ブリリアタワー大崎の板があるのは承知していますが、
こちらでは購入者同士の情報交換をしていきたいと思っています。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-12-01 15:49:00
ブリリアタワー大崎の板があるのは承知していますが、
こちらでは購入者同士の情報交換をしていきたいと思っています。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-12-01 15:49:00
購入者向けスレ立ち上げありがとうございます。
前向きな意見、情報交換を楽しみにしています。
もちろん、購入者同士で不安材料について話し合う場としても。
02さんと同意見です。
購入者だけで、色々話し合えたらと思います。
今11階くらいまで建ってるみたいですね。たまに現地チェックしに行ってます。
4月から開催される現場訪問が楽しみです。
購入者（プレミアム以外）の皆様！
どのカラーセレクトをされましたか？
我が家は「ノア」をセレクトしましたが、今になってちょっと後悔。。。
家具とか選ぶ時に大変かなーと思ってしまいました。
カラーセレクトは希望に近い色がなくて悩みましたが
「ナチュレ」にしました。
持ち込む家具が少ないので、インテリアコーディネイトの本を見たりして
イメージしてます。
薄い色は埃は目立ちにくくても汚れやすいので
コーティングしなくちゃいけないんだろうな。
フーデックスの後の店はスーパーではないんですよね？ デリカとカフェだけだとショックですね。
カルディ系のスーパーかとの情報もありましたが
どうもそれは品川京急Wing地下の事だったみたいですね。
先週オープンしてました。
けれど、輸入系スーパーでも成城などと比べ
あまり使い勝手よくないようです。
スーパーとしては中規模でしたが、
デリとカフェだけであの面積が埋まるのでしょうか？
結構広いですよね。。
フーデックス以前の元町ユニオンに戻して欲しいです。
ＲＥＬＵＣＫのＨＰ準備中で情報がとれませんね。
ところで、五反田駅直結の東急ストア、０８年に全面改装となるそうです。
ＪＲ五反田駅も工事中ですし
五反田〜大崎の再開発によって
周辺が綺麗＆便利になるのは嬉しいですね。
TSUTAYAが大崎駅前に出来ないかな〜？
五反田にあるので無理かな？
個人的には通勤途中にレンタルと返却を済ませたい
ので、駅近辺が良いな〜
ゲートシティのデリ楽しみです。
あと、コンビニ、セブンイレブンもあればいいいのに
ブリリアタワー挟んで ローソンとナチュラルローソン。
確か 以前はセブンがあったと思うんだけど。
個人的には食べ物はセブンが好きなのに残念・・
はい、一人者です(^^;
山手通りを走るバス（新馬場→大崎駅）からチラッと事状況を見てきました。
隣の2棟のＭＳと向き合う北＆東の角部屋は
かなり接近してる感じがしました。
隣のＭＳって11階くらいでしたっけ？
隣のMSは11階建ですよ。
＞№14さん
有難うございます。
来年の今頃は新居ですね！
現場の工程予定表を見たら、今日から１５階プレキャスト作業です。
５作業日ごとに、ひとつの階の作業が終わるようで、４月になれば
最上階の建方が終わりそうです。
楽しみですね。
どなたか写真でもUPしてくれませんかね？
ゲートシティのＲＥＬＵＣＫは半分だけのようです。
http://www.gatecity.jp/floor/in.html?floor=3
もう半分にはスーパーかTSUTAYAがはいってくれるといいですね。
ゲートシティに入っているレストランも入替えしてほしい〜。
和洋居酒屋並みの店ばかり
その辺の駅ビルよりもひどいですよね。
クリスマスのイルミネーションは素敵なのに
ファミリー向け、ちゃんと食事をする大人向け、
どちらも行くとこないですね。
家から近いのでちょくちょく見に行ってます。
29階まではほど遠い気が素人ながら感じますが、
着実に建ってますね♪
入居は来年11月中旬の予定ですが、一斉に入居は出来ないんですよね？
すぐにでも入居したい気持ちですが、やっぱり入居日も抽選になりますか？
ご存知な方いらっしゃったら教えて下さい！
私も昨日前を通りました。
となりの建設中だったマンションは完成したようですね。
入居日は営業さん、
11月の23-25日の連休に集中しそうなので
調整しますと言ってましたが、抽選なるのかな？
ウチは簡単なリフォーム予定なので12月にずれ込みそうです。
鍵の引渡し後でないとリフォームできないの悲しいけど。
そういえば本日ゲートシティ「ＲＥＬＵＣＫ」オープンですね。
どなたか行かれた方情報宜しくお願いします。
元フーデックスのスペース半分しか使わないそうで
あと半分は何が入るのかなぁ。
バルコニーに物干しがついていますが、皆さんどうお考えですか？
私はバスマットや小物くらいならきっちりとめれば構わないですが
物干しタワーと呼ばれないようにと思っております。
山手通り面してますから、タワーでなくてもバスタオルは干せないですけど。
お日様で洗濯物や布団を干せないのはタワーの宿命ですね(^^;
なかなか大崎には行けないので、皆さんの書き込みを見るのがとても楽しみです。
順調に建設が進んでいるようで嬉しい！皆さん、ありがとうございます。
契約した時は、入居まで1年半もあったのに、もう半年経ったのだと思う反面、
残り1年はやっぱり長い！！
＞No.24さん
ほんと、あと一年長いですよね。
HP閉鎖も早くて仕事の合間に契約したタイプの間取り見て
ニヤニヤ・・・とすろ暇もなく。
ＭＲの残像を思い起こしながら当分お預けですね。
昨日見てきました。本体は14〜15階になっていました。
また、初めて駅までの所要時間を実測してみました。
私は男ですが、現地のトラック入口（＝本来のエントランス付近）
からゲートシティに直結したＪＲの改札まで、
山手通り経由：（ローソン過ぎの信号は無視して）4分10秒
ゲートシティ経由：（ＭＳ前の信号待ちMax=1分10秒待って）5分50秒
でした。
思いのほかゲートシティ経由でも時間はかかりませんでした。
以前の書き込みでゲートシティ経由は７分かもとのご意見がありま
したが、山手通りの信号を最大に考慮しても７分は下回りそうです。
（改札口までという条件と、当然歩く速度によりますが）
