母様はお子様のオムツ変えを優先されたようで
一度自宅に戻ってから、片づけにむかったようです。
しかし、その間には二次被害が・・・。
優先する点は人それぞれですが、
被害にあわれた方の不愉快さだけはわかってほしいですね。

今回の件を含めて、管理組合から対応策を検討しているようなお話を聞きました。

これだけ多数の方が入居されているで
色々なことがおきますね。

今回の件は別にしても、最近共用廊下で犬を歩かせている人をたまに見かけます。
本人は全く悪気はないようですが・・・。

正しく抱えている人がなんかばかばかしくなっちゃいますから、
これはちゃんと注意すべきだと思います。
管理人さんが見てちゃんと注意しているのを見たことがあります。

ペットクラブって機能しているんでしたっけ？

理事会といっしょ、一部の人だけがんばってる
そして、大多数は、無関心

エレベーターの中にもオシッコらしきもので濡れていることがありました。臭かった。
監視カメラでわかるんじゃないかと思うのですが。
あと駐車場の綿はけっこうほじくり返されてますね。ひどいことになってます。鳥だと思います。。

初めて書き込みます。住んでからずっと感じているのですが、上の階からドンドンと言う音や何かを引きずっているような音がよく聞こえます。以前住んでいたマンションでは聞こえなかったのですが。 このような場合直接苦情を言うべきでしょうか？
それによって問題が起きるのも嫌だなと思いまして。他の方も聞こえるようであれば、我慢するべきかもしれませんし。ご意見を聞かせて下さい。お願いします。

No.461さん

直接言えるのなら、言ったほうがいいと思います。

直接言いにくいのなら、管理人さんと理事会へ相談されたらいかがでしょう。

理事会はメールや理事会専用ポストが集合ポストにありましたよね？

４６２さん

ありがとうございます。直接言う前にまずは管理人の方に相談してみます。

461さん、

ちなみにどのあたりですか？

パーク棟の１２階です。

いえ、パーク棟の１１階です。
上の階がすごく五月蠅いです。

パーク棟の１０階です。
上の階から蠅がとんできます。

スーパー堤防の釣り人オヤジが11月に入り激増！
すっかり、憩いの場ではなくなり雰囲気最悪です。
敷地じゃないから我慢なのか？
子供たちも下まで行かないし、あのまま放置しておくと
煮炊きとかしだいそうですが、皆さんどう思います。

釣りする人ってイニシア住民に何か迷惑かけてる？
荒川や隅田川での釣りって、下町の風物詩だと思ってるけど、私は。

何が釣れるのか知っている方いらっしゃいますか？

ハゼです

468さんは、R2にお住まいなのかな？
釣り人が邪魔って、何様なんでしょう。

こういう人に限って、
下の階に足音で迷惑かけてそうですね。

Ｎｏ４６１さん→　音の問題解決しましたか？

うちも上階からどすどす（子供？大人の足音？物を落とす音？？のような・・・）と頻繁に聞こえ、どうしたらいいのか困っています。。。
　　

駐車場のカラスによる綿のちらかりは
だんだんひどくなってる気がします

これ以上ひどくなるようだと、
管理組合に対策を提案した方がいいかも、と思うのですが...

今日もカラスを見かけましたし

４７４さん

音の問題は解決してないです。ネット見ていたら逆恨みされたり嫌がらせ受けたりする事もあるみたいで。我慢出来なくなるまでは静観する事にしました。下に響いているかを意識するだけで、かなり変わると思うんですけどね。せっかく意見頂いたのに行動に移せなかったです

＞４７４さん

ちなみにどのあたりですか？

音については個人によって許容範囲が大幅に異なるとはいえ、
騒音問題多いですね。

ベース、音楽、叩く音、飛び跳ね、引きずる音、足音、等々。
仮に1割の人が階下を気にせず生活していたら
ウチの場合、被害者が50人以上になりますからね。

加害者は、このくらい聞こえないだろうと思っているのでしょうし。
或いは、そんな事さえ考えない人々が騒音を出すのかな？

大きな事件に発展したケースをニュースで見たりもするので
自分も加害者にならないように気を付けないと。

p棟に住んでますが、うちも思ったより上のドスドスの音がします。
以外に壁薄いんですかね?
歩いてる音も、時々聞こえたりします。子供がドスドス歩いているのか?

皆さん、以外に音は聞こえるみたいなので気をつけたいものですね。

音について何か対策されてますか?

