ダイナシティ平和台

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

タカカッタ

立地がいいですよね。駅から近いし。

床下から大量のタバコの吸殻が出て来たってＫさんのページに
出てましたけどここのこと？

そんなことより、売り主の前社長は逮捕されるし、今の親会社は＊＊だし。
そっちが心配です。

まだ前社長のこといってんの？！物件に関係あるの？親会社代わってまともになるのでは・・

タバコの吸い殻が出てきたのは東急のブランズ平和台です。

ブランズみましたけど、外観安っぽいよね。というかスレ違いかw 名前で選ぶのもね〜

両方みましたけど、ダイナシティの方がよかったかな。でも高い。

私も両方、検討しましたが、やはり、ダイナの方が高いですね＞＜ただ、建物のクオリティが、こちらの方が高そうだったのと氷川台と平和台では、明らかに周りの住宅地に差があるように思います。資産価値はあるかな。駅までの距離も近いですしね。歩きましたが改札まで９分でした＾＾氷川台は準工業地域？のような風景ですし・・ん〜、少し高くてもしょうがないかな〜(^_^;

すぐ近くに住んでるけどこの辺りの人は氷川台駅使う人多いよ。池袋に一つ近いし電車賃も安いからね。

氷川台が”準工業地域？”って書いてるけど、駅前がそう見えるだけでしょう？
都道放射３６号線の全通後は変わりますよ。
平和台も大きな自動車解体工場、ガラス工場などいろいろあるし、氷川台・
平和台は丁目だけでなく番地によっても環境が違うので、いろいろ歩いてみると
いいですよ。

氷川台の方が電車賃安いんですね^^進学塾が多く感じたのですが、この辺りは進学率が高いのでしょうか？

>>13さん、 都道放射３６号線の全通とありますが、計画では、いつの開通でしょうか？

全通は１０年後位です。。。
「環八」から「平和台と氷川台の中間（サークルＫ・仲町幼稚園前）」までは平成２２年完成予定ですが、そこから「環七」までは相当時間がかかりそうです。（計画については以下のリンクを参照ください）
　http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2004/01/60e1g101.htm
最近の状況では、来年位に東京都の環境影響評価手続き開始を目指しているようです。
開進一中前まではかなり用地確保が進んでいるものの（都の駐車場になっている等）、環七・武蔵野病院あたりの用地確保が大変だと思います。
この道路が完成すれば、車でも池袋西口からストレスなく平和台に抜けられるようになるでしょうし、景観も要町〜小竹向原のような感じになるでしょう。

>>16 さん、ありがとうございます。用地があちこちあるので、もう少しかなと思いましたが、
できると便利になりますね〜＾＾工業地域に見えた氷川台の方も何度も出向いていたら、見慣れてきました。最初にいったときの駅前の赤いトタンの工場？が目立ってたので、その印象が強かったようです。桜の季節は、良さそうですね。

16です。
「駅前の赤いトタンの工場？」は、ファミリーマート向かいの自動車部品屋（自転車も売っている）ですね？住宅地には好ましくない外観ですが、道路拡張の際には退去すると期待しています（隣は既にコインパーキングになってますし）。
それから、氷川台の氷川神社の西隣にある空地に三井不動産のマンションが出来る予定です。建築計画の看板には「平成１９年２月に建設開始、平成２０年３月完成予定」と書いてあり、一種住専地域（高さ制限１２ｍ）なので４階建て、駅徒歩３分で南斜面、西側は氷川神社の森なので、良いかも知れません。

16です。
済みません、”氷川神社の西隣”ではなく”東隣”です。
失礼しました。

氷川神社隣ですか。気になりますね〜。でも駅３分じゃ手でないだろうな（汗）
ダイナシティでも高くて迷ってるのに。。氷川台はティップネスもできるんですよね〜。
駅前の通りが要町〜小竹のような景観になるのはちょっと嫌ですね。開一小や前にある学童はどうなるんでしょうか？

＞＞20さん広くなって要町付近のようになった方がよくないですかね？
いまのままだと、歩道が狭く感じたので、千川ぐらいのベビーカーでも、苦もなくすれ違えて、
街路樹が植えられると、いいと思います。三井のやつ、良さげですね〜早まったかな(笑)
でも、ここより、間違いなく高いですもんね。真っ赤な部品屋さんもなくなるとイメージよさそうですね(^_^;

20です。スミマセン間違えました。新桜台の駅前の環七を想像してしまいました。あんなに車の通りが多くなるのかと思ってしまったんです。
千川あたりの感じならいいかもですね。

>>21 です。勘違いでしたか^^でも、環七に抜けれて、池袋まで一本！となると便利になる分、交通量は、間違いなく増えそうですね。歩道はたっぷり取って欲しいです。

明日、オプション会ですね♪なにしようかなぁ〜〜

オプション会行ってきました〜。
みなさんは何を申し込まれましたか？
うちは見積もりだけはたくさんだしてもらいました^^；
ベランダのタイルは自分でやってみようかと思います♪