ただし、別のご指摘にありました朝のエレベータ待ちは今回のシュ
ミレーションに含まれていません。
あまり活用度はないかもしれませんが、ゲートシティ側の歩道はマ
ンション側の歩道とは格段に違います。下の素材（タイル）と広さ
（マンション側の倍以上？）は、こちらを歩きたくなります。
また帰りは、山手通り経由が、階段が下りになるため若干楽になる
他は、行きと同じような感じでした。
＜感想＞
山手通り経由：山手通りの車音はうるさいものの、やはり気になる
のは最後の階段。最近の都会ではこの段数なら必ずエスカレータな
どが設置されているレベルで、何となく昔の団地を髣髴させました。
ゲートシティ経由：最初の信号待ちが気になるものの、ゲートシティ
内は快適。途中の昇りは全てエスカレータで気が付けば改札階に昇
り立っています。自宅を出ていきなり生活感のない状況は賛否両論
なところかもしれません（ゲートシティはやはりオフィスビルです
ね）。
長くてすみませんでした。
26です。
27さん、
私が前回行った時の裏写真(^^;;;と、昨日の表写真（駅からのショットなのでイマイチかな）を載せてみました。こんなもんでよろしいですか？
26です。
先ほど写真載せましたが、画像サイズを小さくしないまま載せてし
まいました。それぞれオリジナルは 700KB以上あります。オリジナ
ルファイルをダウンロードされる方はご注意ください。
今手元に画像修正ソフトがありませんので、とりあえずご勘弁くだ
さい。
建築計画の看板には、完了予定が12月31日とありますが、入居は平成20年になってしまうのでしょうか？
東京建物から素敵なX'masカードが届きましたね。
なんだかこういうのって、ちょっとワクワクして嬉しいです！
新しいおうちにもカードの絵のようなツリーを飾ろうかなーなんて、
ちょっと夢が広がってしまいました。嬉しがりすぎ？？
担当者の方は11月中旬から下旬に入居可能って事をいってましたが・・・
変更があったら連絡があると思うんですけど、無いですよねぇ・・
どなたか確かめられた方いらっしゃいませんか？
来年のお正月は新居ですね！
隣に建ったワンルームマンション「ファーストプレイス大崎」
の賃貸募集が出ていました。
アパマンの方の写真右側にブリリアの工事状況が見えますね。
http://www.apamanshop-tokyo.com/13017201/2006/12/_242634.html
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=tr&pf=13&ln=...
約20平米で家賃8.5万〜9万位なので学生さんも多いかな。
今、大崎付近を見てきました。
もう１７階くらいまで進んでいましたよ。
ゲートシティのRELUCKは、おしゃれな雰囲気で
代官山あたりにありそうな？お店ですね。
（ファミリー向けではないかも・・・。）
入居時期に閉店になっていなければいいなぁ。
ニューシティのダイエーは比較的混んでました。
あ そういえば、ＴＶで宣伝している「見学会」ってありましたっけ？
あるとしたらいつ頃なんでしょうね〜
ブリリアHPのご契約者専用サイトが始まるのが、6ヶ月前後位だそう
「ハガキでID＆パスをご案内します」言われました。
それで見学会とかの案内をしてくれる、と勝手に思ってる。
ブリリアサイト内に
建物の構造体が出来上がった頃を目安に、「現場見学会」を実施いたします。
工事過程をご自身の目でご確認いただけます 。
とありました。そろそろWEBでの工事状況レポートしてほしいです。
http://sumai.tatemono.com/brillia/quality/index03.html
ＷＥＢでのリポートは、概ね引渡しの６ヶ月前位から対象になるんじゃなかったかな〜？
私もＷＥＢリポートは半年前位かと思ってましたが
ブリリアのサイトの「ご契約者様サイトの全物件一覧」見ましたら
”BrilliaGrandeみなとみらい 平成19年11月中旬竣工予定 ”が
出てました。
同じ頃の竣工なのに何でこちらは出ないんだろう。
ところで 以前に写真を出して頂いたサイトに他の方が
投稿してくれてます。
http://www.＊＊＊＊/bukken_image215.html
すみません
上記バケてしまいました。
www.のあとの****は ＊＊＊＊ です
もう１８階まで工事が進んでいるようですね。
だんだん、我が家の購入したフロアに近づいてきた〜！
あ。ＷＥＢリポート、ブリリアタワー東京が消えた！
そろそろこないかなあ、大崎。。。
昨日の夜、久し振りに山手線から工事中の建物を見ました。
だいぶ出来上がってきており、ちょっとづつ実感が沸いて来ました。
何で、夜にはっきりと見えたかというと例の「○の鶴」の看板に
見事にライトアップされておりました・・・
工事事務所の住所として表記されていますよ。
正式の住所になるかもしれませんね。
＞51さん、工事事務所の住所でしたか。ありがとうございました。
重要事項説明会では大崎1-19までは既決定でそれ以降の番地は後日決定ということ
でしたので、これがこのまま正式な住所になる可能性もあるのかもしれませんね。
やったぁ！
多分延長になるとは思ってたけど。
東京都主税局のサイトより
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm
新築住宅に対する固定資産税・都市計画税の
減免(23区内)の継続について
〜平成19年に新築された住宅についても減免の対象となります
改正前 ： 平成12年1月2日から平成19年1月1日までに新築された住宅
↓
改正後 ： 平成12年1月2日から平成20年1月1日までに新築された住宅
現地で確認しましたが、現時点では外観ダメですね。
デザイナーっぽく売ってたハズなのに、完成時には格好よくなるのでしょうか？
一昨日山手線から見ました。
大崎駅方面からは「高さ」という存在感が出てきました。山手通り
を挟んで左側はゲートシティやマンションなどがありますが、右手
（ブリリア側）には大きな建物がないので「高さ」は目だってきま
した。
片や品川方面の山手線内から見ても、ビル群が切れる目黒川を過ぎ
ると「高さ」で存在感を表していました。ただこちら側からは結構
短い時間でのお目見えです（現在）。最上階までできるとやっぱり
目立つんだろうなぁ。。。と思います。
