他エリアにある「新築マンション価格動向」ならってみました。
千葉はどうでしょう・・・？
こちらは過去スレです。
ライオンズ市川妙典の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-10-21 23:55:00
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こちらは過去スレです。
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ライオンズ市川妙典口コミ掲示板・評判
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1050 匿名さん
http://blog.livedoor.jp/a_iwamoto1/archives/51083380.html
購入より賃貸のほうが断然得だよ！マンション買うと即＊＊＊み転落です。
住宅の賃貸ＶＳ購入(実物件でシミュレーション比較)
①購入用マンション
----------------------------------------------
最寄駅：武蔵小杉(川崎市)
駅徒歩８分 面積８４.７１m2 高さ２２階建 物件価格６９００万円 管理費２．４６万円(月額) 共益費８３００円(月額)
②賃貸用マンション
----------------------------------------------
最寄駅：武蔵小杉(川崎市)
駅徒歩５分 面積８４.５０m2 高さ４５階建 家賃２６万円
４０年後の支払額累計は・・・
①購入した場合、１４，１３１万円
②賃貸の場合、 １３，３７１万円
そして、ここからが他のシミュレーションとは違うところです。
賃貸派は頭金２０００万円を初期費用２５０万円を差し引いて、１７５０万円で運用したと仮定します。(ココがミソ！)
利回りは控え目に１０年モノの長期金利を下回る１．５％で仮定します。
１０年後なら、２，０３１万円。２０年後なら、２，３５７万円。
３０年後なら、２，７３５万円。４０年後なら、３，１７５万円。
頭金を運用した場合の約３２００万円と先ほどの支払額約８００万円の差を考えると、
約４，０００万円分、賃貸が上回ることになります。 -
-
by 管理担当
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