うちは小さい子供がいるのもありリビング全面にコルクマットをひいています。床暖房はこれがはずれるまで使えません。

それでもやはり子供が歩いたり走ったりしてしまうとうるさいのでさらにゴム製のジョイントマットをひこうかなぁと思ってます。

小さいお子さんがいる家庭のみなさん何か対策されてますか?

うちは全ての部屋とリビング、イスの下などに防音のカーペットを敷いてます
イスなど動かすものは更にチェアーソックスも
集合住宅ですから気をつけて生活している人も多いのでしょうが
迷惑かけられている方々がいるのも実情でしょう
子供を庇う気は全くありませんが子供だけが音の原因ではないでしょうし
足音は子供が多いと思いますが、楽器や音楽・映画などの大音量は小さい子供がいたら普通は出せませんよね
どちらにしても振動系の音は想像以上に聞こえるものです
周辺住民、特に上の階のアタリハズレは住んでみないとわかりませんからね
あまりにひどい音だと下の階からさえも聞こえる場合があるようですし

皆様、マドンナにはならないようにしましょう

みんなマンション初めてなんですかね。

生活音気にしていたらマンション住めませんね。
住んでいればたまには気になる音は聞こえるものです。
気軽さ・眺望・利便性のメリットとどちらをとるかです。

夜間の音や子どもの飛び跳ねる音などは最低限のマナーでしょうが、
通常の生活音まで気にしだしていたらマンション生活が不快になると思いますよ。
あまり神経質にならず、自分の音には気をつけ人の音には寛容になる精神が大事だと思いますね。

ん　４８２が、一番迷惑かけてるとみた。

マンション初めての人の方が少ないんじゃないでしょうか。
482さんの言う、たまには気になる音・通常の生活音・を皆さんが言ってるようには見えませんけど。
ドラムみたいな音・深夜の音楽・ドンドンと言う音がよく・どすどすと頻繁に・と書いてありますよ。
たまに聞こえる歩行音や生活音ならマンションに住んでる以上、皆さん覚悟はされているでしょうから。

みなさん極端に神経質でない限り、気になるくらいの騒音がゆえにコメントされているのと思いますが。。
うちも上階から聞こえます。もちろん昼夜問わず、夜遅くもです。

やはり分譲って難しいですかね。。。

もし苦情を言いたい場合、直接はやはり言いたくはないと思ってるのですが
管理人さんに報告してもいいのでしょうか？
ご意見ポストみたいなのってまだありましたっけ？

管理人さんにまずはいってみてはいかがでしょう？

みなさんも音で悩んでいるのですね。
うちもです

でも、すでに本人にも言いましたよ。

我が家も子供の走り回る音、飛び跳ねるドスンドスンという音に
悩まされています。
しかも朝8時頃から遅いときは夜11、12時まで（結構頻繁に）・・・。

日中は仕事に行くので夜だけ耐えていればよかったのですが
最近、体調を崩し現在自宅静養中のため、
終日この騒音に悩まされています。

お子さんが大きくなるまで仕方のないことと思っていましたが、
お子さんの成長とともにでしょうか、激しくなっていく騒音
（夏のころと現在では激しさが3倍くらいになっています。）に、
それが夜遅くまで続くという現状が
体調の悪さと重なって辛くなってきました。

せめて早朝・深夜だけでもご配慮をお願いしようと思っているのですが
ひとつ問題が・・・。
この騒音が上階からなのか隣からなのかがわからないのです。
隣に小さいお子さんがいらっしゃるのはわかっているのですが、
上階にどのような方がお住まいなのかわからないのです。

騒音もリビング側がひどく隣家との壁にいちばん響いているので、
もしや隣家ではと思ったりもします。

こちらで騒音についてのご意見を拝見していると
上階からの問題が多いようですが、
隣家からでも走り回る音や飛び跳ねる音が聞こえるものでしょうか？
それともやはり壁伝いに上階から降りてくる可能性が高いでしょうか？

ご意見お聞かせ願えれば幸いです。

ちなみに我が家も前出P棟そのあたりの階です。

それはキツイですね

可能性が一番高いのは上階ではないですか...としか言えません
自分を囲む最大8つの部屋の中で可能性が0と言い切れる部屋はないのでは？
特定できないのであれば、お伺い程度に各部屋をまわり確認されるか
管理人さんにその旨を伝えて相談されたらどうでしょう