>56さん、そうですか。２２階までいきましたか。
外観については残念、というのは私が通った時は辺りが暗くなり始
めた頃だったのでイマイチ確認できなかったという意味で。
あと減税の話ですが、これそこそこ大きい（私の尺度では）と思い
ます。販売価格や購入価格ではなくあくまで評価がベースですので
何とも言えないのが前提ですが、具体的には年額十数万から二十数
万円って感じだと思います。当然広さにも影響されますので、50m2
の区画と100m2の区画では倍の差があります。
購入者です。
早く入居したいですね！！
でもこのマンションにいる以上は、ずっと小作人ですね。
悲しい。。。。。
早くお金貯めて、小作人から脱出したいな！！
＞57さん
そうですね、減税は大きいですね。
多分、新たに課税される年度から３年間は「減免」で固定資産税なし、
あとの２年は「新築住宅の軽減（３階以上耐火建築）」で１／２となるはず。
※あくまでも私の解釈です。
「軽減」の５年間はもともと適用期間だったようだけど。
とにかく、５年分合計するとデカイ金額！！
オプション増やしちゃおうかな。
だけど、課税されだしてから、慌てないようにしないとね。
うちは、大人しく「繰上げ返済」に充当かな？
↑
あ、すみませんアドレス入りませんでした。
『分譲マンションライフ』のブリリア大崎のページです。
前にもどなたか、UPしてくれたサイトです。
>63さん
そう言っていただけて嬉しいです。
あ、写真を撮っていて気づいた事。
パンフレット等の、外観完成予想CGと若干違ってた！
ベランダの天井部分？色分けしているじゃないですか。あそこの色分けが違うんです。
パンフレットでは12階の天井が黄いろのはずなのですが
現場は10階の天井が黄いろでした。
わが家の天井も違う色の様です。。
建築現場見学会ですね。。間違えてしまいました。。
購入者です。遠くからでもかなりの高さがあるので、めだってきましたね。
楽しみです。お仲間にいれてください。
ウェルカム！！
webレポート、ふえた！と思ったら、Brillia東林間でした。ガクッ
>73さん
時間帯と乗車する場所にもよりますが、
^^^^^^^^^^^^
大崎から山手線、渋谷方面は通常なら乗れなくなるほどギュウギュ
ウになることはありません。
東京方面は実は品川の１つ先、田町まではかなり混雑します。
田町でどっと乗客が降りた後、浜松町→新橋→有楽町、と進むにつ
れどんどん空いていきます。おそらく新橋あたりで座れたりします。
東京ではガラガラになります。
なお、湘南新宿ラインの新宿方面はかなり混雑しますが、埼京線は
比較的空いています。ただし、湘南新宿ラインも、恵比寿→渋谷で
どんどん空いていき、確か新宿で座れるほどになったと思います。
（湘南新宿ラインは滅多に使わないので推測が含まれています）
遅れの件は75さんの情報のとおり、どの路線も安心できません。
73です。皆さんありがとうございます。
実は横浜が職場になりましたので、湘南新宿ラインか、品川まで出て、東海道か、京浜東北線かになると思います。湘南新宿ラインが便利なんですけど、頻繁に遅れると言うことなら・・
どれで行くか、その日の状態を見て行かないとダメなんでしょうね。
ゲートシティ内ＲＥＬＵＣＫ、
ヘルシーな揚げ物等惣菜が買えるようでうれしい。
http://www.reluck.biz/item.html#bakery
ダイエーももう少し変わってほしいな。
店内が暗いですよね。（よくイトーヨーカドー系と比べて
指摘される部分ですけど）
以前は日常の新ぞろえも豊富だったし
昔はちょっとした手土産買えるような専門店もあったのにな。
77です。
>79さん
確かにそうですね、品川でどっと降りますから結構余裕ができます。
品川以上に田町ですく印象があるのは乗車位置（車両）の関係かも
しれません。
実は大崎は通り越すだけですのでホームの状況は今ひとつ理解して
いません。そうですよね、夏は暑そうですね。でもホームまではゲー
トシティを通ったり、橋上の改札辺りは涼しそうですが気のせいか
しら？
79です。
数年、大崎から東京方面に通勤していますが、
77さんの おっしゃることも間違いありませんよね。
品川駅での階段近くない車両だったりすると降りる人も
そう多くはないないでしょうし。
大崎山手線のホームは通常は問題ないです。
ただ電車が滞ると、エスカレーターも降り場に人が貯まっていて
将棋倒し寸前で結構怖いです。
まぁ、その状態までいくのは年中ではありませんが。
もし京王線や東横線の上りと比べるのでしたら
ずぅ〜っと空いている事には間違いありません。
あ、魅力ある立地、アクセスも考慮して
購入された皆様に今更・・・ですね。
今日も用事があり山手通りからブリリアみてきました！
下からでは工事中のてっぺんまで見えませんでしたが
着々と工事が進んでいますね！！
そうですね。
私は職場が近いので、気になって
よくブリリアを見に行っているのですが
２５階まで工事が進んでいましたよ。
黄色のラインが２０階の目印です。
楽しみですね！
湘南新宿ライナーは、時間帯によりますね。
８時後半〜９時頃の逗子行きは、比較的空いていますよ。
休日や連休前等は、逗子行き＆宇都宮や高崎方面行き共に、
グリーン車両でも混みあうことがあります。
特に、宇都宮や高崎方面へは
次の恵比寿・渋谷あたりで満席になることも結構多いです。
でも、このまま大崎にマンションが増え続けたらたら、
当たり前ですけど、もっともっと駅の利用者は増えるってことですよね。
大崎は便利ですから・・・。
列車ではありませんが、ひとつ問題をあげるとすると、
朝の大崎駅の混雑です。
８時台は、乗り降りする人と、乗り換えする人が入り混じって、
特にブリリアに近い方の改札から東京方面行きのホームにおりる
エスカレーターに乗るまでに行列ができます。
これからthinkparkができるとますます混雑しそうで・・・・。
駅の改造計画はないのでしょうか。
南改札口側の山手線東京方面ホームへの下りエスカレーターは、幅が一人分しかなくて、他に階段もないので、朝はいつも混んでいる。みんな早足で降りてくれたらいいんだけど、自分が間に合いそうだったり、次の電車でいいやと思った人が急いでくれないので、電車一本分は早く家を出る必要がある。
77です。
皆さん私の知らない情報をいろいろとご提供いただきましてありが
