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PCT
[更新日時] 2006-03-19 01:16:00
物件概要
所在地
東京都江東区豊洲2-5
交通
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
262
匿名さん
2006/03/17 10:24:00
今週末 MRに行きます DINKSで丸の内勤務です 空いてる有楽町線 での通勤。 大規模再開発や 商業施設と一体となったPCT は 私たちには魅力的です 西側で眺望の良い高層階が欲しいです 現実、お財布との相談ですけどね 批判めいた書き込みは 受け流しているけど ヒートアップした表現は止めてほしい。
263
匿名さん
2006/03/17 10:39:00
264
匿名さん
2006/03/17 10:43:00
段々混雑してきてはいますけれどもマンション一つで一杯になるようなものでもないでしょう。 他の路線に比較すればですが、まだまだ有楽町線 は空いていると思いますよ。
265
匿名さん
2006/03/17 10:44:00
ここはDINKSむけって以前書いている人がいたけど、買った当初はDINKSでも、すぐに子供が産まれて (2年もあれば入居時すでに、かも)ファミリーマンションになるのは間違いないでしょうね。
266
匿名さん
2006/03/17 10:44:00
267
匿名さん
2006/03/17 10:48:00
なんか必死ですねぇ... 購入意思がないなら他いけばいいだけなのに... まだ一人の購入者もでないうちに Part 10 までいった物件が他にどこにありますか? なんとか人気化を食い止めようとしている、他デベの人にしても 西の倍率を下げようとしているのでも 努力は無駄ですよ。
268
匿名さん
2006/03/17 11:01:00
無駄なお金を使わせないように知識のあるものがアドバイス&真実を述べているだけです。 でも、もう言いません。所詮、江東区 です。ライバル視すらできません。 これ以上、下の土俵に降りると足が汚れますしね。 本当に何も言われないまま、夢見心地な人間だけが三○にボロ儲けさせるのを見守るほうがいいのかもしれま せん。 で、都心部からその間抜けっぷりを高らかに笑って差し上げます。 ほんと、下には下がいることで十分安心できました。 ありがとうございます。 生まれも育ちも(今後も)山手線 内側都心部のものより。
269
匿名さん
2006/03/17 11:08:00
270
匿名さん
2006/03/17 11:14:00
271
匿名さん
2006/03/17 11:17:00
たまーに 大勢の人ごみの中で 一人ブツブツ言ってる人いるよね 誰に言ってる訳でもなく 多分自問自答してるんだろうな。
272
匿名さん
2006/03/17 11:18:00
価格公表してから業者の嵐がひどくなりましたね。 無視が一番なのでほっときましょう。有楽町線 は相変わらず空いてますよ。どの時間帯で も先頭以外なら坐れます。有楽町線 を体感してしまうと満員電車には戻れない ですね。
273
匿名さん
2006/03/17 11:19:00
池袋も入れた方が良いと思います エアライズなどの高級タワーマンションも出来ていますし。 池袋近辺の山の手線内は都心でしょ。 目白もだけど。
274
匿名さん
2006/03/17 11:22:00
275
匿名さん
2006/03/17 11:22:00
276
匿名さん
2006/03/17 11:23:00
工作員君が都心板と間違ったんだよ痛すぎる(*^-^)b
277
匿名さん
2006/03/17 11:27:00
268 人として最悪TTT 買っといてよかったとか、ケープにすればよかったとか 結局優柔不断なだけ いまからでもキャンセル待ちすれば? いくらでも方法はあるはずPCT を検討している人たちに対して、あまりにも失礼な書き込み やめてください
278
匿名さん
2006/03/17 11:37:00
279
匿名さん
2006/03/17 11:43:00