だいぶ賑わってましたね^^壁につける湿気やにおいとるやつがいいけど高いし、収納も増やしたいし、床のコーティングもしたいし、予算的に迷ってます（/ω＼）

若いご夫婦から年配のご夫婦まで様々でしたね。
食洗機を外注でするかオプションでつけるか迷ってます。
つけられる方いらっしゃいますか？

初めてのレスです。もしかしたらお隣さんになる方がいるかもしれませんね（*´▽｀*）
オプション会参加の後、資料を見ながらいろいろ検討中ですが、いろいろやろうとすると費用がかさみますね。当方も２６さんの言うようにエコカラットと床コーティングが気になってます。窓ガラスに貼るフィルムも良さそうです。食洗機は契約時のオプションで既に決定し、入金も済んでます。結局はお財布と相談です。物件自体もちょっと背伸びしたので、あまりオプションにお金かけられません(´〜｀ヾ)
一期契約者のアンケートの年齢層・世帯収入を見る限り、いい感じの方々が入居されるようで安心しました。良い近所関係が気づけることを期待して年明け３月を待ちます・・・

外観が、だいぶできてきましたね^^ 庭の湯いってきましたが、リラックスできていい湯でした。引越が楽しみになってきました。

この辺りってわりとお風呂がたくさんあるんですよね＾＾
庭の湯が一番近いと思いますが、極楽湯、スパディオ、さやの湯、お風呂の王様など車で１５分もあればいけちゃうと思います。
あと回転寿司も多いです！
ネットで見つけた業者さんからのフロアコーティングの見積もりがきました。２０年保障でオプションよりかなり安かったのでこちらで頼むつもりです♪

30さん、フロアコーティングの業者名教えてもらえませんか？
ぜひともコーティングしたいのですが、ＯＰの値段ではちょっと・・・と思ってますので。

ネットで検索してみると、確かにＯＰでなくても、エコカラット含め、もっと安くできそうですね。
考えつきませんでした(^_^;

30です。フロアコーティングで検索したらたくさんでてきますよ＾＾
３社から見積もりもらったんですが、だいたい同じくらいの値段で、約20畳分で12,3万くらいでした。サービスが会社によって違ったりするので何社か見積もりとってみるのをお勧めします〜。

３０さん、早速のお返事ありがとうございました。
すぐ、検索してみましたところ、何社かヒットしました。３２さん同様、OP以外で依頼するという発想がありませんでした。
でも、気になる点がひとつ。OPのコーティングは施工に鍵を渡して１週間を要するとの事でしたが、検索したコーティングは２日で終わるのがほとんど。何が違うのか？？？

34さん、そうですね、どうしてOPはそんなに日にちがかかるんですかね。OPは水性ウレタン、私がお願いしようと思っている業者さんは、油性ってなってましたけどその違い？？よくわかりません＞＜
私はOPの金額を参考にしてエアコン、カーテン、食洗機、照明など全部自分で探してます。なんせ、お金がないもので・・(^_^;

工事はどの辺まで、できたでしょうか？南側の外壁までみたのですが。パンフだと２色ですよね。

あと、住んでるかわかりませんが、北側角によく見ると整理されてるようなされてないような、一見、ゴミ屋敷のような古い家があり、気になってますが情報ありますか？

〔発売中マンション（今期入居開始）〕コピペですが・・好調のようですね＾＾
THE軽井沢…昨年末完売（やったぁ！）
ダイナシティ湘南台…残り1戸（キャンセル案件、売行き遅い！）
ダイナシティ八王子（第3期）…残り7戸（売行き遅く、心配な案件）
ダイナシティ三宿（最終）…残り7戸
ユニロイヤル西早稲田（第2期）…残り7戸（但し、まだ2期。販売代理案件）
ダイナシティ石神井公園…残り14戸（発売日に5戸うれた？全19戸。）
ダイナシティ西川口（第2期）…残り14戸（但し、まだ2期）
ダイナシティ平和台（第2期）…残り11戸（但し、まだ2期）
ダイナシティ城北中央公園（第2期）…残り9戸（2期で終わりかな？）

お久しぶりです^^
みなさん、準備は順調ですか？
我が家は結局オプションでは何も頼まないことにしました。食洗機の別注キャビネットも個人でもやってくれるようなので引越し後頼むことにしました。

３６さん
外壁は２色以上ないですか？ところどころ見える感じが濃い茶、薄い茶、グレーなど・・・。どんな外観になるのか心配です＞＜

なかなか新規投稿無いですねー
我が家も３９さんと同じく、ＯＰは全て別業者に依頼することに決めました。ＯＰ会でいろいろ聞いて、頼みたい事が結構あったのですが、金額が思った以上に高かったので自分で探した業者に頼むことにしました。おおまかな見積もりは提携より安かったです。現在は図面を送って詳細見積もりをお願いしている段階です。鍵の受け渡し後、入居前に施工してもらう予定です。
マンションＨＰを見ると、第３期の販売になってますね。竣工も予定通りのようで一安心。２月１７日開催予定の「プレミアムマンションセミナー」って何か分かりますか？内覧会はいつかな〜？

昨日マンションを見に行って来ました！
結構出来上がってきてますね。
マンションセミナーとはマンション購入についての相談などが出来る日？のことですかね？？

あと1ヶ月で完成ですね！
みなさんは内覧会を業者さんにお願いしたりしますか？うちは子供がいてしっかり見ることができなそうなのでお願いしようかと思ってます。
引越し業者さんもそろそろ決めなくてはいけないし、忙しくなってきますね。

私も内覧同行業者さんをお願いするか悩んでいます。
でもお願いするとしたら、日曜日だと早めにお願いしないと難しくなってしまうのですかね？！

内覧会は３月３・４日と聞いてます。我が家は友人（建築設備関係１名＆電気関係１名）を引き連れて参加する予定です。業者を使うと結構お金かかりそうなので・・・
そろそろ引越の手配を考えてます。まずは提携のアーク引越センターに見積もりを依頼しているところです。みなさんはどうなさる予定ですか？また、引越日時はいつをお考えですか？やっぱり１２日の初日は込み合うんでしょうかねー