とうございます。特に大崎駅の情報は参考になります。
今さらながら？、電車の話題の情報交換が進んでいますね。いいこ
とですね。でも皆さんどのような情報が出てきてもブリリア大崎や
めませんよね？(^^;;;
大崎は電車利用の面で確かに便利だと思います。でも私が一つだけ
残念に思っているのは大崎には地下鉄のアクセスがないことです。
皆さんご存知だと思いますが、新宿〜品川間で地下鉄アクセスのな
い駅は大崎だけです。
私は山手線内にあるオフィスに勤務しているものですから必ず通勤
で地下鉄を利用します。ということもありこれは若干気になってい
ます。ただ、新宿や渋谷あるいは東京に乗り換え無しで行けるのは
嬉しいです。また、大崎は山手線の操車場がありますので、環状線
でありながら「大崎行き」が存在します。夜帰宅する時、「大崎行
き」で届かないことが無くなるのも嬉しいです。そんなことを考え
ると残念を差し引いても嬉しいかも。
※一部山手線に「池袋行き」があったと思いますが、大崎を検討す
る方にはあまり関係ないと思いましたので触れませんでした。
私は先週山手線から見たのですが、さすがにもう最上階の工事が何
階かはわかりませんでした（数えられなかった）。でも黄色が20階
ですか、、、今週見に行ってみようかしら。
88です。
ほとんどチャチャですが、
>89さん
「埼京線」もお忘れなく。
池袋から先は「湘南新宿ライン」とは違うルートを走ります。
大崎駅情報はこちらをどうぞ↓。結構詳しく書かれています。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E5%B4%8E%E9%A7%85
一昨日、日銀が政策金利を 0.50%に引き上げました。これから住宅
を購入しようと考えている人にとってはちょっと気になります。
我々のローン実行時期（今年の11月前後）に長期金利に悪い影響が
出ていないことを願うばかりです。
日銀の利上げは、我々のローン実行までにあともう１回というのが、
一般的な見方のようです。
>92さん
そのようですね。７月とか８月とか言われているそうな。残念です。
長期ローンに影響がでるかどうかは微妙ですが、短期（＝変動金利
利用など）では確実に影響を受けるでしょう。かなり痛いです。
昨日(24日)、現地に行ってきました。風は強かったのですが天気が
良かったので写真撮ってきました。いつもの場所にアップしておき
ましたのでご覧ください。
さすがにもう高くて一番上はよくわかりませんでしたが、25階もし
くは26階を積んでいるようです。また、大崎駅から建築現場を望む
ショットを見ると（写真参照）、マンションのカタログ32ページに
あるＣＧ写真がほぼそのままのイメージで実現されそうな予感です。
（一部、庇の色が予定の階とは違うというのは除いて）
この調子から判断すると、現場見学会の時には最上階まで積まれ、
外観としてはほぼ整った状態の現場を確認させていただくことにな
るのでしょうね。もっとも、よく考えればそうですよね。まだコン
クリートの支柱が引き上げられているような、あまりに危険な現場
にお客様を入れることはありませんね。失礼しました。
>No.93さん。
いつも有難うございます。
26階とは早いものですね！
大崎っ、遠い。。。都心から遠い。。。
完成間近のル・○ンクやＭ・サザン○ジデンスのスレで
内覧会後に電車の騒音やキッチンカウンターの色の件などでもめているようで
多少不安になってきますが、あまり疑心暗鬼にならず
完成を待つ事としましょう！
ブリも線路に近いから電車の音は仕方ない。低層階は囲まれてるから大丈夫そうだけど。
庇の色が予定の階と違うということはあるが、内装はもめる要素がなさそうですな。
ゆっくり完成を待ちましょう。
>96さん
情報ありがとうございます。
ル・○ンクやＭ・サザン○ジデンスのスレ見てみました。なるほど、
完成間近になるといろいろとあるのですね。
私の弟が一昨年中野あたりでマンションを購入したのですが、内覧
会のチェックは心してやったほうがいいと言っていました。特に内
装関係は納期の問題でスピード仕事になってしまうケースが少なく
ないそうです。弟も壁紙を何箇所か張り替えさせたそうです。
あとは傷関係でしょうか。
ただ、壁紙程度なら問題も大きくならないでしょうが、何とかレジ
デンスさんのようにキッチンカウンターの天然石がどうのといった
話になると問題もややこしくなってきますね。契約するかしないか
なんて書き込みも見ました。
いずれにしろ、ブリについてはまだこの議論は時期尚早ですから、
あと少し期待しつつ待ちましょう。
ちなみに「音」話ですが、私は現在バス通りに面しているマンショ
ンに居住しているのですが、車の音は通りが幹線であれば絶えるこ
となくしています。時折静かになるのは幹線が赤信号な時です。そ
れに比べ、電車は基本的に終電を過ぎれば走ることはありませんか
らこの差をどうみるか。
以前現地で確認してみましたが（道路上で）、ブリの南側では山手
通りの車の音はかなり軽減されますが電車の音は結構します。逆に
北側では車の音はなかなか絶えることはありませんが、電車の音は
ほとんどわからなくなります。
ただし、基本的に音は「上」へ抜けますので、上層階の居室では近
所の車の音や電車の音以外にも、第一京浜や第二京浜で爆走するバ
イクの音を拾ってしまうことが十分考えられます。
確かに。。うちは20階なんですけど、やっぱり窓は開けれないですね。。
まぁ、音は入居してみないと分かりませんね。
実際に私たちのローンって何％なんでしょうか？
現在2.6%、日銀の影響で2.8%に引き上げですよね？
ブリリア南西側、
大崎電業の移転後跡地がＮＩＰＰＯに譲渡され
18階建ての住宅棟と地下２階地上23階建ての業務棟の２棟が建つみたいです。
ゲートシティが24階建てでしたっけ・・
業務棟は天井高いからかなりの高さになりそうですね。
大崎の西口は、しばらく再開発が続きそうですね。
今日、来月開催の建築現場見学会の案内が届いていました。
午前2部、午後3部の計5回に分けて行われるみたいですね（午前1回目はかなり早い…）
いつのまにかこんな時期になってたという感じですがこれからはいろいろと早いかも。
>入居予定さん
説明会約３０分、見学会約６０分、我が家も楽しみにしています
Me too!