みんな不安の裏返しなんだよ 勝どきも港南も、芝浦も、豊洲 も環境が悪いからね。 都内全体から見ると、湾岸地域って見られているのに気がついていないのかね。 港南:港区 なんだ、品川駅なんだすごーい。。。部分肉ってなに? 芝浦:SMAPがCMやっていたね。ブロックなんちゃらで街が綺麗になるね。。。ヘリがうるさい。 勝どき:中央区 で、銀座まですぐなんだね。。。いつの間にか幹線道路の交差点。豊洲 :銀座まで意外と近く、再開発で綺麗な街になるね。。。千葉?江東区 って。。 メリット、デメリットがそれぞれあるけど、50歩100歩だよ。 まあ、郊外に住むより良いと思うし。とりあえず、トレンドに乗っている感じだね。(デベに乗せら れているともいうが。)
280
匿名さん
2006/03/17 11:57:00
TTTや、芝浦(というよりSMAPの広告のマンション)というのは、 職場でも皆、知ってるね。 PCTも仲間入りなるかどうか。 でも、年齢層がちょっと上のような希ガス。
281
匿名さん
2006/03/17 12:22:00
暇なのか業務命令なのか知らないけど 業者は書き込まないでください。
282
匿名さん
2006/03/17 12:26:00
話豚切り失礼。 春海橋の反対側 晴海通り沿い在住です。 皆さんが気にされている周辺環境について私見ですが書き込みさせて いただきます。 騒音については窓は開けていられませんが、閉めていればさほど気になりません。 ただ、豊洲 方面からの車両は春海橋から月島方面へ右折するほうが多いので PCT側はうちの前よりも交通量が多いかもしれません。 またPCTの北側晴海通り沿いにいつも夕方から夜間にかけて ユニシス待機のタクシーがアイドリング状態で列を作っています。 これは結構うるさそうに感じます。 あと、土曜の深夜から日曜の早朝にかけて晴海通りを湾岸道路に向かって 暴走族が通過します。毎週というわけではないようですが、たまに気になることが あります。ただ、通過するだけなので長時間ではありません。 毎日20:30にTDRの花火の音が聞こえます。たまに天王洲の花火の音が 聞こえることもあります。(20:00頃?)これは見えないから悔しいけど うるさいというほどではありません。 晴海通り沿いに住んでいて一番不快なことは排気ガスです。 洗濯物は丸一日は干せません。ベランダの手すりは一日でススが積もります。 ただこれも徒歩5分以内の朝潮運河沿いのお家ではそんな現象は無いそうですから PCTではどうなるでしょうか。 どなたか心配されていた潮の問題ですが 夏場、日が落ちた後に洗濯物を 取り込むとやはり湿気ています。冬場はそうでもありません。 エアコン室外機のさびなどは気になりません。むしろススの被害の方が大きい と思います。 私自身は4/3にしかMRの予約が取れなかったので先におねがいして 資料一式をいただいてきました。 紙の上だけで検討した状況ですが、現状を変えるメリットよりデメリットの方が 多いと感じられたので晴海2丁目再開発を待とうかなという気持ちです。 (再開発は本当にされるのかも問題なのですが・・・)
283
匿名さん
2006/03/17 12:27:00
ネガティブに感じるかどうかは人それぞれです。 冷静に見れたらPCT のマイナスの部分もちゃんと受けとめられるはず。 盲目になってしまうとマイナス部分に気付けない・目を向けないってなってしまうと思います。 仕様の甘さ・MRの態度・内容にしてぼったくりって言われてもしょうがないコンセプト・学校等の環境問題…等、冷静に見れる人からみたら誰からも指摘されてもしょうがないほどひどいんだから。 冷静に受けとめておけば良いんじゃないのですか? MR行った人から他の物件と比べて見劣りせず、それこそ他物件以上の内容なら値段がどうであれ不満はこれだけ出て来ないですよ。 芝浦・勝どき・東雲等場所関係なしにMRだけで見た場合、私はPCT が他以上の設備見当たらなかった。なにも印象に残らなかった。です。本気で検討してたけど、他より使い勝手の悪い物件って事で却下になりそう。 じゃあ来るなとか言われそうだけど、自分が気付けなかった良い点がないか、ちゃんと他人の意見を冷静に見たいからです。まだ見つからないけど… MRもベランダもウッド敷いてるけど、あれ外したらもっと段差あるから高さは確認した方が良いですよ。外したベランダと敷いたベランダで比較させるべきなのに私にはベランダの高低差隠してるように感じました。
284
匿名さん
2006/03/17 13:48:00
そういえば、ホームページの絵もなんか暗いと思ったら、あれはススぼけていたのか...