４４さんはご友人の方で建築関係の方がいらっしゃるなんで、うらやましいです。
信頼出来ますし、内覧会同行業者をお願いすると、結構金額が高いですよね。
ところであと何戸残っているのですかね。一応、ホームページには販売戸数１２戸となっていますが、売れ行きはやっぱり気になります！

駐車場について
みなさんは車お持ちですか？　我が家は車１台所有しており、敷地内駐車場の確保を希望しています。そろそろ確保できるか気になっているんですが、車を持ち込む方、どうなってますか？

うちは内覧会はフローリングのコーティングをお願いした業者さんがサービスでやってくれるそうです。ただサービスなので1級建築士の方ではないしどこまでみてもらえるのか不安ですが・・。
駐車場は、先月に営業さんとお話したときには通勤で毎日使う方は外で借りたりするようなので今のところは確保できそうなことをいってました。

みなさん、引越しはいつの予定ですか？うちは24日を予定していますが、やはりこの時期は混んでいるらしくすでに2件断られました＞＜
みなさんアークさんてやられるのですか？アークさんには近々見積もりにきてもらう予定です。

引越しの準備を徐々に始めました。
私は急いで入居ではないので、ゆっくりやっていこうと思っています。
さて、もうすぐ内覧会ですね！
私は４日の内覧会なのですが、土曜日の方もいっらしゃるのでしょうか？

引越、断られることもあるんですね。3月末は引越シーズンでどこの業者も込み合うんでしょうね。
我が家はアークに見積もりしてもらう予定です。提携なので何かと優遇してくれたり日程調整をしてくれるようなので、安ければ即決するつもりです。
内覧会楽しみですね。4日に希望を出しました。3日に内覧される方、結果報告待ってます！

うちも内覧会は4日です！がんばってチェックしたいと思います^^
引越しはアークさんにお願いしました。

内覧会はうちも同じく４日です。私も３日の方の報告を楽しみにしているのですが、
３日なかなかいらっしゃいませんね・・・

いよいよ、あさってから内覧会が始まりますね。
我が家は希望通り４日になりました。３日に内覧される方、ぜひ報告お願いしますね。

引越しは数社見積もってもらいましたが、結局、提携のアークさんにお願いすることにしました。荷造りがんばるぞ！

３日の方、情報なさそうですね。うちも明日です。楽しみですね。

今日内覧会に参加された方の投稿が無く残念ですね。
我が家も明日です。張り切って参加したいと思います！

３日に内覧に行ってきました。内覧業者同行での訪問です。
大きくは問題は無かったのですが、細かな傷や調整部分は想像以上にありました。
但し、業者での指摘が無いと判らない部分が殆どです。なのでそれ程気なる内容ではないことと、
簡単に修正できる内容であるとのことです。そういう意味では、大きな問題が無くて何よりです。
同時に、業者にお願いして大変助かったことも事実です。
再内覧の時には、きちんと修正されていることを確認してきます。

本日（４日）建築屋と電気屋の友人２名を引き連れて内覧してきました。
５６さんのおっしゃる通り、機能的に大きな問題はありませんでしたが、細かい傷（特にフローリング）は結構多かったですね〜。
まぁ、建築屋の友人が言うには、生活すればすぐにキズは付くんであんまり気にすることは無いってことでしたが…
一番気になったのは毎月送られてきている「建築通信」を建築屋の友人に見せたところ、２０ヵ所くらいチェックが入ったことです。
素人の第一印象としては「吹き抜けって良いな〜ぁ」ってところです。外廊下から外の空気・光を取り入れられ、外廊下の雰囲気もよかったです。
売り残り戸数が多いのがちょっと気になります…

私は、自分で、内覧しました。実際みるとワクワクしますね。特に問題あるようには思いませんでした。皆さんの言うとおり、傷や調整のいる部分はありますが、こんなものかなぁ〜という感じです。
外廊下も広くて、パティオの感じもいいですね。楽しみになってきました＾＾

皆さん、いよいよ引渡しですね！最初は、色々と心配でしたが、特に問題もなくこの日を迎えられて良かったです。（ ^∀^）ニヤニヤ

先ほど入金済ませてきました！
ホント、思ってたよりすんなり進んでよかったです！迷ったけど買って
入居者のみなさん、これからよろしくお願いシマズ^

当方も無事入金が済み、鍵の引渡し＆入居完了しました。
管理人さんがいい感じの人で安心しました。しばらくは荷物整理で大変ですが頑張ります!!