うちも天井から聞こえる走り回る音と物音に悩まされています。
管理人さんには何度かお話させていただいていますが、全く改善されていません。
朝の一時間ほどのどたばたは我慢できますが、昼間から夜にかけての音については辛いです。

489さんのおっしゃるように音源の特定って難しいですよね。
うちは真上なのか斜め上なのか、分かりかねる時がありますが、おそらく真上だと思います。
音が降るように聞こえてくるので。。。

また管理人さんにお願いすることになると思いますが、何度も言いに行ってクレーマーのようで苦しいです。
直接言う場合、どのようにするのがいいのか、どこか相談できる機関などはあるのでしょうか・・・。

４９０さん、４９１さん　有難うございます。

うちも
＞音が降るように聞こえてくる
ので、やはり真上の可能性が高いですね。

４９１さんお互い辛いですね・・・。
今日も朝から元気いっぱいドタバタです・・・。

私も一度管理人さんにお話ししてみます。
そういった意見が多ければ、注意喚起の張り紙もしてもらえる
かもしれませんしね。

それでも改善できなければ直接お話ししてみます。
先方でも故意にしていることではないでしょうし、
気付いていないかもしれませんもんね。
私も小さい子供に対して終日静かに!!という気は毛頭ないので
せめて早朝と夜の遅い時間はご配慮下さいと。
そうすればご理解頂けるのではと思っています。

ご意見有難うございました。
気持ち的にも助かりました。

みなさん、本人に直接または管理人以外お話する以外にほかに方法がないのでしょうか。

うちは以前お話させていただきましたがいっこうに改善されません。

さすがに夜中まできついです。。。

うちも上階と隣からと思われる壁から音がします。天井からはドーンという音とドタバタ走り回る音が朝、昼、夜に聞こえます。
隣からは椅子の引きずり音が昼夜問わず聞こえてきます。特に昼間は引きずり音に加えリビング側の窓の開閉音がリビングに響くぐらい聞こえてきます。恐らく開閉時に窓枠に付いている外れ止めに力強くバーンバーンと当たっているのだと思います。
非常に辛いので何度も壁を突こうかと思ってしまいました。常に大きな音が聞こえてくると気が滅入ってしまいます。

話は変わりますが、東口のあの広大な貴重な土地はなんで電機大になったんでしょう。
なんでっていうのは、大規模な商業施設の方が、圧倒的に街の活性化に繋がると思うのですが。
あの貴重な土地を大学にしてしまったことは、北千住の今後の発展に期待してる自分としてはかなりマイナスなのでは、と思うのですが。
そんなことを最近マンションの友達と話していましたが、皆さんどう思われます？

うちも小さい子がいます。

対策にマットなどひいてはいますが完全におとなしくはしてくれず、下の階の方にはきっと迷惑かけているだろう、いつ言われるか不安です。

ここの掲示板でどこの棟かどのへんのお部屋のあたりかを読み、毎回改めて気をつけようと思っています。

きつい言葉ではなく、やんわりとこちらでどのあたりのお部屋なのか知らせてみるのはだめでしょうか。

管理人さんに言っても個々のお部屋に直接言うことはなさそうなので…

こちらに書いてくださったのを読んで、もしかしたら思い当たる方が気をつけようって思ってくれるかもしれませんし。

…なんだか下手な文章で長く書いてしまってすみません。体調を壊されてる方もいらっしゃるようで、お身体お大事になさってください。

別に肩を持つわけじゃないですが、
大学が誘致されてなにかマイナスに取られる要素ってなんですか？
整理のために列挙していただければ。

ちょっと考えてみましたけど、
商業施設を検討するとしても、
接道がいいとは思えないので、
商業施設にするにはちょっときついかと思いますよ。
商店街が近くにあるわけで、地元の猛烈な反発は必至かと。

大学以外だったら分譲マンションが関の山だったんじゃないですかねぇ…。

495さん

個人にとってみては、商業施設もよいのでしょうが、
将来的な街の発展という意味では、
10台後半から20台前半の若者が
入れ替わりで常に一定数いる大学の方がよいのでは、とも思います。
足立区という土地柄か、アカデミックな雰囲気が欠けて
いるように思っていたので、私は大学の方がよいと思ってました。

強いていうなら、ビックカメラ、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機などの
大型店ができてほしかったですね。

音の件で

P棟真ん中～下の住む者ですが、今、上の方か隣の方解りませんが、少し静かにしていただけませんか？