パークシティ豊洲はどうですか？ part11

>>202 マンションは一杯あるからねぇ... 一回でちゃんと情報明かしてくれないような
ところをわざわざ買う必要もないと思うが。　
三井のマンションでも、最初からちゃんと情報出してるところはだしているよ。　

俺も本当に検討しているのなら
MRに何度も行くと思うな

これからもMRに行くつもり
新たに聞きたい事はあるし
現地には何度も行きたいのでね

担当がダメだったら変えてもらえばいい事じゃね。

そうですね。　担当の変更はお願いしてみる価値はありますね。
他のマンションの会員向けオープン最初の週末とかでは、確かに図面には寸法が
入っていましたけど、
1) 肝心の価格のほうが、5000-5500万とか500万とかの幅を持たせて表示していたり
2) まだ管理費や修繕積み立てがでていなかったり
なんてのはざらにありましたよ。　随分細かい情報を最初から出してきていると
私は思うのですけれども。　（もっとも、逆に既に判っている情報だけで殆ど
購入可能性なしというのも悲しいものがあるけれども）

ＭＲ飛び込みで行って、予想通り事務的に断られた。こちらも事務的に対応しましょ。向こうの都合の振り分けは断るぞ。

検討中のものです。
時々大江戸線を使うのですが月島駅までは徒歩だとどれくらいでしょうか？
駅前に駐輪場とかあるのでしょうか？
よろしければどなたか教えて頂けないでしょうか。

>>201
あら。
仰るとおりTFCは最上階のみ天井高2.9mで窓もとても大きいです。
今も水面に太陽がキラキラ反射してとても綺麗ですよ。富士山も見えますし。
TFC買うならここしかないと思ってピンポイント購入でした。
スレ違い、大変失礼しました。

三井不動産がどんな会社か想像できました。

＞＞１９４・２１０
自慢ですか？
ちょっと我慢してＴＦＣ最上階に住んでいる？
すごいですね。なのに何故ＰＣＴもなのか知りたい。

イイねー　荒れる予感がする。　age

sage は age には勝てんか (^^;;

豪華な共用施設に１８０平米超のスイートルームのような豪華な部屋！
ららぽーと併設と、西向きの眺望を売りにした完全なイメージ先行型物件ですね。
では、肝心の間取りや部屋の仕様はどうか・・というと平均？もしくは平均以下・・
タワーに目が肥えた、賢い人は買わない物件だと思います。
最近の傾向として、この過剰なまでのイメージ戦略に乗って衝動的に購入してしまう人の
いかに多いことか・・

デベ的には、それで騙せる人が１５００人いればＯＫな訳ですな。　パパ氏の
MR見学後の続編期待してるんだが、飽きて他の板にいってしまったかな？

目が肥えた人は、どの物件を買うの？

>>219 もう買うことだけはないからね。　読んで楽しめるのはなかなかないですね。

>>208
月島駅まではユニシスからだと歩いて15分くらいです。
坂を登って橋を2つ越えることになるので見た目より疲れます。
晴れている日はいいですが、風の強い日や雨の日は辛いですよ。

今になって思うと東雲WCTが勝ち組だったんですかねぇ・・・。
でもあそこも普段の買い物はジャスコしかなくて寂しいし・・・・。
豊洲の既存物件じゃアレだし・・・・。
TTTは仕様は最高だけど立地が・・・・。
PCTが安ければ決まりだったんですが、三井がそんな甘いわけないですよね・・・。
はぁー。悩ましいなぁ・・・・。

東雲ＣＦＴがありますよ。環境いいし、住み心地良さそうだしいいですよ〜。
９ｍのプールよりエクササイズルームの方が実用性があっていいでしょ。

マンション界のユニクロと言われた東雲WCTも、
恐らく東雲の地域一番物件になると思われます。
将来の資産価値を考えると、たとえ中古でも地域一番物件を狙うのも
手だと思いますね。
今では、決して安くは無いけどWCTの中古でも狙おうかな！

　あれは悪くはないけど、『華』がないタワーの代表例だね。PCTで不満とか
いっている人が、CFTの梁の出具合や、入り口の低さに我慢できるかな。
多分無理な気がする。
　東雲・辰巳の普通のマンションとしての相場はかなり上回るので、
眺望・日照なしのタワーである以上、タワーとしてのプレミアは付けられない。
そう思うと、安くはなかったよ。