入居者の皆様、末永くよろしくお願いしますm(__)m

もう引っ越されたんですね^^おめでとうございます！
住み心地いかがですか？
うちはもうちょっと先です。
荷造りしなきゃいけないのに全然すすんでません＞＜

どんどん入居者が増えてる模様。引越業者の出入りが激しいです。その一方で、まだ内装工事をしている住居も。
１週間生活してた感想は・・・まぁこんなもんでしょ。って感じです。可もなく不可もなくってところです。

住んでみての感想ですが、静かなのが最高です！今まで、川越街道沿いで、うるさく、排気ガスがすごかったので、やはり、第1種低層住居専用地域だけのことはありますね＾＾少々、高かったですが・・・(^_^; ガーデニング始めましたが、昨日、初めて、蜂がきました。近所にも畑が多く、直売所で買うのが楽しみです。

あと何戸位残っているのですか？

入居開始時点では、10件ぐらいといってましたが、いま、どれくらいかな？

何件売れ残っているかは分かりませんが、あの入り口の「のぼり」と
派手な明かりの看板なんとかならないかしら・・・。

確かに「のぼり」は気になります・・・土日は営業さんが玄関前に立ってるし。
派手な看板はどれのことでしょうか？あまり遅い時間帯に外に出ないので分かりません(ノ∀`)

HPはあと９戸となっていましたよ。
確かにとっても静かですね。雨が降ってても気づきません。前の賃貸は上階のドダバタがうるさかったけどそういうのもないです（まだ売れてないのかも^^;）
自転車置き場がちょっと狭くて出し入れしづらいです。。

ＨＰは９戸だけど・・・
城北公園といい・・・やはり会社の信頼が大切ですね。
ＮＯ６４さんは営業さんですか？

２１戸です。

21！？
そんなに残ってるんですか？
会社の信頼ないですね、きっと。うちも買うか相当迷いました。
でも買ってよかったです^^

駐輪場何とかならないですかね？出し入れが非常にしにくい。ラックに乗せてない自転車が何台かあるので更にゴチャゴチャした感じになってます。確か、各戸１台までですよね？２台目からはどうするか早く検討したほうが良さそう。停める場所も決めた方がいいような気がします。
残戸数２１ですかぁ・・・契約する時、この物件は売れ残りは無いって断言されたんですけどね。
最近、平和台駅までの近道を探してます。エントランス前の道をまっすぐ小学校まで行くと遠回りのようで、手前の道を曲がるようにしてるんですが、どなたかいい道順教えてください。

73さんへ
初まして。
ラックに乗せていない自転車、私のものだと思います。
前に風よけをつけているのでラックに入れることができないんです。ダイナシティの方に聞いてとりあえずはじに止めさせてもらってます。
ご迷惑かけてすみません。

>>70 さん、私、営業でないですよ(笑)うるさいとこから、引っ越してきたので、静けさがうれしくて＾＾その後ですが、ウッドデッキも自分で引き、だいぶ緑で賑わってきました。
自転車ですが、少しひどいですね。まだ、管理組合の発足ないのでしょうかね？有料化含め、検討すべきかと・・将来、大変な事になりそうです。

営業さんは、嘘だらけに同業批判、売れなくなるのも理解できます。
管理組合の発足は当分さきではないのでしょうか。
このままだと管理費も心配になりますね。
一流になるには、同業をほめるところからはじめた方がよいのではないでしょうか
。

管理組合の発足は完売後ですかね？

管理組合の発足は完売後ですかぁ・・・完売っていつのことになるのか？？？
残戸数が結構あるのに駐輪場があの状態では完売したら自転車の台数は一体何台になることか。ラックの間隔が狭いので、確かに出し入れしにくいですね。場所によっては雨に濡れてしまう所もあるようで、屋根を設置することはできないのでしょうか？駐車場のターンテーブルを操作する際も雨に濡れます。操作盤の頭上だけでも屋根が欲しいです。
階段灯は自動消灯になっているのかな？昼間でも点灯しているので気になります。管理費の無駄使いにならないようにしたいです。

管理組合の件は、管理人さんに聞けばいいのかな？ダイナコミュですし？屋根・電気等は管理組合で決めることかと思います。現在、玄関・廊下など、電気ついてるのは、販売中でもありますし、販売会社持ちでしょう。残21とは、本当でしょうか？夜間の電気見るとそんなにあるとは思えませんが。いいかげんな情報はやめて欲しいです。売れ残るということは、現入居者にとっても修繕費等、負担増に関わることです。住居・環境には満足してるのですから、ネガティブな事いうのは止めて欲しいです。ここを参考とする方も多いですから。

営業の人に聞いたら未入居分の修繕積立金は売主が負担するって言ってましたよ。ただ、廊下等の電気代は管理組合の負担ですけどね。

廊下の電気は無駄かもしれないですね(>_<)自動で夜間の電気を落とすか、もう少し暗くなるような設定にして欲しいです。あと玄関脇にあるガスとか元詮の扉の上部のフタが、多分、全件ついてないと思いますが、誰か言った方いますか？平日休みとれずなかなか言えないので(^^;)

９日にメーターボックスの目隠し工事と、メールボックス周りの工事（ボロボロですよね。。）が入るとの張り紙がありましたね。
また、このマンションの空き戸数は７戸と聞いていますが。。
少なくとも、１０戸以下なのは間違いないと思っています。。。

１０戸以上は間違えないですよ。

メーターボックスも工事ありでしたね。
>>83　さん、>>71 の方ですよね？入居者ですか？空き戸数も気になりますが、
住み心地はどうですか？私は、かなり快適で、満足してます＾＾そういう方が多いのでは？
ほんとんどの方は評判を承知で購入したと思いますが、物件に関する評判でないので、
今では、迷うこともなかったなと思ってます。他スレ見ると物件に関して問題が出てるとこも
多いではないですか！ 完売するに越したことないですけど・・いまなら、実際の部屋みて、
購入できるから、完売もそのうちするでしょ。。

売れ残りも半年たてば中古ですよ。今の状況だとがんばらなくちゃ

20代後半の単身者ですが、この物件のコンパクトタイプの部屋を検討していました。
ですが、ある女性の営業がありえない程最悪、という以前に、
「人間としてどうなの？」と疑うほどの対応で止めました。

