パークシティ豊洲はどうですか？ part12

「パークシティ」シリーズはファミリー向けだったのでは？

三井さん
高級志向で売るなら「パークタワー」にしてほしかったよ、、、

自転車2台/1戸ってのは、タワーとしてはMaxというか、普通のマンションでも
それ以上確保しているところってかつて見たことないのですがなんか例あります
3台/1戸なんてところの。　あくまで平均なので、使わない人もいるでしょうから、
1台ごとに有料にして毎月ちょっとだけお金とれば、ちゃんと足りてると思うけど。

屋根付きで自転車２台にミニバイク１台も置ける「サイクルポート」なんてマンションも長谷工物件ではありますよ。
しかも全戸付き使用料無料。例えばスニーカータウンとかＸＡＸとか。まあ、郊外ですが…

タワーＡタワーＢじゃおかしいから、名前は変わるんじゃないの？

まぁ WCTも　難しい名前つけてますけど、要するに ABC ですものね。
あんまりややこしい(私の綴り方と知らない知らない横文字の）名前を付けられるより
シンプルにA/B/Cで　いいような気もするなぁ..

TTTはSとMだから、こちらは海のSと豊洲のTにするとか・・

今年秋に販売予定の晴海の物件はどこの不動産が販売するの？

自転車ですが、2台/1戸というのは、確か江東区の条例でした。
新築マンションの建築許可出す際の条件だったと思います。

秋からなのですか？
晴海グランドホテルの跡地ですか？

晴海3丁目に何本か高層建つみたいですね　朝潮運河沿いあたり　晴海運河沿いは長谷工こちらは、
いつかしら？

長谷工ってことは団地みたいなやつか…

三井不動産でこれだもの
ほかのデベはもっとひどいだろう

豊洲、東雲の中で三井が一番ひどかったの間違いでは？

三井の中でも一番ひどかった…

CFTはベットとかの大きさが載ってるシートがついていたからとても分かりやすかったよ。配置ってかなり重要だよね。

普通5.5畳以下は物置や書斎用などに使うものであって、
ベッドと机を置くところではないと思うんだが。
70m2にファミリーで住めると勘違いされたら嫌だな。

普通に住めるでしょw
あの間取りがおかしいだけでしょ。収納も少ないし。
田の字型って廊下を長くとるデメリットがあるから懸念されがちだけど、タワーなりの綺麗な間取りを取る方法もあるわけだからさ。
ファミリー向けに作ってないなら、台所だって5畳もいらないよね。並んで作るわけじゃないなら。
ターゲットを絞り込んでない結果なんじゃないの？

三井初の？失敗物件？

ららぽーと併設型のパークシティブランドは、横浜、豊洲共に失敗でしょ〜！
タワーズ台場か港南ＷＣＴのキャンセル物件でも探してみるか〜

う〜ん、そうだそうだ。。。
そうなる可能性が大きいかも。

５月までこの調子でけなして、倍率を下げましよう!自分さえ買えればどうでもいい。

売り切れた物件だから成功というのはデベの論理だよ。
住んだ人が20年後にハッピーだったと思えるかどうかでないの？
例え値価格が維持されようと、ずっと住んでいる人が使いにくいとかで
不便だったら、当人にとっては失敗なんだよ。　殆どの人は転売とか、
賃料収入目当てに買うわけではないからね。

西低層（？）の倍率を下げるために、皆必死だねぇ...　

20年間も同じマンションに住む気ないよ。

西の低層？
プッ。
そんなコンクリ工場の景色のところなんて狙ってないよw

と15年強前にいっていた人は皆住み替えきかなくて困っているわけです。
未来は完全には予測できませんよ。　

今度で２度目の住み替え予定。

>>88 西側は皆コンクリ向上の前なんだが... 東はそのうちビルの陰。
南は、ららぽーと駐車場の排ガス。　どっち向きのどの階ならいいのかな？

>>91
北が残ってるじゃねぇか！

住み替えってそんなに簡単なものなのでしょうか？
やはり頭金を多くしないと難しいですよねぇ。。
PCT住みたい！けど、実際のところどーなんでしょー？
千葉まで行ってドーンと120平米！の方が幸せなのかなぁ

住み替え・・・。
賃貸では駄目なの？

>>91
南高層ならまだましかとも思うけど。
コンクリ工場の空気汚染も心配じゃない？

そもそもＰＣＴに住むということじたいがね、、
今までも色々出てきたでしょ、
意味のない専用通路・プール・エステ、
なにに使われるか不透明な管理費・長期計画だって出来ててもおかしくない修繕費、
ダサいベランダの段差、古臭い洗面台・キッチンの仕様・・・
オプションもみてごらん・・こんなの金取るなよ！って思うものもあるから。
これだけ出てきてしまったところ、ＰＣＴを選ぶという価値がなくなってきた。
今日出てきた家具の寸法は決定的だったな。
ここに住んで幸せを感じる人本当にいるのかな？
狭さを我慢出来るなら良いけど。
狭くて友達も呼べないのも嫌だな。

>>94
豊洲で賃貸はまじ無理だって。
デベは良いこと言うと思うけど、今までの豊洲の物件不足の時代とはわけが違う。
シェルや２丁目にも賃貸棟出来るから将来賃貸で〜なんてお気楽のこと考えてると
痛い目にあうよ。
借りる人は隣近所も賃貸の方が気が楽だよ。
古いご近所付き合いのある中に入るくらいだったら、最初から賃貸として
出してるところの方が楽だからそっち選ぶと思う。

北は晴海通りに近いので、窓を明けて暮らせないよ。
騒音、排ガス・・・アーバンリゾートとは程遠い。
やっぱ、Ａ棟南向きの３５階以上でしょ。
眺望も抜けるし、いいんじゃない？

＞＞９６
いやいや、2度も住み替えるという人がいたので、
それなら購入ではなく賃貸生活では駄目なのですか？と
質問したかったので、買って賃貸に出そうという話をした
かったのではありません。

>>98
なるほど。失礼しました。

＞＞９９
いえいえ。どうも。

排ガスや道路の粉塵は何階くらいまでくるのかな。
20階以上でも駄目？

例えば多くの人が購入候補にしていると思われるケープの間取りと比べていて感じるのですが、
同じ広さでもケープの方が使いやすく、かつ収納が多いような気がします。
実際MRで見てもPCTは何か狭く感じるし。何でだろう？

みんなこの掲示板見て、倍率が下がってくれるといいです。
ここの物件よりいい物件を将来買いたいなら、
それなりのお金が必要になることをお忘れなく。
そんな調子のいい物件は少ないと思うが。
→最低消費税と金利上昇は必須。
消費税７％＋金利７％でローン計算してみるとよい。

PCTが落ちぶれたら中古で買おうかな。

>>103
倍率下がって欲しいのに今買わないと損するかもしれないって
忠告してくれてるのかな？
お人良しだねぇ。

>102
確かにケープの方がベランダの段差も少ないし、使い勝手はよさそうですよね。
だからって、これ以上ケープの倍率上げないで〜。

ケープのどこが良いのか分からん！

もう買い時は過ぎたよ。
確実に。

>>107
ケープスレで聞きにくいので、どこが良くないのか教えて！

ケープのネガティブ要素はケープスレにたくさん書かれていますよ。

ケープで９５ｍ２の部屋とここの８０ｍ２の部屋は作りが全く同じワイドスパンです。
違いは洗面台が１つな事、納戸無し、ウォークインクローゼットが普通のクローゼット×２って感じ
でしょうか。でも値段はＰＣＴの方が高いですね。