285
匿名さん
2006/03/17 13:57:00
283さんのご意見に同感です。 私もPCT を検討している者のひとりですが、やはり高い物件を購入する上では、慎重になるのはあた りまえです。なのでこの物件や周辺環境など、良い点、悪い点などを客観的に意見していただける方 が参考になると思っています。その上で冷静に判断して、購入しようがやめようが、それはもう本人 の責任(問題)ですから。 少しでもネガティブな意見があると直ぐに排除する様な事はできればやめて欲しいです。。 ここを褒めて盛り上がるだけの掲示板になってしまう方が、ちょっと怖い気もします。 (これじゃ、デベとなんら変わらないでしょ?)完全な煽りはスルーですが、そうじゃない書き込み にも反応しすぎです。冷静に、寛大にいきましょうよ〜。
286
匿名さん
2006/03/17 14:08:00
>>282 さん 色々とご意見有難うございます。とても参考になりました。 都心近く、海沿いという物件での魅力とデメリットが両方混合するのは当然かもしれませんね。 やはり交通の便や生活の利便性を考え都心に住めば、騒音、排気ガスなどは避けられるはずも無いで すから。後は自分達がどの様な環境を選び、どこまで納得して購入するかですから。 海の近くに住んだ事が無い為、海沿い(海の近く)に住む事へのメリット、デメリットなどの意見は ありがたいです。
287
匿名さん
2006/03/17 15:02:00
10月にららぽが完成しますよね 現地での騒音や環境 生活イメージ等が 直に体験できますね もうこれ以上、待つのは嫌ですけど 出来れば、ららぽの完成後を見てから 検討したかった。
288
匿名さん
2006/03/17 15:20:00
確かにそうですね。 待たされましたからね。 今週末のMR見学でまた色んな意見が(批判?も)出てくる事でしょう。
289
匿名さん
2006/03/17 15:42:00
>>283 MRもベランダもウッド敷いてるけど、あれ外したらもっと段差あるから高さは確認した方>が良いですよ。外したベランダと敷いたベランダで比較させるべきなのに私にはベランダの高低差 >隠してるように感じました。 私の担当した係りの人は、「二重床の為、20センチ以上段差がありウッドをお勧めします」と 言ってました。
290
匿名さん
2006/03/17 16:22:00
2重床だとかならず大きな段差ができる訳ではないんだけれども.... 確かに ウッドデッキ敷くとすっきりするのでしょうね。 あれ平米いくらくらいなんでしょう?
291
匿名さん
2006/03/17 17:06:00
今朝は朝から富士山が良く見えました。まだかすんでみえています。 西日が強烈で、丁度今の時間は直射と海面からの照り返しでカーテンを開けると目がクラクラします 室温は暖房無しで27度、ときどき窓を開けて冷風を入れています。 でも、富士山の見える部屋がいい!A棟またはB棟の南西の高層階を狙っています。 富士山、見えるかな?これが絶対条件です。
292
匿名さん
2006/03/17 17:32:00
微かに南によっていますが殆ど西方向ですよね...三菱地所 の晴海に建てるタワー・ 晴海2丁目の3本組みタワー(建設されるかどうか)・ The Tokyo Towers の2本で3重にブロックされるので、最上階でも、竣工時に見えないか、 すぐに見えなくなるような気はします。 レインボーブリッジ方向は大丈夫でしょうけれども、ちょっと遠いですね。
293
匿名さん
2006/03/17 17:45:00
晴海2丁目に三菱地所 専有地があるのですか? セメント工場の隣でしょうかね。
294
匿名さん
2006/03/17 17:48:00
今の時期で27度ってすごいですね。真夏だと冷房追いつかないんじゃないしら...
295
283です
2006/03/17 17:59:00
285さんありがとうございます。みなさんと本音で話したいと思ってます。 デベロッパーに乗せられては絶対に買わない。笑。 ちゃんと粗があったらみなさんの見てきた感想で気付かせて欲しいですし、ハンコ押してから知らなかった!騙された!なんてつまらない買い物だけはしたくないです。 MR行くと気持ちが浮ついたりで聞きたい事あってもすべて冷静に確認できるわけでもないので、ここで新たに同感出来る事やそうなんだ!って知らない事までも知る事も出来て良かったと思っています。みなさん鋭すぎて関心するほどです。 289さんありがとうございます! やっぱりそれくらいありますよね… 逆に考えるとウッド敷かないと段差が解消されないのもどうかな…?って思ってしまいます… ウッドって最初は綺麗に仕上がりますけどね…やはり傷みははげしくなると汚らしくなるだけです。施工した友達が嘆いてました。あと、ベランダは重量制限あるのでウッドばかりにとられたくないかな… 290さん 施工会社によってピンキリとしか言えないです。私もまだ調べ中ですが、あまりにも費用&メンテナンスがかかるならやめようかなとも思ってます。なので敷いても敷かなくてもあまり段差はない方が良かったです…
296
匿名さん
2006/03/17 18:00:00
>>282 ユニシスのタクシー待ちって何時ごろまでいますか?タクシーだからそんなにうるさくはないと思いますけど。 晴海通り延伸で豊洲 を通過する車が減るでしょうかね。大型車の通行が減ればいいんですけど。
297
匿名さん
2006/03/17 18:10:00
>>293 三菱地所 の予定地は晴海大橋の隣に現在建設中のオフィスビル(=三菱地所 晴海センタービル) 並び豊洲 寄りの辺りという話です。小野田レミコンから晴海大橋手前までの一帯が 晴海2丁目再開発予定地と言われていて、現在護岸延伸工事はすすんでいるようですよ。
298
匿名さん
2006/03/17 18:16:00
ユニシスのタクシー待ちはPCT が出来上がるまでの寿命と思われる そもそも駐停車禁止だしPCT の住人からの通報が何度もあれば 警察に取り締まられる タクシー会社評判も下がるしね それにしても 今日の夕やけ と 富士山は綺麗だ!