①内装は好きなようにリフォームできて、躯体のしっかりした中古物件を中心に検討していた。
→「人が住んだ部屋って不潔じゃないですか？汚くて私は嫌ですけど」

②新築をモデルルームから見たのはこの物件が初めてですし、お部屋も自分の理想との食い違い
があったので今回は結構です。まだ20代ですので、まだまだじっくり探してみます。
→「馬鹿じゃないですか？20代で購入される方もゴロゴロ居ますけど？マンションも買えない
なんて●●さんって自立出来てないんですね。もう私からお話することはありませんから」

と、逆切れ。ドアをバターン！！と閉めて出て行きました。

①はモデルルームにて、②は棟内モデルルームにての話。

その対応に怒りよりもただただ唖然。「こいつ頭おかしいんじゃねーの？」って感じ。
その後、客に向かって馬鹿ってどういう教育受けてるんだろう？と思い、じわじわ怒りがこみ
上げてきたので本社にクレームの連絡はさせて頂いたけど。
それにあくまでお断りしただけで、マンションを買わないとは一言も言ってないし、
マンション購入＝自立？。と、突っ込みどころも満載。
また、買うと決めたわけでもないのに「このタイプは検討者が居ますので、明日申込金を持ってきて
下さい。でなきゃ別の方にとられますよ」と押し売り状態なのも最悪でした。

嘘ばかり。実際蓋をあけてみれば売れ残り。

以前大京の方の対応が凄く丁寧だったこともあってか、
「これが三流デベのやり方？」とも思いました。
信頼回復に必死にならなければいけないというのにこの対応。

ちなみに男性の方の対応は凄く良かったので、あくまでダイナシティが悪いのではなく、
あの女性がピンポイントで最悪だっただけです。

既に購入して快適な生活をおくってらっしゃる方も居るようですので、早く完売して
管理組合を発足出来るといいですね。

私は親の資産が入ることになったので物件の選択幅も広がりそうです。
やはり、展望や管理状況も実際に確認出来る中古か、新築なら完成物件に絞って探しています。

８６の方と同じ意見です
一流の営業は、社員教育ができていますからね
もう少しお客への対応（自分がお客の立場になって発言して欲しいです）
全然教育がなされていない様に感じます。
もう、必死になって、墓穴を掘ってますよね。
私もいろいろなデペ（一流）のモデルルームに伺いましたが、
こんなにも不信感を味わったのはここだけです
また、高級車で現地に乗りつけ、マンション内に止めたり、一流はそんなことはしませんし、
三流なら少しでも一流に近ずくような営業、発言をしないと
いつまでたっても三流のまま終わってしまいますね

あと何戸売れ残ってますか？

廊下の電気消えるようになりましたね。自動なのかな？フィルター関係の業者が、よく来るけど、
やり方を引越しされた方に説明するといって、オプションにあった業者でないですよね？汚れたら、いつでも、買えると思ってたのですが・・

いよいよ残り２０戸をきったようです。早く完売しますように。

正確な残戸数はいったい何戸？一桁だった２０戸だったり。週末に営業さんがウロウロしてるのすごく気になります。早く完売して〜

フィルター業者はデベ提携なんでしょうか？勝手に訪問してるんでしょうか？初回に、必ず聞かないといけない説明なんだと思い家に入れたのが間違いだったかも。何度も訪ねてきて押売り状態。必要になったら必要な分だけ購入するから、もう来ないで欲しい。完全に居留守してます。

残はまだ半分残ってます。完売は程遠いですよ。どのデベも地価上昇など（たしかにあがっていますがこれからできるMSも実際それほど価格は上げないらしいですよ）と言って
かわせようと必死ですが、東西向きなどは、どのデベも売るのに一苦労らしいですよ。
皆さん焦らずマイホームを手に入れましょう。
フィルター業者は、昔からある押し売り（いんちき）ですよ。
気おつけて

半分！？ホントはいったいどうなんでしょうね（笑）
１階の西側は全然入ってないのはわかりますが。。
私はいまのところ、とっても満足してますよ。
とにかく静かです！

>>92 他業者乙

９４　ダイナマン乙

あと２１戸、ガンバ！

２１戸って、本当に半分近く売れ残ってるじゃないですか。
いろんな住宅情報ページを見ると残戸数８戸になってるのに。さすがに２１戸とは書けないんでしょうか。
土日や平日晩に棟内モデル見学に来ている方を見かけるので、何とかなるとは思っているのですが。

入居可能日から１ヶ月以上経ちましたが、やはり完売までは管理組合は発足しないんでしょうか？そろそろ第１回を開催してもいいような気がします。入居者の顔合わせを含め、以前ココで話題となった駐輪場、階段廊下灯の件など話し合う場があっても・・・
あっ、でも話し合い出来るような場所がないですね。ロビーでやるんでしょうか？

8ってことはなさそうですよね。１階だけで6戸くらいまでは空いてる感じに見えます。

まだこれから数回に分けて販売しますよ。
簡単には信用回復はしないですし、だからといって安くも無い。
６ヶ月たったら中古ですよ

中古になれば買う方には、チャンスですね。手が届く方かも(笑)
選べる部屋がたくさんあるのは、いいことですね。でもＰＨ付きは下がらないよな

営業さんよー、エントランス前でキャッチセールスするのはいいけど、くわえタバコ＆ポイ捨てはねーんじゃないのかー？社員教育受けてないの？

え？そんなことしてるんですか？そりゃ、いつまで経っても売れません。
予約してない客なんて来ないんだから、キャッチする必要ないのに
休日になると営業さんウロウロしすぎって感じです。早く完売してよ〜〜〜