わが家も楽しみにしてます！
でも当日は共用部分をみんなで見てまわる、程度のようです。
営業の方に聞いたら。少しでも我が部屋、、なんて無理のようです
見学会は、８日と15日の２日間あるみたいですね。
都合が悪かったので、日にちを変えてもらいました。
見学会参加します。
同じ時間になった方々、どうぞよろしくお願いします。
うちは8日になりました！
同じ時間帯の皆さん、、、質問はガンガンしていきましょー！
きっと皆同じことが気になってると思いますので・・・
昨日の夕方、現地を見ました。
14階までベランダのガラスが入ってました。
111>
具体的には何？
ミッドサザンのスレが大変なことになってます。
デベロッパが同じですがここは大丈夫でしょうか？
内覧会まで待ってたら取り返しのつかないことになるかも知れません。。。
今月末入居開始のブリリア多摩センターも大変なことになってるぅ！
内覧会後・・入居寸前の、仕様変更というかパンフの誤りというか・・・
もし事実であれば
東建さん、しっかりしてよーー
一世一代の大きな買い物してながーーく待たされているんですから。
それぞれのスレ印刷して持っていこうかな。
最近、マンション価格が高騰している様で、、、。
（土地、材料、燃料、人件費などなど、上がってるみたい。）
ブリTOを買って、ほっとしているけど、
おかしな仕様変更には注意しないといけないと思います。
当然、手抜きはゆるしません！。
山手通りの地下に高速道路を作っていて池袋から渋谷（大橋インター）までできますね。（年末頃）
将来、それが大井まで、つながるそうです。
大崎は、高速道路のアクセスでも便利になりそうで楽しみです。（*^_^*）
車、持たないので関係ないけどね、、、？。
個人的には道路より、私鉄か地下鉄の延伸がいいなぁー
＞115
これはひどいですね、ブリリア多摩センター。。
内覧会・入金後に紙切れ2枚で誤り訂正とは！ああ、やだやだそんな対応されたら。。
皆さんも念の為、読んどいた方がいいかも。
見学会で聞いてみよう
天井の色が予定と違う点と南西側に建物が建つというのは気になりますね。
今回の公示地価の上昇で地代が上がることも気に掛けています。大崎はかなり上がっています。
ローン返済額と比較して地代は小さいものの、地価が上昇し続けた場合のシミュレーション
くらいは要求してもいいですよね。不安要素は少なくしたいものです。
やばい。嬉しい話にのってしまう。。。
>121さん
私にも経験があります。
以前ぐでんぐでんに酔っ払って何とか山手線に乗ったはいいのです
が、その先（当時東急線沿線でした）には行けなかったことがあり
ました。確か渋谷で山手線内回りに乗車したのですが、気がついた
ら大崎で駅員さんに起こされていました。でも乗車した時、時間的
にはそんな終電になるような時間ではなかったのですが、想定した
下車時間より１時間多く時計が回っていました。そうです、山手線
きっちり１周してました。
こんなことは滅多にありませんが、こうした事態に対する安心度が
あるということは格段に嬉しいです。
でもって、地下鉄が来てくれれば言うことありません。
（無理だけど、、、）
115です。
他の東建のスレを読むと不安になるにのは今でも同じです。
しかし・・
もちろん仕様変更はＮＧですが、
少し「煽り」もあるのかな・・・とも感じてきました。
ミッド○サザンの出窓云々は当事者の感覚でわかりませんが
柱も壁芯からが占有面積になうだろうという事に関しては
ＭＳ購入者なら周知のはず。
多摩○センターについても、仕様書が数種類あるようですが
実際に読んでないのでわかりません。
事なかれ主義はよくありません。
書き込みは重要な参考ですけれど
それだけに踊らされずに（他デベが、ここぞと相乗り〜もあるでしょうし）
質問、講義しつつも許容範囲内では
前向きに明るい入居を迎えたいと切に思います。
修繕費や管理費、払わないよーなんて書き込みがありませんように（祈）
>123さん
本当です、贅沢言えば「地下鉄欲しいなあ」。
しかし、目の前が山手通りなので、タクシーもすぐに拾えそうです。
高齢者や体の不自由な方には、とても便利ですね。
（妊婦さんにも、便利と思います。）
それに少し、歩けばバス停もあるし、、。
入居が楽しみですよ。
Thinkparkのサイトにテナント情報が少しUPされてました。
ヘルスケアモール・旅行代理店・カフェ＆レストラン・コンビニ
書店・オフィスサポート・リフレクソロジー・ドラッグストア・金融機関等
との事でした。
具体的なテナント名はまだのようですが、ちょっと楽しみですね。
>125さん
タクシーは確かフロントで呼んでくれるサービスがあったと記憶し
ています。わざわざ外に拾いに出なくても、ラウンジで待っていれ
ば「お待たせしました」って来てくれるのではないでしょうか？
あと、確かにゲートシティに渡ってしまえば、ご高齢者や体のご不
自由な方でもエレベータやエスカレータで橋上駅の入口まで行くこ
とができますね。
山手通りの信号を渡る時だけは特に気をつけましょう。
ゲートシティのリラックのとなり、マックでしたね。
マクド４月下旬オープンのポスターが二枚貼っていました
あちゃーー、またマックなんですね。
小さくてもお酒も扱ってる輸入系スーパー入ってくれたら良かったのにな。
せめてＭＯＳとか・・
大崎ニューシティー側に確か、マックはあったと思います。
また、マックか、、、。
たまたま、近くを通りました。
時間が無かったのでよく見れませんでしたが
最上階まで、建物が積み上がった様です。
バルコニーのガラスも大分入っているみたい、
屋上に出られるでしょうか？。
景色いいだろうね。
花火とか見たいです。
ゲートシティのオーバカナルも今週末で閉店のようです。
残念です。
オーバカナルってパン屋さんでしたよね。
サラダも置いてあったし、
仕事帰りに買おうと思ってたのに・・・
今度はインテリア、リフォーム関連の案内書類が入った分厚いバインダーが届きましたね。
ざっと目を通しましたが、内容を見ても「うーん、どうしたものか」といろいろ考えて
しまうことばかり。来月はもうインテリアオプション会。今後は慌しくなりそうです。
うちにも届きました。