299
匿名さん
2006/03/17 18:18:00
300
匿名さん
2006/03/17 18:21:00
うちは価格が跳ね上がる西向きは考えていません。 運河越しには将来必ずタワーマンションが建ちますよ、絶対。 あそは近い将来高層住居用地になるそうです。
301
匿名さん
2006/03/17 18:23:00
>291 TTT の58階建てツインタワーができたら富士山どころか芝浦、品川方面は全部隠れちゃうよ
302
匿名さん
2006/03/17 18:26:00
298さん 今でも目立っていたら一丁目住民やユニシスから苦情あるはずだからPCT には直接的に害ないと思うのであまり真剣に扱ってくれないと思いますよ。あそこに限らず路上なんてあちこちあります。
303
282
2006/03/17 18:28:00
>>296 ごめんなさい。あまり夜遅く通行しないのではっきりとは申し上げられませんが、 23:00ごろ通行した時はいたような覚えが・・・ 道幅などの問題なのかユニシス側ではなくPCT 側にいつも10台くらい待機しているのです。PCT がどれくらい晴海通りから離れるかによって影響も変わってくるとは思うんですが・・・ 晴海大橋が高速とつながったら車の流れはどう変わるのでしょうね。 あと、市場が築地から豊洲 に移転した時にも車の流れは変わるでしょうしね。
304
匿名さん
2006/03/17 18:34:00
あのタクシーはあそこを寝床にしてるので一日中いますよ。もう何年も住み着いてます。
305
匿名さん
2006/03/17 18:40:00
晴海の三菱地所 の建設予定マンションまでのA棟からの直線距離はどのくらいでしょう? 500M程度かなと地図で見て思っているのですが? こっちより高い可能性も結構ありますよね..
306
パパ
2006/03/17 18:52:00
明日MR訪問予定。 なんか気がのらなくなってきたが...
307
匿名さん
2006/03/17 19:08:00
あんまりひどいようだとユニシスに抗議だね。 CSRにもチカラ入れてるみたいだし。
308
匿名さん
2006/03/17 19:36:00
都心なみの駐車場代払って..足立ナンバーかぁ.... 超寒い。
309
匿名さん
2006/03/17 19:42:00
310
匿名さん
2006/03/17 19:43:00
>>296 さん タクシー待ちの件ですが、東雲橋横のISTビル(IBMなど)前の道路は豊洲 駅の終電のあと、3時頃までタクシーがいます。残業帰りを狙っているのでしょう。 ユニシス前も多分同じように深夜までかな?
311
匿名さん
2006/03/17 20:00:00
>>267 >>まだ一人の購入者もでないうちに Part 10 までいった物件が他にどこにありますか? 当初の予定の1月にMRオープンしていたら今頃購入者のレスであふれてたよ。 どこからスレ読んでるのかな?スレが伸びたのも待たされた時間があるって前から話してたでしょ。 みんなはこれだけ待たせてこの内容かよ・・・的な失望感を初日から感じてるから、待たせた時間と合 わせてPart 10 まで来ちゃったんだよ。それでも購入検討してるから真剣に考えてるんでしょ。待た された人は他を捨ててまでここに残っちゃったために、他のチャンスを捨ててしまったのだから。 他買っておけば良かったって声だってそういう意味がちゃんと意味があるんだよ。
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