三流デベの上が元８○３じゃ社員教育なんてうけないでしょ。
眉毛細いし、ピアス痕、まずは身なりからね
がんばって完売しようね

平和台の駅や上板橋の駅でティッシュ配っているここの社員の方の
立ち居振る舞いがイメージを落としているのでは・・・。
閑静な場所ですし、マンションそのものもそんなに悪くない印象ですが。
（購入者ではありません）

ティッシュ配っている人や交差点で看板持って立っている人は社員なんでしょうか？
若いお兄ちゃんのようですが、アルバイト？
マンション内にいる営業さんはきちんとした格好だと思いますが、外に出ている人はＧパンだったりラフな格好。
見た目大事ですよ！

ここに引っ越してきて何年も悩んでいた手荒れが治りました！お水がいいのかな〜と思ってます。

それは食器洗い機のお陰では？我が家も家内の手あれが治りました。
（すいません、ここのマンションではありません。ご近所です）
社員の格好をしている人も、路上でダバコは吸うし、携帯電話で
大きな声で話をしているし。一度住民の皆様から注意されたら
いかがでしょうか？

うちは食洗機はついてないんですよ^^;
やっぱり新しい家なので以前よりもまめにお掃除をして水に触れる機会も多いのですが治りました♪

食洗機つけましたが使ってませんｗｗ
ついつい昔の癖で手洗いしてます。水の違いは正直分かりませんが、飲んでも臭くないようなきがします。風呂の水も全部綺麗な水なので肌荒れに良いかもしれませんね。

わたしも確かに肌がすべすべになりました。水、おいしくないです？
最近のマンションだと同システムあるとこが多いみたいですが、すごくいいです＾＾

いったいあと何戸売れ残ってるんですか？
もう買取転売業者が入ってるらしいけど、ある広告にわ残り７戸、駐車場空き１５って
どういう事？はやく完売して！

購入決めました。
今まで30件ぐらいモデルルームを見ましたが、環境が良かったので引越しを決めました。
話題のある会社ですが、3人の方に説明してもらい安心しました。
周りから確認したら、部屋と駐車場の残りはあと僅かみたいですね。
引越しが楽しみです。
皆さん宜しくお願いします。

dだまされてる

１１２さん　仲間入りですね。
確かに何かと話題のある会社ですが、この物件は良いと思います。
住み心地○　環境○　大きな問題はなく、約1ヶ月過ごしてます。
残戸数はそこそそこあるみたいですが、駐車場は埋まってきてますね。
このGWも多くの人が見学に来てるようでした。

ちゃんと聞きましたよ。２０戸です。頼むから早く売ってちょうだい。資産価値が落ちるでしょ。

１１４さん　はじめまして。
今日、契約をして帰ってきました。
決めるまでは悩みましたが、今はうれしさでいっぱいです。
確かに、住み心地、環境は良さそうですね。
そして設備も○ですね。
入居後もよろしくお願いします。

浄水器の効果はすごいですね。
水がおいしい上に、肌にもいいのは助かりますね。
高機能のエアコンが付けられると聞きましたが、部屋の空気も良くなるのですか。
付けた方いらしたら、教えて下さい。
今、引越し後のレイアウトを考えてます。
よろしくお願い致します。

１１２＝１１４＝１１６＝１１７
これだけの売れ残り小規模物件で一晩にこんなにレスが付くかしら？
改行の癖、文脈まで全く一緒、もう少し上手に作文したら！

１１８その通りですね
だってダイナマンが書き込んでるんですもの

ところで氷川台に出来る三井さんの物件は、いつモデルルーム公開するのですか
誰か知ってる方いらっしゃいますか？

１２０さん。どうして関係のない三井の案件のことをここに載せるんですか？
この物件購入検討者の関心をそちらに向ける為ですか？
私はここの購入者ではありません（ご近所）が、関連するいろんな情報が見られるので
拝見させていただいています。

１１２です
１１２＝１１４ではありません。なぜそのような否定的な文面を書くのでしょうか？
ご近所さんとのことですが、この物件に嫉妬してるの？と思ってしまいますよ。
改行云々・・・子供の頃から国語の成績◎でしたから、褒められてるのかもｗｗ
一晩でレスが続くのはみんなが関心を持ってこのページを見ている証拠！

販売元にやや難点があるようですが、物件そのものはとても良いです。

１２２さん物件が良くても、
最終的に売主に問題があり（倒産などしてしっまったら）だと
保障が無くなってしまいますよ。
あんなにヒューザーの件（あれは酷すぎですが）で騒がれたのに
風化傾向にありますね
竣工から入居までの短い期間は
３月決算にまにあわせた突貴工事にしろ
５年後どうなっているか心配です
ただ良いところは静かなところくらいかなあ
一晩でレスが続くのは、同じ人（営業の方と少数）が
書き込んでいるからではないのかとおもいますよ

１２３＞おっしゃるとおり
やっぱり社長が覚せい剤所持、子会社社長が強制わいせつで逮捕されるような会社が、ちゃんとした商品を提供しているとはにわかに信じがたいです。
逮捕の件は社員の人達には関係がないことだけど、ＨＰに毎日夜１０時まで営業してますなんて、労働基準もろくに守ってないのが容易に推察できますよね。