カーテンの参考例がモデルルームの区画を対象にしていたり、キャ
ビネットの設置例が全タイプの間取りを対象としてのっていたり、
そそり方がうまいですね。私はその戦略に乗ってすっかりその気に
なってしまいました。(笑)
来週（２週に渡って？）は見学会ですし、そろそろ実感が湧いてく
る今日この頃です。同時に、実効金利がさらに気になります。
他ブリでは、現地数部屋にてのオプション会だったそうです。
こちら、錦糸町会場でのオプション会では照明の感じや
調度のイメージ難しいですね。
カーテンも内覧会で実寸すると、かなりの誤差が出るようだし。
うちは既にオプション２００万超えてしまっていて
「これも欲しい〜欲望」と戦いながら慎重にならないと・・
ただフロアコーティングは他業者よりも安心して任せられて
良いみたいですよ。
おわかりになる方教えて下さい。
ここしばらく書き込みの文言に、意図せずに
リンクが貼られてしまってるようなんですが・・
何故でしょうか？
もちろん問題なければ良いのですが。
うちは案内届いてないです。。問い合わせしてみます。早く見たいです！
> 他ブリでは、現地数部屋にてのオプション会だったそうです。
知ってる範囲では、殆どは別会場でのオプション会でしたよ。
これは仕方の無い事だと思います。
錦糸町にはブリリアタワー第1号が竣工しているので、ついでに（中は無理でしょうが）参考迄に周りを見て来れますね。
McDonald's Grand Open on 25th, April
今日見学会行きましたが、あまりに慌しくかつ見学後の質疑がまるで実施する雰囲気ではなく、アンケートだけもらってお土産渡してさようなら、ってかんじがかなり残念でした。 普通あんなもんでしょうか？ 参加する班によって違ったのかな？ 見学そのものは楽しかったんですけどね・・・。
オプション会、楽しみです。 あまりお金使わないよう、気をつけなければ！
１４７さん：見学会来週行くのですが、お土産はなんだったのですか？
147さん、見学した場所はどのようなところでしたか？ どこかの部屋には入れるのでしょうか？ それとも共用部分だけだったですか？
うちも見学会行ってきました。始まりの挨拶があまりまとまりがなくちょっと残念でした。実際に建物を見学出来たのは良かったですけど、147さん同様、見学後の質疑応答は全くなかったですね。やる雰囲気もなく、ただアンケート書いて終わりでした。ちなみにお土産はブリリアの紙袋にマシュマロの入ったチョコバー一つでした。。。
見学出来たのは、28階、23階、18階、6階でした。実際にお部屋を見せてもらえましたよ。もちろんまだまだ完成には至ってませんが。共用部分もまだまだで、内装はこれからって感じですね。
１４８さん：お土産はチョコレート（塊ナッツ＆マシュマロ入り）でしたよ。「な〜んだ・・こんなモノか」と思っていたけれど、食べてみたら意外に美味！ 結構な値段かも・・・？？
さて、見学会では工事の丁寧な仕事振りが好印象。かなり参考になりましたが、事後気掛かりな事が一点⇒予想外に騒音が気になりましたなぁ〜〜特に２８階はまだ窓を取り付けていなかったので、超凄〜い音（特に電車音！！）下層階は窓ありだったので大分緩和されていたが、周りがザワついていたせいで気付かなかったのかも・・？？ この場所で就寝出来るかどうか幾分心配になって来た。
ブリリアさんが防音に気遣いしてくれていると信じてはいますが〜〜
見学会に参加の方々の御意見も聞いてみたい所です。
6階のお部屋でもけっこうな騒音でしたよ。あのざわつきの中でもけっこう気になりました。
それにやっぱり沢の鶴はすごい圧迫感ですね。
写真撮影OKとは、知らなかったのでカメラを持っていかなかったです。
記録を残したいならカメラは必需品と思います。
お土産は白金の「ショコラティエ・エリカ」のものです。
白金がブレイクする前からの有名店で、
頂いてちょい嬉しかったです。
購入した階の見学はできなかったですが、近い階からの眺望の確認ができました。
北東、東京タワー側は２８階でもタワーの先っぽしか見えないようですが、
１８階でも意外とゲートシティや向かいのタワマンは気にならなく
目黒川の桜も見えて、かなり眺望は抜けるようです。
南側？は天気が良ければ富士山が見えるそうですよ。
夕焼け時は箱根の山が燃えているように見えて
綺麗なんだろうなぁ。
私は今度の日曜日に参加しますが、見学会後の質問は全くできない
ような雰囲気なんでしょうか（時間の問題？）。また、見学中の質
問はできるのでしょうか。私は、構造に関することや、話の流れで
ブリ多摩で問題になったようなことが聞ければ聞こうと思っていま
す。
あと、私も確かに音は確認しておきたいと思っていた点です。
私は以前音のことについて投稿した者ですが、基本的に音は上に抜
けるため、上階だから格段に静かになるということは期待できない
というのが正直なところだと思います。もちろん電車や車の音がそ
の距離（階数）によって軽減されていくも事実ですが、上階であれ
ばあるほど、下層階では拾わない音を拾ってしまうのも事実です。
確か以前は、遠く第二京浜とか、もしかすると第一京浜の音を拾っ
てしまうかもなどと申し上げました。
とはいっても、現在のサッシュはその防音性能も向上していますし、
ＢＴＯの場合は結露より防音性能を重視したサッシュの仕様となっ
ているため、窓を閉めれば眠れないほどではないと思っています。
以前「夜中は電車も通らないし、」などと書きましたが、本当に夜
中は電車は通らないのだろうか？？？これ不安になっています。
富士山が見えるというくだりに一言。
富士山はここから西南西の方角となるため、現在はよく見えると思
われます。しかし、大崎西地区、特にソニーの地面の開発が完了す
ると、ちょうどその方角が西南西にあたります。微妙な方角です。
確かあの跡地にはここと同等の高さのビルが建つ計画だったと記憶
しています。→そうでしたよね？誰となく。。。
ただ、富士山を拝めることを期待して止みません。
音は確かに気になりましたけど、一番仕上がっていた６Fでも換気スリーブは開口したままの状態でしたよね？ 吸音処理がされてからどうなるのか！？