Wコン　中古であの値段で買う気になるかな。　直床らしいよ。

>>226
それはうちも思っています。
もっと早く買う気になっていればｗコンフォートを買えたのかなと。
ｗコンフォートは坪単価が信じられない安さですから。
買う気になったのが去年からなんで、完全に手遅れでした。
シエルタワーに落選して、ここを信じてTTTを見送ったのを後悔してます。

どの物件もメリットデメリットがあって、でも相殺の結果メリットの大きさが一番だったのが東雲
WCTだった気がします・・・・。
PCTは現時点でもデメリットが大きく感じられる珍しい物件ですし・・・・。
金利も上がるし、買い時自体が終わっちゃったのかなーーーー。

今からでも東雲のタワーの方が勝ちのような気がする。辰巳から確実に座っていって通勤。定期圏内で銀座も豊洲もチョイス。豊洲だってチャリ圏内。
ららぽーとで毎日楽々買い物できるのって言っても湾岸に興味ない人からしたら逆に田舎臭く思われるよ。

豊洲は三井、東雲は三菱、港南は住友・・
やはり地域一番物件は財閥系に絞られてしまうんでしょうかね。
ところで晴海の再開発はどこのデベでしたっけ？

ここから一番近くなる（数100mのとこで整地始めている？）マンションは三菱地所。

やっぱTOSHIちゃんタワーしかないか！？

　TTTもWCTもまだまだ買えるんだから、愚痴いっている間に参入すればいいのにねぇ。
CFTもまだまだ2/3近くはあるはずだし、アップルもあるし、スターコートだってまだまだ
買えるよ。　必ず何か欠点があるのだから、何が決して譲れないものを決めて、Maxの
予算を決めておかないと何にも決まらないんではないかなぁ。

ちなみにアップルタワーは強気に値上げしましたね。　　

アップルは出だしは坪単価いくらだったのですか？

豊洲の再開発地域で、PCTの次に販売されるのは、新設の豊洲北小学校隣の静かな運河沿いの所です
か？そのほかにマンションが建ちますか？それはいつくらいでしょう

>>230
ｗコンは２重床でしたよ。
それに２重天井、天井高2.8m、窓はペアガラス、バルコニーはオールガラス、
全部屋２４時間ロスナイ換気システム
それが標準装備であの価格だったから伝説なんですよ。
うちは３年前にあそこの抽選ダメだったんだけど資料がまだパソコンに残ってましたw

ホントとWコンは伝説ですね購入からプラス１０００万くらいで売りにだしてるからね

庶民のみなさんはCFTに流れましょう。私みたいに。当選しましたよ〜。

Wコン　リビングは直床です (居住者）　

>>243 こっちの板に買いてもしょうがないと思うが、どの部屋あたったの？

>>244
三菱地所の資料に２重床って書いてありますよ

いや、しょうがなくないでしょう。ＣＦＴを購入する者として、どうやらＰＣＴは高くて買えないと
いう者が多いから流れてきて全戸完売してほしいと思ってるんですよ。９ｍのプールいりますか。２
４の色彩がうんたらかんたらという庭がいりますか。ららぽーと渋滞で週末うざくないですか。だっ
たら、東雲でゆったり過ごしつつ、買い物等は豊洲をうまく利用する方が利口じゃないですか。豊洲
と辰巳なんて所詮一駅しか違わないじゃん。ちなみに、７０ｍ代の部屋です。

湾岸狙いなら有明も忘れてはなりませんね〜
ガレリアグランデのローンキャンセル物件が結構〜出てましたよ。
あそこの眺望は恐らく湾岸エリアNO１かと思います。
モデルルームじゃなく実際に部屋が見れますからね。
特に屋上からの眺望を見て絶句してしまいました。
ただ・・場所が不便なんです！
あとブリリアタワーも有明に建つそうです。

247さんおめでとう。　でもなんで通ったばかりで、ここPCTに書き込みしているのかなぁ
素直に不思議です。

　Wコンは、今のレベルで見ると、やはり梁の室内へのめり込みが目立ちますね。
Yahoo 不動産あたりで間取りをチェックされれば、同意してもらえるかと思いますが、
Yahoo にでている値段よりも、地元の不動産仲介業者扱いでは、かなり安めの売り出し
価格の物件もあります。　ただ、強気で値引き交渉には全く応じないオーナーの人
が多いですね。　といっても2戸ほど見せてもらっただけですが。 　

ふーむ。　有明か...