そんなこと言い出したらスレッドが台無しＴだろ！

久々、休みで来て見れば、だいぶ盛り上がってますね〜
１２４さん、買う気ないなら、来なくていいのに(笑)
さがせばいい物件きっとありますよ。私も、この静かな住宅地域・物件満足してます＾＾
こう書くと営業とかダイナマン？とか同一人物？書く方が必ずいて笑いますが・・
真剣に購入考えてる人は、物件のことなど質問すれば住んでる方が教えてくれますよ。
物件とかでなく社長とか会社の労働基準とか知りたいだけなら、この会社でなくてもいくらでも
ありますから、マンションコミニュティでなく○ちゃんねるとか探したらどうでしょう？
いろんな会社がでてます(笑)毎日、定時で上がれる会社あったらいいなー

１２６です。あと住宅を選ぶときの基準をどこにおくかでもあると思います。
私は、まず環境でした。ゴミゴミした駅前でなく平和台の静かな住環境と通勤アクセス。
子どもいる世帯としては、やはり、越境してまでくる教育環境の良さですね。
それと物件自体が魅力的かです。その点は満足してます。
最優先で、前々社長のことや、会社の規模・信頼性とかで選ぶなら、ここはやめて、
素直に割り高でも財閥系を買うことをお勧めします＾＾

安いにはそれなりの理由があるんでしょ。
財閥系の価格でも諸々ココと比べれれば全然安いよ（苦笑

私も127さんとほとんど同じ理由で決めましたよ^^
購入されてるかたは会社のことなんてわかってて買ってるんですよ。それ以上にこの物件が魅力的だったんです。

わざわざ社長がどうだとか書かなくて結構ですよ^^素敵な物件がみつかるといいですね♪そちらに労力使ってくださいな。

当方も環境重視で決めました。
それに加え、練馬区は子供を育てていくにはとてもよいと思います。

ダイナの評判は重々承知です。もちろん多少のためらいは有りました。
しかし、どんな会社でも探せば何か問題が出てきます。
どこでラインを引くか、個人の問題ではないでしょうか？
　ダイナ ＜ 当物件
単にこれだけです！

わからない人ですね
ダイナ＜当物件、だとしても会社が潰れれば保障がなくなるのですよ

問合せしたら最上階ＰＨ付住戸無くなったみたい・・・。やはりね。

なくなったとは？
販売中止？売れた？

最上階まだ空きけっこうあるよ

マジで？貧乏人の俺には売れないってことか。

駐輪場に自転車を平置きしている方へ質問です

過去レスに、自転車ラックに乗せられないため平置きしてるとのことでしたが
その際、ダイナ対応者の対応はどうでしたか？
近々子供を乗せる椅子＋荷物カゴ付自転車の購入を考えているのでが
同じくラックに乗せられそうにありません。
平置きの自転車が２台ともなると、ラックに停めている方のご迷惑になると思うので
購入していいものか悩みます。
通常の自転車よりも重量があるので毎日の出し入れの煩雑さや雨を避ける事を考えると
玄関前に置きたいのですが、エレベーターに自転車を乗せるのも問題ありそうですし。
平置きの件を聞いた時、今後どのように対応していくと言っていましたか？
もしよろしければ、ご返答お願いします。

玄関前は共用部ですのでやめてください
ちゃんとマナーを守りましょう。
自分で聞いてください

137さんこんにちは。

平置きしているものです。

今後の対応のことですが、ごめんなさい。聞いてなかったです。「とりあえず邪魔にならないように置いておけば大丈夫ですよ」とのことでしたので。。

どうしてもみなさんのご迷惑になるようでしたら、バイク置き場を借りることも検討しようかなと思ってます。（自転車で貸してくれるのかはわかりませんが゛^^;）

住民の皆様、ご迷惑かけて申し訳ありません。

久しぶりに物件のＨＰ見たら最終分譲になっていてブログも更新されていました。
ブログの書き手が変わったのか微妙な感じ。

駅前のビラ配り辞めて欲しいっす
せめて服装何とかして

自転車の件は、最終的には、管理組合で、決めることなので、販売会社も邪魔にならないよう
としかいえないと思いますよ。
いま、無料のとこはあまりないのでは？有料化して、屋根下・上・なしと分けた方がいいですね。
毎日、空いてるとこ探すのも・・子ども用自転車を何台も下に置くの勘弁して欲しいなぁ〜
本当は、駐車場のように入居時に販売会社で抽選してくれた方が、のちのち良かったんですけどね。

＞１４１さん　同感です
未だ管理組合がないので何ともできませんが、駐輪場は抽選か何かで置き場所を固定したほうがいいと思います。
料金無料は助かりますが、置き場所によって濡れたり出し入れしにくいなど不平等な部分が出てくるので年単位で抽選を行ったり、有料化も視野に入れて話し合うのがいいかもしれません。
各戸1台は確保できるようですが、2台目3台目・・・となったらどうするんでしょう。自転車の台数に対するキャパが足りないように思います。ラックに置けない自転車が増えた場合の対処法も話し合いが必要になりそうですね。