見学中の質問は簡単なものなら大丈夫です。難しい質問に答える準備がされているとは思えませんでしたが・・・。写真撮影は問題ないのですが、歩行中は避けた方が転倒防止のためにはいいと思います。
改めて最初の頃にもらったカタログを見てみたところ、ＷＥＢでの工事進捗チェックが出来るようなことが載ってましたが、これって実施されている（された）のでしょうか？
いろんなことが楽しみであり、不安であり、ってかんじですね。
>159さん
WEBでの工事進捗チェックの件。うちもずっと気になっており、見学後に聞いてみました。そしたら、「はっ？」って顔をされ全く理解していないような感じを受けました。こういうものだと思うんですが、と説明したところ「いずれHP上で案内が出ると思います」との返答。「でも契約者専用サイトなので、閲覧するにはID/PWが必要じゃないでしょうか？」と聞いたところ、「あっ、そうですねぇ。そうかもしれません。案内がいくと思います。」と曖昧な返答。
どなたかこの件どうなってるかご存知の方いらっしゃいませんか？？？
まったくやる気無しですね。
こんな調子でまともな物件が出来るのでしょうか？
ミッドサザンの例があるのでかなり疑問です。
安かろう悪かろうの典型でないことを祈るばかりです。
>安かろう悪かろうの典型でないことを・・・
定借ですから、割高なくらいですよ。
私が見学に行った際には、質問に対して大林組の方が
図面見ながら親切に教えて下さいました。
購入決定理由の一つに大手五社の設計施工・・というのもあり、
スーパーゼネコンのタワー施工の技術を信じたいと思っております。
※契約者専用サイトの件は竣工半年前位にＩＤ／ＰＷ連絡後
ＵＰするようです。
音の件は、たしかに上層階では、山手線だけではなくて、他の遠くの線路の音も
拾っていた感じがしました。でも、６階の方は、換気スリーブが開いていた割
には静かでしたね。窓を開ければ話は別ですが、閉めれば寝れないということ
はないと思います。
音の対策には厚いカーテンを考えています。
私は西側なので、お酒の看板からの光も同時に遮断したいと思います。
申し訳ありませんが「WEBでの工事進捗チェック」って、どういう意味が分からないので教えて下さい。
宜しくお願いします。
＞166さん
東京建物のＨＰに「ご契約者様専用サイト」があります。
http://sumai.tatemono.com/customer/index.html
ＵＰされると２週間に一度くらい更新され工事の様子が見れるそうです。
＞No.168さん
そうなんでよ。
確かに大崎〜五反田間（割合として五反田寄り多し）夜間路線工事の知らせが
発注者：JR東日本 施工者：東鉄で
月にな、なんと、５-１５日もの工事日程表が入ってましたっけ。
そして年度末になると頻繁になると思うのは私だけでしょうか？
ちなみに 夜間工事を行う際に何も事前連絡が殆どなかったため
東鉄に抗議してから日程表が入るようになりました。
見学会に行った帰りに、気が付いたのですが大崎駅近くには電車の線路のポイントが
多いので「ガッタン、ゴットン、、、。」と特にうるさいみたいです。。
マンション付近は、ポイントが無かった様に思いましたが？、、、。
どうでしょうか？。
オプション会のカタログ、高いとは承知してたものの
照明や簡単なリフォームの金額見て目の玉飛び出しました。
契約時にフローリングや食洗等有償オプションを
つけてしまったので節約せねば・・
でも、床のコーティングはこちらでお願いしようかな。
168です。
現場見学会参加してきました。
総括すると、私にとっては非常にためになるイベントでした。
現場に入る前に、これまでの躯体工事について大林組の担当者さん
が写真スライドで説明してくれました。これは以前郵送されてきた
構造レポートを、先頃までの状況を加味して説明してくれたような
形です。現場の見学は、個人的にはもう少し時間をかけて見たかっ
た感はありますが、概ね説明もよくわかりましたし、いろいろと質
問にも答えていただきましたのでよかったです。お土産はショコラ
ティエ・エリカのチョコレート菓子でした。
ちなみに現時点での工事の進捗状況は、１週間から１０日前倒しで
進んでいるとのことでした。このままいけば予定通り入居ができそ
うです。
あまりダラダラ書くのも失礼かとも思いますので、ひとまずこのへ
んで失礼させていただきます。ご質問やご要望などがでればポイン
ト別に追記いたします。
見学会で携帯のアンテナの状況を確認された方はいらっしゃいますか？
上の階ほど、入りにくいのでしょうか。
タワーマンションって実際どうなのでしょう？
今は入りにくいとしても、入居までにはキャリアは対策を講じてくれるので
しょうか？
>174さん
昨日28階で携帯(docomo)のアンテナを確認しましたがちゃんと3本立っていました。
19階では偶然にメールも受信しました。
ただ私の携帯はmovaなのでFomaのアンテナ状況はわかりません。
私も15日に説明会に参加しました。
私の場合は、購入したフロアがたまたま説明会対象フロアに
なっていたので、眺望等の確認も出来、大変参考になりました。
懸念していた「騒音」については、思ったよりは気にならない
程度でしたが、「山手線」より「新幹線」の音の方が気になった
のは意外な発見でした。
今後、実際にサッシ等が完備された後に、どの程度の音量になるかが
ポイントになりそうです。
但し、現在の住まいも線路＆道路に近いので、これらの騒音には既に
体が慣れているので大丈夫かな？と思っております。
私もＦＯＭＡの電波確認しましたが各階とも3本は立たずでした。
18階でメールの送受信はできましたが、不安定。
電波状況の対策をして欲しいです。
174です。みなさんレスありがとうございました。
なんとか対策をして欲しいものですね。
お願いできる場があればいいのですが・・・。
はじめまして。ミッドサザンからの出張です。
以前に弊タワーの角部屋出窓問題？についてブリリア購入者さんから書き込みがありましたので。
私も角部屋購入者で概ね満足しているのですが、出窓が専有面積に入っていることについてデベの説明がなかったことには疑問がなくもないので、他の住人がどうするのか静観しているところです。
ブリリアでも同様の問題がもしあるのなら、情報共有したほうが良いかもしれませんね。
あと、電車の騒音についてはルサンクさんでいろいろやってみるみたいですよ。
確かに入居者同士の情報共有は大事ですね。
ただ音はルサンクさんと類似条件なので気になってましたが、スレが伸びないので収束=問題なかったんだと思って安心してました。
まだ何かやってるんですか？
地価高騰の今となっては多少の問題があっても手放したら二度と手に入れなさそうなので我慢しますけどね。
ミッドサザンの出窓問題もルサンクの電車騒音も今はなにもないようなので一時的な一部の書き込みのようですね。
ブリリアも現場見学会の印象では思ったほど電車の音は気にならないと思いました。
以前「騒音（特に電車音）が気になる・・」と、書き込みをした一人です。
騒音については未だに気にはなりますが、入居＝生活してみないと事態の有無はわかりませんね。
最悪の場合は２重サッシを取り付ける等、対処の仕方を探してみます。
さてつまらない疑問ですが、当マンションはベランダに洗濯物を出しても良いのでしょうか？
この点についてご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。
洗濯物をベランダに干して大丈夫、と営業の方が言っていましたよ。
モデルルームにも、物干し竿用の金具がありました。
金具の増設は規約違反になるそうで、干せてもベランダの手摺以下で
少量しか干せませんね。
もっとも11階以上の囲いが透明なのは、
バスマット程度は干せても、安全面からも
通常の洗濯物をずらずら干さないという想定からでしょう。
物干しタワーと呼ばれないようにしたいものです。
173です。
もう１週間も経ってしましましたが、現場見学会のもう少し詳しい
ご報告と感想などを追記させていただきます。
携帯のアンテナについて：
これ、すっかり忘れました。確認していません。
→皆さん情報ありがとうございます。
音について：
上階ではまだ壁に何も施されていなかったことや密閉度がほとんど
ないためいろいろな音が聞こえていました。正直うるさかったです。
しかし、階下に行くにしたがって明らかに静かになっていました。
特に最後の説明フロア６Ｆは予想以上に静かでした。電車が通って
いない時は「シーン」という音が聞こえました。
構造について：
各階でそれぞれ説明のポイントがありましたが、私が特に参考になっ
たのは先行配管と壁や床の施工についてでした。あと参考までに、
どこぞのブリで問題になっていたレンジフードは、「ここは強制吸
排気の仕組みですから〜」と吸気管と排気管の説明を設置間隔や方
向などを含めて丁寧に説明してくれました。
眺望について：
予想外だったのが上階の東側からは東京湾が見え、ビルの間からレ
インボーブリッジも見えたのが驚きました。へーそうだったんだ。
担当者の対応について：
私の班は東京建物の説明担当者さんも大林組の担当者さんも非常に
丁寧に、また質問にも的確に答えていただきました。満足のレベル
でした。
その他：
占有部分での説明では６つの区画を見ることができましたが、私が
少々驚いたのが、複数の区画でセレクトプランを選択されていたこ
とでした。人の家ですから大きなお世話ですが、私もセレクトプラ
ンは検討はしましたが結局基本プランにしています。家に帰ってか
ら自分のタイプ以外の間取りをよーく見てみると、なるほどセレク
トプランのほうが魅力あるタイプがいくつもありました。現場見学
会の本質とは全く関係ないことですが「なるほど」と思ったことで
す。
毎度長々と失礼しました。
どなたかソフトバンクのアンテナチェックされた方いらっしゃいませんか？
私も「物干しタワー」は、勘弁です。
しかし、物干し竿って、とっても長いと思いますが
エレベータで上げる事は出来るのでしょうか？。
今まで、エレベータのある建物に住んだことが無いので
分かる方、教えて下さい。
物干し竿って伸縮自在のものなら、エレベーターもＯＫですよ。
騒音に関して、私は今、第２京浜沿いの古いマンションに住んでいますが、
最初は、防音設備が無くて、うるさいと感じていました。
でも３日もしたら慣れましたよ。
ブリリアはその点、防音に対して最高ランクの設備だそうなので、
心配しなくても大丈夫だと思いますよ。
物干しの件、金具だけでなく直おきのものもＮＧのようですね。
飛んだりしたら極めて危険だし
共有部分ですから当然と言えば当然かな。
手摺に布団を干すなどは低層階でも××！言うまでもない・・・か。
説明会の時にベランダに出させてもらいました。南西側の部屋を購入したものですが、比較的幅も広く、有効に使えそうです。なおベランダにあった物干し竿をかける風の金具については、手摺用のものであり、物干し竿をかけることは想定していないようなことを言われました。
騒音について、私は現在国道1号線沿いの築1年くらいのマンションに住んでいますが、道路の音は殆ど（救急車くらいでしょうか）聞こえません。東京建物が施主ですし、道路に関しては心配ないと思います。電車については、6階で確認した範囲ではかなり遮られている印象ですね。揺れたりもしない感じでしたので、慣れもありますし、個人的には騒音はあまり気にしなくていいのかなと思っています。
連休明けの週末はオプション会ですね。
皆さんはどうされますか？
うちは参考までに参加するつもりです。
195さん、オプション会の希望日の回答というのはもう来たのでしょうか？
ウチはまだ何も回答がきていません。
197さん
そうでしたか。失礼しました。では、第一希望の日時に行ってみます。
テクノビルドから日程の連絡きました。
もしかしたら簡単なリフォームの相談したいと
書いたためかもしれませんね。
オプション会の件ですが、リフォームなどの相談を希望した方だけ
に「この日時でご来店ください」と手紙が来ます。ただし、テクノ
ビルドさんが第一希望日時を変更してもらいたい契約者にも個別に
連絡をすると書いてありました。つまり、それ以外の方は197さん
のおっしゃるとおり第一希望日時が確定日になります。
私も相談を希望しましたので来場日時の連絡がきました。