どころで駐車場って抽選したんですか？車のサイズで決まったと聞いているのですが。

今日残部屋の販売のチラシが入っていました。
それによると販売戸数４戸とあります。

管理人さん、変わったんですかね？
愛想よくて、話しやすい方だったんだけどなぁ〜＾＾
はやく完売できるといいですね

＜自転車の停め方について＞
　サドル後の荷台にカゴや子ども用の椅子を装着している自転車を下段に駐輪するのやめてください。上段のラックが下ろせません！

と、声を大にして言いたいのだが、一体どこに言えば良いのやら？
早期に駐輪場の使用方法や駐輪場所の固定化、有料化など住民で話し合うべきなのだが。

　それにしても、あの２段ラックは止めにくい。ラックを使用すれば駐輪台数が増えるのは理解できるが、毎日の出し入れを考えると如何なものかと。子ども用椅子付自転車や電動自転車は女性の力で上段に上げるのは結構大変だろうな。子どもも小学生ぐらいの子では一人で上段に止められないのでは？

だいぶ、埋まってきましたよね。
あともう少しで完売ですかね。

ところで地震がありましたが、警報システムは作動しました？入居した当初一度警報がなったのですが、昨日は何もなりませんでした。。

昨日の中越沖地震ですが、地震警報システムちゃんと作動してましたよ。
３０〜４０秒前に鳴ったようです。妻が喜んでメールしてきました＾＾
私も入居時にあった警報を聞いてすごいシステムだなと関心してます。
大きい地震なら、ほぼ作動するでしょう。ただ、地震が事前にわかってもマンション内の方が安全なのか、外がいいのが、迷いますけどね。

久しぶりに物件のHP見てみました。
「販売戸数１戸」となってまいましたが、本当に残っているのは１戸だけなんでしょうか？最近は営業さんをウロウロしてないし、引越トラックを見かけるのでそれなりに埋まって来てはいると思いますが、さすがに残り１戸とは思えません。どうなんでしょう？

他の業者にまわしてますよ。１このはずないですから

モデルルームができたての頃、
実家から近かったので資料だけもらいに行きました。
いまだに毎週、営業の電話がかかってくるのですが
そんなに厳しいのでしょうか。
実際モデルルーム見てないし、現地の内覧もしたことありません。
まだ営業さんがそうとうがんばってるのって
このマンション何か問題あるんでしょうか？
1回見に行ってみてもいいかなとも思ってるんですが
なかなか帰してくれなさそうな雰囲気…
実際住んでる方、いかがですか？

ダイナはやばい。

>>No.150 by ご近所さん
竣工から数ヶ月が経ってますので営業さんは確かに必死ですね。
住んでみての感想ですが、とても静かな環境で駅まで歩いていける範囲なので満足しています。練馬区は子供を育てるには行政がしっかりしており、とてもいいと思います。来年には新線が延びてさらに交通が便利になりますし。
売れ残りの原因は、北向きや西向きの住居が多いことと、新価格での販売だからではないでしょうか？周りと比べると若干高い気がしました。最大の原因はダイナという名前かもしれませんが・・・
関心がおありのようでしたら、一度見学してみてはいかがですか？今なら交渉次第で価格下げたりＯＰや家具付きにしたりできるのでは？

三井のメルマガに「リハウス」のオススメ物件として、ダイナシティ平和台が出てたぞ。それもリハウスのサイトで検索したら、9件の物件が・・・
　メチャメチャ残ってるじゃん。

1戸ってなってるの城北公園でしょ・・ほとんど売れてるのは間違いないでしょう。西向きは残ってるようだけど・・でも数件かな　
少し前に１階に大量の家具とか置いてあったので、どこか越してきたのかなと思ったら、ダイナ宛てでした。家具付きで販売してるかもしれませんね。これから、買う人は、家具とか、エアコンとかオプションを要求したらお得かも(笑)私は買い替えだけど、営業が必死なのはどこも同じですし、日当たり悪い方が残るのも普通かと・・その分安く買うか、日当たりかの妥協点ですね。

近所に住むものです。
マンションを探し始めていて、そういえばこちらがあった！と思い出し、今更ですが見学にいこうとおもっています。改めて見てみると売り出された時期が少し前なだけに、今見ると結構お得価格では？！と想ってしまいましたがそんなことはないのでしょうか？（最近こちらと比較できるような物件って、有楽町線沿いではあまり建っていない気がするのですが、氷川台のミツイってどちらのコトでしょうか？？）
ちなみに私もリハウスのサイトで検索してみたら３件出てきましたー。一気に６件売れた…ことはないですよね。。。

あ、あと物件の詳細などをみると駐車場の料金が出ていませんがもう埋まっているのでしょうか？

週末見に行ってきました。残っている部屋は間取りが使いづらそうor向きが悪いので、結局諦めることに。

家具付物件は３Ｆに１戸ありましたよ。
まだ６，７戸は残っている感じでした。

ホームページに完売の文字が。８月後半スゴイ勢いで売ったんしょうか。

リハウスにはあと2件ありますな。
他の業者には、、、これ以上は詮索不要かな(汗)

アホな質問でごめんなさい。
それって、まだ部屋があるのに完売って言っちゃってるってことですか？

先週末、チラシ入ってましたよ。
５千万円台が２部屋載ってました。

今日、１Fのエントランスにあったマンションの模型が撤去されましたね。
ほぼ、完売ではないですかね？数件あるかもですけど、残り数件だと販売会社が
変わることも多いので、委託なのか、売却かは分かりませんが、ダイナとしては、終了なのかもしれません。管理組合も近々できるでしょう。
いずれにしても、幹線沿いと違い、こういった第１種住居専用地域でのマンションは、貴重ですし、来年の副都心線開通までには、売れるでしょうけど＾＾；